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碧桂園施工圖審核竟然是這樣的,!-標(biāo)書制作
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碧桂園施工圖審核竟然是這樣的,!

欄目:工程預(yù)算時間:2020-09-04

導(dǎo) 讀:通過對施工圖紙的內(nèi)審,可以減少施工圖紙上設(shè)計的錯,、碰,、漏,控制施工圖紙設(shè)計的質(zhì)量,,使施工圖紙設(shè)計深度能滿足施工要求,。本文為碧桂園施工圖內(nèi)部審核和會核的主要內(nèi)容及關(guān)鍵問題,小伙伴們酌情參考,。

一,、總圖

1.七總圖(建筑總平圖、建筑+?總平圖,、主次道路路網(wǎng)總平圖,、停車位總平圖、公共設(shè)施布置總平圖,、市政綜合管線總平圖,、園藝景觀總平圖)是否完整,總平圖中小區(qū)入口是否人車分流和主客分流,,總平圖指北針標(biāo)識是否正確,,保留的地形和地物是否準(zhǔn)確(在設(shè)計工作開始前應(yīng)安排進(jìn)行相關(guān)的地形測繪工作,特別重要地塊如池塘,、河道,、道路、橋梁,、鐵塔,、需保留的樹木和建筑等等,應(yīng)準(zhǔn)確測量,、詳細(xì)標(biāo)注坐標(biāo)),。

2.用地四界的測量坐標(biāo)、建筑組團界線定位坐標(biāo),、道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置是否準(zhǔn)確,,道路、水面,、地面,、建筑物室內(nèi)外標(biāo)高是否正確、合理(結(jié)合原始地形,,對土方平衡,、建筑與地形的結(jié)合等予以復(fù)核)。

3.建筑物單體,、構(gòu)筑物的名稱或編號,、層數(shù)、定位坐標(biāo),、軸線是否正確,,間距是否滿足要求。

4.廣場,、停車場,、運動場、道路,、無障礙設(shè)施,、排水溝、擋土墻,、護坡等的定位是否正確,,標(biāo)高、坡度是否正確,、合理,。

5.管線綜合平面圖平面布置是否合理,,管線與建筑物、構(gòu)筑物,、綠化植栽以及其他管線之間的距離是否滿足規(guī)范要求,,場地外管線接入點的位置、標(biāo)高是否正確,。

二,、建筑專業(yè)

1.審核建筑設(shè)計是否滿足規(guī)范和強制性條文及質(zhì)量通病防治的要求,是否和其他專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào),,有無沖突,;防火、防水,、防潮,、節(jié)能、無障礙設(shè)計是否符合規(guī)范要求,,設(shè)計總說明是否完整和明確,,技術(shù)措施是否滿足當(dāng)?shù)靥厥庖蟆?/p>

2.審核建筑設(shè)計是否和擴初設(shè)計或方案設(shè)計統(tǒng)一,建筑立面效果是否滿足要求,。建筑總說明是否齊全準(zhǔn)確,,室內(nèi)、外裝飾做法說明是否適用,,建筑創(chuàng)新設(shè)計帶來問題是否解決,。

3.審核新材料、新技術(shù)的運用是否合理,,建筑造型,、構(gòu)造的做法是否完整、可行,、合理,。

4.審核建筑平面圖的軸線和軸線尺寸標(biāo)注是否準(zhǔn)確,建筑物層高,、凈高是否能滿足要求,。

5.審核建筑內(nèi)各功能區(qū)劃分是否合理,交通組織是否合理,,是否人性化,,樓梯的設(shè)置和寬度是否合理,踏步計算和凈高計算是否正確,。建筑物中重點噪聲源的布置,、隔聲減振設(shè)計是否能滿足要求。

6.屋面、外墻,、門窗等維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能是否能滿足要求,。

7.審核外裝飾材料的經(jīng)濟性、采購的便捷性,、施工的可行性,。

8.審核外立面線條設(shè)計是否合理,空調(diào)機位是否漏缺,,位置是否合理,是否便于安裝,,有沒有考慮冷凝水的排放,。

9.審核門窗表中門窗設(shè)置位置、門窗的高度,、開啟方式,、分隔方式是否合理和美觀,是否滿足通風(fēng),、安全要求,,與安裝管線有否沖突;審核門窗的材質(zhì),、色彩是否和立面效果協(xié)調(diào),;審核門窗的經(jīng)濟性。

10.審核建筑節(jié)點詳圖,、大樣圖是否齊全,、適用,是否便于施工,。

11.露臺(陽臺),、雨棚、屋面排水是否合理,,露臺(陽臺)欄桿壓頂排水是否合理,,外立面線條上排水是否合理,是否存在有排水死角,,排水坡度計算最高處與排水溝(管)沿的高差是否滿足要求等,;審核排水明溝設(shè)置的合理性。

12.屋面防水,、外墻防滲水,、露臺(陽臺)防滲水、衛(wèi)生間防水,、地下室防滲水,、門窗防水等節(jié)點和做法是否合理。

三、結(jié)構(gòu)專業(yè)

1.審核結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖設(shè)計采用的規(guī)范,、強制性條文,、圖集是否準(zhǔn)確,結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明是否詳盡,、準(zhǔn)確,,技術(shù)措施是否滿足當(dāng)?shù)靥厥庖螅|(zhì)量通病防治措施是否明確,。

2.審核結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑設(shè)計及其他專業(yè)設(shè)計有無矛盾,。

3.結(jié)合地勘報告,審核樁型,、樁徑,、樁深及布置是否合理,選用樁基類型是否經(jīng)濟合理,,樁位軸線同承臺基梁軸線是否一致,。

4.審核基礎(chǔ)的埋深、選型,、布置是否合理,,選用的基礎(chǔ)類型是否經(jīng)濟合理,深基礎(chǔ)施工中是否提出了應(yīng)注意的安全問題,,基坑開挖,、基坑支護和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。

5.審核結(jié)構(gòu)平面圖,、詳圖的軸線,、尺寸、標(biāo)高是否正確,。

6.審核結(jié)構(gòu)布置是否合理,,頂層結(jié)構(gòu)布置是否合理和人性化,構(gòu)件的截面尺寸是否合理,,是否滿足其他專業(yè)設(shè)計的要求,,各構(gòu)件的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系是否存在錯誤,有無錯,、漏的構(gòu)件設(shè)計,。

7.審核鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋是否正確,每平方米的含鋼量,、混凝土標(biāo)號的合理性,。

8.審核結(jié)構(gòu)設(shè)計的構(gòu)造要求是否充分準(zhǔn)確。

9.審核各節(jié)點詳圖,、大樣圖是否準(zhǔn)確,、適用,,和建筑設(shè)計有無矛盾。

10.審核伸縮縫,、沉降縫,、抗震縫設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。

11.對幕墻結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu),、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索膜結(jié)構(gòu)等應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計,,并滿足相關(guān)設(shè)計,、施工規(guī)范的要求。

四,、電氣專業(yè)

1.審核電氣施工圖的設(shè)計是否符合國家強制性條文及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求,,尤其是設(shè)計深度是否達(dá)到了要求,與其他專業(yè)設(shè)計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況,;審核電氣配電干線圖、系統(tǒng)圖與詳圖是否有矛盾,。

2.審核總?cè)萘考案骰芈返娜萘渴欠駶M足使用要求,,電線、電纜的線經(jīng)及保護管管徑是否合理,,是否已考慮今后擴容的需要,,是否已考慮室外景觀工程和水處理工程等的容量和接線位置。

3.審核變電所(開關(guān)站),、配電間的面積,、位置、高度,、預(yù)留套管及電力進(jìn)線方式,,配電柜設(shè)置、計量柜(箱)位置等是否滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求,;審核電力計量方式和配纜方式等是否滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求,。

4.審核開關(guān)、插座,、燈具,、電表箱、配電箱,、弱電箱位置的設(shè)置,、分布、管線走向設(shè)置的合理性(下沉式衛(wèi)生間底板內(nèi)不能預(yù)埋燈具盒及其它盒子),。

5.審核室外是否預(yù)留了接地的電阻測試點,,位置是否合理,高層建筑需審查是否有防側(cè)擊雷的措施。

6.審核強,、弱電井道的尺寸是否合適,,檢修門的位置和朝向是否合理,進(jìn)建筑體管道和管道外壁的防水設(shè)計是否符合要求,,是否配有詳圖,。

7.設(shè)備、橋架的布局是否合理,,審核土建預(yù)留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設(shè)備的吊裝需要,;人防配電(或發(fā)電機)系統(tǒng)是否符合要求。

五,、給排水專業(yè)

1.審核給排水施工圖紙是否滿足設(shè)計規(guī)范,、強制性條文要求,圖紙表達(dá)是否清晰,、完整,、正確;審核給排水系統(tǒng)圖,、平面圖,、大樣圖的表達(dá)是否一致,有無相互矛盾的地方,;審核給排水為室外景觀工程的接管留頭位置是否合理,;敷設(shè)在樓、地面找平層中的給水管管徑不能大于DN20,。

2.審核給排水管材的選擇是否合理,、明確,是否具備當(dāng)?shù)赝茝V使用證,;審核給水管材的選擇是否符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),;審核給水計量方式是否滿足當(dāng)?shù)刈詠硭鞴懿块T的要求。

3.審核冷熱水,、消防和排水系統(tǒng)管道的管徑,、坡度、管道走向,、檢查口(井)布局是否合理,、標(biāo)高是否正確、與其他管線的安裝位置及標(biāo)高,、穿結(jié)構(gòu)的與結(jié)構(gòu)規(guī)范是否有矛盾沖突,,整體管線布局是否經(jīng)濟合理,設(shè)備材料的性能和品質(zhì),、水平與垂直間距是否符合規(guī)范要求,。

4.審核管道井,、水表閥門井、窨井,、化糞池等位置,、尺寸、數(shù)量是否合理,、隱蔽和美觀,,是否便于操作、維護,。

5.審核水池,、水泵房位置合理性,冷熱水供水方式的選擇,、容量配置,、水泵等設(shè)備選型、材料選用,、機房布局是否符合經(jīng)濟合理,、先進(jìn)適用的原則,設(shè)備材料的性能和品質(zhì)必須符合樓盤的定位要求,。

6.審核建筑外立面上的雨水管設(shè)置的數(shù)量,、位置是否合理,審查空調(diào)冷凝水排放管位置,、數(shù)量的設(shè)置是否與空調(diào)機位、空調(diào)孔的位置有沖突,;審核衛(wèi)生間,、廚房、游泳池等給排水管布置的合理性(衛(wèi)生間,、廚房的排水立管和支管不能擋窗戶),。

7.審核地下室車庫內(nèi)排水溝(井)位置合理性,給排水系統(tǒng)的各種設(shè)備,、管道,、消防噴頭、消火栓等設(shè)施的安裝位置及標(biāo)高與其它專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施,,車庫的凈高度以及轉(zhuǎn)彎半徑是否滿足規(guī)范要求以及使用的舒適性,;進(jìn)建筑體管道和管道外壁的防水設(shè)計是否符合要求,是否配有詳圖,,人防給排水系統(tǒng)是否符合要求,。

六、暖通空調(diào)專業(yè)

1.審核暖通空調(diào)施工圖是選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 否滿足規(guī)范,、強制性條文要求,,與其它專業(yè)設(shè)計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況,。圖紙表達(dá)是否清晰、完整,、正確,;檢查系統(tǒng)圖、平面圖,、大樣圖的表達(dá)內(nèi)容是否一致,。

2.審核暖通空調(diào)設(shè)計參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理;審核供暖計量方式是否符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求,、空調(diào)計量劃分是否合理,。

3.審核暖通空調(diào)系統(tǒng)的容量配置、設(shè)備選型,、材料選用,、機房及管線布局是否符合經(jīng)濟合理、先進(jìn)適用的原則,,設(shè)備材料的性能和品質(zhì)必須符合項目的定位要求,。

4.審核各種設(shè)備進(jìn)入設(shè)備機房的運輸通道是否暢通,設(shè)備,、管道和閥門布局是否合理,。

5.對于采用風(fēng)冷熱泵或有冷卻塔的空調(diào)系統(tǒng),應(yīng)審核室外空調(diào)設(shè)備的安裝位置是否適當(dāng),,應(yīng)避免因空調(diào)設(shè)備的安裝對建筑立面,、運行噪音對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

6.審核吊頂內(nèi)暗裝的風(fēng)機盤管,、空調(diào)箱,、風(fēng)機箱、風(fēng)口,、風(fēng)閥和空調(diào)管線的安裝位置及標(biāo)高是否滿足室內(nèi)裝修吊頂?shù)囊蟆?/p>

7.審核暖通空調(diào)風(fēng)道井,、管道井的的尺寸是否合適,檢修門的選材,、位置和朝向是否合理,。

8.審核住宅建筑的空調(diào)室外機平臺尺寸是否合適,安裝位置是否影響外立面效果,,冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利,。

9.審核地下室車庫內(nèi)暖通空調(diào)和防排煙系統(tǒng)的各種設(shè)備、管道,、風(fēng)管,、風(fēng)閥、風(fēng)口等設(shè)施的安裝位置及標(biāo)高與其它專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施,,車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求,;地下室進(jìn),、出風(fēng)口是否滿足室外美觀要求,人防通風(fēng)系統(tǒng)是否符合要求,。

七,、弱電專業(yè)

1.審核弱電施工圖的設(shè)計是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求,電信和廣電是否符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求和數(shù)字化發(fā)展的要求,,尤其是設(shè)計深度是否達(dá)到了要求,,并經(jīng)建筑及相關(guān)專業(yè)確認(rèn)和相關(guān)行業(yè)部門的簽證;審核與其它專業(yè)的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況,。

2.審核各弱電子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理,,弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致,有無相互矛盾的地方

3.審核弱電(監(jiān)控)中心機房(包括分機房),、各相關(guān)通信運營商的通信機房(包括分機房)面積,、位置、高度,、預(yù)留套管等是否合理和滿足規(guī)范要求,,弱電井的位置是否合理和滿足室外美觀要求;審核通信電(光)纜的進(jìn)線方式,、弱電(監(jiān)控)中心機房的設(shè)備布置,、弱電井內(nèi)的設(shè)備布置等是否合理和滿足規(guī)范要求。

4.審核電纜,、光纜的型號規(guī)格和配比是否合理,。

5.審核電纜、光纜保護管的管徑或橋架規(guī)格及各子系統(tǒng)入戶管管徑是否合理,,選用的管材是否符合規(guī)范的要求,,進(jìn)建筑體管道和管道外壁的防水設(shè)計是否符合要求,是否配有詳圖,。

6.審核平面圖上各種信息插座(如數(shù)據(jù)、語音,、電視等插座)布置是否合理,,如戶內(nèi)安裝報警探測器,需審核各種報警探測器的選型,、安裝位置是否合理,。

7.弱電箱與其他專業(yè)的箱體(如電表箱、水表箱等)位置的設(shè)置,、分布是否符合規(guī)范,,審查戶內(nèi)弱電箱、可視對講戶內(nèi)機的位置是否合理,。

8.審查室外管井的布置是否合理,,室內(nèi),、外監(jiān)控探頭布置是否合理。

八,、園林景觀工程

1.施工圖設(shè)計是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程,,設(shè)計深度是否符合施工要求;擴初設(shè)計評審時提出意見是否得到落實,;與建筑,、水、電各專業(yè)設(shè)計之間是否相互矛盾,。

2.園藝路網(wǎng)是否清晰,、便捷,是否影響消防通道,,與小區(qū)出入口,、組團出入口、建筑單體出入口,、地下室出入口,、機房出入口連接是否合理,不同部位的路網(wǎng)標(biāo)高,、寬度,、坡度是否標(biāo)注清晰。

3.景觀堆土豎向標(biāo)高圖等高線是否清晰,,擋墻處理是否美觀,、經(jīng)濟,與景觀總平圖是否統(tǒng)一,。

4.各鋪路主材,、廣場主材選定和搭配是否合理并人性化(防滑),路燈及設(shè)備選定是否合理,,路燈布置是否合理并人性化,。

5.硬質(zhì)景觀的風(fēng)格、體量,、室外家具的布置是否合理,,園林小品的風(fēng)格與整體環(huán)境是否協(xié)調(diào),結(jié)構(gòu)是否合理,。

6.原生植物設(shè)計有無矛盾,,苗木品種是否符合本地生長,采購有無困難,;苗木的色彩搭配,、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理,,不同生長習(xí)性的植物,,栽植位置是否合理并人性化(遮擋窗戶等),。

7.植物豎向?qū)哟蔚雀鱾€界面的配置是否豐富合理,不同季節(jié)的景觀效果是否得到充分的考慮,,植物種(移)栽的季節(jié)和時間,,噴灌能否滿足綠化養(yǎng)護要求等。

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