投標(biāo)報(bào)價(jià)中建筑工程預(yù)算的作用
在新時代下,，隨著地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益成熟，建筑市場迎來了全新的格局。而在現(xiàn)代化建筑市場中,，招投標(biāo)制度是施工企業(yè)之間的一種競爭手段，獲取工程項(xiàng)目的關(guān)鍵途徑,。在競爭過程中,，施工企業(yè)能夠中標(biāo)，受到各種因素的影響,，比如,，工程建設(shè)的質(zhì)量、投標(biāo)報(bào)價(jià),。投標(biāo)報(bào)價(jià)是其中的環(huán)節(jié)之一,，建筑工程預(yù)算和它有著密不可分的聯(lián)系，能夠使施工企業(yè)順利中標(biāo),，并能把工程各個階段的造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi),，減少施工成本的增加?？梢?，在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，建筑工程預(yù)算發(fā)揮著不可替代的作用,。下面是建筑工程造價(jià)程序圖,。
一、建筑工程預(yù)算概述
建筑工程預(yù)算是指在相關(guān)項(xiàng)目施工中,，對施工材料,、施工人員等方面進(jìn)行計(jì)算，看施工企業(yè)是否有能力建設(shè)該工程,。建筑工程預(yù)算是對建筑工程施工圖預(yù)算,、設(shè)計(jì)預(yù)算實(shí)際情況的反射，是工程投標(biāo)報(bào)價(jià)方面具有指導(dǎo)價(jià)值的文件,。換句話說,，建筑工程預(yù)算編制的完善在一定程度上可以提高投標(biāo)單位的中標(biāo)率。在編制建筑預(yù)算的時候,，需要堅(jiān)持與價(jià)分離的原則,，采用以量化價(jià)的編制方法，在簡化計(jì)算工程,，提高預(yù)算編制準(zhǔn)確率的同時,，也為工程的統(tǒng)計(jì)分析提供便利。同時,，對于相關(guān)項(xiàng)目來說,，建筑工程預(yù)算有著不容忽視的重要性。它有利于工程建筑施工的合理編制，能夠提高工程投資的科學(xué)性,，能夠使中標(biāo)價(jià)格合理,，符合施工企業(yè)已有的能力，合理控制工程建設(shè)各方面的成本支出,。
二,、建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的作用
在新形勢下，公開招標(biāo)已是建筑市場的一種普遍現(xiàn)象,。在相關(guān)招標(biāo)文件中,，建筑工程預(yù)算內(nèi)容發(fā)揮的作用體現(xiàn)在很多方面。一是：建筑工程預(yù)算能夠確定企業(yè)定額計(jì)價(jià)的投標(biāo)方式,。在項(xiàng)目投標(biāo)中,，定額計(jì)價(jià)已是一種經(jīng)常使用的投標(biāo)方式。預(yù)算編制人員能夠在計(jì)算機(jī)軟件的幫助下,，以定額計(jì)價(jià)為媒介,，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。在定額項(xiàng)目套價(jià)方面,，預(yù)算編制人員能夠從多角度出發(fā),，比如，施工組織,、機(jī)械安排,，選出合適的定額項(xiàng)目，并進(jìn)行合理的套價(jià),。二是：實(shí)行清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)方式,。在投標(biāo)方面，清單計(jì)價(jià)也是其常用的投標(biāo)方法之一,。對于清單計(jì)價(jià)來說,，預(yù)算編制人員不需要再進(jìn)行計(jì)算。以此為基礎(chǔ),，預(yù)算人員可以對消耗量定額,、企業(yè)定額進(jìn)行套用。而其中企業(yè)定額的編制是建立在企業(yè)較低成本消耗的基礎(chǔ)上,，在一定程度上，能夠提高企業(yè)的中標(biāo)率,。三是：工程量清單計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用能夠使投標(biāo)行業(yè)規(guī)范化,。就投標(biāo)報(bào)價(jià)的現(xiàn)狀來說，其相關(guān)方面的競爭已經(jīng)演變?yōu)轭A(yù)算人員之間的競爭,，成為中標(biāo)率提高的核心因素,。而工程量清單計(jì)價(jià)方法的實(shí)行能夠避免施工企業(yè)采用各種不正當(dāng)?shù)氖侄蝸順?biāo)中建筑項(xiàng)目，有效避免暗箱操作的出現(xiàn)。此外,，在采用工程量清單計(jì)價(jià)中,，企業(yè)、市場才是決定權(quán)的所有者,，能夠確定項(xiàng)目建設(shè)的最終定價(jià),。而在這個過程中，施工企業(yè)能夠及時發(fā)現(xiàn)和解決招標(biāo)報(bào)價(jià)中存在的問題,，避免留下隱患,。還能在保障招投標(biāo)人員合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，規(guī)范建筑市場,，避免那些不合理報(bào)價(jià)行為的出現(xiàn),，規(guī)范建筑市場。下面是建筑工程招投標(biāo)方面的程序圖,。
三,、建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略
在建筑項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)方面，施工企業(yè)要從不同角度出發(fā),，充分考慮各種影響因素,，比如，自身的經(jīng)營狀況,、業(yè)主的情況,。以此為基礎(chǔ)，在充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算作用的同時,，還要在投標(biāo)決策過程中,，采取一系列可行的方案對其報(bào)價(jià)進(jìn)行優(yōu)化，提高中標(biāo)的幾率,。當(dāng)然,，建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略具有多樣化的特點(diǎn)。因此,，本文作者對其中的冰山一角予以了分析,。
1、合理利用不平衡報(bào)價(jià)法
從某種意義上說,，并不是所有工程項(xiàng)目都能采用不平衡報(bào)價(jià)法,。它主要用于那些不提高總報(bào)價(jià)的項(xiàng)目工程。同時,，在不影響項(xiàng)目工程中標(biāo)的基礎(chǔ)行,，還能在工程結(jié)算中獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤。具體來說,，主要體現(xiàn)在這些方面,。首先,，工程量很難計(jì)算的項(xiàng)目。比如,，土石方工程,。在投標(biāo)報(bào)價(jià)的時候，施工企業(yè)可以把報(bào)價(jià)提高一些,，這樣并不會影響工程的總報(bào)價(jià),，還能提高中標(biāo)的幾率，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤,。即使在施工過程中,，實(shí)際的工程量小于投標(biāo)時的工程量，也不會減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤,。其次,，需要先結(jié)算工程價(jià)款的項(xiàng)目，比如,，基礎(chǔ)工程,。在投標(biāo)的時候，可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià),，有利于內(nèi)部資金的迅速周轉(zhuǎn),。同時，可以適當(dāng)降低下后期工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià),，比如,，安裝工程。最后,，工程內(nèi)容不清楚的項(xiàng)目,。在報(bào)價(jià)的時候，可以適當(dāng)降低報(bào)價(jià),，可以有效避免施工過程中的索賠,，工程總報(bào)價(jià)的增加，增加施工企業(yè)的成本,。
2,、無利潤算標(biāo)
在招標(biāo)報(bào)價(jià)方面，無利潤算標(biāo)也是一種不錯的策略,。但在應(yīng)用的過程中,，需要具備一定的條件。一是：在項(xiàng)目中標(biāo)之后,，大部分工程都是承包給那些索賠較低的分包商,。二是：那些長時間沒有得標(biāo)的承包商，已經(jīng)無法維持生存現(xiàn)狀,。但能夠中標(biāo),，還能繼續(xù)運(yùn)營下去。三是：主要是關(guān)于分期建設(shè)項(xiàng)目,。以較低價(jià)格來獲取首期工程項(xiàng)目,，并在接下來的工程建設(shè)中能夠獲取一定的經(jīng)濟(jì)利潤。
四,、結(jié)語
總而言之,，在招標(biāo)報(bào)價(jià)中，需要充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算的作用,，并采取適應(yīng)的報(bào)價(jià)技巧,。二者選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 相融合能夠使施工企業(yè)的中標(biāo)率得以提高，獲得對應(yīng)的工程項(xiàng)目,。同時,，它也有利于施工企業(yè)合理控制工程建設(shè)造價(jià)，減少工程成本支出,，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤,。以此，在規(guī)范建筑市場的基礎(chǔ)上,，不斷提高建筑企業(yè)自身的核心競爭力,，擁有更好的發(fā)展前景。
作者：吳林英 單位：昆山市城建建筑安裝工程有限公司
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