施工中關(guān)于框架結(jié)構(gòu)外墻裂縫滲水問題的處理
一、外墻裂縫滲水的主要部位
主要在框架梁,、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫,，特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水,，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個(gè)部位,。再有，窗臺(tái)處處理不當(dāng),，也是裂縫,、滲水的主要部位。
二,、外墻裂縫滲水的原因
外墻裂縫的原因不是一個(gè)單一的問題,，它涉及到設(shè)計(jì)、施工工藝．方法,、時(shí)間,，氣候變化、環(huán)境影響,、材料選用等多方面因素,。
1、設(shè)計(jì)原因
設(shè)計(jì)單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì),，不考慮新工藝．新材料．新技術(shù)的應(yīng)用,，同時(shí)在細(xì)部處理上更是一帶而過,，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題,，便與自己無(wú)關(guān),。施工中的問題由施工單位處理。而改進(jìn)工藝,、作法,，必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用,，結(jié)果只有按設(shè)計(jì)施工,，稍有不慎，造成隱患,。
2,、管理、施工工藝等原因
施工隊(duì)伍資質(zhì)等級(jí)低,，管理者經(jīng)驗(yàn)少,，管理不到位，工人素質(zhì)低,，技術(shù)交底不明確,，細(xì)部處理不到位，馬馬虎虎,，檢查不盡責(zé),。造成砌筑時(shí)砂漿飽滿度不夠，抹灰時(shí)砂漿不密實(shí),。產(chǎn)生基底裂縫,。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因。
（1）磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)由于鋼筋混凝土構(gòu)件的線膨漲系數(shù)約為磚砌體的兩倍,，在相同溫差作用下,，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會(huì)出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫,，造成滲漏,，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長(zhǎng)建筑物頂層開間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位,。
（2）地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏 當(dāng)溫度變化時(shí),，構(gòu)件就會(huì)出現(xiàn)變形，當(dāng)變形受到約束就會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力,，溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強(qiáng)度就會(huì)產(chǎn)生裂縫而滲漏,，北方地區(qū)冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時(shí)極易發(fā)生凍脹造成開裂,，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層,、窗口以下等部位,。
（3）外培輕質(zhì)墻砌體縫隙引起滲漏起填充作用而非承重作用的外墻輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數(shù)比粘土磚大,，所以經(jīng)過冬夏交替或強(qiáng)烈太陽(yáng)下,，突然下雨的溫度變化，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁柱之間必然會(huì)出現(xiàn)裂縫,，同時(shí)輕質(zhì)磚本身還有收縮變形大,、吸水量大、表面強(qiáng)度低及易起粉等對(duì)防水不利的因素,。
（4）外墻裝飾施工不良引起滲漏外墻抹灰分格縫不交圈,、不平直或砂漿殘?jiān)辞謇硎褂晁N積聚在分格縫內(nèi)，分格條嵌入過深使分格續(xù)底部抹灰厚度不夠,，雨水滲入墻內(nèi),；外墻粘磚前沒有認(rèn)真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認(rèn)真或砂漿標(biāo)號(hào)低形成毛細(xì)孔,，在風(fēng)壓作用下出現(xiàn)滲漏,。
（5）門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起滲漏目前建筑物大多數(shù)門窗采用鋁合金、塑鋼,、白鋼制成由于溫度變化引起它選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 們界面之間產(chǎn)生裂縫,，由于未用密封材料或封堵不嚴(yán)及密封材料質(zhì)量低劣而導(dǎo)致滲漏。
（6）細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起滲漏 外墻許多構(gòu)件中,，容易造成滲漏如挑檐,、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)及凸出墻外的裝飾線等,，這些構(gòu)件如未做滴水線或做得不標(biāo)準(zhǔn) ,，造成水沿外墻流淌；另外,，培體砌筑施工時(shí),，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴(yán),、各種砌體的砂漿飽滿度達(dá)不到要求,、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
3,、材料的原因
為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大,、過粗或過細(xì)，水泥的各項(xiàng)指標(biāo)不合格,，外加劑選取不合理,，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準(zhǔn)確,，造成砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不好,，抹灰面強(qiáng)度降低,，也是導(dǎo)致墻面裂縫的原因。
4,、氣侯．環(huán)境的原因
春天抹灰時(shí),，風(fēng)大、氣侯干,，夏天天熱,，施工時(shí)砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護(hù)不到位,，造成水泥砂漿失水快,，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，極易引起裂縫,。
三,、框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法
1、有效控制墻體裂縫
無(wú)論是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu),，還是框架結(jié)構(gòu)，受外界自然條件影響,，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生,，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等,，對(duì)這些容易滲漏的薄弱環(huán)節(jié),，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),，做到防患于未然,。
2、改進(jìn)施工工藝,、提高外墻外的抗?jié)B能力
如墻面分格縫易產(chǎn)生滲漏,，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替,，外墻飾面磚的勾續(xù)采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性,；外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數(shù)不同而引起的開裂；抹灰用砂要嚴(yán)格控制含泥量,，杜絕使用風(fēng)砂等,；并充分認(rèn)識(shí)細(xì)部構(gòu)造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏,。
造成外債滲漏的原因非常復(fù)雜,，涉及到建筑物從設(shè)計(jì)、施工到使用的各個(gè)環(huán)節(jié),，既有共性又有地區(qū)特點(diǎn),，嚴(yán)重影響到用戶安居樂業(yè)及建筑事業(yè)的順利發(fā)展,，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。
3,、材料
外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊,，當(dāng)使用空心磚砌筑外墻時(shí)必須選用完整的無(wú)破損的磚，砌筑時(shí)不得打磚不足模數(shù)部分必須用實(shí)心磚或素混凝進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整,，相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置,。外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系,，此體系杜絕了點(diǎn)粘外保溫體系的空心夾層,，極大地減少了滲漏點(diǎn)(苯板或擠縮板之間有縫隙)，并且能夠做出一些局部的造型線條,。
盡量使用通體外墻磚,，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑,，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚,，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩?zhàn)訚M刮,，并選用彈性防水外墻涂料,，在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚,，這樣可使外墻磚粘貼飽滿,，減少滲漏的隱患。
4,、施工程序
嚴(yán)格控制施工程序,，加強(qiáng)過程的監(jiān)督和檢查。施工技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底,，同時(shí)加強(qiáng)抽查和復(fù)查,，嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比,，保證砂漿的飽滿度,，水平縫要滿鋪砂漿，同時(shí)以擠砌的方法來保證,。豎縫不飽滿處應(yīng)用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿的方法保證,。 嚴(yán)格控制各種構(gòu)造縫的處理措施。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理,，保證選用材料的質(zhì)量,、厚度和規(guī)格等符合要求。
由于填充墻受溫度變化影響較大,，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同易造成裂縫,，所以在摸灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片,，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護(hù),，然后再進(jìn)行面層施工,，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達(dá)到減少墻體滲漏的目的,。
5,、施工工藝
對(duì)于采用外墻粘貼飾面磚的建筑，施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底,，同時(shí)要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識(shí),，增強(qiáng)責(zé)任心。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝,，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,，勾縫保證密實(shí)，盡量采用平縫,，采用凹縫的凹入度不要太大,，減少流水線長(zhǎng)度。 窗臺(tái),、遮陽(yáng)板和雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確,，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠,，窗頂部要做成鷹嘴,。
女兒墻屋面施工時(shí)應(yīng)特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高l0～l5毫米，保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板,，而后再砌筑女兒墻墻體,，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會(huì)造成女兒墻根部滲水,。陽(yáng)光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層并且防水卷材全包,，保證施工質(zhì)量。
