如今，在產(chǎn)品研發(fā)方面各大房企都面臨著“創(chuàng)新難”的問(wèn)題,，都將產(chǎn)品創(chuàng)新研究作為當(dāng)前最重要的工作之一。因?yàn)槠渌h(huán)節(jié)很難發(fā)力了,，但把產(chǎn)品做好,，是房企能完全控制的事情。

今天就給大家介紹一個(gè)“前無(wú)古人,，后無(wú)來(lái)者”的一個(gè)“別墅級(jí)”創(chuàng)新大平層產(chǎn)品,。

2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅
約21米的超級(jí)大面寬，獨(dú)一無(wú)二的錯(cuò)層設(shè)計(jì),。
約6.3米的挑空客廳,、約6.3米挑空露臺(tái)。
外立面采用鋁板+L形的玻璃幕,。
國(guó)內(nèi)首創(chuàng)高層豪宅的立體復(fù)式概念,。
世界級(jí)大師 SCDA 中原首創(chuàng)。
IMAX級(jí)的超級(jí)感官,，客餐廳三側(cè)采光,，270°湖景色視野。
五開(kāi)間朝南,、雙層電梯入戶,。

這樣的產(chǎn)品不但在鄭州第一次見(jiàn)到，在國(guó)內(nèi)更是鳳毛麟角,，不得不說(shuō)康橋此次真是來(lái)了一個(gè)極為大膽的創(chuàng)新,。

到底是怎樣的產(chǎn)品呢？我們來(lái)解讀這個(gè)“C位出道”的項(xiàng)目——康橋美廬灣,，到底是如何刷新了鄭州“頂豪產(chǎn)品力”,。

01世界級(jí)地標(biāo)

對(duì)標(biāo)“湯臣一品”的中原豪宅
對(duì)于建筑的感知，通常從立面開(kāi)始,。

項(xiàng)目選用大面積的雙玻雙low-e超白玻,、系統(tǒng)窗等組件,，深空灰與古銅金色鋁板及格柵，呈現(xiàn)IMAX級(jí)的鉆感視覺(jué),。

這種獨(dú)特的國(guó)際豪宅外立面是世界頂級(jí)豪宅包括湯臣一品的一貫打造手法,。

從英國(guó)倫敦的碎片大廈，到迪拜的哈利法塔,，從紐約的ONE57,，到上海的湯臣一品 .....

這些簡(jiǎn)潔優(yōu)美的以玻璃為主要材質(zhì)的建筑，逐漸成為一張張城市的名片,，現(xiàn)代寬幕的外立面質(zhì)感不僅造就了奢華尊崇的視覺(jué)體驗(yàn),，也凸顯出一座城市現(xiàn)代化、國(guó)際化的氣質(zhì),。

你以為美廬灣僅僅是用了大面積的玻璃幕墻嗎,？

我們來(lái)看一張項(xiàng)目玻璃幕墻的細(xì)節(jié)圖：

我們能看到L型幕墻如同積木一般錯(cuò)落堆疊起來(lái)，讓人耳目一新,，像一種充滿未來(lái)感的幾何式建筑,，搭配金屬和玻璃構(gòu)成建筑外立面，實(shí)現(xiàn)建筑,、景觀,、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)。

進(jìn)入到室內(nèi)你就能明白,，原來(lái)這樣獨(dú)一無(wú)二的錯(cuò)層設(shè)計(jì),，是為了在約6.3米挑空的客廳里能擁有IMAX級(jí)的超級(jí)感官，還能實(shí)現(xiàn)戶戶無(wú)遮擋的采光與觀景視角,。

項(xiàng)目約兩倍于傳統(tǒng)豪宅的窗墻比,，約70%的外立面幕墻采用玻璃，在家里,，不管你是享受早餐,、還是下午的咖啡時(shí)光，都能將靜謐湖景一覽眼中——面朝蝶湖,，享受春暖花開(kāi),。

開(kāi)篇提到這種產(chǎn)品是在鄭州、在國(guó)內(nèi)是首次見(jiàn)到,，同時(shí)以后再也不會(huì)見(jiàn)到了,，因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)的要求已經(jīng)變了：

根據(jù)《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》對(duì)于【住宅層高】的要求更加嚴(yán)謹(jǐn)，

◎ 當(dāng)住宅建筑層高≥4.5m,，不論層內(nèi)是否有隔層,，建筑面積按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；

如果按照新標(biāo)準(zhǔn)要求，層高按2倍計(jì)算面積,，應(yīng)該不會(huì)有開(kāi)發(fā)商犧牲利潤(rùn)來(lái)做這種產(chǎn)品,，也就是說(shuō)在中原地區(qū)，此類(lèi)作品,，僅有這278套,，這簡(jiǎn)直就是絕版藏品！

02 豪宅大平層

天幕宮邸 兩層三戶

放眼國(guó)內(nèi)外,，大平層漸漸成為豪宅設(shè)計(jì)的一大趨勢(shì),。福布斯近年來(lái)評(píng)選出的“世界十大最奢侈豪宅”中，大平層產(chǎn)品占據(jù)七席,，已成為全球高端住宅風(fēng)潮,。

在2.5的容積率之下，康橋舍棄高低配,，選擇了純高層,，也真是“有良心的”開(kāi)發(fā)商了！

項(xiàng)目一共有6棟樓,，只規(guī)劃有三個(gè)戶型,，做的全部是大平層，全都為創(chuàng)新錯(cuò)層設(shè)計(jì),，客廳全部挑空。

這是在鄭州無(wú)法再現(xiàn)的高度,。這樣大面積IMAX玻璃幕墻的公建化住宅,，正成為世界頂豪的創(chuàng)新方向。

下面我們來(lái)看看這三種戶型：

約235㎡ - 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

該戶型最大的亮點(diǎn)在于擁有約21米的超級(jí)大面寬,、約6.3米的挑空客廳,、約6.3米挑空露臺(tái)全贈(zèng)送，在大平層豪宅中極為少見(jiàn),。

建筑面積約235㎡的大平層戶型,，能滿足大家對(duì)豪宅的所有想象。四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì),，五開(kāi)間朝南,，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，將生活與居住空間相對(duì)分離,。

客餐廳擁有三側(cè)采光,，選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 擁有270°湖景色視野，通風(fēng)和采光二大核心功能,，是國(guó)人最為關(guān)注的,，住在這里就像住在玻璃盒子里一樣。

主臥是大套房設(shè)計(jì)，約42平,，光是衣帽間就有足足13平米,，可做成男女主人的獨(dú)立衣帽間。

約180㎡ - 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

約180平的戶型餐客廳與約6.9米的南向露臺(tái)相連,，觀湖視野非常好,。

同樣L型空間為戶型創(chuàng)造了豐富的光影關(guān)系，也極大的豐富了居住空間的舒適性,。主臥套房設(shè)計(jì),，擁有獨(dú)立衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴間。

約220㎡ - 四房三廳四衛(wèi)

約220平米是兩層復(fù)式產(chǎn)品,，該戶型最大的亮點(diǎn)是雙層電梯入戶,，兩層互不打擾，適用于兩代家庭共同居住,，每個(gè)房間都有衛(wèi)生間,。一層餐客廳，二層家庭廳,，這是簡(jiǎn)直是別墅的標(biāo)配,，但是比別墅更舒適。

03 世界級(jí)大師

SCDA | 執(zhí)掌建筑美學(xué),，首獻(xiàn)中原

康橋在美廬灣的打造上,，沒(méi)有復(fù)刻任何Top系產(chǎn)品，而是采用國(guó)際一流設(shè)計(jì)師重新擎劃,。

SCDA 是全球排名前三的設(shè)計(jì)公司,，愛(ài)馬仕公寓…等等傳世名作的設(shè)計(jì)者，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手,，堪稱(chēng)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中的一股清流,。

SCDA | 作品

站在大師的肩膀上，眺望時(shí)代,。

此次美廬灣的建筑設(shè)計(jì),、景觀概念設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)由SCDA攜手國(guó)際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)全權(quán)擔(dān)綱,！

SCDA創(chuàng)始人曾仕乾大師,，以空間、光影和結(jié)構(gòu)韻律表現(xiàn)所營(yíng)造的優(yōu)雅氛圍中,，將建筑,、室內(nèi)和景觀設(shè)計(jì)無(wú)縫結(jié)合，達(dá)到設(shè)計(jì)性與實(shí)用性渾然一體的境界,，成就世界級(jí)大師的中原首作,。

過(guò)去兩年，諸多大牌開(kāi)發(fā)商最時(shí)髦的豪宅，都驕傲地宣稱(chēng),，藍(lán)本來(lái)自于SCDA在新加坡或紐約的最新作品,。曾仕乾大師的模仿作品遍地開(kāi)花，直到康橋美廬灣的問(wèn)世,，鄭州終于迎來(lái)了“真跡”,。

04 資源稀缺地段

凡稱(chēng)豪宅，必得鄰水

美廬灣毗鄰濱河國(guó)際新區(qū)蝶湖1300畝水域,，為什么選址在這,？

湖居的意義，遠(yuǎn)不止是“在水一方“那么簡(jiǎn)單,，比爾蓋茨的“未來(lái)之屋”位于美國(guó)西雅圖的華盛頓湖畔,，占地面積約6600平方米、經(jīng)過(guò)7年時(shí)間精心打造的湖濱別墅前臨水,、后倚山,，擁有招財(cái)納庫(kù)的絕妙風(fēng)水。

對(duì)于頂級(jí)豪宅來(lái)說(shuō),，產(chǎn)品是門(mén)面,，地段就是門(mén)檻。凡稱(chēng)豪宅,，必得鄰水,。擇址在這里，美廬灣從誕生之初,，便攜帶著世界級(jí)頂豪的基因,。

05 獨(dú)具儀式感的景觀

中魂西技，化繁為簡(jiǎn)

美廬灣的社區(qū)景觀就像一座讓人流連忘返的藝術(shù)館,，院落充滿藝術(shù)氣息，從而滿足高端人士的精神追求,。

在園林打造上,，同樣追求極致，恢弘尺度的大門(mén),，在寸土寸金土地之上預(yù)留的門(mén)前廣場(chǎng),，都讓整個(gè)歸家的動(dòng)線尊貴感、儀式感十足,。

美廬灣以世界度假酒店為藍(lán)本,，汲取東方心境之髓，注入西式具象藝術(shù),，在透徹明亮的空間里,，構(gòu)建國(guó)際都會(huì)城市中追求純粹質(zhì)感的理想豪宅形態(tài)。

>2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅，這個(gè)玻璃盒子憑啥獲獎(jiǎng),？