建筑工程造價(jià)措施分析(5篇)
第一篇：建筑施工中工程造價(jià)審計(jì)重要性
摘要:工程造價(jià)和工程投資以及經(jīng)濟(jì)效益之間密切相關(guān),，實(shí)際上,，工程造價(jià)審計(jì)不單是施工期間的一個(gè)重要流程,，與此同時(shí)，也可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效約束,。本文主要結(jié)合工程造價(jià)審計(jì)工作對(duì)工程施工的重要性展開(kāi)分析,，并探討現(xiàn)階段施工期間審計(jì)工作所產(chǎn)生的諸多問(wèn)題，并采用抽查審計(jì)模式以及創(chuàng)建的工程造價(jià)審計(jì)制約體制等方法提高審計(jì)工作的執(zhí)行力度,，繼而加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督,。
關(guān)鍵詞:建筑施工;工程造價(jià);審計(jì)
1建筑施工中工程造價(jià)審計(jì)工作的重要性
在工程施工期間內(nèi)，雖然審計(jì)工作可起到重要作用,，但是其并不受施工部門(mén)的管理與制約,。審計(jì)工作是在國(guó)家專(zhuān)職審計(jì)部門(mén)的帶領(lǐng)下而開(kāi)展的，并對(duì)一些固定資產(chǎn)的投資情況進(jìn)行嚴(yán)格審計(jì),。在開(kāi)展該項(xiàng)工作的過(guò)程中,，主要?jiǎng)t是依照國(guó)家相關(guān)部門(mén)所頒布的標(biāo)準(zhǔn)體系與法律政策所執(zhí)行，并將其作為審核建筑工程固定資產(chǎn)成本的一種有效監(jiān)管方選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 式,。該項(xiàng)工作的順利執(zhí)行,，可以確保資產(chǎn)投資項(xiàng)目的客觀性與精準(zhǔn)性。與此同時(shí),，在審計(jì)工作的影響下也可以確保建筑工程所采用的編制方法符合法律規(guī)定,。建筑施工所包含的環(huán)節(jié)有很多，并且會(huì)涉及到方方面面,，從最初的項(xiàng)目規(guī)劃,、投資成本直到后期的竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)，均有著密切的聯(lián)系,，若是一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,，那么將會(huì)對(duì)整體的工程質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響，因此,，工程造價(jià)審計(jì)工作在施工期間內(nèi)所產(chǎn)生的重要性是毋庸置疑的,。有效實(shí)施工程造價(jià)審計(jì)工作能夠適當(dāng)限制固定資產(chǎn)的投資范圍，避免其他資金的投入,，減少項(xiàng)目成本的支出,，并將各項(xiàng)指標(biāo)均控制在合理的范圍之內(nèi)，確保建筑公司能夠得到有利發(fā)展,，繼而提升工程質(zhì)量,。在施工過(guò)程中所涉及到的環(huán)節(jié)有很多，然而對(duì)于工程造價(jià)而言,，明確投資成本時(shí)必須要按照以下幾個(gè)方面執(zhí)行:項(xiàng)目計(jì)劃,、預(yù)算投資數(shù)目、投資成本支出以及竣工之后的結(jié)算等。但是在實(shí)際的施工期間內(nèi),，因?yàn)闀?huì)受到很多人為因素或者其他因素的制約,，變化情況時(shí)有發(fā)生，這樣一來(lái),，將會(huì)難以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行正確的預(yù)算與估測(cè),，進(jìn)而影響各項(xiàng)審計(jì)工作的實(shí)施。施工期間的所有流程均會(huì)被審計(jì)工作者監(jiān)察,，所以我們可發(fā)現(xiàn)，審計(jì)工作對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量所產(chǎn)生的影響是不容忽視,。因此,，國(guó)家審計(jì)部門(mén)一定要加大施工期間審計(jì)工作的管理力度，保障審計(jì)工作可以貫徹到實(shí)處,，進(jìn)而確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)化水平,。
2工程造價(jià)審計(jì)工作中存在的問(wèn)題
2.1建筑工程沒(méi)有依照合同執(zhí)行
當(dāng)工程項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，通常情況下均會(huì)產(chǎn)生一些不良問(wèn)題,，在很多項(xiàng)目的招標(biāo)文件中均會(huì)確切表明,，計(jì)算工程變更成本時(shí)必須參照一定的比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但是簽署完協(xié)議后,，則不可再次對(duì)其進(jìn)行調(diào)整,。另外，項(xiàng)目合同和招標(biāo)文件不一致的現(xiàn)象也比較常見(jiàn),，其中具體可體現(xiàn)在結(jié)算方法和工程造價(jià)超出合同范圍等方面,。在項(xiàng)目施工期間內(nèi)，合約和招標(biāo)文件中的調(diào)節(jié)比例不符合標(biāo)準(zhǔn),，或沒(méi)有依照合同要求執(zhí)行,。上述所有情況的產(chǎn)生均會(huì)導(dǎo)致工程施工中止，乃至于出現(xiàn)工程造價(jià)高與工程質(zhì)量低的狀況,。對(duì)于大多數(shù)的建筑公司來(lái)說(shuō),，在工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益之間做出衡量時(shí)，均會(huì)比較傾向于后者,，這樣一來(lái),，將會(huì)促使建筑公司有意識(shí)地提升造價(jià)，進(jìn)而獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn),，導(dǎo)致工程造價(jià)與投資成本不一致,。
2.2現(xiàn)場(chǎng)簽證不符合規(guī)定
現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)的審計(jì)部門(mén)仍需加強(qiáng)對(duì)施工場(chǎng)地的簽證管理力度,。有很多建筑公司在項(xiàng)目施工期間內(nèi)通常會(huì)產(chǎn)生簽證不符合規(guī)定的情況,，其中主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:首先，很多建筑公司在進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中，均會(huì)通過(guò)將現(xiàn)場(chǎng)簽證作為其中的一項(xiàng)內(nèi)容,。并且部分建筑公司在實(shí)行簽證工作處理的過(guò)程中,，證件或者簽字流程不完善，建筑工作的很多管理者不了解項(xiàng)目的實(shí)際狀況,，與此同時(shí)也未對(duì)工程量做出有效監(jiān)管,。其次，很多部門(mén)在進(jìn)行簽證工作時(shí),，僅是簡(jiǎn)單地明確了工程量,，但是卻忽略了現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，進(jìn)而對(duì)實(shí)際工程造價(jià)產(chǎn)生嚴(yán)重影響,。最后,，很多建筑公司的簽證內(nèi)容不完善，并且在工程施工期間內(nèi),，沒(méi)有及時(shí)辦理各種證明,，導(dǎo)致在竣工后再次補(bǔ)辦。上述現(xiàn)象的產(chǎn)生將會(huì)對(duì)審計(jì)部門(mén)各項(xiàng)工作的展開(kāi)產(chǎn)生很多不良影響,，不利于監(jiān)管建筑公司的實(shí)際施工狀況,，也失去了簽證的實(shí)質(zhì)意義。
2.3建筑公司意識(shí)理念存在問(wèn)題
對(duì)于很多的建筑公司來(lái)說(shuō),，其意識(shí)理念均具有一定的偏差性,，較之于實(shí)際施工質(zhì)量，大多數(shù)公司更加重視的是其本身能夠獲取多少經(jīng)濟(jì)效益,。因此,，該建筑公司在核算工程造價(jià)的過(guò)程中，通常均會(huì)將造價(jià)水平提升,，進(jìn)而獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益,。這些建筑公司大多會(huì)存在很多的偏激心理，期望其上報(bào)的工程造價(jià)可以得到審計(jì)批準(zhǔn),，這樣一來(lái),，將會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)與真實(shí)投資成本不一致的狀況。
2.4審計(jì)人員工作失誤
在開(kāi)展審計(jì)工作的過(guò)程中,，導(dǎo)致工作難以順利開(kāi)展的原因有很多,，其中審計(jì)人員工作上的失誤也會(huì)對(duì)其產(chǎn)生相應(yīng)的影響。很多審計(jì)人員由于其自身的失誤,，促使審計(jì)工作更加繁瑣化,。比如說(shuō)，審計(jì)人員不了解工程施工圖紙和竣工圖紙之間的區(qū)別,，導(dǎo)致審計(jì)工作的開(kāi)展發(fā)生偏差現(xiàn)象,，必須要進(jìn)行多次的審計(jì)工作方可得以彌補(bǔ),，嚴(yán)重妨礙了各項(xiàng)工作的開(kāi)展，不但會(huì)對(duì)審計(jì)工作產(chǎn)生不良影響,，并且也會(huì)延誤項(xiàng)目的工期進(jìn)度,。在進(jìn)行審計(jì)的過(guò)程中，審計(jì)人員必須要及時(shí)發(fā)現(xiàn)不良問(wèn)題,，并對(duì)其作出有效處理,，盡最大可能減少失誤所造成的不良影響。除此之外,，審計(jì)人員工作上所產(chǎn)生的誤差也會(huì)為工程項(xiàng)目產(chǎn)生很多危害,。
3提高工程造價(jià)審計(jì)工作的相關(guān)舉措
3.1選用抽查審計(jì)模式
在施工期間內(nèi)實(shí)行審計(jì)工作，不但可以提高審計(jì)工作力度,，與此同時(shí),，也可以對(duì)工程施工期間的成本情況進(jìn)行有效監(jiān)察。對(duì)于投資比較大的項(xiàng)目來(lái)說(shuō),，開(kāi)展審計(jì)工作時(shí)必須要將審計(jì)任務(wù)量作為主要指導(dǎo)方向，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)和其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行交流,，并共同配合各項(xiàng)工作的展開(kāi),，進(jìn)而提升其本身的工作效率，防止審計(jì)工作過(guò)于單一化,。在此過(guò)程中,，審計(jì)工作者可以采用抽查審計(jì)模式對(duì)建筑施工情況進(jìn)行審計(jì)處理，即對(duì)項(xiàng)目中的主要內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督,，并對(duì)監(jiān)理人員的簽證變更進(jìn)行審計(jì),，進(jìn)而保障該項(xiàng)工作的完整性。經(jīng)過(guò)對(duì)主要項(xiàng)目采用抽查方式處理后,，能夠適當(dāng)減少工作人員的工作壓力,，進(jìn)而顯著提升工作效率。
3.2制定正確的工程造價(jià)審計(jì)制約體系
對(duì)于國(guó)內(nèi)的審計(jì)部門(mén)來(lái)說(shuō),，必須要依照工程造價(jià)審計(jì)的真實(shí)需要和工程項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)展水平,，而制定出相對(duì)健全的工程造價(jià)審計(jì)制約體系，以此而對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督,，與此同時(shí),，也會(huì)對(duì)工程造價(jià)的實(shí)施狀況產(chǎn)生制約效果。另外,，審計(jì)部門(mén)還必須要制定出有關(guān)的審計(jì)規(guī)章體系,，為今后的發(fā)展提供參考依據(jù)，其中可包括以下幾點(diǎn):總承包經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度以及項(xiàng)目資本責(zé)任制度等,。與此同時(shí),，也應(yīng)確保以上幾項(xiàng)制度能夠切實(shí)地貫徹到方方面面，為審計(jì)部門(mén)各項(xiàng)工作的實(shí)施提供幫助。相關(guān)工作者在開(kāi)展審計(jì)工作的過(guò)程中,，假若發(fā)現(xiàn)一些公司產(chǎn)生賬目虛假的情況,，或者該建筑公司的責(zé)任意識(shí)比較差，那么審計(jì)工作者將有權(quán)限制該建筑公司繼續(xù)開(kāi)工,，并對(duì)其予以一定的懲罰,，以此作為警示，防止工程項(xiàng)目由此而受到不良影響,。對(duì)于審計(jì)工作來(lái)說(shuō),，為了保障其能夠順利開(kāi)展，其中最為關(guān)鍵的則是要制定健全的審計(jì)制度體系,，貫徹落實(shí)到各個(gè)環(huán)節(jié),，同時(shí)結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況以及時(shí)間的變化而予以適當(dāng)?shù)母淖儭?/p>
3.3全方位追蹤工程項(xiàng)目施工狀況
一般條件下，在工程施工的過(guò)程中審計(jì)工作是不能夠參與至其中的,，絕大多數(shù)情況則是對(duì)建筑公司所供應(yīng)的和工程項(xiàng)目相關(guān)的資料實(shí)行審計(jì)工作,，該項(xiàng)工作具有間接特點(diǎn)。有很多建筑公司的自覺(jué)意識(shí)比較差,，通常情況下不重視審計(jì)工作的展開(kāi),，并將審計(jì)工作作為一種不利因素，所以在這一狀態(tài)的驅(qū)使下,，為了保障其本身利益不受侵犯,，很多建筑公司僅會(huì)提供對(duì)其本身有價(jià)值的工程圖紙等，更有甚者則是將一些其他資料進(jìn)行藏匿處理,。這樣一來(lái)將會(huì)促使審計(jì)工作者所收到的項(xiàng)目資料大多不完整,，仍舊有很多需要進(jìn)行補(bǔ)充之處，進(jìn)而導(dǎo)致不能夠切實(shí)地體現(xiàn)建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工情況,，導(dǎo)致審計(jì)工作的實(shí)施也就更加困難了,。所以，審計(jì)工作者在建筑項(xiàng)目開(kāi)工之前,，應(yīng)派遣專(zhuān)業(yè)人員到建筑場(chǎng)地對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)察,，并保障建筑公司的施工全過(guò)程均在審計(jì)部門(mén)的掌握中，同時(shí)也要派遣工作人員對(duì)施工場(chǎng)地的真實(shí)進(jìn)度情況及時(shí)匯報(bào)并做好記錄,，進(jìn)而便于得到真實(shí)的數(shù)據(jù)信息,。審計(jì)工作者應(yīng)根據(jù)其所記錄的實(shí)際信息和建筑公司所供應(yīng)的信息內(nèi)容進(jìn)行比對(duì)，并了解公司所提供的數(shù)據(jù)資料是否屬實(shí),，假設(shè)存在虛假現(xiàn)象,，則必須要對(duì)其予以通報(bào)批評(píng)，做出適當(dāng)?shù)膽土P,。工程項(xiàng)目的審計(jì)工作和施工之間是彼此分散的,。如果以建筑公司所提供的數(shù)據(jù)信息而開(kāi)展審計(jì)工作,，那么將會(huì)有很多建筑公司為了謀取私利而偽造假的資料進(jìn)行審計(jì)工作。所以,，審計(jì)工作者必須要對(duì)工程施工做出全面追蹤與監(jiān)察,，并得到真實(shí)資料，進(jìn)而確保工程項(xiàng)目的審計(jì)質(zhì)量,。
4結(jié)束語(yǔ)
當(dāng)工程數(shù)目和工程造價(jià)在同一時(shí)間內(nèi)呈上漲形勢(shì)時(shí),，那么市場(chǎng)上將會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)較高以及施工質(zhì)量較低的項(xiàng)目，因此,，一定要提高審計(jì)工作力度,，對(duì)建筑公司的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)察，通過(guò)進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)工作,，能夠間接性地對(duì)建筑公司進(jìn)行正確監(jiān)管,，建筑公司必須要充分配合各項(xiàng)審計(jì)工作的展開(kāi)，確保審計(jì)數(shù)據(jù)的實(shí)際性,，保證工程項(xiàng)目能夠得以順利實(shí)施?，F(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)的工程項(xiàng)目數(shù)目正在逐漸上升,，同時(shí)工程造價(jià)隨之也有所提升了,。由此一來(lái)，工程造價(jià)審計(jì)工作已經(jīng)變成了當(dāng)前十分重要的一項(xiàng)工作,。
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作者：郭華 單位：河南博達(dá)工程管理咨詢(xún)有限公司
第二篇：建筑工程造價(jià)預(yù)算有效控制措施
摘要:分析了建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因,，基于工程造價(jià)預(yù)算控制的原則,，探討了建筑工程造價(jià)預(yù)算中存在的問(wèn)題，并闡述了有效控制建筑工程造價(jià)預(yù)算的策略,，旨在實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的最大化,。
關(guān)鍵詞:建筑工程，工程造價(jià),，預(yù)算,，管理機(jī)制
0引言
在建筑工程造價(jià)預(yù)算管理當(dāng)中，建筑企業(yè)需要在確保建筑工程的使用安全以及功能多樣化的前提下,，盡可能的減少資金的投入,，從而有效降低工程施工的成本，達(dá)到獲取收益利潤(rùn)的最大化,。然而由于很多施工單位所承攬的建筑項(xiàng)目較少,，很多時(shí)候，在一個(gè)季度或者營(yíng)業(yè)周期內(nèi)承攬的建筑項(xiàng)目很少或者幾乎沒(méi)有,，因此建筑施工單位的工程成本控制的力度也會(huì)相對(duì)較小,，導(dǎo)致他們對(duì)建筑工程造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)較為缺乏，不能為企業(yè)獲取更多的利潤(rùn),。建筑市場(chǎng)當(dāng)中競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,，除去建筑施工需要考慮的品牌質(zhì)量以及綜合實(shí)力以外，還需要考慮到價(jià)格方面的因素,。目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,，工程項(xiàng)目獲取的收益是一個(gè)建筑企業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的重要指標(biāo)。因此在工程施工的過(guò)程當(dāng)中,，需要盡量減少勞動(dòng)力和建筑材料的浪費(fèi),，從而達(dá)到降低建筑項(xiàng)目成本的目的。同時(shí)還需要把各個(gè)項(xiàng)目支出的預(yù)算都考慮在計(jì)劃內(nèi),，盡可能的減少成本的浪費(fèi),，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)前建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,，因此對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的控制具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義,。工程造價(jià)預(yù)算是建筑企業(yè)成本控制的基礎(chǔ)，也是每一個(gè)建筑公司所需要關(guān)注的重點(diǎn),，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益提供了最直接的保證,，因此需要加強(qiáng)企業(yè)建筑工程造價(jià)預(yù)算的管理，盡可能的減少資源的消耗,，充分發(fā)揮建筑單位在工程造價(jià)當(dāng)中的職能和作用,，保證在建筑施工過(guò)程當(dāng)中人力,、物力和財(cái)力三者之間有效合理的配置，促進(jìn)企業(yè)獲得更好的投資效益,。
1建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的原因
由于預(yù)算超支一直都是工程建設(shè)當(dāng)中較為常見(jiàn)的問(wèn)題,，甚至嚴(yán)重的情況會(huì)造成項(xiàng)目失控，導(dǎo)致工程投資的效率大大降低,，因此經(jīng)分析得知,，建筑工程造價(jià)超出預(yù)算主要是由以下幾個(gè)方面的原因造成的。
1．1建筑工程預(yù)算編制不合理
有一些預(yù)算編制人員對(duì)于工程的施工情況了解的不夠深入和詳細(xì),，因此在編制規(guī)劃的時(shí)候容易出現(xiàn)漏洞和差錯(cuò),，不能夠完全或者正確的反映出項(xiàng)目實(shí)施的具體真實(shí)情況，缺乏合理的指導(dǎo)依據(jù),，導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算在實(shí)際工程當(dāng)中喪失了原先的主導(dǎo)地位,，因此，有些單位為了確保工程質(zhì)量和項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度,，為了避免更多的損失,，超出預(yù)算的行為將會(huì)成為建筑單位不得不選擇的一條路。
1．2工程造價(jià)容易受到市場(chǎng)環(huán)境及其他因素的影響
建筑工程項(xiàng)目由于建設(shè)周期較長(zhǎng),，所涉及的內(nèi)容十分復(fù)雜,，工程需要面臨的是市場(chǎng)材料以及相關(guān)的人力資源和物資的一個(gè)價(jià)格的波動(dòng)，雖然說(shuō)在預(yù)算當(dāng)中已經(jīng)考慮到價(jià)格的波動(dòng)以及市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),，但是還是不能夠確保完全的預(yù)測(cè)吻合,，一旦出現(xiàn)波動(dòng)超出預(yù)期，將會(huì)造成項(xiàng)目預(yù)算超支的現(xiàn)象,。
1．3建筑單位忽視了對(duì)于工程實(shí)施階段過(guò)程當(dāng)中資金的控制
很多建筑單位認(rèn)為,，工程造價(jià)預(yù)算是一個(gè)孤立的、靜態(tài)的過(guò)程,，他們僅僅把重點(diǎn)放在招投標(biāo)階段以及項(xiàng)目竣工結(jié)算的時(shí)候，卻忽視了在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程當(dāng)中對(duì)于工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)預(yù)算控制,，最后很容易出現(xiàn)工程預(yù)算超支的情況,。
2工程造價(jià)預(yù)算的原則
建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制需要具備經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性這兩個(gè)特征，工程造價(jià)預(yù)算的控制水平和造價(jià)沒(méi)有直接的聯(lián)系,，工程造價(jià)預(yù)算要求在保證工程質(zhì)量的前提下盡可能的減少對(duì)于材料的消耗,，在施工過(guò)程當(dāng)中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行管控。首先需要對(duì)于成本進(jìn)行相應(yīng)的控制,，在建筑工程施工當(dāng)中,，往往會(huì)涉及到成本控制方面的內(nèi)容，因此需要對(duì)于成本進(jìn)行全方位的有效地控制,，建立起一個(gè)健全的全方位覆蓋的網(wǎng)絡(luò),，這需要涉及到建筑施工單位的每一個(gè)人,，讓人人都意識(shí)到自身對(duì)于控制建筑成本的重要性，從而實(shí)現(xiàn)成本的有效控制,。其次需要對(duì)工程造價(jià)預(yù)算實(shí)行動(dòng)態(tài)的控制,。在工程建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于造價(jià)預(yù)算的控制是處于不斷變化的環(huán)境當(dāng)中的,，因此需要根據(jù)市場(chǎng)狀況以及實(shí)際情況對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行管控,，實(shí)現(xiàn)成本減少。再次需要對(duì)于成本的目標(biāo)進(jìn)行管控,，在建筑工程造價(jià)的管理過(guò)程當(dāng)中,，需要對(duì)整體的目標(biāo)進(jìn)行分解成為一個(gè)個(gè)的小目標(biāo)，這樣才能夠更加貼近實(shí)際,，更加容易實(shí)現(xiàn),，在目標(biāo)進(jìn)行分解的過(guò)程當(dāng)中，時(shí)間和內(nèi)容越詳細(xì),，越有利于節(jié)約造價(jià)的實(shí)現(xiàn),。最后是在建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制的過(guò)程當(dāng)中，明確各個(gè)單位的職責(zé),，并且合理的使用自己的權(quán)利,，便于工程造價(jià)管控更好的實(shí)施。
3建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的主要內(nèi)容
3．1方案設(shè)計(jì)內(nèi)容
在建筑工程設(shè)計(jì)的前期,，方案設(shè)計(jì)是十分重要的工作,，占據(jù)設(shè)計(jì)階段的核心地位，因此在這個(gè)階段,，需要對(duì)工作內(nèi)容進(jìn)行合理的造價(jià)估算,，評(píng)估出所需要的建筑工程所需花費(fèi)以及圖紙，施工材料等內(nèi)容,。
3．2成本預(yù)算控制
初步設(shè)計(jì)當(dāng)中,，主要內(nèi)容是做好工程規(guī)模的初定和布局，這個(gè)時(shí)期,，工程造價(jià)預(yù)算的計(jì)算方式是在已經(jīng)計(jì)算出預(yù)算內(nèi)容的基礎(chǔ)上,，全面估算花費(fèi)。這項(xiàng)內(nèi)容意義十分重大,，直接關(guān)系到項(xiàng)目能否順利實(shí)施,，以及選取的材料是否能夠按照原定計(jì)劃執(zhí)行，一旦不成功,，將會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目起到限制,。
3．3施工圖設(shè)計(jì)
在此階段，項(xiàng)目施工的預(yù)算仍然需要以施工圖紙為基礎(chǔ),，這也是項(xiàng)目成本預(yù)算的依據(jù),，只有這樣才能夠?qū)⑹┕D設(shè)計(jì)造價(jià)在已經(jīng)預(yù)算的范圍之內(nèi),，在已經(jīng)可行的項(xiàng)目計(jì)劃當(dāng)中設(shè)計(jì)出一個(gè)可行的施工圖，能夠?yàn)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)提供良好的基礎(chǔ)條件,。
4建筑工程造價(jià)預(yù)算當(dāng)中存在的問(wèn)題
目前我國(guó)建筑行業(yè)工程造價(jià)預(yù)算存在的問(wèn)題很多,，首先工程造價(jià)預(yù)算在體制上不夠完善，工程造價(jià)預(yù)算的管理過(guò)程當(dāng)中,，由于體制方面存在一些問(wèn)題,，因此容易在執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題，引發(fā)沖突,。其次,，全面成本管理的理念尚不健全，對(duì)于工程造價(jià)而言,，全方位的控制是十分重要的,。而大多數(shù)企業(yè)都不能意識(shí)到全過(guò)程控制的重要性，因此給企業(yè)帶來(lái)了相應(yīng)的損失,。在建筑行業(yè)當(dāng)中,，由于監(jiān)督管理體制不健全而造成的建筑工程造價(jià)問(wèn)題比比皆是，同時(shí)還有很多行賄受賄,、互相攀比以及暗箱操作等現(xiàn)象,，都給項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制帶來(lái)了一定的轄制，受到了嚴(yán)重的影響,。
5實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)算有效控制的對(duì)策
5．1完善建筑工程造價(jià)預(yù)算管理體制
為了有效提高建筑工程造價(jià)預(yù)算科學(xué)性以及促進(jìn)其更加合理化的發(fā)展,，因此需要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的管理體制進(jìn)行進(jìn)一步的完善，明確工程造價(jià)預(yù)算管理的主要內(nèi)容,，對(duì)于各個(gè)部門(mén)的管理范圍進(jìn)行分配以及管控,，對(duì)于那些存在問(wèn)題的單位和個(gè)人，需要進(jìn)行改正,。同時(shí)需要制定出施工標(biāo)準(zhǔn),，能夠有效減少矛盾的發(fā)生。
5．2加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算監(jiān)督管理機(jī)制
在工程建筑造價(jià)預(yù)算管理的過(guò)程當(dāng)中,，需要國(guó)家進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)督和管理,，國(guó)家制定相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)于一些違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行有效的管控，能夠有效減少違規(guī)違法的現(xiàn)象發(fā)生,，同時(shí)能夠嚴(yán)厲的打擊一些違法犯罪行為，為建筑工程的工作營(yíng)造出一個(gè)良好的環(huán)境,。
5．3加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算從業(yè)人員的監(jiān)督管理
對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算從業(yè)人員,，需要嚴(yán)格提醒他們明確自身背負(fù)的責(zé)任，不斷提高自身的覺(jué)悟和意識(shí),，提高自身思想的積極性,，避免從業(yè)人員不守法,，玩忽職守，行賄受賄的現(xiàn)象發(fā)生,，同時(shí)應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展思想教育活動(dòng),，提高工程造價(jià)預(yù)算從業(yè)人員的法律意識(shí)，避免從業(yè)人員步入歧途,。
6結(jié)語(yǔ)
本文通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,，提出解決工程造價(jià)預(yù)算超支的有效解決路徑，為建筑單位結(jié)余成本提供了有效的途徑,，也為行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況樹(shù)立起標(biāo)桿,，促進(jìn)后續(xù)建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效實(shí)施。
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作者：袁建文 單位：山西石涅招標(biāo)代理有限責(zé)任公司
第三篇：建筑施工中工程造價(jià)問(wèn)題與優(yōu)化策略
摘要:在全球經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天,，我國(guó)的建筑行業(yè)也順從潮流飛速發(fā)展。建筑行業(yè)的問(wèn)題已經(jīng)廣泛的受到人們的關(guān)注,，尤其是建筑工程當(dāng)中的工程概預(yù)算編制問(wèn)題,，因?yàn)樗谡麄€(gè)建筑工程當(dāng)中占據(jù)著極其重要的地位。工程概預(yù)算工作完成的是否準(zhǔn)確將直接關(guān)系到整個(gè)工程的整體質(zhì)量,，給整個(gè)項(xiàng)目待經(jīng)濟(jì)損失,，準(zhǔn)確的工程概預(yù)算能夠給項(xiàng)目帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)減小工程費(fèi)用的開(kāi)銷(xiāo),。使工程投資規(guī)模也有所擴(kuò)大,，最重要的是能夠比較方便的控制工程的支出。從而使工作效率有效提高上來(lái),，來(lái)使工程項(xiàng)目等狗獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益,。
關(guān)鍵詞:建筑施工;工程造價(jià);存在問(wèn)題;優(yōu)化策略
引言
隨著我國(guó)近年來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國(guó)工程造價(jià)預(yù)算問(wèn)題的發(fā)生越來(lái)越頻繁,，尤其是建筑工程,，工程造價(jià)預(yù)算的質(zhì)量對(duì)工程項(xiàng)目的利益影響的直接因素。所以在建筑工程項(xiàng)目中,，特別看重造價(jià)預(yù)算工作,，在整個(gè)造價(jià)過(guò)程中，預(yù)算也是有特別重要的地位,，但是由于受到建筑工程當(dāng)中的諸多因素的影響,，在某些時(shí)候，建筑工程造價(jià)也會(huì)超出預(yù)算范圍，進(jìn)而對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)造成一定量的損失,。
一,、建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題
1、施工企業(yè)不夠重視工程造價(jià)預(yù)算
我國(guó)諸多施工企業(yè)輕視工程造價(jià)預(yù)算的重要性,，基本上都是把工程重點(diǎn)放在招商投資工作與竣工結(jié)算上,。例如:在購(gòu)買(mǎi)施工所用的材料時(shí)，如果提前不做好造價(jià)預(yù)算，不能清楚的了解市場(chǎng)上原材料成本，就會(huì)較容易的造成工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算的事情發(fā)生;還有,，在施工的時(shí)候,，如果忽視建筑工程的施工質(zhì)量問(wèn)題，而發(fā)生了一系列嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，那么施工企業(yè)就不得不再一次投入大量財(cái)務(wù)、人力和時(shí)間，造成相當(dāng)程度的浪費(fèi),，直接產(chǎn)生建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題。
2,、市場(chǎng)上原材料的價(jià)格不穩(wěn)定
市場(chǎng)上所出售的原材料的價(jià)格得增減會(huì)直接對(duì)工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生影響,。在施工過(guò)程中，需要很多種類(lèi)的原材料,，正因?yàn)槿绱?，往往不能?zhǔn)確計(jì)算出所有原材料的總價(jià)格，在這種情況下,，施工企業(yè)的往往就是擴(kuò)大購(gòu)買(mǎi)原材料的價(jià)格范圍,，這樣會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算。就市場(chǎng)上原材料價(jià)格動(dòng)蕩不定的問(wèn)題,，我國(guó)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)也制定了一些規(guī)定對(duì)此做出限制,，但是，某些預(yù)算人員仍不能準(zhǔn)確估計(jì)和預(yù)測(cè)市場(chǎng)上的原材料價(jià)格變化,，從而直接對(duì)施工企業(yè)工程造價(jià)的預(yù)算工作產(chǎn)生影響,。
3、工程造價(jià)預(yù)算編制不夠完善
施工企業(yè)在造價(jià)預(yù)算上主要有以下幾點(diǎn)表現(xiàn)不足:第一,，造價(jià)預(yù)算工作人員的能力水平一般,，在相當(dāng)程度上，不符合高級(jí)預(yù)算工作的實(shí)際要求,，不具備造價(jià)預(yù)算人員相關(guān)的職業(yè)素質(zhì),，從而出現(xiàn)造價(jià)預(yù)算問(wèn)題;第二，造價(jià)預(yù)算人員的工作經(jīng)驗(yàn)很少,，往往是剛畢業(yè)的大學(xué)生,，沒(méi)有什么實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),，而且很少去原材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，不足夠了解建筑施工工程的相關(guān)內(nèi)容,，掌握的預(yù)算信息不全面，除此之外,，有的工作人員去實(shí)地調(diào)查也只是走個(gè)形式,，并不能精確預(yù)算出工程的實(shí)際造價(jià);第三，由于施工期限比較長(zhǎng),，所涉及的范圍也非常廣泛,，很可能受到外界因素的影響，如果在建筑施工的過(guò)程中,，遇到狂風(fēng),，暴雨，地震等自然災(zāi)害就會(huì)延誤工期,，很有可能還會(huì)對(duì)已完成建筑物或者原材料造成損壞,，從而導(dǎo)致施工企業(yè)工程造價(jià)超預(yù)算，難以保證建筑施工能在工期內(nèi)順利完成,。
4,、工程技術(shù)和工程造價(jià)聯(lián)系不緊密
在我國(guó)不同地區(qū)的工程項(xiàng)目建設(shè)大部分都是由其他地區(qū)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)而成的，所以往往會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員對(duì)于施工地段的實(shí)際情況不了解而導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算的增加,。而且各個(gè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)理念也存在較大區(qū)別,，其中包含一部分思想比較保守、傳統(tǒng)的,，同時(shí)還有一部分思想比較有創(chuàng)新,，開(kāi)放的。在其完成設(shè)計(jì)之后并不會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工指導(dǎo),，無(wú)法確保工程各個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)算工作得以落實(shí),，這就導(dǎo)致工作人員在進(jìn)行施工時(shí)的開(kāi)銷(xiāo)超過(guò)工程造價(jià)的預(yù)算。
二,、建筑工程造價(jià)的優(yōu)化策略
1,、充分了解市場(chǎng)信息
建筑工程中的造價(jià)工作人員在工作的過(guò)程的要深入了解市場(chǎng)內(nèi)的各種信息，就建筑材料來(lái)說(shuō),，造價(jià)人員需要了解現(xiàn)在市場(chǎng)上各類(lèi)建筑材料的真實(shí)平均價(jià)格,，一定要多家對(duì)比，盡可能多的調(diào)查不同市場(chǎng)上的同一材料價(jià)格,，挑選出質(zhì)量較優(yōu)價(jià)格實(shí)惠的建筑材料,，在條件允許的情況下，要挑選無(wú)污染的材料,，這樣不僅能夠?yàn)榻ㄖこ逃行Ч?jié)約建設(shè)成本,，美化環(huán)境,，而且還能夠明顯的預(yù)防甚至杜絕建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。
2,、加大審核監(jiān)管力度
在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算審核工作時(shí),，一定要加大力度，一旦檢查出問(wèn)題要匯報(bào)并處理,。通過(guò)加大力度,，不僅能夠增強(qiáng)審核人員身上的責(zé)任感，與此同時(shí)還能提升審核人員的工作效率,。一般情況下,，建筑企業(yè)的監(jiān)管部門(mén)必須定期的了解工程的花費(fèi)情況，加大對(duì)預(yù)結(jié)算情況的檢查力度和監(jiān)管力度,，并對(duì)造價(jià)與實(shí)際花費(fèi)進(jìn)行分析,，如果有較大出入一定要及時(shí)查明原因，并解決,。
3,、強(qiáng)化建筑工程管理
就像上文中提到的，在絕大多數(shù)情況下,，工程造價(jià)人員將所有的工作任務(wù)重點(diǎn)和注意力集中在建筑工程施工前的造價(jià)預(yù)算和建筑工程竣工后的尾款支付上面,，從而輕視了在建筑工程施工中的造價(jià)預(yù)算階段。事實(shí)上,，根據(jù)真實(shí)的施工情況可能還會(huì)增加預(yù)算,，因此造價(jià)人員首先需要將施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的情況和問(wèn)題進(jìn)行充分的考慮，及時(shí)的為預(yù)算留有一定量空間,。
4,、預(yù)算編制科學(xué)合理
制定出一套與之相吻合的造價(jià)預(yù)算編制對(duì)于建筑工程造價(jià)來(lái)說(shuō)是無(wú)可非議的，在制定的過(guò)程中必須要結(jié)合實(shí)際,，不能憑空臆想,，與此同時(shí)預(yù)算編制必須還要與實(shí)際狀況相互聯(lián)系，做適當(dāng)修改,，也就是跟著時(shí)代走,，理論聯(lián)系實(shí)際，與時(shí)俱進(jìn),。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述,，引起建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因有很多，任何一個(gè)方面都會(huì)造成建筑施工造價(jià)超預(yù)算,，這樣不僅影響施工質(zhì)量,、減緩施工進(jìn)度，還造成大量資金損失,，影響整個(gè)項(xiàng)目工程的利益,。因而,，須加強(qiáng)重視，對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格控制,。只有確保工程造價(jià)合理,、可行。才能在在批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目投資活動(dòng),，降低工程造價(jià),，實(shí)現(xiàn)利益最大化。
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作者：韋芳 單位：天津華凱華能工程技術(shù)發(fā)展有限公司
第四篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)分析
摘要：隨著社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展步伐的加快,，使得建筑工程規(guī)模與數(shù)量都在與日俱增，由此也引起了人們對(duì)建筑工程造價(jià)管理的高度重視,。而預(yù)結(jié)算審核工作作為確定合理建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要途徑,，做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作能夠保證建筑工程造價(jià)的科學(xué)合理性。本文主要就是對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行分析,，首先分析了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容,，列舉了一些常用的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，最后就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了探討,。
關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià),；預(yù)結(jié)算審核工作；關(guān)鍵點(diǎn)
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的綜合性非常強(qiáng),，具有非常明顯的技巧性,、政策性和專(zhuān)業(yè)性等特點(diǎn)，需要工作人員在不斷的工作實(shí)踐中累積經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行總結(jié),，從而豐富與建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)知識(shí),，只有這樣才能夠更好的適應(yīng)建筑市場(chǎng)快速變化的需求，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,。近年來(lái),，伴隨著建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大與數(shù)量的激增，在帶來(lái)了建筑行業(yè)繁榮發(fā)展的同時(shí)也引發(fā)了一些不好的現(xiàn)象,，受到激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響,，一些建設(shè)單位為了追求更高的利益，采取各種不良甚至是違法手段來(lái)增加建筑工程造價(jià),，不僅造成了建筑資源的嚴(yán)重浪費(fèi),，而且還給建筑工程的施工質(zhì)量帶來(lái)了許多安全隱患，難以保證建筑工程施工的安全性與穩(wěn)定性,。對(duì)此也就要求要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作,，做好其中關(guān)鍵點(diǎn)上的工作,，嚴(yán)格保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。本文就是關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)的分析,。
一,、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容
建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對(duì)建筑工程的施工合同、施工設(shè)計(jì)圖紙,、施工技術(shù)規(guī)范,、施工招投標(biāo)文件以及各種與施工組織設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，再運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)方法,，對(duì)已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程材料以及工程量等的單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核,，對(duì)其是否具有合理性進(jìn)行檢查。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為一項(xiàng)綜合性的工作,，不僅需要建設(shè)工程施工單位與編制單位進(jìn)行自我復(fù)核,，同時(shí)也需要建設(shè)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)審核機(jī)構(gòu),、政府審計(jì)機(jī)關(guān)以及相應(yīng)的咨詢(xún)單位對(duì)其進(jìn)行審核,。總的來(lái)說(shuō),，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程量的審核,、建筑套用單價(jià)以及相關(guān)費(fèi)用的審核。
二,、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法
1.全面審核法,。全面審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法，不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來(lái)進(jìn)行審核,，也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來(lái)審核,。在全面審核法下，工作人員通過(guò)對(duì)建筑工程施工圖進(jìn)行參考,，從而對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核,。全面審核法消耗的物力與人力比較大，會(huì)增加建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作量,，要視情況采用,。
2.重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法主要是詳細(xì)審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié),，其審核的內(nèi)容較少,，針對(duì)性較強(qiáng)，使用起來(lái)比較方便,，可以提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)際質(zhì)量,。
3.篩選審核法。篩選審核法是對(duì)建筑工程單位面積上的工程價(jià)格,、工程用工量和工程量進(jìn)行詳細(xì)的分析,，再制定一個(gè)合適的工程價(jià)格,、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在,，就要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整,，將兩者差異降到最小。這種審核方法可以取得較高的審核效率,，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題,。
三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)
1.將建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核原則充分結(jié)合工程實(shí)際情況,。對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的原則進(jìn)行深入的探討并掌握能夠進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性與可靠性,，要結(jié)合相應(yīng)的審核原則與實(shí)際的建筑工程情況來(lái)展開(kāi)預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)建筑工程施工圖紙進(jìn)行全方位的分析,，保證計(jì)算得到的工程量與工程招標(biāo)書(shū)中的量相同,。同時(shí)還要把握市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化特點(diǎn)，在保證工程進(jìn)度與質(zhì)量的前提下不斷增強(qiáng)建筑單位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。
2.對(duì)定額與費(fèi)率加以明確。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的施工,，選擇科學(xué)的定額套用與費(fèi)率計(jì)取方法能夠確保保證審核工作的實(shí)際質(zhì)量,。對(duì)于預(yù)結(jié)算審核工作人員來(lái)說(shuō)，不僅要主動(dòng)掌握建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)發(fā)展情況,，還要對(duì)工程施工實(shí)際需要的設(shè)備與材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和研究,。在對(duì)施工計(jì)取費(fèi)用進(jìn)行審核的時(shí)候，也要嚴(yán)格按照市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格來(lái)對(duì)其施工費(fèi)用進(jìn)行合理計(jì)算,。
3.加大工程結(jié)算審核力度,。在實(shí)際進(jìn)行建筑工程施工的時(shí)候，工程受到許多不確定因素的影響常常會(huì)發(fā)生頻繁的變動(dòng),，導(dǎo)致實(shí)際工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于工程預(yù)算造價(jià),，所以必須要進(jìn)一步加大結(jié)算審核工作的力度，對(duì)建筑工程的實(shí)際工程量進(jìn)行重點(diǎn)審核和計(jì)算,。在進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審核工作的時(shí)候,，要對(duì)工程施工單位上報(bào)的與施工相關(guān)的各種資料和記錄進(jìn)行仔細(xì)的審核，保證施工資料與記錄的完整性與準(zhǔn)確性,。對(duì)于建筑工程造價(jià)中沒(méi)有實(shí)際發(fā)生的施工項(xiàng)目費(fèi)用,，還要及時(shí)將其剔除，對(duì)工程在變更前后發(fā)生變化的工程費(fèi)用與工程量進(jìn)行合理調(diào)整,。此外,，對(duì)于建筑工程中隱蔽的工程造價(jià)，還要進(jìn)行詳細(xì)的審核,，確保建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性,。
4.加強(qiáng)施工工程合同質(zhì)量管理,。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候，施工工程合同的質(zhì)量是影響審核質(zhì)量的一個(gè)重要因素,。所以,，必須要對(duì)施工工程合同的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理，保證工程的實(shí)際付款比例,、節(jié)點(diǎn)以及方式都能夠與合同規(guī)定相符合,。同時(shí)，在對(duì)工程中期的付款情況進(jìn)行審核的時(shí)候,，還要加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況的管理,，并且在起草與簽訂工程合同的時(shí)候還要進(jìn)行深入考慮，通過(guò)多方位,、多角度的思考來(lái)提高工程中期付款審核工作的實(shí)際效果,，從而也就可以確保工程合同擬定條款的全面性與合理性。
5.加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員素質(zhì)的培養(yǎng),。審核人員具有的素質(zhì)高低在很大程度上會(huì)直接決定實(shí)際工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量,。所以，要想提高預(yù)結(jié)算審核工作的效率,，就必須要保證審核人員具有過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與綜合素質(zhì),，加強(qiáng)對(duì)審核人員職業(yè)道德、責(zé)任意識(shí)的培養(yǎng),，不斷提高其業(yè)務(wù)能力,，防止因?yàn)槿藶槭д`影響到實(shí)際預(yù)結(jié)算審核的水平。
四,、結(jié)語(yǔ)
綜上所述可知,，隨著建筑行業(yè)發(fā)展速度的加快和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使得建筑工程的造價(jià)管理得到了相關(guān)部門(mén)的高度重視,，對(duì)此也就要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作,，根據(jù)建筑工程的實(shí)際施工情況和要求，選擇科學(xué)的審核方法,，對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有重點(diǎn),、有層次的審核與管理，不斷提高建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作水平,，為建筑工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造一個(gè)更加有利的環(huán)境,。
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作者：丁培云 單位：中交一公局第三工程有限公司
第五篇：如何控制房屋建筑工程造價(jià)的措施
摘要:隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的提升與發(fā)展，房屋建筑工程在我國(guó)得到了極大程度的提升與發(fā)展,。同時(shí)在房屋建筑工程的施工過(guò)程中需要對(duì)其進(jìn)行有效的監(jiān)督與管理,，進(jìn)而才能夠有效的控制整個(gè)工程的成本造價(jià)，提升工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此,，在房屋建筑工程的造價(jià)管理過(guò)程中需要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理水平,，由此才能夠有效的提升整個(gè)房屋建筑工程企業(yè)的核心工作。
關(guān)鍵詞:房屋建筑工程;造價(jià);管理;措施
隨著人民日常生活質(zhì)量的不斷提升與發(fā)展,，同時(shí)隨著房屋建筑工程行業(yè)在我國(guó)快速的發(fā)展與提升,，在建設(shè)施工的過(guò)程中相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與要求也有了進(jìn)一步的提升與發(fā)展。房屋建筑工程單位在施工的過(guò)程中承擔(dān)著巨大的壓力,，不僅需要按照合同按時(shí)完成工程,，同時(shí)還需要在保證工程質(zhì)量的同時(shí)增加整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)此,，房屋建筑工程在施工的過(guò)程中就需要對(duì)相關(guān)的工程造價(jià)進(jìn)行控制,，依據(jù)工程的實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)拇胧行У目刂普麄€(gè)工程的造價(jià),，提升整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益,。
一、房屋建筑工程造價(jià)概述
(一)房屋建筑工程造價(jià)的意義
房屋建筑工程在建設(shè)施工的過(guò)程中,，進(jìn)行工程造價(jià)的控制主要就是對(duì)相關(guān)的經(jīng)濟(jì),、資金進(jìn)行合理的控制與管理。房屋建筑工程造價(jià)是在進(jìn)行房屋建設(shè)的過(guò)程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用,，主要包含了從建筑項(xiàng)目的立項(xiàng),、建設(shè)、安裝以及相關(guān)的設(shè)備費(fèi)用,、稅費(fèi)等等,。因此,，在房屋建筑工程的施工過(guò)程中需要從這些方面來(lái)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制,，以此來(lái)提升整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。
(二)房屋建筑工程造價(jià)管理的意義
在房屋建筑工程施工過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)管理工作能夠有效的緩解當(dāng)前資金緊張的狀況,，解決其中存在的矛盾,，提升整個(gè)房屋建筑工程資金的使用效率，提升相關(guān)的人力資源投資及經(jīng)濟(jì)效益,。同時(shí),，通過(guò)進(jìn)行造價(jià)管理工作還能夠有效的推動(dòng)整個(gè)企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)整個(gè)房屋建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步,。
(三)建筑房屋工程造價(jià)的要點(diǎn)
1,、安裝成本房屋建筑工程安裝成本主要包括了土地建設(shè)成本、房屋安裝成本以及房屋裝飾成本這三個(gè)方面的內(nèi)容,，因此在進(jìn)行成本控制的時(shí)候必須保證這些成本控制在一定的范圍之內(nèi),。而房屋建筑工程的安裝成本又可以被分為直接成本與間接成本，其中的間接成本主要對(duì)房屋建筑工程在施工階段進(jìn)行管理的成本,。
2,、其他成本房屋建筑工程中的其他成本則是在建設(shè)施工過(guò)程中所要用到的設(shè)備,、工具的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，其存在著巨大的流動(dòng)性及不確定性,。同時(shí),，這一方面的成本費(fèi)用在不同的地區(qū)中也存在著極大的不同，因而相關(guān)的工程成本也是不同的,。
二,、房屋建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題
(一)工程設(shè)計(jì)超出成本定額
目前，我國(guó)大多數(shù)房屋建筑工程在設(shè)計(jì)階段沒(méi)有將工程造價(jià)的作用進(jìn)行有效的發(fā)揮,。在具體的施工過(guò)程中,，相關(guān)的施工人員由于缺少專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)及技能，造成相關(guān)建筑技術(shù)的使用完全的背離了房屋建筑工程實(shí)際的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),，嚴(yán)重的超出了工程的成本定額,。同時(shí)這種情況還促使了有關(guān)管理人員私自提升工程造價(jià)，沒(méi)有依據(jù)實(shí)際的工程施工情況進(jìn)行合理的規(guī)劃與設(shè)計(jì),，增加了造價(jià)成本,。
(二)缺少明確的經(jīng)濟(jì)記錄
房屋建筑工程在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)之前需要對(duì)在建設(shè)施工過(guò)程中的具體設(shè)計(jì)進(jìn)行成本造價(jià)控制與管理，但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)階段卻沒(méi)有對(duì)行管的經(jīng)濟(jì)詳情進(jìn)行記錄,，且相關(guān)的管理人員對(duì)大量的經(jīng)濟(jì)交易沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)的核查,。因此，造成房屋建筑工程的質(zhì)量無(wú)法得到有效的保障,。因此在工程設(shè)計(jì)階段需要明確的記錄相關(guān)材料,、工具、設(shè)備等選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)每一筆交易進(jìn)行記錄,，進(jìn)而控制相關(guān)的成本造價(jià)，保障整個(gè)工程的質(zhì)量及效益,。
(三)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)沒(méi)有發(fā)揮作用
目前,，又很多的城市都建立起了工程造價(jià)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，以此來(lái)有效的控制房屋建筑工程的成本造價(jià),。但是在實(shí)際的開(kāi)展過(guò)程中,，這些機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制存在著不健全的性質(zhì)，專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量較少,。同時(shí),，相關(guān)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的規(guī)模較小，專(zhuān)業(yè)技術(shù)較低,，因而無(wú)法就房屋建筑工程的成本造價(jià)控制提出切實(shí)可行的意見(jiàn),，無(wú)法發(fā)揮出其真正的作用。
三、房屋建筑工程造價(jià)控制措施
(一)決策階段
投資決策階段是房屋建筑工程造價(jià)的重要前提,，是整個(gè)工程造價(jià)控制的最主要的一個(gè)部分,。因此，在決策階段需要使用專(zhuān)業(yè)化的人才,，且在工作過(guò)程中始終保持著科學(xué),、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，通過(guò)對(duì)多種投資方案及相關(guān)價(jià)格因素進(jìn)行考慮,，進(jìn)入從中選擇一個(gè)合適的施工單位及投資單位,，由此來(lái)保證整個(gè)工程的透明化，增加決策的科學(xué)性,，促使整個(gè)房屋建筑工程成本造價(jià)保持在一個(gè)合理的范圍之內(nèi),。
(二)設(shè)計(jì)階段
在房屋建筑工程的施工設(shè)計(jì)階段，工程管理人員需要建立起一個(gè)良心的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,，進(jìn)而在整個(gè)企業(yè)內(nèi)部形成一種競(jìng)爭(zhēng)的意識(shí)與氛圍,，以此來(lái)鼓勵(lì)、提升設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)技能,。由此不僅能夠降低工程的成本造價(jià),，同時(shí)還能夠選擇出經(jīng)濟(jì)成本較低的房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案。此外,，在設(shè)計(jì)施工的階段還需要加強(qiáng)相關(guān)的管理工作,，保證設(shè)計(jì)方案中的計(jì)劃都能夠順利的開(kāi)展、落實(shí),。工程造價(jià)工人需要對(duì)整個(gè)房屋建筑工程在施工過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行估算,，對(duì)相關(guān)的成本經(jīng)濟(jì)進(jìn)行超預(yù)算分析，以此來(lái)保證工程造價(jià)的合理性,。
(三)竣工階段
房屋建筑工程成本造價(jià)控制與管理涵蓋了整個(gè)工程建設(shè)的全過(guò)程,，因此在工程的竣工極端同樣需要進(jìn)行成本造價(jià)的控制與管理。房屋建筑工程在竣工之后,，需要組織相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)物資設(shè)備部,、工程技術(shù)部,、安全質(zhì)量管理等多個(gè)部門(mén)所花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行核算,。通過(guò)對(duì)相關(guān)數(shù)量、單價(jià),、總價(jià)的分析,，能夠與設(shè)計(jì)階段中的相關(guān)情況進(jìn)行比較，進(jìn)而使的房屋建筑工程項(xiàng)目成本控制在一定的范圍內(nèi),，提升整個(gè)房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益,。
四、結(jié)語(yǔ)
房屋建筑工程是提升人們?nèi)粘Ｉ钯|(zhì)量、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、推動(dòng)建筑行業(yè)快速發(fā)展的重要工程,。因此，對(duì)房屋建筑工程的成本造價(jià)進(jìn)行管理,，能夠有效的提升整個(gè)工程的施工質(zhì)量,、增加工程的安全性。同時(shí),，有關(guān)部門(mén)之間還需要進(jìn)行積極的溝通與協(xié)調(diào),，進(jìn)而嚴(yán)格的對(duì)房屋建筑工程成本造價(jià)進(jìn)行管理，降低建設(shè)成本,，最大化的創(chuàng)造出房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益,。
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作者：許莉 李建偉 單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 濟(jì)南西區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
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