1.施工過程中鋼材大幅度漲價(jià)怎么辦,？

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司與甲方簽訂了一份固定價(jià)格合同，但在施工過程中,，鋼材大幅漲價(jià)（漲幅超出合同約定價(jià)格的20%以上）,，我公司要求甲方對(duì)合同約定的鋼材價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但甲方以該合同為固定價(jià)格合同為由不予調(diào)整,。我公司應(yīng)該怎么辦,？

【評(píng)估】在這種情形下，貴公司往往面臨兩難的境地，繼續(xù)履行合同,，將造成工程項(xiàng)目嚴(yán)重虧損,，不履行合同，又面臨著承擔(dān)違約責(zé)任及巨額索賠,。

【支招】施工期間的鋼材價(jià)格漲幅超過了市場(chǎng)價(jià)格正常的,、合理的波動(dòng)范圍，超出了貴公司和甲方可預(yù)計(jì)的范圍,，合同的繼續(xù)履行對(duì)貴公司而言明顯的不公平的話,，貴公司可以要求甲方對(duì)鋼材價(jià)格進(jìn)行一定幅度的調(diào)整。甲方如果不同意的話,，貴公司也可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)給予調(diào)整,。需要說明的是，這種調(diào)整沒有法律規(guī)定和具體標(biāo)準(zhǔn),，貴公司需承擔(dān)較重的舉證責(zé)任,，并由法官或仲裁員自由裁量是否調(diào)整以及調(diào)整多少。我們建議最好的方法是在簽訂施工合同的時(shí)候,，貴公司和甲方明確約定建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)范圍，例如可以約定建筑材料價(jià)格漲跌幅度在5%以內(nèi)由貴公司承擔(dān)虧損或收益,，5%以外由甲方承擔(dān)虧損或收益,。

2.甲方拒絕按照約定方式簽證怎么辦？

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司與甲方簽訂的工程施工合同約定簽證資料必須加蓋甲方公章選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 方為有效,。在施工過程中,，甲方提出了部分工程變更，我公司按照變更要求完成了工程施工,。當(dāng)我公司將上述工程變更內(nèi)容制作成簽證資料要求甲方加蓋公章確認(rèn)時(shí),，甲方卻以公章不能亂蓋為由予以拒絕。我公司應(yīng)該怎么辦,？

【評(píng)估】“簽證應(yīng)當(dāng)加蓋甲方公章方為有效”是貴公司與甲方約定的簽證生效的要件,。如果沒有加蓋甲方公章，就可能導(dǎo)致簽證無效,，貴公司要求延長工期,、增加費(fèi)用的目的就可能無法實(shí)現(xiàn)。

【支招】按照法律規(guī)定,，如果貴公司能夠以簽證以外的其他證據(jù)證明工程變更是甲方提出并要求貴公司實(shí)施的,，可以以該其他證據(jù)確認(rèn)工程變更、工期和價(jià)款調(diào)整等,。因此甲方拒絕加蓋公章時(shí),，貴公司應(yīng)搜集整理好甲方發(fā)出工程變更指令及貴公司施工內(nèi)容因此進(jìn)行變更調(diào)整的證據(jù)，還有簽證已遞交甲方簽收的記錄，例如以快遞,、郵寄等方式遞交的有關(guān)憑證等,，隱蔽工程還應(yīng)做好影像資料的留存。有了這些資料,，貴公司就可以通過索賠實(shí)現(xiàn)施工合同約定的簽證目的了,。

3.甲方要求對(duì)固定價(jià)格合同審價(jià)怎么辦？

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司與甲方簽訂的是固定總價(jià)合同,，施工過程中雙方一直都沒有爭(zhēng)議,。但在竣工結(jié)算時(shí)，甲方認(rèn)為固定總價(jià)的價(jià)格有些高,，所以要求委托審價(jià),，我公司不同意，甲方便對(duì)我公司不予理會(huì),。我公司應(yīng)該怎么辦,？

【評(píng)估】如果固定總價(jià)合同沒有設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容調(diào)整,、經(jīng)濟(jì)簽證等情況發(fā)生,，就不存在審價(jià)的問題。貴公司如果同意甲方委托審價(jià),，就可能要承擔(dān)合同價(jià)款減少的不利后果,。

【支招】貴公司和甲方簽訂的是固定總價(jià)合同，通常情況下合同價(jià)款是不做調(diào)整的,。但是如果在施工過程中存在設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)簽證以及其他情形引起合同價(jià)款變更的，貴公司和甲方可以對(duì)合同約定的固定總價(jià)進(jìn)行調(diào)整,。如果不存在上述引起合同價(jià)款變更的情形,，甲方要求重新對(duì)合同總價(jià)款進(jìn)行審價(jià)的，貴公司可予以拒絕,。如果在原有基礎(chǔ)上發(fā)生設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)簽證以及其他情況引起合同價(jià)款變更的，貴公司可同意只就合同價(jià)款變更部分進(jìn)行審價(jià),。

4.甲方供應(yīng)的材料有質(zhì)量問題怎么辦,？

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司與甲方簽訂的工程施工合同約定建筑材料由甲方供應(yīng)。因?yàn)榧追焦?yīng)的鋼材存在質(zhì)量問題,，所以我公司用該鋼材進(jìn)行施工所完成的工程被監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,，監(jiān)理單位要求我公司必須拆除這部分存在質(zhì)量問題的工程。我公司應(yīng)該怎么辦,？

【評(píng)估】施工合同約定由甲方供應(yīng)的建筑材料存在質(zhì)量問題,，特別是作為主要建筑材料的鋼材存在質(zhì)量問題,，導(dǎo)致貴公司使用該鋼材施工完成的工程質(zhì)量不合格，從而被監(jiān)理單位要求拆除,。甲方及貴公司都會(huì)因此受到嚴(yán)重的損失,。

【支招】甲方供應(yīng)的建筑材料不符合合同約定及國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，貴公司有權(quán)拒絕使用,，并要求甲方重新提供,。因此造成工程停建、緩建的,，工期應(yīng)予以順延,，甲方應(yīng)賠償貴公司停工、窩工,、倒用,、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用,。另外,，按照法律規(guī)定，貴公司在施工過程中有檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)建筑材料和使用合格建筑材料的義務(wù),。如果甲方提供的建筑材料質(zhì)量不合格,，貴公司又未盡到檢驗(yàn)義務(wù)導(dǎo)致后續(xù)施工完成的工程存在質(zhì)量問題的，貴公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。也就是說當(dāng)甲方供應(yīng)的建筑材料不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的,，甲方及貴公司都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以在使用甲方供應(yīng)的建筑材料時(shí),，貴公司應(yīng)該把好建筑材料檢驗(yàn)關(guān)，對(duì)不合格建筑材料堅(jiān)決拒絕使用,。

5.承包人施工項(xiàng)目部資料專用印章是否具有對(duì)外的效力,？

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司材料員未經(jīng)項(xiàng)目部經(jīng)理同意，偷蓋施工項(xiàng)目部資料專用章和某砂石供應(yīng)商簽訂了一份價(jià)值50萬元的合同（合同尚未履行）,，合同付款條款對(duì)我公司不利,。我公司應(yīng)該怎么辦？

【評(píng)估】施工現(xiàn)場(chǎng)的印章管理問題很多,，貴公司對(duì)這些印章的加蓋是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任及應(yīng)該承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任存在爭(zhēng)議,，風(fēng)險(xiǎn)不小。

【支招】雖然貴公司的施工項(xiàng)目部資料專用章不是貴公司的正式對(duì)外印章,，但在對(duì)外合同上加蓋此印章后,，如果合同已經(jīng)履行或部分履行，貴公司又未提出異議的,，則可被認(rèn)定為是貴公司對(duì)履行行為的認(rèn)可,，是對(duì)沒有對(duì)外效力的印章的一種追認(rèn),，貴公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行該合同的責(zé)任。所以如果出現(xiàn)上述情況,，貴公司應(yīng)該在合同尚未履行的情況下立即書面通知對(duì)方,，說明加蓋貴公司施工項(xiàng)目部資料專用章的合同的簽訂人未經(jīng)貴公司授權(quán)，其簽訂合同的行為屬于無效行為,。

6.分包人發(fā)生事故,，總承包單位怎么辦？

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司在某工程的施工過程中,，將木工工程分包給了某勞務(wù)公司,，并約定分包工程的安全責(zé)任由該勞務(wù)公司負(fù)責(zé)。在木工工程的施工過程中,，該勞務(wù)公司的一名員工的手被電鋸鋸傷致殘,我公司事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)該員工沒有木工資質(zhì),。我公司應(yīng)該怎么辦？

【評(píng)估】貴公司作為總承包單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)總責(zé),，所以貴公司對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全事故都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

【支招】按照法律規(guī)定，貴公司作為總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全應(yīng)負(fù)總責(zé),，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的,，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。所以貴公司在分包工程時(shí)應(yīng)與正規(guī)的,、管理規(guī)范的單位簽訂分包合同,。上述問題中，由于分包單位聘用的木工不具有木工資質(zhì),，導(dǎo)致了安全事故的發(fā)生,，分包單位應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)主要責(zé)任，并承擔(dān)該雇員的工傷責(zé)任,。需要強(qiáng)調(diào)的是,，貴公司作為總承包單位不應(yīng)當(dāng)將工程分包給不具備任何資質(zhì)的班組，否則一旦發(fā)生安全事故,，則由貴公司承擔(dān)全部安全責(zé)任及相關(guān)人員的工傷賠償責(zé)任,。

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