編制標(biāo)底的依據(jù)包括:①經(jīng)有關(guān)方面審批的初步設(shè)計(jì)和概算投資文件;②已經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)文件;③全部設(shè)計(jì)圖紙;④施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì),、水文、地上情況的資料;⑤施工方案或施工組織設(shè)計(jì);⑥現(xiàn)行的工程預(yù)算定額、工期定額,、工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)類(lèi)別及收費(fèi)標(biāo)選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com準(zhǔn)等,。

標(biāo)底的內(nèi)容

標(biāo)底的內(nèi)容包括:①招標(biāo)工程綜合說(shuō)明;②招標(biāo)工程一覽表;③標(biāo)底價(jià)格;④招標(biāo)工程總造價(jià)所含各項(xiàng)費(fèi)用的說(shuō)明,。

標(biāo)底的編制方法

目前,我國(guó)建設(shè)工程標(biāo)底的編制,主要有以施工圖預(yù)算,、設(shè)計(jì)概算和以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)三種方法。

1.以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底,。這種標(biāo)底的編制方法是目前我國(guó)采用最多的,。以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標(biāo)底的具體做法是:根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明,按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目,逐項(xiàng)計(jì)算出工程量,再套用綜合預(yù)算定額單價(jià)(或單位怙價(jià)表)確定直接費(fèi)然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi),、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金,再加上材差調(diào)整以及一定的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi),匯總后構(gòu)成公司工程預(yù)算,即為標(biāo)底的基礎(chǔ),。若“三通一平”等內(nèi)容也在招標(biāo)范圍之內(nèi),則在預(yù)算之外增加相應(yīng)的費(fèi)用,編成完整的標(biāo)底。

2.以設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底,。以設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底適用于擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或者技術(shù)設(shè)計(jì)階段即進(jìn)行招標(biāo)的工程,。在施工圖階段招標(biāo)時(shí),也可按施工計(jì)算工程量,套用概算定額和單價(jià)計(jì)算直接費(fèi),這樣做可以減少工作量,節(jié)省時(shí)間。以設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底,主要優(yōu)點(diǎn)是能爭(zhēng)取時(shí)間提前開(kāi)工,工程施工與施工圖設(shè)計(jì)交叉作業(yè);但由于初步設(shè)計(jì)深度不夠,與施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容往往有較大的出人,勢(shì)必導(dǎo)致造價(jià)變化,對(duì)投資難以控制,。

3.以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底,。這種標(biāo)底主要適用于一般性工程,采用標(biāo)準(zhǔn)圖大量建造的住宅工程。這種工程的平方米造價(jià)包干標(biāo)準(zhǔn)由地方工程造價(jià)管理部門(mén)對(duì)具體工程或者工程體系的平方米造價(jià)進(jìn)行測(cè)算分析,并征求一些建設(shè)單位和施工企業(yè)的意見(jiàn)后確定,。在具體工程招標(biāo)時(shí),再根據(jù)裝修,、設(shè)備情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,確定標(biāo)底單價(jià)。

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