一,、工程驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

1,、完成收尾工程

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目,，通過(guò)竣工前的預(yù)檢,，進(jìn)行一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求,，逐一對(duì)照,，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制訂作業(yè)計(jì)劃,，相互穿插施工,。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)收資料

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù),，從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管,，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)編目建檔,。

3、做好預(yù)驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收,，是初步鑒定工程質(zhì)量,，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作,。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收,，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修,、補(bǔ)修,。

二、工程驗(yàn)收分步要點(diǎn)

1,、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ),，所有檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程在驗(yàn)收前應(yīng)由項(xiàng)目部先填好“檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，并由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄中相關(guān)欄目簽字,，然后由監(jiān)理工程師組織嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定工作,。

2、分部(子分部)工程在項(xiàng)目自檢基礎(chǔ)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù),、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,，地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)分部須請(qǐng)質(zhì)檢站參加驗(yàn)收。

3,、項(xiàng)目經(jīng)理每半月組織一次施工班組之間的質(zhì)量互檢，并進(jìn)行質(zhì)量講評(píng),。

4,、分公司技術(shù)質(zhì)量部對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行排名張榜公布,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以書(shū)面形式發(fā)出限期整改指令單,，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)在指定限期內(nèi)將整改情況以書(shū)面形式反饋到技術(shù)質(zhì)量部，由公司對(duì)整改情況進(jìn)行抽樣復(fù)查,，并根據(jù)復(fù)查結(jié)果進(jìn)行考核,。

5、根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求,，關(guān)鍵部位必須請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn),。如地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)鋼筋,、基礎(chǔ)分部,、主體結(jié)構(gòu)分部、屋面等,。

6,、工程完工后竣工初驗(yàn)前施工單位內(nèi)部組織人員先做好工程自檢驗(yàn)收工作,，在符合國(guó)家省市有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)文件、合同內(nèi)容后及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)和建設(shè)單位提交“工程竣工報(bào)告”,，并申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收,。

7、建設(shè)單位在收到竣工報(bào)告并組織自檢,、初驗(yàn)后,，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)人員組成驗(yàn)收組(建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理,、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師,、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是驗(yàn)收組成員)，通知質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,。

三,、工程驗(yàn)收具體內(nèi)容

1、基礎(chǔ)工程

（1）在地基加固處理前,，基坑,、基槽開(kāi)挖平整后，應(yīng)對(duì)其土質(zhì)和承載力進(jìn)行檢查驗(yàn)收,?？辈臁⒃O(shè)計(jì),、質(zhì)監(jiān),、監(jiān)理、施工,、建設(shè)方有關(guān)負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員到場(chǎng),，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說(shuō)明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報(bào)告,，確定土質(zhì)和承載力是否達(dá)到要求,。

（2）地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收的內(nèi)容包括無(wú)支護(hù)土方、有支護(hù)土方,、地基及基礎(chǔ)處理,、樁基、地下防水,、混凝土基礎(chǔ),、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土,、鋼結(jié)構(gòu)等,?；A(chǔ)澆筑前，應(yīng)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位,、建設(shè)單位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。對(duì)地基加固處理以后的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（3）基礎(chǔ)工程的驗(yàn)收,。在基槽回填土以前,，對(duì)基礎(chǔ)工程的質(zhì)量、構(gòu)造,、尺寸偏差等進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。

（4）應(yīng)準(zhǔn)備樁基軸線及樣樁放線定位及復(fù)核記錄，打（壓）樁施工記錄,、灌注樁成樁施工記錄,。

（5）預(yù)制樁接樁，灌注樁鉆孔,、清孔,，鋼筋籠制作、吊放及混凝土灌注,。

（6）樁位軸線偏差和標(biāo)高驗(yàn)收記錄（若樁頂標(biāo)高與施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)高相同時(shí),，應(yīng)在樁基工程施工結(jié)束后進(jìn)行）。

2,、主體結(jié)構(gòu)

（1）鋼筋等工程在驗(yàn)收時(shí),，應(yīng)確保在混凝土前，在覆蓋屋面保護(hù)層,、地下室基槽回填土,、外墻板勾縫前，對(duì)鋼筋骨架,、管線、部件,、預(yù)埋件等的數(shù)量,、尺寸偏差、構(gòu)造要求,、保護(hù)層厚度進(jìn)行驗(yàn)收,。

（2）砌塊砌筑施工前，結(jié)構(gòu)工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格,。正式砌筑前,，應(yīng)首先在標(biāo)準(zhǔn)層砌筑樣板間，包括構(gòu)造柱,、窗臺(tái)壓頂,、過(guò)梁等,，按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工完成；待監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行施工,，同時(shí)確保對(duì)施工人員已經(jīng)完成技術(shù)交底工作,，明確施工工序流程和質(zhì)量選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）驗(yàn)收內(nèi)容主要包括以下要點(diǎn)：

1）軸線及放樣（每一層）,；

2）柱,、梁、樓梯,、板鋼筋（包括數(shù)量,、規(guī)格、品種,、搭接長(zhǎng)度,、焊接情況、保護(hù)層厚度,、箍筋間距,、預(yù)埋件等，每層一次）,，巡視旁站記錄,；

3）雨篷、陽(yáng)臺(tái),、空調(diào)板等懸臂部位鋼筋（每層一次）,，巡視旁站記錄；

4）混凝土（包括表面質(zhì)量,、強(qiáng)度等級(jí),、每層一次），巡視旁站記錄,；

5）墻體砌筑（包括柱與墻拉結(jié)筋數(shù)量,、規(guī)格及設(shè)置情況），砂漿級(jí)配單,；

6）屋頂水箱鋼筋（包括數(shù)量,、規(guī)格、品種,、搭接長(zhǎng)度）,，巡視旁站記錄；

7）女兒墻壓頂鋼筋（包括數(shù)量,、規(guī)格）,。

3、屋面工程

（1）防水卷起高度不小于25cm,，管根部做附加層防水,，防水收頭采用金屬箍,，且上口打密封膠。

（2）上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m,。煙風(fēng)帽蓋板按2%找坡,。

（3）驗(yàn)收內(nèi)容主要包括以下要點(diǎn)：

1）卷材、涂膜防水層的基層,；

2）密封防水處理部位,；

3）天溝、檐溝,、泛水和變形縫等細(xì)部作法,；

4）卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層,；

5）剛性保護(hù)層與卷材,、涂膜防水層之間的隔離層。

4,、裝飾裝修工程

（1）墻面裂縫和樓板外觀檢查,，重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差,。

（2）門(mén)窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個(gè)墻面的裝飾效果,。門(mén)窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶(hù)橡膠的安裝檢查,。

（3） 地面外觀檢查,，首先須在2m以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻,，有無(wú)色差與刮痕,，查看磚面是否有異常污染，如水泥,、油漆等,，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損,。

（4）驗(yàn)收內(nèi)容主要包括以下要點(diǎn)：

1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)的加強(qiáng)措施,、不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。

2）門(mén)窗工程：預(yù)埋件和錨固件,、隱蔽部位的防腐、填嵌處理,。

3）吊頂工程：木龍骨防火,、防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋,、吊桿安裝,、龍骨安裝,、填充材料設(shè)置。

4）輕質(zhì)隔墻工程：木龍骨防火,、防腐處理,、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、龍骨安裝,、填充材料的設(shè)置,。

5）飾面板（磚）工程：預(yù)埋件（后置埋件）、連接節(jié)點(diǎn),、防水層,。

6）幕墻工程：預(yù)埋件（或后置埋件）、構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn),、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn),、幕墻防雷裝置；幕墻防火構(gòu)造,。

四,、必備工程驗(yàn)收常識(shí)

1、單位工程

單位工程就是具備獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物,。

例如：某縣醫(yī)院一次建三棟樓,，分別是門(mén)診綜合樓（6層）、住院部（7層）,、行政辦公樓（3層）,，則門(mén)診綜合樓、住院部,、行政辦公樓每一個(gè)單體均稱(chēng)為一個(gè)單位工程,。

2、分部工程

分部工程可以按專(zhuān)業(yè)性質(zhì),、工程部位進(jìn)行確定,，若分部工程較大或者較復(fù)雜的時(shí)候，還可以按施工的特點(diǎn),、材料的種類(lèi),、施工的順序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)及類(lèi)別劃分為若干子分部工程,。

例如：將門(mén)診綜合樓劃分為地基與基礎(chǔ)分部工程,、主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑裝飾裝修分部工程,、建筑屋面分部工程,、建筑節(jié)能分部工程等等。

例如：將門(mén)診綜合樓（單位工程）的主體結(jié)構(gòu)分部工程劃分為混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程,。

例如：將住院部（單位工程）的建筑裝飾裝修分部工程劃分為建筑地面子分部工程,、抹灰子分部工程、涂飾子分部工程,、細(xì)部子分部工程等等,。

3、分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程可以按主要工種,、材料,、施工工藝、設(shè)備等類(lèi)別劃分,。

例如：主體結(jié)構(gòu)分部工程中混凝土結(jié)構(gòu)子分部劃分為4個(gè)分項(xiàng)工程：模板分項(xiàng)工程,、鋼筋分項(xiàng)工程、混凝土分項(xiàng)工程,、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程,。

例如：建筑裝飾裝修分部工程中抹灰子分部工程劃分為：一般抹灰分項(xiàng)工程、裝飾抹灰分項(xiàng)工程,。

4,、檢驗(yàn)批

檢驗(yàn)批可以根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收的需要,，按工程量,、樓層、施工縫等方式進(jìn)行劃分,。

例如：主體結(jié)構(gòu)分部工程中混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程中的鋼筋分項(xiàng)工程劃分為鋼筋制作,、鋼筋安裝、鋼筋綁扎3個(gè)檢驗(yàn)批,。

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