1 ,、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2,、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算,，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3,、對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

4,、對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái),，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。

5,、 地下室,、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

6,、 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。

7,、 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

8、 建筑物的門廳,、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳,、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

9、 對(duì)于建筑物間的架空走廊,，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積,。

10、 對(duì)于立體書庫,、立體倉庫,、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu),、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

11,、 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

12,、 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

13、 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com ,。

14、 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊,，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

15,、 門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積,，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

16、 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,。

17、 設(shè)在建筑物頂部的,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、水箱間、電梯機(jī)房等,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

18,、 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,，應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積,。

19,、 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井,、提物井,、管道井、通風(fēng)排氣豎井,、煙道,，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

20,、 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

21,、 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積,。

22,、 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚,、貨棚,、站臺(tái)、加油站,、收費(fèi)站等,，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

23,、 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

24,、建筑物的外墻外保溫層,，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積,。

25,、 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算,。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物,，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi),。

26,、 對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層,、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

27、 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

　　1） 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

　　2）騎樓,、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

　　3）舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋,、挑臺(tái)等;

　　4） 露臺(tái)、露天游泳池、花架,、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

　　5） 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái),、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái);

　　6） 勒腳,、附墻柱,、垛、臺(tái)階,、墻面抹灰,、裝飾面、鑲貼塊料面層,、裝飾性幕墻,，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件,、配件,，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷;

　　7） 窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

　8） 室外爬梯,、室外專用消防鋼樓梯;

　　9） 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;

　　10） 建筑物以外的地下人防通道,，獨(dú)立的煙囪、煙道,、地溝,、油(水)罐、氣柜,、水塔,、貯油(水)池、貯倉,、棧橋等構(gòu)筑物,。

> 需要牢記的27條計(jì)算建筑面積的宗旨規(guī)定！