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工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)的前景-標(biāo)書制作
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工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)的前景

欄目:工程預(yù)算論文時(shí)間:2020-09-05

摘要:文章通過闡述當(dāng)前工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)模式,分析目前工程造價(jià)管理中存在的問題,,結(jié)合BIM技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)和BIM技術(shù)在目前建筑市場上的應(yīng)用狀況,,簡單分析出現(xiàn)該種狀況的幾點(diǎn)原因,為BIM技術(shù)的推廣應(yīng)用提供依據(jù),。相信隨著BIM技術(shù)的不斷完善,,其必將在工程造價(jià)管理中發(fā)揮巨大作用。

關(guān)鍵詞:工程造價(jià)管理,;應(yīng)用;BIM技術(shù),;前景分析

1工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式

建筑工程造價(jià)即建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格,。工程造價(jià)有兩方面含義,一方面是廣義的含義,,即從投資者角度出發(fā),,工程造價(jià)就是建設(shè)一項(xiàng)工程從立項(xiàng)開始到竣工驗(yàn)收止的全部費(fèi)用。另一方面是狹義的含義,,即從建筑市場角度出發(fā),,工程造價(jià)就是發(fā)承包雙方在交易中共同認(rèn)可的價(jià)格,即工程承發(fā)包范圍以內(nèi)的建造價(jià)格,。

1.1定額計(jì)價(jià)模式

建筑工程定額計(jì)價(jià)模式是指以全國各省的《建筑工程預(yù)算定額》等為依據(jù),,按照各省預(yù)算定額中規(guī)定的分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則,逐項(xiàng)計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量,,然后套取各省預(yù)算定額中的人工,、材料、機(jī)械臺班單價(jià)確定人工費(fèi),、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi),,最后依據(jù)各省費(fèi)用定額中規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(以山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額(2018)為例)確定構(gòu)成工程價(jià)格的企業(yè)管理費(fèi),、利潤和稅金,獲得建筑安裝工程造價(jià),。

1.2清單計(jì)價(jià)模式

工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中全國統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼,、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則,,由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明,,各投標(biāo)方根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式。在清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)(以山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額(2018)為例)由分部分項(xiàng)工程費(fèi),、措施項(xiàng)目費(fèi),、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金組成。

1.3影響工程造價(jià)的因素

2我國工程造價(jià)管理中存在的問題

①在設(shè)計(jì)階段,,不重視工程造價(jià)的控制,。雖然建筑工程施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)不多,但是在工程造價(jià)管理中,,設(shè)計(jì)方案的確定對工程造價(jià)的影響卻很大,。②很少有企業(yè)在某建設(shè)項(xiàng)目完工時(shí),將該建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算,、施工圖預(yù)算,、工程結(jié)算進(jìn)行對比分析。在眾多案例中,,建設(shè)單位與施工單位簽訂完承包合同后,,都各自忙著項(xiàng)目的施工事宜,很少會(huì)將施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較和詳細(xì)的對比分析,,所以經(jīng)常存在“三超”現(xiàn)象,。工程完工后,承發(fā)包雙方忙著清算工程款,,也很少將某工程的結(jié)算價(jià)與合同價(jià),、概算價(jià)進(jìn)行。③定額計(jì)價(jià)模式有其自身的不足,,為了適應(yīng)市場需求,,體現(xiàn)市場的競爭性,該模式定會(huì)被真正的清單計(jì)價(jià)模式取代,。a.由于預(yù)算定額中人工,、材料、機(jī)械臺班的消耗量是根據(jù)各地的“社會(huì)平均水平”綜合測定的,,費(fèi)用定額中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)各省不同地區(qū)的平均水平測算的,,因此,企業(yè)采用這種模式的報(bào)價(jià)是一種社會(huì)平均水平,與企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平無關(guān),,企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間很小,,體現(xiàn)不了市場的競爭性。b.在定額計(jì)價(jià)模式下,,各分部分項(xiàng)工程的工程量由招投標(biāo)各方單獨(dú)計(jì)算完成,。由于各方預(yù)算員理解力的不同,計(jì)算出的工程量也有差異,,雙方后期的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不統(tǒng)一,。c.各省定額每5年更換一次,更新速度有點(diǎn)慢,,跟不上市場需求,。定額中有些子目與企業(yè)的實(shí)際施工程序不同,不能反應(yīng)分項(xiàng)工程實(shí)際的單價(jià),。尤其是裝飾工程,,新工藝、新材料很多,,而定額中并沒有編入,,調(diào)整換算很麻煩,而且有些材料在定額材料庫中并沒有,,只能找相似的代替,。d.定額計(jì)價(jià)模式下,工程竣工時(shí)結(jié)算款計(jì)算過程,、方法復(fù)雜,,容易引起糾紛,工程款結(jié)算周期長,。④由于建筑產(chǎn)品的特殊性,,施工周期較長,所以施工階段的工程變更,、現(xiàn)場簽證現(xiàn)象較多,引起了工程造價(jià)的變更,。⑤目前情況下各施工企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額,,在做施工圖預(yù)算時(shí)還是依據(jù)全省統(tǒng)一的預(yù)算定額,不能反映企業(yè)的真實(shí)能力,。⑥有些工程雖然采用的是清單招標(biāo)模式,,但是實(shí)際上還是由定額計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)換過來的,并不能體現(xiàn)真正的市場競爭性,。

3BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用需求

BIM(BuildingInformationModeling)建筑信息模型,,是利用數(shù)字模型對項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營的過程。在制圖方面,,與之前普遍使用的CAD相比,,利用BIM技術(shù)可以建立三維模型,并且可以儲(chǔ)存該建筑物從施工前期-施工中期-施工后期整個(gè)建造過程的數(shù)字信息,,這些數(shù)字信息之間是相互關(guān)聯(lián)的,,如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)部分出現(xiàn)了問題,可以進(jìn)行局部修改,,局部修改后與其關(guān)聯(lián)的部位也會(huì)相應(yīng)的調(diào)整,,減少了變更,節(jié)約了成本,,提高了工作效率,。

3.1設(shè)計(jì)階段

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段,因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕D紙一旦確定,,工程造價(jià)的70%也就基本確定了,。但是在實(shí)際工作中,由于種種原因設(shè)計(jì)單位,、建設(shè)單位,、施工單位之間缺乏溝通,尤其是設(shè)計(jì)單位和施工單位在施工前更是缺乏交流,,還因?yàn)槭┕D紙的平面性,,各單位的技術(shù)人員在短期內(nèi)很難發(fā)現(xiàn)所有的技術(shù)問題。所以在施工期間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變更,、簽證等現(xiàn)象,,不能很好的控制工程造價(jià)。為了改善這種現(xiàn)象,,可以利用BIM技術(shù)來建立各專業(yè)圖紙的三維模型,,然后在施工前進(jìn)行碰撞檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整,,這樣就可以把問題解決在設(shè)計(jì)階段,,減少在施工階段的變更現(xiàn)象,節(jié)約成本,,提高施工效率,。

3.2施工階段

在施工過程中,一方面由于施工前期,,建設(shè)單位,、設(shè)計(jì)單位、施工單位缺乏溝通,,以及各單位技術(shù)人員對圖紙吃不透,,沒有發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題,。到具體施工時(shí),不可避免的會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場簽證等情況,,這樣不僅會(huì)導(dǎo)致工期順延,還會(huì)造成工程成本的增加,??梢岳肂IM技術(shù)建立三維模型,利用其可視化的特性進(jìn)行觀察,,把這些問題解決在施工前期,;另一方面,由于施工周期較長,,在施工過程中,,施工單位可能會(huì)出現(xiàn)管理不善,造成工期延誤,、造價(jià)增加等現(xiàn)象,。可以利用BIM技術(shù)建立施工進(jìn)度管理模型進(jìn)行現(xiàn)場管理,,實(shí)時(shí)將工程的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對比,,根據(jù)工程具體情況適時(shí)分析、調(diào)整工程進(jìn)度或管理情況,,節(jié)約材料,,降低成本,合理控制工程造價(jià),。

4BIM的實(shí)際應(yīng)用情況及其原因分析

4.1設(shè)計(jì)單位的應(yīng)用情況

目前通過在國內(nèi)建筑市場上的調(diào)查了解到,,BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)單位應(yīng)用比較多,應(yīng)用BIM技術(shù)可以建立三維模型,,實(shí)現(xiàn)從平面圖紙到三維模型的轉(zhuǎn)化,,對各專業(yè)圖紙進(jìn)行碰撞檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的地方,,并進(jìn)行修改,,避免到施工時(shí)再進(jìn)行變更,既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力,,造成工程造價(jià)的不可控性,。

4.2施工單位應(yīng)用情況

目前國內(nèi)多數(shù)施工單位還沒有購買BIM軟件,也就是說還沒有開始應(yīng)用BIM技術(shù),,有些規(guī)模比較大的施工單位雖然購買了BIM軟件,但是BIM技術(shù)在施工過程中應(yīng)用的作用并不明顯,,只是可以建立模型,,并沒有起到模擬施工進(jìn)度、實(shí)時(shí)跟蹤施工、控制工程造價(jià)的作用,,在施工管理中的優(yōu)勢還沒有發(fā)揮出來,。

4.3高校的應(yīng)用情況

近幾年來,部分高校的老師和領(lǐng)導(dǎo)也意識到BIM技術(shù)的重要性,,也想讓自己學(xué)校的學(xué)生及早的掌握BIM技術(shù),,在將來的就業(yè)市場上能占到優(yōu)勢,找到高薪工作,。所以部分有條件的高校的工程造價(jià)專業(yè)已經(jīng)開始開設(shè)BIM課程,,但是由于BIM技術(shù)對硬件要求較高,而且BIM軟件本身費(fèi)用也較高,,也還不太完善,,所以應(yīng)用并不廣泛。

4.4原因分析

①BIM對硬件要求高,,且軟件費(fèi)用也較高,,耗資較大,不是所有單位都能滿足,。②國內(nèi)BIM技術(shù)的開發(fā)還不太成熟,。③缺乏掌握BIM技術(shù)的人才。

5結(jié)語

我國目前的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式已經(jīng)存在很多年了,,有些地方已經(jīng)不能滿足市場的需求,,需要慢慢改進(jìn),適應(yīng)市場變化,。各施工企業(yè)也需要盡快編制自己的企業(yè)定額,,在競標(biāo)中發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢,降低工程造價(jià),。BIM技術(shù)的引入和應(yīng)用被稱為是建筑業(yè)的又一次變革,,其可視化、協(xié)調(diào)性,、模擬性,、優(yōu)化性和可出圖性等優(yōu)點(diǎn)已顯而易見,必將在工程造價(jià)管理中發(fā)揮巨大作用,。但是,,目前由于BIM技術(shù)還不太成熟,各界人士對BIM技術(shù)也在不斷的學(xué)習(xí),、認(rèn)識,、探索和適應(yīng)等過程中,所以,,BIM技術(shù)要在工程造價(jià)管理中占據(jù)主要地位,,還需要一段適應(yīng)的過程,。

參考文獻(xiàn)

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[4]韓學(xué)才.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].施工技術(shù),2014(9):97-99.

作者:呂芳 單位:山西工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院

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