工程變更一般指合同實施的范圍,、內(nèi)容、工藝流程,、條件的變更,，2013版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》對變更的定義為：合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減,、取消或?qū)嵤┕に?、順序、時間的改變,；設(shè)計圖紙的修改,；施工條件的改變；招標工程量清單的錯,、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化,。一般可總結(jié)概況為四類：設(shè)計變更、施工工藝變更,、工期變更,、施工條件變更。鑒于工程項目的建造周期長,、建造成本大,、建造過程復(fù)雜及建造環(huán)境的動態(tài)可變性等特點，從項目開工至完工,，變更將會不可避免,、不間斷地發(fā)生，給工程項目管理,，造價,、質(zhì)量和進度目標的控制造成影響，重大變更則使造價大增、進度延長,。

1招標清單與設(shè)計圖紙不符合

工程量清單由具有編制招標文件能力的招標人,，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢公司進行編制。但在實行過程中,，由于工程量清單編制人員水平參差不齊,，可能會出現(xiàn)部分工程量清單編制不規(guī)范、不準確,，項目特征描述內(nèi)容不完整,、與設(shè)計圖紙不相符等問題。如某住宅工程的公共區(qū)域消防箱周圍圖紙為干掛仿石磚,，但清單為粘貼仿石磚,；某工業(yè)項目的清單涂料為一般涂料，但設(shè)計為防火涂料等,。

2設(shè)計的可施工性欠缺

現(xiàn)行設(shè)計-招標-建造選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com （DBB）運行模式下，設(shè)計與施工分離,，設(shè)計師未對建設(shè)條件進行調(diào)研或調(diào)研深度不夠,，缺乏對工程施工的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性,、材料設(shè)備供應(yīng)可得性進行全面可靠的分析,，設(shè)計偏重于安全性的理論設(shè)計；設(shè)計各專業(yè)的協(xié)調(diào)性不夠,、質(zhì)量意識不強,，設(shè)計圖紙存在差、錯,、漏,、碰現(xiàn)象，設(shè)計深度不夠,，設(shè)計由指導(dǎo)施工變?yōu)橹萍s施工,，設(shè)計的可施工性欠缺，需要變更才能滿足施工建造要求,。

3施工環(huán)境的變化

建筑產(chǎn)品是過程產(chǎn)品,，建造過程復(fù)雜，由分項工程到分部工程,，再到單位工程,，整個建設(shè)項目由若干單位工程構(gòu)成，工程形成過程易受自然環(huán)境,、宏觀經(jīng)濟政策,、物價、法律法規(guī)變動的影響，引起設(shè)計調(diào)整甚至重新出圖,，導(dǎo)致施工方案,、施工工藝及材質(zhì)的變化。例如某新設(shè)計規(guī)模的啟用,，使原設(shè)計的消防需重新按新規(guī)范調(diào)整,；原設(shè)計的材料選型因市場供應(yīng)困難，需要變更材料規(guī)格型號等,，均會引起工程費用,、進度的變化。

>三種情況下,，容易導(dǎo)致工程變更發(fā)生