房建隱蔽工程施工要點(diǎn)收錄,杜絕隱患,!
隱蔽工程指建(構(gòu))筑物施工期間將建筑材料或構(gòu)配件埋于物體中被覆蓋,、外表看不見的實(shí)物。
主要內(nèi)容
隱蔽工程一般包括房屋基礎(chǔ),,鋼筋,,水電構(gòu)配件,設(shè)備基礎(chǔ)等分部分項(xiàng)工程,。⑴給排水工程,;⑵電氣管線工程;⑶地板基層,;⑷護(hù)墻基層,;⑸門窗套基層;⑹吊頂基層,;⑺強(qiáng)電線纜,;⑻網(wǎng)絡(luò)綜合布線線纜(網(wǎng)線,電話線,,監(jiān)控線,,電梯通話線),。
房建項(xiàng)目隱蔽工程施工要點(diǎn)
1.地基與基礎(chǔ)
(1)在地基加固處理前,基坑,、基槽開挖平整后,,應(yīng)對(duì)其土質(zhì)和承載力進(jìn)行檢查驗(yàn)收??辈?、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān),、監(jiān)理,、施工、建設(shè)方有關(guān)負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員到場,,根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖,以及詳勘階段的巖土工程勘察報(bào)告,,確定土質(zhì)和承載力是否達(dá)到要求,。
(2)地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收的內(nèi)容包括無支護(hù)土方、有支護(hù)土方,、地基及基礎(chǔ)處理,、樁基、地下防水,、混凝土基礎(chǔ),、砌體基礎(chǔ)、勁鋼(管)混凝土,、鋼結(jié)構(gòu)等,。基礎(chǔ)澆筑前,,應(yīng)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位,、建設(shè)單位在現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)地基加固處理以后的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。
(3)基礎(chǔ)工程的驗(yàn)收,。在基槽回填土以前,對(duì)基礎(chǔ)工程的質(zhì)量,、構(gòu)造,、尺寸偏差等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
2.主體結(jié)構(gòu)
(1)鋼筋等工程在驗(yàn)收時(shí),,應(yīng)確保在混凝土前,,在覆蓋屋面保護(hù)層、地下室基槽回填土,、外墻板勾縫前,,對(duì)鋼筋骨架,、管線、部件,、預(yù)埋件等的數(shù)量,、尺寸偏差、構(gòu)造要求,、保護(hù)層厚度進(jìn)行驗(yàn)收,。
(2)砌塊砌筑施工前,結(jié)構(gòu)工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格,。正式砌筑前,,應(yīng)首先在標(biāo)準(zhǔn)層砌筑樣板間,包括構(gòu)造柱,、窗臺(tái)壓頂,、過梁等,按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工完成,;待監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行施工,,同時(shí)確保對(duì)施工人員已經(jīng)完成技術(shù)交底工作,明確施工工序流程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
3.建筑裝飾工程
(1)墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn),,必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫,;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差,。
(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個(gè)墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕,、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查,。
(3) 地面外觀檢查,首先須在2m以外的地方對(duì)光目測地面顏色是否均勻,,有無色差與刮痕,,查看磚面是否有異常污染,如水泥,、油漆等,,然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損,。
4.建筑屋面
(1)防水卷起高度不小于25cm,,管根部做附加層防水,防水收頭采用金屬箍,,且上口打密封膠,。
(2)上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m。煙風(fēng)帽蓋板按2%找坡,。
5.機(jī)電工程
(1)給排水工程驗(yàn)收時(shí),,主要材料,、成品、半成品,、配件,、器具和設(shè)備須具有中文質(zhì)量合格證明文件,規(guī)格,、型號(hào)及性能檢測報(bào)告符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求,;所有材料進(jìn)場時(shí)對(duì)品種、規(guī)格,、外觀進(jìn)行驗(yàn)收,,包裝應(yīng)完好,表面無劃痕及外力沖擊破損,;主要器具和設(shè)備有完整的安裝使用說明書,。
(2)檢查弱電箱,看線路分線是否明確,,各功能模塊比較是否清晰,。鋪設(shè)電路時(shí),弱電與強(qiáng)電,、弱電與弱電之間如果水平間距過小,很容易造成日后信號(hào)互相干擾,。驗(yàn)收時(shí)注意檢查線管距離是否符合規(guī)定,。
(3)防雷工程項(xiàng)目主要包括樁基礎(chǔ)的焊接、柱筋引下線通長焊接及均壓環(huán),、避雷網(wǎng),、避雷針及避雷器的安裝等。為提高防雷工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量,,應(yīng)加強(qiáng)避雷裝置的施工質(zhì)量,,確保防雷工程質(zhì)量合格。
建筑裝飾隱蔽工程細(xì)部要點(diǎn)
1.電線
電線主要分照明線,、插座線和空調(diào)線,。原則上新選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 建房子一般沒有重新排線的必要,電線部分僅根據(jù)需要增加和延長即可,。
2.木龍骨
做暖氣柜,、吊頂、鋪裝下空實(shí)木地板時(shí),,要使用木質(zhì)龍骨,。木龍骨使用的關(guān)鍵是不能采用劣質(zhì)木材。另外,,為防火需要,,木龍骨應(yīng)刷1~2遍防火涂料,。
3.PVC管
PVC管保護(hù)電線的目的是當(dāng)隱蔽工程都做好以后,某根電線出了問題,,可通過PVC管把電線抽出,,再換一根即可。另外PVC管子對(duì)接時(shí)都要使用接頭,,同時(shí)要用膠水接牢,。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住,不可直接用PVC管和電線盒對(duì)接,。
4.地面防水
目前經(jīng)常用到的防水材料有:聚胺脂涂膜,;水不漏;堵漏靈,;做完防水處理后,,應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn),看24h內(nèi)有無漏水現(xiàn)象,。
5.不要封閉管線
居室中外露管線不可完全封閉,,如做包柱、固定式暖氣罩等,。這樣除似乎外觀整齊并無其他好處,。暖氣管線有一定的使用壽命,需維修,、更換,,固定的裝飾拆卸困難拆,不拆則影響維修,。
6.頂棚整體或局部塌落
主要因吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好,,或承重過大所造成。按規(guī)定,,吊頂龍骨不得扭曲,、變形,安裝好的龍骨應(yīng)該牢固,、可靠,,四周水平偏差不得超過5mm,超過3kg的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上,,而應(yīng)另設(shè)吊鉤,。若吊頂使用石膏板做飾面板,其厚度應(yīng)在9mm左右,。
7.陽臺(tái)封裝固定不牢造成塌落
若房屋設(shè)計(jì)中,,陽臺(tái)上沒有預(yù)留封裝材料的“落腳點(diǎn)”,會(huì)給陽臺(tái)封裝造成一定難度。在封裝陽臺(tái)時(shí),,門窗必須橫平豎直,、高低一致,外觀無變形,、開焊,、斷裂,框與墻體之間的縫隙應(yīng)飽滿,、密實(shí),。
8.管道滲漏造成頂棚損壞
除廚房、衛(wèi)生間中的給排水管道外,,每個(gè)房間的暖氣管更容易出現(xiàn)問題,。由于管道安裝不易檢查,所有管道施工完畢后,,一定要經(jīng)過注水,、加壓檢查。
9.暗埋線路暗埋險(xiǎn)情
目前許多居室都采用暗埋線路,,戶主不易對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查,。按規(guī)定,暗埋線路不能直接埋入抹灰層,,而要在電線外面套管,。套管中的電線不能有扭曲、接頭,。另外,,在線路安裝時(shí),一定要嚴(yán)格遵守“火線進(jìn)開關(guān),,零線進(jìn)燈頭左零右火,接地在上”的規(guī)定,。施工完畢后,,除通電檢查外,施工隊(duì)還要給戶主提供詳盡的電路配置圖,。
10.涂漆前基底清理不凈
在對(duì)墻壁進(jìn)行涂飾之前,,一定要將原有墻皮鏟除干凈,更不能留下油污,。墻面上涂的膩?zhàn)右c墻壁結(jié)合密實(shí),、牢固、不起皮,、不粉化,、不裂紋。
隱蔽工程驗(yàn)收注意事項(xiàng)
(1)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料。
(2)隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人員,,并注明驗(yàn)收時(shí)間和內(nèi)容,。
(3)項(xiàng)目經(jīng)理部要指定專人對(duì)隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督,工程隱蔽前對(duì)隱蔽部位進(jìn)行錄像或拍照留存,。
(4)隱蔽工程驗(yàn)收合格后,,由監(jiān)理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄后,施工單位方可進(jìn)行下一工序施工,。
(5)隱蔽工程驗(yàn)收不合格的,,經(jīng)整改后必須重新驗(yàn)收,合格后方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄,,允許下一工序施工,。
(6)承包單位應(yīng)在隱蔽前24h向監(jiān)理工程師提出報(bào)驗(yàn),后者在接到通知后24h內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收,。
(7)如監(jiān)理工程師24h內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收,,須書面通知建設(shè)方負(fù)責(zé)人進(jìn)行解決。
(8)如出現(xiàn)建設(shè)方與監(jiān)理方均為在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收的情況,,則承包方可先自行驗(yàn)收,,并報(bào)建設(shè)方與監(jiān)理方認(rèn)可。
因隱蔽工程隱蔽在內(nèi)部,,要在完工后再進(jìn)行修改難度較大,。因此,隱蔽工程的質(zhì)量控制十分關(guān)鍵,。