建筑中工程造價(jià)的審核方法(8篇)
第一篇:提高建筑工程造價(jià)審核的措施方法
【摘要】在建筑工程造價(jià)控制中,，工程造價(jià)審核至關(guān)重要,，在進(jìn)行工程造價(jià)審核過(guò)程中，不僅需要對(duì)工程投標(biāo)決策成本進(jìn)行審核,，而且還需要將審核工作落實(shí)到整個(gè)設(shè)計(jì),、施工以及竣工、維護(hù)的相關(guān)過(guò)程中,，這樣才能夠保證施工的順利進(jìn)行,，提升施工效益,。對(duì)此，本文首先介紹了建筑工程造價(jià)審核內(nèi)容,，然后對(duì)建筑工程造價(jià)審核優(yōu)化對(duì)策進(jìn)行了詳細(xì)探究,，以期提升建筑工程造價(jià)審核工作水平。
【關(guān)鍵詞】建筑工程,；造價(jià),；審核
1引言
在建筑工程管理中，工程造價(jià)管理是十分重要的內(nèi)容,。通過(guò)應(yīng)用工程造價(jià)審核,，能夠?qū)こ填A(yù)算和結(jié)算進(jìn)行全面細(xì)致的檢查和復(fù)核，從而發(fā)現(xiàn)造價(jià)管控中的問(wèn)題,，并提出整改意見(jiàn),，保證工程造價(jià)的合理性，確保工程項(xiàng)目的順利完成,。因此,，對(duì)建筑工程造價(jià)審核要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)探究具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
2建筑工程造價(jià)審核內(nèi)容
2.1建筑工程量審核
在進(jìn)行建筑工程工程量審核過(guò)程中,，首先需要準(zhǔn)確確定計(jì)算范圍,，并對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行核實(shí)，在施工圖紙中,，需要明確標(biāo)注各個(gè)結(jié)構(gòu)的尺寸,，確保實(shí)際尺寸與施工圖中的尺寸相符，同時(shí),，對(duì)于建筑工程圖紙,、聯(lián)系函、設(shè)計(jì)變更等,，也需要進(jìn)行嚴(yán)格的審查,。除此以外，需要注意的是,，在進(jìn)行建筑工程工程量審核過(guò)程中,，必須采用國(guó)家規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，保證審核工作的準(zhǔn)確性與科學(xué)性,。
2.2建筑中期付款審核
在建筑工程中期付款審核中,，需要注意以下幾點(diǎn)：①確定付款方式、付款比例以及付款節(jié)點(diǎn),，并嚴(yán)格依據(jù)合同中的規(guī)定進(jìn)行付款審核,；②加強(qiáng)對(duì)于工程設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)審核控制，避免工程變更過(guò)于隨意,，不僅對(duì)建筑工程施工質(zhì)量造成不良影響,，同時(shí)造成工程造價(jià)增加,；③在工程中期付款過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵循合同中的相關(guān)規(guī)定,，因此,，必須加強(qiáng)合同起草審核和合同管理,，這樣才能夠保證后期結(jié)算能夠順利開(kāi)展,。
2.3建筑結(jié)算審核
在進(jìn)行建筑工程結(jié)算審核過(guò)程中，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：①在這一審核階段,，應(yīng)該將工程結(jié)算是否與招標(biāo)文件和施工合同的要求及預(yù)計(jì)相符作為審核重點(diǎn),；②對(duì)于施工單位送報(bào)的相關(guān)材料，造價(jià)審核工作人員必須進(jìn)行重點(diǎn)審核,，確保相關(guān)資料的完整性以及真實(shí)性；③對(duì)工程量費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，嚴(yán)格審查圖紙,，對(duì)于施工材料領(lǐng)取數(shù)量,，應(yīng)該將其控制在合同規(guī)定的數(shù)量范圍內(nèi)；④對(duì)于工程變更所涉及到的相關(guān)事項(xiàng),，需要進(jìn)行嚴(yán)格審核,，保證審核工作的高效性。
3提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法
3.1完善建筑工程造價(jià)審核制度體系
在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中,，無(wú)論是招標(biāo)方還是受招標(biāo)人委托的中介機(jī)構(gòu),，都應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際情況，建立健全工程造價(jià)審核制度,，在工程造價(jià)審核制度的制定過(guò)程中,，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：①規(guī)范性。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核制度建立過(guò)程中,，工作人員應(yīng)該始終堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度,，采用科學(xué)的編制方法；②細(xì)致性,。在審核制度編制過(guò)程中,，應(yīng)該認(rèn)真、細(xì)致,、全面地進(jìn)行檢查,，必滿投標(biāo)人為了中標(biāo)產(chǎn)生不平衡報(bào)價(jià)，影響建筑工程施工的順利進(jìn)行,；③準(zhǔn)確性,。在建筑工程造價(jià)審核中，審核資料的準(zhǔn)確性和可行性至關(guān)重要,，對(duì)此,，在工程造價(jià)審核編制過(guò)程中,，應(yīng)該經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行全面細(xì)致的了解,，這樣有利于審核工作的順利進(jìn)行,；④次序性。在進(jìn)行工程造價(jià)審核過(guò)程中,，應(yīng)該嚴(yán)格遵循一定的施工順序,，禁止丟項(xiàng)漏項(xiàng)，保證造價(jià)審核有條理的進(jìn)行,。除此以外,，工程造價(jià)審核人員必須具備豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)此,，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)人才教育培訓(xùn),，使其能夠明確意識(shí)到造價(jià)審核的重要性，在日常工作中總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),，而企業(yè)管理者也應(yīng)該加強(qiáng)學(xué)習(xí),，不斷提升對(duì)于項(xiàng)目管理的掌控力。
3.2采用現(xiàn)代化造價(jià)審核辦法
新時(shí)期互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)迅猛發(fā)展,，人們的生產(chǎn)方式以及生活方式都發(fā)生了巨大變化,，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，傳統(tǒng)工作理念不斷受到重大沖擊,。對(duì)此,，在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中，也應(yīng)該積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作理念,，采用現(xiàn)代化管理方法及應(yīng)用先進(jìn)的科技手段,。在建筑工程造價(jià)管理中，通過(guò)采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行審核計(jì)算,，能夠有效提升工程造價(jià)審核工作效率,，提升審核計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。對(duì)此,，建筑工程的審核工作人員應(yīng)該積極學(xué)習(xí)并掌握現(xiàn)代化的工作技能,，優(yōu)化自身的知識(shí)結(jié)構(gòu)。除此以外,，還應(yīng)該保證送審資料的準(zhǔn)確性：①對(duì)于送審資料,，首先需要對(duì)其進(jìn)行分類(lèi)處理，并根據(jù)資料屬性對(duì)其進(jìn)行妥善保管,。對(duì)資料真實(shí)性和可靠性進(jìn)行審核,，然后再交由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審查；②建筑工程的甲方,、乙方,，都應(yīng)該具備“資料的規(guī)范,、準(zhǔn)確意識(shí)”，合同簽署完成后,，不得隨意改動(dòng),，如果其中一方需要對(duì)合同進(jìn)行更改，或者對(duì)合同中的某些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,，則對(duì)方需要嚴(yán)格審查每一個(gè)送審項(xiàng)目,，每一個(gè)細(xì)節(jié)之處，保證資料準(zhǔn)確,，審查無(wú)誤,。
3.3應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)開(kāi)展工程造價(jià)審核工作
在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中,，計(jì)算內(nèi)容比較多,，因此工作量比較大，對(duì)此,，可以采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)來(lái)促進(jìn)工程造價(jià)審核工作的高質(zhì)高效完成,。如果采用傳統(tǒng)的人工計(jì)算方法，對(duì)工程量進(jìn)行審核,，不僅審核程序比較繁瑣,，而且由于工作量比較大，因此容易產(chǎn)生誤差問(wèn)題,，對(duì)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性造成不良影響,，對(duì)此，可以采用現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)技術(shù),，有利于避免人為因素影響,，在最大程度上降低審核誤差。與此同時(shí),，通過(guò)應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng),，相關(guān)審核工作負(fù)責(zé)人員，能夠極其方便的擴(kuò)大自己的視野,，及時(shí)掌握國(guó)家最新法規(guī)和政策,，了解材料市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，從而有效提升造價(jià)審核工作效率,。
3.4加強(qiáng)建筑工程合同管理
在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中,，需要以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，加強(qiáng)合同管理,，進(jìn)一步促進(jìn)工程建設(shè)的進(jìn)行,。在實(shí)際工作中，加強(qiáng)合同管理,，能夠明確合同各方的權(quán)利和義務(wù),，從而有效避免糾紛的產(chǎn)生,，保障企業(yè)、承包者等各方的權(quán)益,，對(duì)工程造價(jià)審核工作具有重要的意義,。在建筑工程合同管理中，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：①細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn),、面面俱到,。在合同制定過(guò)程中，應(yīng)該做到面面俱到,、細(xì)致入微,，在內(nèi)容上不應(yīng)存在任何缺陷、漏洞,。如果合同不夠全面,，內(nèi)容上出現(xiàn)漏洞，則可能導(dǎo)致方案設(shè)計(jì)的重新修改,，甚至牽一發(fā)而動(dòng)全身,。工期、資金,、責(zé)任等問(wèn)題接踵而來(lái),；②堅(jiān)持從工程實(shí)際出發(fā)，根據(jù)工程的特點(diǎn),，合理選擇發(fā)包方式,，并確定價(jià)款調(diào)整條件。在簽署合同時(shí),，還應(yīng)當(dāng)重視細(xì)節(jié)問(wèn)題,，不應(yīng)該出現(xiàn)“模糊”“籠統(tǒng)”等字詞，避免因?yàn)檎Z(yǔ)言描述不準(zhǔn)確而出現(xiàn)糾紛,、爭(zhēng)執(zhí)等情況,；③按章辦事。在工程的施工階段,，應(yīng)按照合同的規(guī)定,，依據(jù)合同加強(qiáng)管理。從合同出發(fā),，能有效的避免工程糾紛,，從而保證工程造價(jià)審核的順利進(jìn)行。
4結(jié)語(yǔ)
綜上所述,，在工程項(xiàng)目建設(shè)中,，造價(jià)審核至關(guān)重要，工程造價(jià)審核會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)資金產(chǎn)生較大影響，同時(shí),，通過(guò)加強(qiáng)工程造價(jià)審核,，還能夠有效降低施工成本，提升工程建設(shè)效率,。對(duì)此,，在工程造價(jià)審核中，應(yīng)該注意完善建筑工程造價(jià)審核制度體系,，采用現(xiàn)代化造價(jià)審核辦法,，應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)開(kāi)展工程造價(jià)審核工作，同時(shí)還應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程合同管理,，這樣才能夠有效提升工程造價(jià)審核工作水平,。
參考文獻(xiàn)
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作者:莫炎金 單位:廣東拓騰工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
第二篇:醫(yī)院建筑工程造價(jià)的影響因素分析
摘要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的日益提高,，人們對(duì)于生活,、工作、醫(yī)療等環(huán)境要求也越來(lái)越高,，而醫(yī)院的環(huán)境在根本上是由醫(yī)院建筑工程的好壞決定的,。醫(yī)院建筑工程作為一種特殊的建筑工程，除了具有普通工程的共性,，還具有功能復(fù)雜,、涉及學(xué)科種類(lèi)多等特點(diǎn)，這也就造成了其工程造價(jià)偏高的現(xiàn)象,。本文將通過(guò)對(duì)醫(yī)院建筑工程造價(jià)的影響因素的分析,，提出相關(guān)的對(duì)策，希望能夠在保證醫(yī)院建筑工程質(zhì)量的前提下,，更好的控制工程造價(jià),，推動(dòng)建筑業(yè)的進(jìn)一步穩(wěn)定發(fā)展。
關(guān)鍵詞:醫(yī)院建筑;工程造價(jià);影響;措施
醫(yī)院建筑不同于一般的建筑工程設(shè)施,，具有自身鮮明的特點(diǎn),，其功能性、科學(xué)性等的體現(xiàn)都是它不同于常規(guī)工程建筑的地方，如:急診,、門(mén)診,、住院用房等，這些建筑既具有普通工程造價(jià)的共性,，同時(shí)還具有自身的特殊性,。醫(yī)院建筑工程造價(jià)在工程的各個(gè)階段都有可能受到影響，因此一定要嚴(yán)格把控好工程造價(jià)的各個(gè)階段,。
1建筑工程造價(jià)的概念以及組成
1．1建筑工程造價(jià)的概念
顧名思義建筑工程造價(jià)就是建筑工程中使用的所有費(fèi)用,，而其中的項(xiàng)目成本對(duì)不同的項(xiàng)目有不同的含義，如:建筑工程造價(jià),、建筑安裝工程造價(jià),、單項(xiàng)工程造價(jià)等。
1．2建筑工程造價(jià)的組成
建筑工程造價(jià)的組成部分主要有:“建筑安裝工程費(fèi)”,、“設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)”和“工程建設(shè)其他費(fèi)用”,。其中“建筑安裝工程費(fèi)”是指工程在施工階段，對(duì)該工程進(jìn)行的所有因安裝而收取的費(fèi)用;“設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)”是指按照工程預(yù)先的設(shè)計(jì),，工程建設(shè)所需的機(jī)械等的費(fèi)用;“工程建設(shè)其他費(fèi)用”是指除上述兩種工程費(fèi)用外,，從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
2醫(yī)院建筑工程造價(jià)的影響因素及各個(gè)階段的應(yīng)對(duì)措施
2．1決策階段
決策的正確與否關(guān)系到醫(yī)院建筑工程造價(jià)是否合理,，對(duì)工程造價(jià)的影響程度最高,。決策階段的的各種在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等決策上,，對(duì)整個(gè)的醫(yī)院工程造價(jià)尤其是在工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn),、選址等直接關(guān)系到工程造價(jià)高低都會(huì)產(chǎn)生重大影響。因此在醫(yī)院建筑工程上的決策者必須在工程的決策上給予足夠的重視,，只有這樣才能夠更好的服務(wù)于醫(yī)院建筑工程,，才能夠提高其工程質(zhì)量。具體應(yīng)對(duì)措施如下:(1)做好資料收集與整理,。在醫(yī)院建筑工程決策之前必須收集并整理好充分,、詳實(shí)、正確的與醫(yī)院建筑工程有關(guān)的資料;(2)做好論證及全面評(píng)價(jià),。根據(jù)醫(yī)院建筑的實(shí)際需求,，組織好相關(guān)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，全方面對(duì)擬建筑工程項(xiàng)目從必要性以及可行性做好項(xiàng)目論證,，如:技術(shù),、環(huán)保。同時(shí)還要對(duì)擬建項(xiàng)目如:“資源條件”,、“建設(shè)規(guī)?！?、“財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)”等做好全面的評(píng)價(jià);(3)做好全面分析以及編制的投資估算。對(duì)論證以及評(píng)價(jià)要做好全面的分析,，不僅要重視近期的建筑工程效益的分析,，還要對(duì)醫(yī)院建筑的長(zhǎng)期發(fā)展做好分析規(guī)劃，同時(shí)對(duì)于編制的投資估算也要充分考慮入內(nèi),，尤其是對(duì)于醒目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種影響工程造價(jià)的因素,，使其在項(xiàng)目投資中起到因有的作用。
2．2設(shè)計(jì)階段
工程決策之后的設(shè)計(jì)階段針對(duì)工程造價(jià)的控制上也非常的關(guān)鍵,。醫(yī)院建筑工程的設(shè)計(jì)好壞將直接影響到工程造價(jià)中的工期長(zhǎng)短造成的費(fèi)用,、投入的人力、物力,、財(cái)力等費(fèi)用,。合理的設(shè)計(jì)可以有效地降低醫(yī)院建筑工程的造價(jià)。如何更好的進(jìn)行設(shè)計(jì),，具體的措施如下:(1)采用招標(biāo)或競(jìng)標(biāo)的方式,。成立專(zhuān)業(yè)的第三方審查團(tuán)隊(duì)，對(duì)于參加招標(biāo)或競(jìng)標(biāo)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案擇優(yōu)選取,，主要可以從建筑工程的技術(shù),、功能、環(huán)境,、資金投入,、工程周期、安全性等多方面進(jìn)行評(píng)價(jià),，這種方式有利于對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制;(2)實(shí)施限額設(shè)計(jì),。該種方法主要是針對(duì)建設(shè)單位的工程建設(shè)資金，在保障工程建設(shè)的質(zhì)量以及建設(shè)單位利益的前提下,，合理設(shè)計(jì)工程所需的各個(gè)步驟，以工程的可行性研究報(bào)告的批復(fù)所確定的建設(shè)內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)模等為基礎(chǔ)，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相統(tǒng)一,。雖然在這個(gè)過(guò)程中要保證資金在可控范圍內(nèi),，但是也要堅(jiān)持實(shí)現(xiàn)功能全面化，設(shè)計(jì)科學(xué)化,，效益最大化;(3)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,。醫(yī)院建筑是一種較為特殊的，帶有公共服務(wù)性質(zhì)的建筑,，因此在建筑工程設(shè)計(jì)中必須要對(duì)其功能性,、安全性等的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷的優(yōu)化。從我國(guó)實(shí)際出發(fā)，在遵循國(guó)家建筑工程規(guī)定的情況下,，建設(shè)單位可以以經(jīng)濟(jì)效益為前提,，采用工程流程相對(duì)簡(jiǎn)單，方案更具優(yōu)化性,、科學(xué)性,，在技術(shù)上更穩(wěn)妥的設(shè)計(jì)單位，因?yàn)榉桨傅膬?yōu)化設(shè)計(jì)不僅僅關(guān)系到醫(yī)院建筑工程最終的造價(jià),，還影響著交付后的工程質(zhì)量以及使用效果,。
2．3招投標(biāo)階段
眾所周知工程的招投標(biāo)包括兩個(gè)方面，即施工招投標(biāo)和設(shè)備以及材料采購(gòu)招投標(biāo),，通過(guò)招投標(biāo)的方式,，可以對(duì)工程的投資、質(zhì)量以及進(jìn)度的控制都能夠有一個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)與把握,，其中涉及到了施工企業(yè),、供應(yīng)商等在資信、服務(wù)等多個(gè)方面,。但在招投標(biāo)過(guò)程中需要在以遵循“公平,、公開(kāi)、公正,、誠(chéng)信”的原則為前提下,，對(duì)招標(biāo)文件涉及的人、事,、文件等都要做好有效的造價(jià)控制,，可合理低價(jià)中標(biāo)。
2．4合同簽訂階段
隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展與成熟,，簽訂的合同中的條款對(duì)工程造價(jià)的影響越來(lái)越明顯。建設(shè)單位如果要更好的對(duì)醫(yī)院建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制,，在以進(jìn)度為準(zhǔn)的前提下,，必須要對(duì)合同的簽訂有足夠的認(rèn)識(shí)，在簽訂前對(duì)合同上的各個(gè)條款進(jìn)行充分的論證,、分析以及逐條明確,，如:工程的工期、材料的價(jià)款結(jié)算方式等,，進(jìn)而嚴(yán)格控制工程造價(jià),。
2．5施工階段
在經(jīng)過(guò)上述階段后。工程量已經(jīng)具體化,，但是工程造價(jià)的控制在這一階段更需要進(jìn)行控制,，因?yàn)檎麄€(gè)工程的主要投資基本是發(fā)生在施工階段,，一旦對(duì)工程造價(jià)把控不過(guò)關(guān)極易導(dǎo)致投資的浪費(fèi)，工程造價(jià)計(jì)劃與實(shí)際出入大的情況,。具體管控措施如下:(1)管理者要熟悉設(shè)計(jì)圖紙,，認(rèn)真審核工程的各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，對(duì)于材料,、機(jī)械設(shè)備等的使用有嚴(yán)格的記錄,，同時(shí)在施工階段找尋可以不影響工程質(zhì)量以及工期的能耗更低的設(shè)備，或者價(jià)格相對(duì)更合適的材料,。(2)提高相關(guān)工程人員的工程造價(jià)控制意識(shí),。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，通過(guò)加強(qiáng)教育的方式,，提高施工管理人員,、技術(shù)人員等實(shí)事求是、相互協(xié)作和配合,，相互進(jìn)行安全監(jiān)督等的意識(shí),，在一定程度上減少返工現(xiàn)象，縮短工期,。
2．6竣工決算階段
醫(yī)院建筑工程的竣工決算是確定工程造價(jià)又一重要環(huán)節(jié),，也是最后的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此一旦在審核的過(guò)程中出現(xiàn)紕漏,，極易造成工程造價(jià)和預(yù)期的相差太多,。如何更好的進(jìn)行竣工決算，具體措施如下:(1)掌握第一手工程竣工的完整資料;(2)多走現(xiàn)場(chǎng),，了解與工程設(shè)計(jì)出入的地方的原因,，減少重復(fù)的、不必要的影響工程造價(jià)的因素的出現(xiàn);(3)在了解足夠的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的情況下,，必須認(rèn)真核算工程量,，防止虛報(bào)現(xiàn)象。
3結(jié)束語(yǔ)
綜上,，對(duì)于醫(yī)院建筑工程造價(jià)的影響因素體現(xiàn)在工程的各個(gè)階段,，要有效地控制工程造價(jià)必須嚴(yán)格把關(guān)好工程的各個(gè)階段以及環(huán)節(jié)并做好相應(yīng)的措施，從而使得醫(yī)院建筑工程能夠有效的控制工程造價(jià),，使其更加科學(xué)化、合理化,，擁有更多,、更好、更全面的建筑功能,，推動(dòng)整個(gè)建筑業(yè)在工程造價(jià)上的良好發(fā)展,，提高建筑工程的質(zhì)量,。
參考文獻(xiàn)
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作者:陳旭 單位:福建省老年醫(yī)院
第三篇:建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的關(guān)系
摘要:本文分析了建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素,，同時(shí)闡述了優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的舉措,。旨在明確建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)與工程造價(jià)間的關(guān)系，通過(guò)因素分析提出有效的工程造價(jià)控制方案,，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)回報(bào)效益,。
關(guān)鍵詞:建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì);工程造價(jià);關(guān)系
1建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和建筑施工水平的不斷成熟，人們對(duì)于社會(huì)建筑的需求也更加的多元化,，更加的重視建筑結(jié)構(gòu)的安全和性能,。為了更好的滿足人們，也就是市場(chǎng)的需求變化,，建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的難度也隨之加大,，使得相應(yīng)的工程造價(jià)成本支出也更高，因此需要分析和明確建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的關(guān)系,，通過(guò)高效和高性能的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì),，有效控制其產(chǎn)生的工程造價(jià)成本，實(shí)現(xiàn)對(duì)整體工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)控制的最終目的,。
1．1功能性差異
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在功能性簡(jiǎn)單和復(fù)雜的差異所在,，建筑工程的功能性差異是造成工程造價(jià)結(jié)果變動(dòng)的主要內(nèi)容之一。通俗的說(shuō),，正是因?yàn)槿藗儗?duì)于建筑物功能性要求的不斷提升,，才使得建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也越發(fā)的復(fù)雜，因?yàn)楹?jiǎn)單的建筑結(jié)構(gòu)難以滿足人們?cè)絹?lái)越復(fù)雜的功能需求,。但是功能的完善和擴(kuò)充是在優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上進(jìn)行的,，復(fù)雜的功能需求意味著建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的難度也更大，相應(yīng)需要完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容更多,，根據(jù)設(shè)計(jì)完成的實(shí)際施工項(xiàng)目也更加的困難和復(fù)雜,，投入的施工人員和完成的施工任務(wù)量也更多，這些多出來(lái)的施工內(nèi)容無(wú)不意味著需要更多的施工成本投入,，這也是建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素之一,。因此，施工單位為了在成本投入增加數(shù)額和建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中尋找一個(gè)平衡點(diǎn),，通常會(huì)采用結(jié)構(gòu)優(yōu)化和成本控制相結(jié)合的方案來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制與調(diào)節(jié),，這樣既能夠保證滿足對(duì)建筑功能性的需求,，同時(shí)還能維持較低的成本投入，對(duì)于施工單位而言能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)回報(bào)效益,，經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng),。
1．2抗震性能需求
建筑物的抗震性能是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)性指標(biāo)任務(wù)，必須要在滿足當(dāng)前建筑抗震設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行,，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部的格局布置,。結(jié)合當(dāng)前地震對(duì)建筑物的危害實(shí)例來(lái)看，對(duì)稱(chēng)性較好,、結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單的建筑物抗震性能更強(qiáng),，建筑物的抗震性能并不與建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性有所關(guān)聯(lián)，反而是在簡(jiǎn)單的建筑結(jié)構(gòu)中抗震舉措能夠發(fā)揮更大的效益,，因此在進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)計(jì)時(shí),，一般都會(huì)采用更加簡(jiǎn)單化的建筑結(jié)構(gòu)。需要注意的是,，建筑立面不應(yīng)當(dāng)采用較大的縮進(jìn)結(jié)構(gòu),，或者是豎相抗側(cè)力構(gòu)建連續(xù)性不強(qiáng)的結(jié)構(gòu)。這項(xiàng)抗震標(biāo)準(zhǔn)會(huì)直接影響到相應(yīng)的工程造價(jià)費(fèi)用的高低,，根本原因是工程造價(jià)控制在簡(jiǎn)單且規(guī)則的建筑物施工中進(jìn)展的更為順利,，對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜且規(guī)則性不強(qiáng)的建筑而言，存在實(shí)際施工花費(fèi)超過(guò)工程成本預(yù)算的問(wèn)題,，因此說(shuō)結(jié)構(gòu)復(fù)雜且規(guī)則性不強(qiáng)的建筑的工程造價(jià)更加的難以控制,。
1．3層數(shù)與高度
由于建筑建設(shè)施工本身要求的不同和地理環(huán)境的限制，建筑物的層數(shù)與高度存在多種區(qū)別,，一般來(lái)說(shuō),，我國(guó)根據(jù)建筑物的高度和層數(shù)的不同，將建筑物分為多層建筑,、高層建筑以及超高層建筑三種類(lèi)型,，不同類(lèi)型的建筑所要遵循的建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)也有所差異，使得不同類(lèi)型建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的結(jié)果也不一致,，因此造成最終的建筑工程造價(jià)也有所不同,。如果碰到建筑高度設(shè)置趨于兩個(gè)類(lèi)型建筑物的臨界點(diǎn)的情況，比如某建筑的實(shí)際層數(shù),、高度只是略微小于該類(lèi)建筑建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)的上限值,，此時(shí)應(yīng)當(dāng)按照更高一級(jí)的建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)進(jìn)行該建筑的設(shè)計(jì)與施工，這就意味著會(huì)增加該建筑的成本造價(jià),，使得該建筑物的工程造價(jià)成本高于該類(lèi)建筑內(nèi)的其他建筑,，因此在進(jìn)行建筑層數(shù)和高度設(shè)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合理的控制層數(shù)與高數(shù)設(shè)計(jì)數(shù)值，避免出現(xiàn)這種趨于臨界點(diǎn)的情況,。
1．4平面結(jié)構(gòu)形式
建筑的平面結(jié)構(gòu)形式的選擇會(huì)影響建筑物外墻的長(zhǎng)度，而建筑物外墻的長(zhǎng)度會(huì)直接影響到建筑工程造價(jià),，最主要的原因是因?yàn)椴灰?guī)則的平面結(jié)構(gòu)在增加建筑墻體長(zhǎng)度的基礎(chǔ)上還會(huì)增加建筑結(jié)構(gòu)施工的難度,，使得建筑內(nèi)部的管道、線路鋪設(shè)以及材料使用等方面的成本支出費(fèi)用增加,，因此造成了建筑工程造價(jià)成本的增大,。在不影響建筑面積的情況下，應(yīng)當(dāng)合理的進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì),，并且進(jìn)一步的簡(jiǎn)化建筑物的外形結(jié)構(gòu),，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程成本造價(jià)的控制。
2優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的舉措
2．1科學(xué)的抗震設(shè)計(jì)
抗震設(shè)計(jì)是現(xiàn)代先進(jìn)施工技術(shù)與理念相結(jié)合的產(chǎn)物,，建筑的抗震設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在于抗震載荷量的設(shè)定,，同時(shí)抗震載荷量會(huì)直接影響到建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的結(jié)果，因此,，科學(xué)的進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)計(jì)是優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的重要舉措之一,。具體說(shuō)來(lái)，科學(xué)的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)將抵抗側(cè)向力結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作為建筑物抗震設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié),，同時(shí)建筑物抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的造價(jià)會(huì)隨著建筑高度的增大而增加,，這就意味著設(shè)計(jì)人員進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮建筑物的抗震載荷量,，同時(shí)還要考慮經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，既保證滿足基本的建筑抗震要求，同時(shí)盡可能的減少經(jīng)濟(jì)成本揉入,，比如房屋的結(jié)構(gòu)體系,、構(gòu)建延伸性等都要綜合考量，對(duì)于建筑物內(nèi)涉及到的較為薄弱的環(huán)節(jié)也要計(jì)算的清楚,、明白,，確定最為合適的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)和保障抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)既合理,，又能在一定程度上節(jié)約建筑施工的成本投入,。
2．2合理的結(jié)構(gòu)形式
實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)控制的最好方式之一就是確定和選擇更加合理的建筑結(jié)構(gòu)形式。目前,，建筑結(jié)構(gòu)中應(yīng)用的最為先進(jìn)和合理的建筑結(jié)構(gòu)形式是框剪結(jié)構(gòu),，該結(jié)構(gòu)的靈活性和適應(yīng)性較強(qiáng)，能夠運(yùn)用不同的,、多種的形式來(lái)配合結(jié)構(gòu)主體的功能性,，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)更好的抗應(yīng)力作用，進(jìn)一步的提高和保障建筑的施工質(zhì)量和穩(wěn)定性。以民用建筑設(shè)計(jì)為例,，在進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)計(jì)時(shí),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)改建筑物所屬的建筑類(lèi)型，確定相應(yīng)的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn),，確保建筑物的剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)要高于短肢剪力墻的等級(jí),。同時(shí)根據(jù)實(shí)際施工狀況，在進(jìn)行平面布置時(shí),，適當(dāng)?shù)慕档秃蜏p少短肢剪力墻的使用量,，因?yàn)闇p少短肢剪力墻的使用量意味著在一定程度上減少了鋼筋的使用數(shù)量，意味著節(jié)約了一定程度的施工成本,，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑工程造價(jià)的控制,。需要主義的是，不同類(lèi)型的建筑物具有不同的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn),，因此在選擇建筑物的結(jié)構(gòu)形式時(shí),，要結(jié)合該建筑物所屬的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，更好的判斷和選擇建筑結(jié)構(gòu)形式,，在保障建筑安全需求的基礎(chǔ)上,，控制和適當(dāng)?shù)慕档徒ㄖ靸r(jià)成本。
2．3鋼材使用比例降低
鋼材是建筑工程施工中必不可少的主要原材料之一,，特別是在建筑框架剪力墻結(jié)構(gòu)當(dāng)中,，較大的鋼材需求意味著較高的成本投入。目前,，我國(guó)鋼材市場(chǎng)上的價(jià)格一直處于一個(gè)波動(dòng)狀態(tài),，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)時(shí)，由于鋼材價(jià)格的變動(dòng),，使得工程造價(jià)的家國(guó)存在不準(zhǔn)確或者有誤的狀況,，也就是說(shuō)，建筑工程造價(jià)直接受到建筑鋼材需求量的影響,。因此可以在保障建筑穩(wěn)定性和質(zhì)量的基礎(chǔ)上,，適當(dāng)減少鋼材的使用比例，通過(guò)減少鋼材的使用比例強(qiáng)化對(duì)建筑工程造價(jià)的控制,。同時(shí),，鋼材使用率的下降意味著在鋼材存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)确矫嫱度氲馁M(fèi)用支出也有一定程度的降低,，因此建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)在符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的基礎(chǔ)上,，采取合理的構(gòu)造措施、設(shè)計(jì)荷載以及其概念設(shè)計(jì)等,，使得整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案達(dá)到最優(yōu)狀態(tài),，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)更好的控制。
3總結(jié)
綜上所述，建筑的功能和性能要求隨著人們需求的增多產(chǎn)生了本質(zhì)性的變化,，因此在實(shí)際的建筑施工過(guò)程之中,，不僅要保證建筑的施工質(zhì)量，同時(shí)還要講建筑的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)和工程造價(jià)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)構(gòu),，充分考慮到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性,，在保障建筑構(gòu)件安全的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。
參考文獻(xiàn)
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作者:葉勇 單位:合肥科技職業(yè)學(xué)院
第四篇:建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)影響
摘要:本文對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行淺析,，并將其分為兩個(gè)方面進(jìn)行研究，提出降低工程造價(jià)較為針對(duì)性的措施,。
關(guān)鍵詞:建筑工程;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);工程造價(jià);影響
建筑工程設(shè)計(jì)共由三個(gè)階段構(gòu)成,，分別是方案、算法和施工圖設(shè)計(jì),，在確定結(jié)構(gòu)形式之后,，相關(guān)工程負(fù)責(zé)人需要根據(jù)結(jié)構(gòu)的類(lèi)型和特點(diǎn)選擇結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，最終確定承重的體系,，工程造價(jià)始終貫穿于工程建設(shè)之中,，并與每個(gè)環(huán)節(jié)息息相關(guān)，工程造價(jià)的多與少直接與施工環(huán)節(jié),、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)想聯(lián)系,，因此，優(yōu)化建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),，能夠達(dá)到降低工程造價(jià)的目的,。
1建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響
淺析建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，可以從宏觀角度以及微觀角度進(jìn)行分析,。
1．1宏觀角度分析
(1)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)“質(zhì)量”對(duì)工程造價(jià)的影響,。在建筑工程項(xiàng)目中，建設(shè)周期長(zhǎng)短,、人力物力的投入都需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的把關(guān),，只有這樣才能達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞也直接決定著整個(gè)建設(shè)工程的造價(jià)投入,。與此同時(shí),，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量也直接影響著整個(gè)工程的質(zhì)量，由于在工程的建設(shè)過(guò)程中會(huì)不定時(shí)的發(fā)生不確定因素,，高質(zhì)量的工程建筑能夠節(jié)約成本,，相反一些建筑質(zhì)量較差的工程不僅質(zhì)量問(wèn)題堪憂成本支出的力度也較大。較差的工程出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，情況較輕者需要對(duì)建筑進(jìn)行返修和維護(hù),，情況嚴(yán)重則發(fā)生重大事故需要進(jìn)行大額的賠償,，由此可見(jiàn)，建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的好壞直接決定著工程造價(jià)的多少,。(2)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)“方案”對(duì)工程造價(jià)的影響,。進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)之前，需要做的是確定最合適的工程方案,，選擇合適的工程方案對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)尤為重要,，因此，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要制定合理的結(jié)構(gòu)體系,、選擇合適的結(jié)構(gòu)材料,，最大化優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，能夠?qū)こ唐鸬绞掳牍Ρ兜某尚?。在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí),，首先要對(duì)工程所需要的材料、構(gòu)件尺寸,、鋼筋的連接等施工要素進(jìn)行比較和選擇,，通過(guò)對(duì)比和選擇，能夠選擇出一個(gè)性?xún)r(jià)比較高的產(chǎn)品,，這對(duì)減少工程造價(jià)的支出有著很大的幫助,。工程材料的選擇直接影響著工程造價(jià)，一個(gè)性?xún)r(jià)比較高的材料能夠降低工程造價(jià),，昂貴的鋼筋材料等會(huì)增加工程造價(jià),，設(shè)計(jì)方案對(duì)項(xiàng)目中的照明系統(tǒng)、取暖系統(tǒng)以及后期的維護(hù)工作都有著一定的影響,，這些都是工程造價(jià)的組成,。
1．2微觀角度分析
微觀角度進(jìn)行分析主要包括建筑構(gòu)件尺寸、建筑材料和建筑建筑結(jié)構(gòu)體系等,。(1)建筑構(gòu)件尺寸,。以建筑工作結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中關(guān)于墻和柱的截面尺寸、現(xiàn)澆混凝土板板跨和板厚為例,，說(shuō)明建筑構(gòu)件對(duì)工程造價(jià)的影響,。建筑墻和柱一般為壓彎構(gòu)件，需要計(jì)算實(shí)際配筋量,，按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范,，如果柱的軸壓比較小的話，柱子的截面尺寸就會(huì)偏大,，這對(duì)建筑空間的使用率產(chǎn)生一些影響,，并且會(huì)在不同程度上增加工程造價(jià),，除此之外，建筑設(shè)計(jì)對(duì)現(xiàn)澆混凝土板的板跨和板厚的要求十分嚴(yán)格,，一般情況下,，在保持板跨長(zhǎng)度3m－4m，板厚9m－11m時(shí),，所需要的工程造價(jià)最合理,，若板跨和板厚每增加一米，那么工程造價(jià)也會(huì)逐漸增加,，是原始價(jià)格的四分之一,。由此可見(jiàn)，對(duì)建筑構(gòu)件尺寸設(shè)計(jì)進(jìn)行合理控制能夠有效的減少工程造價(jià),。(2)建筑結(jié)構(gòu)材料,。在工程造價(jià)的預(yù)算中，建筑結(jié)構(gòu)材料占據(jù)著重要的地位,，同時(shí)也是影響工程造價(jià)的主要因素。而建筑結(jié)構(gòu)材料集中的體現(xiàn)在建筑材料混凝土強(qiáng)度和鋼筋種類(lèi)兩方面,。建筑的類(lèi)型決定著混凝土強(qiáng)度的選擇,，不同的建筑類(lèi)型對(duì)混凝土強(qiáng)度的要求也不盡相同，選擇合理的混凝土能夠進(jìn)一步避免工程中的開(kāi)支浪費(fèi),，例如,，在住宅建筑施工之中，這種類(lèi)型的開(kāi)間較小,，C30混凝土就可以滿足工程的要求,，如果選擇強(qiáng)度更大或強(qiáng)度更小的混凝土類(lèi)型，那么不僅會(huì)造成工程建設(shè)的不合理,，也會(huì)出現(xiàn)地下室外墻板開(kāi)裂的情況,。這無(wú)疑會(huì)增加經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)。(3)建筑結(jié)構(gòu)體系,。在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程中,，選擇不同類(lèi)型的結(jié)構(gòu)體系，產(chǎn)生的工程造價(jià)也不會(huì)相同,，當(dāng)前建筑中主要采用的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)同時(shí)包括很多類(lèi)型,，例如剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu),、板柱剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)等等,，如果選擇剪力墻結(jié)構(gòu)，那么在進(jìn)行平面設(shè)計(jì)中,，一定要將轉(zhuǎn)角處開(kāi)窗的問(wèn)題放在第一要義,，并與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行探討和協(xié)商,，以便能夠?qū)⑥D(zhuǎn)角剪力墻留出，同時(shí)減少其他構(gòu)建的混凝土需求量,，降低整個(gè)工程造價(jià),。
2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中有效控制造價(jià)的措施
2．1建立健全結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰機(jī)制
當(dāng)前在我國(guó)現(xiàn)階段的建筑領(lǐng)域中，較為缺乏對(duì)建筑設(shè)計(jì)的考核體系和評(píng)價(jià)機(jī)制,，整個(gè)的工作過(guò)程之中缺乏靈動(dòng)性,，不能完全調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心和工作積極性，這樣就很難保障,，沒(méi)有科學(xué)的機(jī)制進(jìn)行約束和管理,，工程造價(jià)的浪費(fèi)情況屢見(jiàn)不鮮，由此可見(jiàn),，對(duì)當(dāng)前建筑的考評(píng)機(jī)制進(jìn)行建立完善尤為重要,，加強(qiáng)監(jiān)管力度，需要將競(jìng)爭(zhēng),、考核機(jī)制納入工程設(shè)計(jì)中,，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合性的評(píng)估，進(jìn)一步確保方案的合理性,、準(zhǔn)確性以及可實(shí)施性,，只有這樣才能減少工程造價(jià)中不必要的浪費(fèi)情況，從而不斷的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化,，建立設(shè)計(jì)質(zhì)量懲罰制度,，能夠?qū)υO(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提高，并且通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰,，讓優(yōu)秀的設(shè)計(jì)能夠得到鼓勵(lì),，質(zhì)量不好的設(shè)計(jì)則會(huì)受到懲罰激勵(lì)設(shè)計(jì)者不斷的提高和進(jìn)步，同時(shí),，制定出一個(gè)切定可行的計(jì)算方法能夠準(zhǔn)確的將設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算出來(lái),，規(guī)避工程造價(jià)的浪費(fèi)情況。
2．2加大結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)監(jiān)督力度
在建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些工程造價(jià)不合理的現(xiàn)象,，無(wú)論多少種因素導(dǎo)致或影響，歸根到底也就是終極的原因就是管理問(wèn)題,，由于管理不善和各種管理上的疏忽,、漏洞，這都是因?yàn)槿狈ο鄳?yīng)的管理部門(mén),，導(dǎo)致下屬的工作效率大大降低,，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的隨意性大，并沒(méi)有秉持著認(rèn)真的工作態(tài)度和職業(yè)操守,，一些設(shè)計(jì)人員并不在意工程造價(jià)的控制,，導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)過(guò)多浪費(fèi)的現(xiàn)象,。因此，加大結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的監(jiān)督力度尤為重要,，同時(shí),，也要增設(shè)監(jiān)督管理的部門(mén)。
3具體實(shí)踐措施
措施:①一二級(jí)框架梁面采用2根鋼筋通長(zhǎng)的做法,，三,、四級(jí)框架梁，采用架立筋做法如采用的通長(zhǎng)筋只比架立筋大一級(jí)時(shí),，不采用架立筋的做法,。例如:三級(jí)框架梁的架立筋一般為12，當(dāng)可采用14的通長(zhǎng)筋時(shí),，后者做法更經(jīng)濟(jì),，因?yàn)榧芰⒔钆c支座筋的連接(即使采用搭接焊)，費(fèi)用更高;②曲,、折梁應(yīng)配抗扭縱筋,，箍筋不小于8@150?？蚣芰悍羌用軈^(qū)箍筋最大間距不宜大于加密區(qū)箍筋間距的2倍,。斜屋面邊梁和閣樓(悶頂)層相重疊的應(yīng)注意疊加配筋，包括箍筋;③考慮穿管,，多層結(jié)構(gòu)樓梯間兩側(cè)墻下梁箍筋不小于8@150?？拐鹪O(shè)計(jì)時(shí),，梁端箍筋的加密區(qū)長(zhǎng)度、箍筋最大間距和最小直徑應(yīng)符合要求;當(dāng)梁端縱向鋼筋配筋率大于2%時(shí),，箍筋最小直徑應(yīng)增大2mm,。非加密區(qū)的箍筋不要加大一級(jí);④各級(jí)框架梁受錨固限制所能使用的鋼筋;⑤連梁的抗震等級(jí)同剪力墻，梁說(shuō)明中必須表達(dá)出,。當(dāng)連梁截面高度大于700mm時(shí),，其兩側(cè)面沿梁高范圍設(shè)置的縱向構(gòu)造鋼筋(腰筋)的直徑不應(yīng)小于10mm，間距不應(yīng)大于200mm;對(duì)跨高比不大于2.5的連梁,，梁兩側(cè)的縱向構(gòu)造鋼筋(腰筋)的面積配筋率不應(yīng)小于0.3%,，這些連梁的縱向構(gòu)造鋼筋應(yīng)在圖紙上畫(huà)出?？绺弑炔淮笥?的連梁宜設(shè)交叉鋼筋,，梁寬不小于400時(shí)設(shè)交叉暗撐。
4結(jié)束語(yǔ)
建筑工程造價(jià)具有大額性,、差異性,、動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn),，且工程造價(jià)與整個(gè)工程的效益息息相關(guān)，因此,，相關(guān)管理人員一定要提高對(duì)工程造價(jià)的重視程度,，建立健全結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰制度、加大監(jiān)管部門(mén)的執(zhí)行力度,，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),，才能降低施工項(xiàng)目成本，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,。
參考文獻(xiàn)
［1］曾伊．淺談建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響［J］．預(yù)算造價(jià),，2016(8)．
作者:袁振華 單位:時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院有限公司
第五篇:建筑工程管理中的全過(guò)程造價(jià)控制
摘要:工程造價(jià)作為建筑工程的控制核心，其貫穿于整個(gè)項(xiàng)目施工的管理全過(guò)程,，是做好工程質(zhì)量,、技術(shù)指標(biāo)及成本分析的重要手段。建筑工程管理中,，建筑單位通過(guò)全過(guò)程造價(jià)控制實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制,、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)控制,，從而降低投資成本及提高經(jīng)濟(jì)效益,，為現(xiàn)場(chǎng)施工管理提供明確的導(dǎo)向。本文通過(guò)對(duì)建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制措施進(jìn)行詳細(xì)的分析,，從而大大的降低了投入的成本從而提高了整體的經(jīng)濟(jì)效益,。
關(guān)鍵詞:建筑工程;全過(guò)程;造價(jià)控制
1建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制重要意義
隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的關(guān)注,，已經(jīng)成為目前建設(shè)單位進(jìn)行管理的重要因素,，并能夠提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。現(xiàn)如今,，建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制已經(jīng)成為進(jìn)行造價(jià)管理的主要模式,，在進(jìn)行管理過(guò)程中采用法人制的形式，從而對(duì)全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行管理,，能夠滿足企業(yè)對(duì)建筑工程投資的經(jīng)濟(jì)效益,，并能夠?qū)υ靸r(jià)提出較高的要求，因此在建筑企業(yè)中選用全程造價(jià)控制將會(huì)成為未來(lái)的主要趨勢(shì),。工程造價(jià)通常是指工程從最開(kāi)始的投資到最終結(jié)算時(shí)估算的總投資數(shù)目,。在進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，工作人員應(yīng)該做好工程建設(shè)中涉及到的所有開(kāi)銷(xiāo),。比如項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備費(fèi)用,，開(kāi)發(fā)與安裝費(fèi)用，預(yù)備與人工費(fèi)用等?，F(xiàn)如今,，由于部分建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的重視度仍然不夠,，從而造成造價(jià)控制的實(shí)施方案也不夠完善，從而造成在建設(shè)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)較多的局限性,，只能夠?qū)p少工程投資作為首要目標(biāo),，通常不能夠注重工程的設(shè)計(jì)與施工，導(dǎo)致最終的定價(jià)出現(xiàn)較大的差距,。在進(jìn)行施工過(guò)程之前,，由于造價(jià)控制不夠合理，因此造成工程施工質(zhì)量沒(méi)能夠得到相應(yīng)的保障,，并且導(dǎo)致控制效果同樣不能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期要求,。管理人員為解決存在的問(wèn)題需要建立并健全目前的管理模式，從而保證工程項(xiàng)目的實(shí)施,。工程造價(jià)全過(guò)程控制從項(xiàng)目創(chuàng)立階段開(kāi)始,，對(duì)方案可行性進(jìn)行探討，并在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)檢驗(yàn)所有施工程序,，確保造價(jià)控制貫穿至所有步驟,，使造價(jià)更為合理。而對(duì)于造價(jià)控制方案而言,，它不僅局限于資金的控制,，更為重要的是保障工程質(zhì)量，有利于承包商內(nèi)部資源整合,，同時(shí)發(fā)揮出全體作業(yè)人員應(yīng)有作用,。確保在造價(jià)過(guò)程中能夠?qū)Y金進(jìn)行有效的把控，作為能夠促進(jìn)建筑企業(yè)發(fā)展的重要措施,。
2建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制措施
2．1建筑工程投資階段造價(jià)控制
全過(guò)程造價(jià)控制強(qiáng)調(diào)將所有階段的實(shí)際造價(jià)都控制在要求范圍內(nèi),，同時(shí)還要及時(shí)對(duì)存在的偏差進(jìn)行修正，確?？刂颇繕?biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)，使用最低的成本,，打造高質(zhì)量工程,。在開(kāi)展造價(jià)控制以前，相關(guān)企業(yè)及人員需要從不同的角度入手充分了解項(xiàng)目,，并制定多種建設(shè)方案,，從中選取有較好發(fā)展前景的方案。
2．2建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
在整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理中設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用,，只有對(duì)工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的提升和優(yōu)化,，才能對(duì)建筑項(xiàng)目起到合理造價(jià)的作用。合理的優(yōu)秀的建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案不能只是單純的把成本降到最低,，而是應(yīng)該保證技術(shù)的先進(jìn)性,，只有這樣才能具有性?xún)r(jià)比高的建筑項(xiàng)目,。于此同時(shí)，還應(yīng)該采用設(shè)計(jì)招標(biāo)的辦法,，通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)選擇各個(gè)方面都比較突出的設(shè)計(jì)單位,，并且按照建筑項(xiàng)目的要求，使設(shè)計(jì)水平得到合理的提升,。此外,，合理的限制額度是建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投資控制的關(guān)鍵，應(yīng)該對(duì)施工的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的優(yōu)化和升級(jí),，并且通過(guò)多方面的分析和對(duì)比,，采用最合適的設(shè)計(jì)方案，結(jié)合經(jīng)濟(jì)師對(duì)投資成本的分析,，為設(shè)計(jì)人員提供重要的參考,，為建筑施工控制好成本。
2．3建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制
伴隨現(xiàn)代社會(huì)快速進(jìn)步,，建筑工程要求逐漸升高,，建設(shè)企業(yè)應(yīng)面向當(dāng)代社會(huì)選取有較高實(shí)力的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，而招投標(biāo)是建設(shè)企業(yè)選擇承包商的重要平臺(tái),。在項(xiàng)目招標(biāo)以前,，項(xiàng)目的建設(shè)企業(yè)應(yīng)制定一套可行的招標(biāo)方案，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出工程量清單,，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員審核清單,，以此確保清單數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性與項(xiàng)目報(bào)價(jià)合理性
2．4建筑工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制
建筑項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)涵蓋的方面很多，很多的建筑項(xiàng)目的施工的工程量比較大,，施工的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),，施工的工藝流程也比較復(fù)雜，施工的難度也相應(yīng)的增大這樣就很容易使項(xiàng)目發(fā)生變化和索賠,。此外,，在施工的過(guò)程中需要大量的資金，受施工過(guò)程中各種因素和問(wèn)題的影響,，有可能資金會(huì)相應(yīng)的增加,，所以，應(yīng)該嚴(yán)格的控制項(xiàng)目的造價(jià),，采用相關(guān)的工作人員對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制,，合理的對(duì)選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 造價(jià)進(jìn)行管理，認(rèn)清施工項(xiàng)目中存在的問(wèn)題,，針對(duì)具體的問(wèn)題和因素采用相應(yīng)的措施進(jìn)行處理和解決,，從而保證了施工質(zhì)量和施工成本。
2．5建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段造價(jià)控制
對(duì)于項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段而言，其造價(jià)控制重點(diǎn)在于對(duì)清單中沒(méi)有列出的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行審定,、調(diào)整合同中規(guī)定的單價(jià)等,，而審核結(jié)算金額作為造價(jià)控制核心部分，在項(xiàng)目完成之后應(yīng)立即對(duì)各項(xiàng)簽訂的條約進(jìn)行審核,，嚴(yán)格按照合同規(guī)定開(kāi)展結(jié)算,。對(duì)于清單中沒(méi)有提到的項(xiàng)目，雙方可通過(guò)商定按照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格實(shí)施結(jié)算,。作為工程造價(jià)控制師,，需對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格的審核，除了要認(rèn)真檢查項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際花費(fèi),，還要明確項(xiàng)目建設(shè)所選材料,、工藝方法等是否滿足設(shè)計(jì)要求。
3結(jié)束語(yǔ)
隨著對(duì)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的要求逐漸提高,，管理人員應(yīng)做好對(duì)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的分析,，從而確定出有效的造價(jià)管理模式。全過(guò)程造價(jià)控制模式是通過(guò)不同的階段對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理,。因此在管理控制上應(yīng)該保證其全方面,、全過(guò)程，對(duì)于不同的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)該根據(jù)其不同的特點(diǎn)進(jìn)行不同的對(duì)待,，做到具體問(wèn)題具體分析,，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目不同階段的造價(jià)進(jìn)行管理，遇到問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行處理,，并要為后面階段的施工過(guò)程做出良好的基礎(chǔ)保障,，從而保證企業(yè)在造價(jià)中的經(jīng)濟(jì)效益不受到損害。
參考文獻(xiàn)
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［5］焦文楊．建筑工程管理中的全過(guò)程造價(jià)控制［J］．建材與裝飾,，2016(11):124－125．
作者:周婧 單位:龍游縣財(cái)政項(xiàng)目預(yù)算審核中心
第六篇:建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制探討
摘要:城市建設(shè)的發(fā)展速度持續(xù)加快，人們對(duì)于建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理的重視程度也逐漸提升,，一個(gè)工程從開(kāi)始計(jì)劃到徹底完工所需要的全部成本的總和稱(chēng)之為工程造價(jià),，工程造價(jià)對(duì)于很多方面的工作都有所涉及，而建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用,。
關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);成本控制
1建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的含義
對(duì)于建筑過(guò)程的整體而言其開(kāi)端就是建筑設(shè)計(jì)，前期的設(shè)計(jì)對(duì)施工的步驟起到了決定性的作用,。建筑設(shè)計(jì)包含了方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，并且對(duì)施工各部分通過(guò)研究以及討論,，找出對(duì)整個(gè)施工工作把控而言最優(yōu)的方案,，而且這對(duì)工作的順利進(jìn)行有所幫助，也能推動(dòng)工作可以取得更優(yōu)異的成績(jī),。設(shè)計(jì)存在的意義是處理好在施工過(guò)程中各部分之間的關(guān)系,，用安排以及設(shè)計(jì)的方式完成對(duì)施工管理和施工安排的有效控制，而且也能控制工程的每一個(gè)部分,，保障工程整體可以進(jìn)行順利的運(yùn)作,。由此來(lái)看，設(shè)計(jì)對(duì)于工程而言具有很重要的意義,，對(duì)這部分的內(nèi)容不可以進(jìn)行忽略,，并且這也為后期的施工預(yù)算奠定了良好的基礎(chǔ)。
2在設(shè)計(jì)工作進(jìn)行時(shí)工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題
(1)缺乏觀念上的重視,。目前,，在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，對(duì)于施工階段的各類(lèi)投入過(guò)度重視,，認(rèn)為只要對(duì)相關(guān)費(fèi)用以及施工階段的各項(xiàng)投入進(jìn)行有效的控制就完成了對(duì)造價(jià)的有效控制,，正因如此，施工的預(yù)算以及結(jié)算都從主觀上受到了不同程度的忽視,?？刂乒こ坛杀臼且粋€(gè)持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)且復(fù)雜程度較高的過(guò)程，這就要求進(jìn)行相關(guān)工作的人員,，對(duì)其進(jìn)行有效的監(jiān)督和觀察,。這雖然是較為穩(wěn)妥的一種途徑去控制成本，但是對(duì)成本預(yù)估問(wèn)題不能徹底的解決,，這要求有關(guān)人員進(jìn)行全新造價(jià)預(yù)估方案的建立,，并進(jìn)行徹底切實(shí)的執(zhí)行。(2)工程技術(shù)與造價(jià)缺乏科學(xué)的結(jié)合,。經(jīng)濟(jì)效益在設(shè)計(jì)階段時(shí),，難免會(huì)被忽視，從而對(duì)設(shè)計(jì)感進(jìn)行一味的追求,。這顯然是片面的,，在設(shè)計(jì)中一定會(huì)出現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)效益有關(guān)內(nèi)容，所以二者不能分開(kāi)來(lái)看,。對(duì)造價(jià)人員來(lái)說(shuō),，對(duì)工程新技術(shù)的掌握還不夠嫻熟，同時(shí)也缺乏對(duì)施工過(guò)程中的流程以及環(huán)節(jié)的相關(guān)知識(shí),，因此無(wú)法有效的控制工程造價(jià),。對(duì)于財(cái)務(wù)部門(mén)的工作人員來(lái)說(shuō)，其負(fù)責(zé)的開(kāi)銷(xiāo)事務(wù)往往是理論上的，對(duì)實(shí)際情況不能做到了解以及分析,，只是進(jìn)行單純的計(jì)算,，所以他們的工作有著一定的局限性。而從工程的整體來(lái)看,，各個(gè)環(huán)節(jié)之間沒(méi)有較高的一致性,，在信息溝通方面也存在著困難，想要實(shí)現(xiàn)全面有效的控制,，還存在著一定的難度,。
3建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的有效措施
(1)確定建筑方案要在對(duì)建筑工程使用要求滿足的基礎(chǔ)上進(jìn)行，一定要注重設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果,，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化,，使結(jié)構(gòu)更加合理科學(xué)。(2)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)時(shí),，要綜合考慮技術(shù)和經(jīng)濟(jì),，篩選最低成本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案來(lái)執(zhí)行。(3)優(yōu)化設(shè)計(jì)與限額設(shè)計(jì)要綜合采用,。依照專(zhuān)業(yè)分解對(duì)應(yīng)的投資,，使其到達(dá)合理水平，進(jìn)而控制成本在規(guī)定范圍內(nèi),，選擇出的設(shè)計(jì)必須在造型上美觀,，使用上可靠，經(jīng)濟(jì)上合理,，技術(shù)上先進(jìn),，功能上適用。造價(jià)合理與技術(shù)先進(jìn)的方案才是優(yōu)良的,，這樣的方案對(duì)建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)利益才能有所保證,。(4)設(shè)計(jì)方案與工程造價(jià)相結(jié)合的設(shè)計(jì)，工程的設(shè)計(jì)階段能夠?qū)?jīng)濟(jì)和技術(shù)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系進(jìn)行處理,，是對(duì)項(xiàng)目投資控制的重要環(huán)節(jié):①設(shè)計(jì)工作者要樹(shù)立成本控制意識(shí),。以往在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，過(guò)分的對(duì)設(shè)計(jì)圖技術(shù)的先進(jìn)性進(jìn)行追求,，對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行了忽視,，同時(shí)有關(guān)部門(mén)也沒(méi)有對(duì)因設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，采取有效的措施去及時(shí)的制止,，這致使目前存在一大批的設(shè)計(jì)人員對(duì)于設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性愈發(fā)忽視,。但是伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的不斷提升以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，現(xiàn)在的建筑企業(yè)想要獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益就需要依靠自己去節(jié)約成本,，因此大家開(kāi)始關(guān)注設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性這個(gè)問(wèn)題,。如想真正的實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性,，首先對(duì)于設(shè)計(jì)的監(jiān)督力度就要進(jìn)行加強(qiáng)，制定出一套完善的獎(jiǎng)罰制度對(duì)設(shè)計(jì)人員出現(xiàn)的資金浪費(fèi)行為進(jìn)行有效的限制,，只有設(shè)計(jì)管理加強(qiáng)了，設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性以及技術(shù)性才能得到應(yīng)有的保障,。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)選擇時(shí)要謹(jǐn)慎,，而且設(shè)計(jì)人員也要真正理解自己工作具有的責(zé)任，自己負(fù)的責(zé)任與自己的收入之間到底有什么關(guān)系,，只有這樣激勵(lì)和督促的作用才能得到真正的體現(xiàn),。這樣設(shè)計(jì)水準(zhǔn)才可以得到真正的提升，并且對(duì)工作環(huán)境的形成有著幫助作用;②對(duì)設(shè)計(jì)變更情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制,。施工單位在設(shè)計(jì)完成之后是不能對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的,，因?yàn)槭┕し桨敢坏┌l(fā)生變化，對(duì)施工成本而言勢(shì)必會(huì)造成很大的影響,，所以減少變更的次數(shù)也就是變向的控制了施工成本,。如果施工方案一定要進(jìn)行變更的話，相關(guān)的工作人員必須要進(jìn)行簽字,，對(duì)于施工成本而言,，設(shè)計(jì)方案變更的時(shí)間越早影響就越小，因?yàn)檫@樣可以防止施工材料以及人力資源的浪費(fèi),，也就能從一定程度上控制因設(shè)計(jì)方案的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響,，也是最大限度的控制施工成本;③推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)的含義是:依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的任務(wù)設(shè)計(jì)書(shū)上規(guī)定的金額進(jìn)行初步的設(shè)計(jì),，在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)需要嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額,，而且在滿足使用功能的基礎(chǔ)上，各專(zhuān)業(yè)需要以分配到的投資限額為基礎(chǔ)嚴(yán)格的控制設(shè)計(jì),，盡量避免出現(xiàn)技術(shù)設(shè)計(jì)以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不合理變更,，保證不會(huì)突破總投資額，以此完成對(duì)投資的控制,。在進(jìn)行限額工程設(shè)計(jì)時(shí),，要考慮到工程成本，也要衡量工程的質(zhì)量,。不能把降低成本作為唯一的目的,，還要詳細(xì)的計(jì)算設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)的定量,，對(duì)使用過(guò)程中的每一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行明確;④建筑方案的選擇與優(yōu)化是成本控制的關(guān)鍵,。想要掌控造價(jià)，建筑規(guī)劃方面的優(yōu)化以及挑選修筑計(jì)劃都將對(duì)其產(chǎn)生重要的影響,。因此我們需要最大程度的對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行仔細(xì)化,、優(yōu)秀化,、深層次化、精準(zhǔn)化的修正,。對(duì)這部分內(nèi)容不可以進(jìn)行忽略,，對(duì)其價(jià)值以及特征進(jìn)行研究是很有必要的，研究設(shè)計(jì)本身也具備一定的價(jià)值,，而且要加強(qiáng)對(duì)方案實(shí)施時(shí)的重視,。對(duì)成本價(jià)值進(jìn)行最大程度的壓縮，是對(duì)產(chǎn)品市值進(jìn)行保障的一個(gè)重要方法,，想要達(dá)到這個(gè)目的,，可以對(duì)人工費(fèi)以及材料費(fèi)用進(jìn)行壓縮，產(chǎn)品的質(zhì)量依然是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的必要前提,，同時(shí)對(duì)質(zhì)量和成本產(chǎn)生影響的因素也需要進(jìn)行重點(diǎn)的研究,，有機(jī)的結(jié)合技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)合理性，對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行參考,，并進(jìn)行徹底的分析,，得出正確合理的價(jià)值系數(shù)，并將最終的方案確定,。對(duì)工程造價(jià)成本控制的關(guān)鍵就在于能否確立一個(gè)優(yōu)秀的方案,。
4建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義
工程的總體項(xiàng)目是建筑工程資金投入的重要依據(jù)，這在整個(gè)工程建造的過(guò)程中,，其發(fā)揮的作用極其重要,。因此，建筑工程的相關(guān)人員才逐漸對(duì)其提高了重視,，在設(shè)計(jì)初始階段,，就開(kāi)始控制工程造價(jià)成本能夠讓工程造價(jià)結(jié)構(gòu)變得更加清晰，這有助于合理的估算工程投資,，也有助于對(duì)整個(gè)工程的建筑成本進(jìn)行降低,，從而對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行增加。想要合理的控制工程相關(guān)費(fèi)用,，在設(shè)計(jì)時(shí),，就要對(duì)投資思想有所限制，并對(duì)工程總體投入費(fèi)用的管理工作進(jìn)行重視,。在這種情況下,，設(shè)計(jì)人員可以在設(shè)計(jì)要求已經(jīng)滿足的前提下，運(yùn)用科學(xué)合理的施工材料以及施工技術(shù),，在工程管理技術(shù)得到保障的基礎(chǔ)上,，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行提升。同時(shí),，進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候,，要與工程造價(jià)人員進(jìn)行積極的交流溝通,，以此減少實(shí)際費(fèi)用與預(yù)期費(fèi)用之間的差距。
5結(jié)束語(yǔ)
經(jīng)過(guò)上面的敘述,，不難發(fā)現(xiàn),，在整個(gè)建筑項(xiàng)目的投資中，設(shè)計(jì)階段擁有極其重要的位置,，對(duì)工程造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用,，而項(xiàng)目設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵的步驟就是將該階段的花費(fèi)控制在一個(gè)比較合理的范圍內(nèi)。因此,，對(duì)設(shè)計(jì)階段時(shí)期的造價(jià)控制要提高重視，這對(duì)于管控投資成本也是重點(diǎn)內(nèi)容,。
參考文獻(xiàn)
［1］白愷．建筑設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中價(jià)值工程的應(yīng)用［J］．環(huán)球市場(chǎng),，2016(21)．
［2］王晉．關(guān)于建筑工程造價(jià)管理與監(jiān)控探究［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2014(34).
作者:黃茂 單位:南昌市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
第七篇:略論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題
摘要:在建筑工程造價(jià)的過(guò)程中,，預(yù)結(jié)算的審核環(huán)節(jié)占據(jù)著非常重要的位置,，受到了很多建筑企業(yè)的重視。本文首先對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作的意義進(jìn)行分析,，對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容進(jìn)行闡述,，在此基礎(chǔ)上，提出了現(xiàn)階段工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程中存在的問(wèn)題,，并且給出了相應(yīng)的解決預(yù)結(jié)算的審核問(wèn)題的具體對(duì)策,。
關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核
1施工成本的預(yù)算以及結(jié)算的意義
建筑工程施工成本的預(yù)算和結(jié)算實(shí)際工作內(nèi)容主要包括在建筑材料的采購(gòu)、進(jìn)度工期的控制等相對(duì)具體的工作內(nèi)容內(nèi),。只要將以上包括的工作內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的管理才能有效的實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的目標(biāo),。目前，建筑工程造價(jià)的預(yù)算以及結(jié)算不僅僅能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行確定,，另一方面也能夠?qū)κ┕D進(jìn)行考核其是否合理,，此外，還是實(shí)施撥款結(jié)算非常重要的一項(xiàng)環(huán)節(jié),。所以,，建筑工程預(yù)結(jié)算作為建筑工程施工合同以及建筑材料采購(gòu)合同的非常重要的組成部分，建筑工程預(yù)結(jié)算已經(jīng)逐漸成為一種標(biāo)準(zhǔn),，用來(lái)有效的衡量建筑工程施工的實(shí)際質(zhì)量,。因此，對(duì)于相關(guān)的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō),，建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作的實(shí)際水平是非常重要的,。
2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)內(nèi)容
一般情況下，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核環(huán)節(jié)主要包括以下三部分的工作:審核費(fèi)用,、審核計(jì)算工程量以及審核套用單價(jià),。所以,，要想保障建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作的質(zhì)量，只要分別保障以上三部分的工作質(zhì)量就能夠?qū)崿F(xiàn),。
2．1工程套用單價(jià)的審核
需要針對(duì)單件的價(jià)格來(lái)進(jìn)行審核工作,，這樣不僅僅能夠?qū)崿F(xiàn)審核的科學(xué)合理性，還保障了審核工作的權(quán)威性,。具體來(lái)講,，我們需要針對(duì)以下三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行重視:首先，重點(diǎn)檢查對(duì)于單件價(jià)格的審核以及建筑工程項(xiàng)目的步驟和預(yù)計(jì)是否是一樣的,。其次,，重點(diǎn)針對(duì)審核預(yù)算的預(yù)定價(jià)格進(jìn)行檢查。最后,，審核人工以及機(jī)械單價(jià)的實(shí)際科學(xué)合理性并且補(bǔ)充定額,。
2．2工程量方面的審核工作
審核實(shí)際建筑工程施工的數(shù)量，也就是對(duì)建筑工程施工數(shù)量大小的審核,。但是,，在實(shí)際審核的過(guò)程中，計(jì)算量是相對(duì)非常大的,，實(shí)際操作具有一定的困難性,，而且這項(xiàng)工作的質(zhì)量好壞與否能夠?qū)︻A(yù)算的對(duì)錯(cuò)產(chǎn)生直接影響，因此,，首先需要對(duì)相關(guān)的制度進(jìn)行完善,，但是實(shí)際建筑工程施工數(shù)量的預(yù)算結(jié)構(gòu)存在一定程度上的相對(duì)誤差。所以,，需要對(duì)實(shí)際規(guī)劃方案以及預(yù)算制度實(shí)行嚴(yán)格的檢查以及審核,，在實(shí)際的建筑工程中，按照施工的實(shí)際情況對(duì)于進(jìn)行合理的修改,。
2．3費(fèi)用計(jì)取審核
這項(xiàng)審核工作的重點(diǎn)是需要根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行的,，只有這樣才能夠保障審核費(fèi)用計(jì)取的實(shí)際精準(zhǔn)性以及真實(shí)性。此項(xiàng)審核的具體工作包括對(duì)建筑材料的差價(jià)調(diào)整以及取費(fèi)表核對(duì)等,，在此基礎(chǔ)上,，對(duì)此項(xiàng)工作的要求是需要滿足相關(guān)文件的實(shí)際規(guī)定以及要求。
3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中存在的問(wèn)題
3．1項(xiàng)目核算不合理
建筑工程造價(jià)中存在很多的項(xiàng)目,，項(xiàng)目的種類(lèi)相對(duì)較多,，具體的項(xiàng)目還會(huì)不斷的變化，并沒(méi)有相對(duì)穩(wěn)定的參考作為依據(jù),，因此實(shí)際建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作存在一定的困難,。工作困難的基礎(chǔ)上，實(shí)際計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤也會(huì)越來(lái)越多,。近幾年,，隨著我國(guó)社會(huì)科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,，新型的技術(shù)以及材料不斷在建筑工程施工過(guò)程中被使用，也會(huì)一定程度上對(duì)預(yù)算產(chǎn)生影響,。所以在實(shí)際對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中,，實(shí)際難度相對(duì)較大。新增的相關(guān)項(xiàng)目還會(huì)對(duì)定額產(chǎn)生影響,，導(dǎo)致其缺項(xiàng),，最終導(dǎo)致項(xiàng)目核算出現(xiàn)不科學(xué)合理的問(wèn)題。
3．2分承包商高估冒進(jìn)
由于分承包商對(duì)于合同的實(shí)際內(nèi)容,、上午標(biāo)以及技術(shù)脫離等問(wèn)題,，都是現(xiàn)階段建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核工作中非常常見(jiàn)的問(wèn)題。分包施工企業(yè)在對(duì)建筑工程進(jìn)行施工過(guò)程中,，會(huì)從自身角度對(duì)相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行考慮,，因此存在施工工期、造價(jià)以及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能滿足要求以及規(guī)范的問(wèn)題,，還會(huì)把技術(shù)措施費(fèi)列入實(shí)際建筑工程造價(jià)中。
3．3審核憑證不足或失真
建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作進(jìn)行過(guò)程中,，還會(huì)出現(xiàn)相關(guān)資料以及憑證的缺失等,，除此之外，還會(huì)出現(xiàn)建筑材料不具有真實(shí)性的問(wèn)題等,。建筑工程偷工減料問(wèn)題的存在對(duì)于相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)造成了非常大的影響,，存在很大一部分工程在實(shí)際施工記錄的過(guò)程中比較簡(jiǎn)略，并不能作為參考,，現(xiàn)場(chǎng)的簽證也不夠精確,，最終造成相關(guān)的資料以及簽證不具有法律的約束。以上憑證以及相關(guān)的資料并不能作為實(shí)際審核的依據(jù),。由于簽證的具體特征是流程相對(duì)比較復(fù)雜以及辦理的實(shí)際周期相對(duì)較長(zhǎng),，所以在實(shí)際建筑工程施工過(guò)程中很難得到落實(shí)。所以,，存在很大一部分單位出現(xiàn)了偷工減料的問(wèn)題,，把實(shí)際預(yù)結(jié)算的審核工作簡(jiǎn)化，最終使得現(xiàn)場(chǎng)簽證出現(xiàn)問(wèn)題,。因?yàn)橄嚓P(guān)的審計(jì)單位針對(duì)建筑工程的實(shí)際情況沒(méi)有進(jìn)行全程的監(jiān)察,，對(duì)其進(jìn)行的了解僅僅只限于相關(guān)的憑證，這樣就會(huì)對(duì)實(shí)際建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作造成不同程度的影響,。
3．4施工圖與實(shí)際竣工圖的差異
施工圖以及實(shí)際竣工圖存在一定差異也是建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核工作常遇見(jiàn)的問(wèn)題,。為了能夠達(dá)到業(yè)主的要求，需要就竣工圖進(jìn)行修改,。但是由于施工圖以及實(shí)際竣工圖存在很大程度上的不同,，這樣就會(huì)造成建筑工程實(shí)際的造價(jià)與工程的費(fèi)用出現(xiàn)不匹配的問(wèn)題,，最終導(dǎo)致建筑工程的損失。
4提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策
4．1掌握施工數(shù)量預(yù)算的規(guī)定
計(jì)算的實(shí)際精確性能夠?qū)ㄖこ痰氖┕こ杀驹斐芍苯佑绊?，所以為了保障?jì)算的準(zhǔn)確性,，需要針對(duì)施工數(shù)量預(yù)算的相關(guān)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行掌握。建筑單位在對(duì)預(yù)算方案進(jìn)行制定的過(guò)程中,，很容易對(duì)于小部門(mén)的預(yù)算進(jìn)行忽略,，最終造成預(yù)算的實(shí)際費(fèi)用與建筑資金存在出入。但是存在很大一部分使用預(yù)算的相關(guān)人員,，測(cè)量工作的工具主要是符合相關(guān)規(guī)定的尺碼,，并沒(méi)有將相交的位置進(jìn)行刪減，因此實(shí)際操作量變得非常大,，使得施工成本沒(méi)有達(dá)到要求,。
4．2做好工程量的審核
由于建筑工程量會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響，所以,，在實(shí)際工作的過(guò)程中需要針對(duì)工程量的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的審核,，這樣才能夠基本保障建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核的準(zhǔn)確性。具體來(lái)講就是建筑物,、定額,、專(zhuān)業(yè)設(shè)備材料表以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核，避免以上幾項(xiàng)內(nèi)容出現(xiàn)問(wèn)題,，主要針對(duì)實(shí)際工程量的錯(cuò)算,、漏算以及重算的現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)格的審核。另一方面,，在對(duì)以上幾部分進(jìn)行審核的過(guò)程中還需要對(duì)分項(xiàng)工程的相關(guān)工作進(jìn)行常規(guī)性的檢查,，具體來(lái)講主要審核的內(nèi)容包括計(jì)算工程量以及方法是否存在錯(cuò)誤。比如對(duì)于工程性質(zhì)土建,、安裝,、裝飾以及修繕等方面。保障在建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核工作中計(jì)量的合理性,，需要制定完善的工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，另一方面，針對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行的交易需要進(jìn)行詳細(xì)的記錄,，以這樣的方式來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制,。
4．3完善工程量計(jì)算準(zhǔn)則
建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作質(zhì)量與工程量的正確與否有著直接作用，需要就需要針對(duì)工作量計(jì)算的準(zhǔn)則進(jìn)行完善,。由于相關(guān)施工企業(yè)對(duì)于決算的編制常常多算工程量,。具體來(lái)講，比如在設(shè)計(jì)中，在對(duì)梁和柱的交叉位置,，常常將交叉部分算進(jìn)柱側(cè)面中,，在主梁以及次梁出現(xiàn)交叉時(shí)，相關(guān)人員就會(huì)將次梁的工程量給主梁,。但是在實(shí)際的結(jié)算過(guò)程中,，造價(jià)相關(guān)的工作人員對(duì)于梁和柱、主梁和次梁的具體尺寸都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),，不按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算,，導(dǎo)致工程造價(jià)的提高。所以在建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核工作進(jìn)行的過(guò)程中只有嚴(yán)格的遵守計(jì)算準(zhǔn)則,，才能夠得到正確的結(jié)果,。
5結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，為了有效的保障建筑工作造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作的質(zhì)量,，需要針對(duì)實(shí)際需要保障相關(guān)審核工作人員對(duì)于資料的收集以及整理,，還需要加強(qiáng)相關(guān)建筑企業(yè)的實(shí)際施工管理工作的本質(zhì)上，選擇相對(duì)科學(xué)合理的審核方式,，按照實(shí)際審核的實(shí)際工作流程以及規(guī)范來(lái)進(jìn)行此項(xiàng)管理工作,。做到以上幾方面才能夠有效的保障建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作的實(shí)際質(zhì)量。
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作者:馮景峰 單位:四川唯實(shí)建設(shè)工程投資管理咨詢(xún)有限公司
第八篇:工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程管理中的應(yīng)用
摘要:在工程項(xiàng)目中存在諸多階段,，而對(duì)于每個(gè)階段都應(yīng)當(dāng)按照一定的審核制度對(duì)其所需要的人力、材料,、資金,、設(shè)備的消耗進(jìn)行核算，這種審核制度便是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核,。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)整個(gè)項(xiàng)目而言都極其重要,，其審核質(zhì)量的高低能直接表現(xiàn)出工程項(xiàng)目的效益高低，包括經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，并且預(yù)結(jié)算審核可以有效的幫助我們確定建筑工程造價(jià)是否合理,。一般而言，在實(shí)際工程項(xiàng)目中,，為了合理地控制工程造價(jià),，保障項(xiàng)目目標(biāo)可以實(shí)現(xiàn)，需要對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行系統(tǒng)性的檢查，并反復(fù)核算,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正,，確保工程造價(jià)合理準(zhǔn)確。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;效益
近年來(lái),，國(guó)家在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程上的步伐逐漸加快,，建筑工程也越來(lái)越多，人們也開(kāi)始重視對(duì)工程項(xiàng)目的投資管理,。目前每年在住房以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上,，國(guó)家都投入了大量資金，因此,，必須對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作加強(qiáng)管控,，防止各種問(wèn)題發(fā)生，進(jìn)一步節(jié)約投資,，提高投資收益,。進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可以有效的控制預(yù)算、造價(jià)以及防止腐敗滋生,。工程建設(shè)任務(wù)相對(duì)而言比較復(fù)雜,，所以對(duì)其進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)也就會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，預(yù)結(jié)算審核任務(wù)也就容易出現(xiàn)差錯(cuò),。問(wèn)題的緣由在于這么幾個(gè)方面,，其一是一些人受到利益驅(qū)使，工程企業(yè)不惜以多級(jí)工程量,、借助各種名目或增加標(biāo)準(zhǔn)定額單價(jià)的方式來(lái)謀求個(gè)體利益,，另一方面在實(shí)際施工過(guò)程中會(huì)不斷有新材料新技術(shù)出現(xiàn)，部分定額單價(jià)缺項(xiàng),，就會(huì)增加一些計(jì)劃之外的名目,，因此在計(jì)算定額時(shí)就會(huì)具有一定的不合理性。本文重點(diǎn)在于著眼實(shí)際情況,，主要研究工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核以及如何改進(jìn)預(yù)結(jié)算審核的工作效率和工作質(zhì)量,，并且闡述了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算及審核在建筑工程中的應(yīng)用。
1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容
在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí),，主要從以下四個(gè)方面進(jìn)行審核工作:建筑工程的工作范圍,、工程量、定額套用以及費(fèi)用計(jì)取,。進(jìn)行審核時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，并且依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、合同協(xié)議和招標(biāo)文件等進(jìn)行工作,。
1．1審核工作范圍的工作內(nèi)容
該部分的工作一般而言主要看施工范圍跟工程合同以及招標(biāo)文件是否符合,。明確分包方和總包方的施工界限,，預(yù)防出現(xiàn)分工不合理現(xiàn)象的發(fā)生，避免發(fā)生施工企業(yè)重復(fù)上報(bào)的情況,。
1．2工程量方面的審核工作
從字面來(lái)看,，對(duì)工程量進(jìn)行審核其主要工作便是審核施工工程的工程量。這一步是開(kāi)展整個(gè)工程預(yù)算工作的前提,。但是,，一般情況下工程量的計(jì)算都會(huì)存在相應(yīng)的誤差，其原因在于此項(xiàng)工作具有較大的計(jì)算量,，且工作復(fù)雜耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng),，但其計(jì)算的精確度對(duì)預(yù)結(jié)算精確度的影響很大。
1．3定額套用方面的工作內(nèi)容
對(duì)定額套用進(jìn)行審核其實(shí)就是對(duì)所套用定額的項(xiàng)目的名稱(chēng)內(nèi)容與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致,，然后再就定額換算進(jìn)行審核,。
1．4費(fèi)用計(jì)取方面的審核工作
審核費(fèi)用計(jì)取時(shí)主要就是來(lái)確定工程的取費(fèi)是否科學(xué)合理，費(fèi)率的計(jì)算是否正確,，在審核時(shí)要特別注意工程的費(fèi)率或者總價(jià)下浮的情況,，并且要檢查相關(guān)事項(xiàng)。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則和審核方法
2．1基本原則
進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的工作人員需要堅(jiān)持幾項(xiàng)基本原則:第一要做好充分的準(zhǔn)備工作,，全面了解建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙,，檢查所有資料是否準(zhǔn)確和完整;第二審核方法要合理選擇，考慮好企業(yè)和施工工程規(guī)模的實(shí)際情況,，針對(duì)性的選擇審核方法,。
2．2常見(jiàn)的審核方法
(1)全面審核方法。全面審核方法是目前應(yīng)用最廣泛的一種審核方法,，其具有審核面廣,、工作量巨大但審核結(jié)果準(zhǔn)確的特點(diǎn)。全面審核方法基于施工圖和當(dāng)前的定額及承包合同協(xié)議等規(guī)定,，對(duì)工程量和計(jì)價(jià)表進(jìn)行全面審核,。其本質(zhì)就是對(duì)預(yù)結(jié)算重新編制，再同之前的預(yù)結(jié)算進(jìn)行比較,，尋找兩者的不同之處,。使用全面審核方法時(shí),，首先要仔細(xì)閱讀施工圖紙,，審核人員要熟悉圖紙，真正將圖紙看懂看全;其次就是要按照給定的額度編制費(fèi)用的順序,，同原始數(shù)據(jù)逐一比對(duì),，實(shí)際工作時(shí)審核人員需要結(jié)合圖紙進(jìn)行校對(duì)，這樣方便加快審核速度且問(wèn)題不容易被忽略,。(2)重點(diǎn)審核方法,。由于在實(shí)際的項(xiàng)目中，一些工程項(xiàng)目工程量巨大，無(wú)法進(jìn)行一一審核,，這時(shí)候?qū)徍巳藛T就會(huì)對(duì)一些工程造價(jià)高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核,，對(duì)于次要的項(xiàng)目就會(huì)忽略一部分。(3)聯(lián)合會(huì)審法,。聯(lián)合會(huì)審是由一批專(zhuān)家聯(lián)合會(huì)審預(yù)算,，并且會(huì)審時(shí)會(huì)提出一些預(yù)算問(wèn)題，而這時(shí)設(shè)計(jì)方就需要根據(jù)專(zhuān)家提出的意見(jiàn)進(jìn)行一系列的分析與修改以通過(guò)會(huì)審,。預(yù)結(jié)算中的問(wèn)題以及缺陷會(huì)在會(huì)審中暴露出,。聯(lián)合會(huì)審法一般用于當(dāng)建筑工程具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性時(shí)。(4)對(duì)比審核法,。有時(shí)候,，在相同地區(qū)會(huì)有一些相同用途具有相同結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，可以將這些建筑工程的預(yù)結(jié)算指標(biāo)進(jìn)行類(lèi)比和分析,，在根據(jù)造價(jià)規(guī)律找出不符合規(guī)律的地方,，再單就這一方面的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審核。相比較全面審核法,，對(duì)比審核法更具針對(duì)性,。而且速度快，準(zhǔn)確度高,。(5)對(duì)比分析法,。這種方法與上面的對(duì)比審核法看起來(lái)很像，實(shí)際上不同,。對(duì)比分析法主要是對(duì)比建筑工程的建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)的批文,，對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙和工程量，對(duì)比過(guò)程中可以提出預(yù)算問(wèn)題,，判斷預(yù)算是否準(zhǔn)確,。在對(duì)精確度要求不高的建筑工程中可以采用此種方法。
2．3小結(jié)
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作方法眾多,，每種方法都有其優(yōu)缺點(diǎn),，選用何種方法應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要。就比如全面審核法,，雖然審核質(zhì)量很高,，但是其工作量巨大，且會(huì)存在重復(fù)工作的情況,，對(duì)于一些本身工程量就浩大的項(xiàng)目我們就需要合理選擇其他方法,。
3提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法
3．1審核機(jī)構(gòu)方面
一個(gè)健全的審核機(jī)構(gòu)對(duì)于開(kāi)展審核工作有極大的好處，可以有更快的審核速度,，更高的審核質(zhì)量,。因此,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)完善和健全預(yù)結(jié)算的審核機(jī)構(gòu)和機(jī)制。審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)要過(guò)硬,，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)要豐富,，這樣才能確保審核團(tuán)隊(duì)可以充分發(fā)揮其職能。
3．2審核人員方面
審核人員必須具備過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)素質(zhì),，他們的素質(zhì)將會(huì)嚴(yán)重影響到最后的審核結(jié)果,。管理制度再?lài)?yán)明也需要工作人員去嚴(yán)格貫徹執(zhí)行才能夠發(fā)揮其作用。進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作時(shí)如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的工作人員,，最后得到的結(jié)果將失去可靠性和準(zhǔn)確性,。
3．3審核過(guò)程嚴(yán)把關(guān)
在工程簽證時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，尤其是隱藏工程,，現(xiàn)場(chǎng)要做好記錄,，包括書(shū)面和影像的都不能落下。跟蹤審核業(yè)務(wù)的內(nèi)容可以適當(dāng)拓展,，保證設(shè)計(jì)變更,、工程洽談的合法性、有效性,、完整性和真實(shí)性,。跟蹤審核可以較好的控制工程造價(jià)。
3．4技術(shù)創(chuàng)新方面
將信息技術(shù)引入建筑工程預(yù)結(jié)算審核中,，可以提高審核的質(zhì)量和效率,。眾所周知，工程量和單價(jià)直接影響著建筑工程的總造價(jià),。當(dāng)我們?nèi)斯?duì)其進(jìn)行計(jì)算時(shí),，往往會(huì)出現(xiàn)各種偏差。而使用計(jì)算機(jī)技術(shù)時(shí),，可以大大節(jié)省人工計(jì)算的時(shí)間,，并且大幅度提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，降低對(duì)工程量計(jì)算的誤差,。
3．5審核人員的職業(yè)道德需要提高
不得不說(shuō),，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核除了會(huì)與建筑技術(shù)相關(guān)外，還會(huì)同工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益相掛鉤,。正如前文提到的,，企業(yè)有時(shí)候會(huì)為了追求個(gè)體利益而進(jìn)行一些不理智的行為。這就需要進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核人員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn),，并且能夠自覺(jué)抵制腐敗,。預(yù)結(jié)算審核工作還是一項(xiàng)工作內(nèi)容及其復(fù)雜的工作,，審核人員必須具備較高的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和吃苦耐勞的精神以及實(shí)事求是的職業(yè)道德,。在進(jìn)行審核時(shí)要仔細(xì)的深入到工地中去了解實(shí)際情況,，收集現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)項(xiàng)目的信息。
4結(jié)語(yǔ)
對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工作,，它要求工作人員具備足夠的專(zhuān)業(yè)和技巧,，這樣才能快速準(zhǔn)確的找出工作中的問(wèn)題。審核人員不僅自身工作要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待,，還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定,，企業(yè)還應(yīng)該健全相關(guān)額審核機(jī)制，從制度上來(lái)保證審核工作的嚴(yán)謹(jǐn),。對(duì)于從業(yè)人員要加強(qiáng)對(duì)他們的培訓(xùn)工作,，審核人員自身也應(yīng)當(dāng)在每一次的審核工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善自身的工作技能,。
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作者:宋佳 單位:河北前鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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