預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)與成本分析
隨著政府對(duì)建筑工業(yè)化的政策性推動(dòng),，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)建筑在很多城市得到了大力推廣，建設(shè)了樣品房、試點(diǎn)工程,、安置房等一系列項(xiàng)目,。從目前看,，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)建筑,，讓裝配式有一點(diǎn)“叫好不叫座”的意味，這影響了裝配式建筑的發(fā)展和應(yīng)用,，從而直接影響我國(guó)建筑工業(yè)化的進(jìn)展,。因此分析裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的造價(jià)成本構(gòu)成，非常有必要,。
工程建造成本的構(gòu)成
建筑工程造價(jià)由直接費(fèi)（“人才記錯(cuò)”人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),、措施費(fèi)）,、間接費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)）,、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成,。其中直接費(fèi)是構(gòu)成建造成本的主體部分，也是工程取費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ),，直接費(fèi)的變化對(duì)工程造價(jià)變化起決定作用,。
預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆施選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 工模式在直接費(fèi)構(gòu)成上存在一定差別，主要有：
1.預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、安裝費(fèi)。
2.腳手架及模板支撐的費(fèi)用,。
3.維護(hù)體系的抹灰及保溫工程的費(fèi)用,。預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)過(guò)程中就可以做到保溫裝飾一體化，現(xiàn)場(chǎng)不需額外的抹灰及保溫工作,。
4.鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火費(fèi)用,。
因?yàn)閮煞N結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)費(fèi)用相差不大，后期裝飾工程及安裝工程相同,，本文重點(diǎn)對(duì)比分析某試點(diǎn)工程建造成本中的土建工程直接費(fèi)（即“人才記錯(cuò)”人工費(fèi),、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)）,，同時(shí)全面分析兩種建造模式的建造成本,，以分析預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造的成本構(gòu)成及與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建造模式相比較的優(yōu)勢(shì)。
▼ 表1 兩種建造方式的上部主體結(jié)構(gòu)形式
兩種建造方式經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比
基本工程量對(duì)比
試點(diǎn)工程總建筑面積為3870平方米,，兩種建造方式的主體結(jié)構(gòu)工程量見(jiàn)下表,，表中工程量為每平米用量：
▼ 表2 兩種建造方式的主體結(jié)構(gòu)工程量
從表中可以看出：
1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式可以極大的降低現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)的工作量,。采用鋼管混凝土柱既節(jié)約了混凝土用量,，使砼用量下降了5%，同時(shí)相較純鋼柱節(jié)省鋼材,，而且又免去了柱的模板及腳手架,。
2.采用PK預(yù)應(yīng)力疊合板使其鋼筋用量較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)節(jié)約了4%，混凝土用量節(jié)省32.2%,，同時(shí)免去了模板及支撐,。
3.采用預(yù)制裝配式的鋼結(jié)構(gòu)，其砼用量相當(dāng)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的65倍,，其總用鋼量為傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的1.5倍,。
兩種建造方式上部主體結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的對(duì)比
2.2.1 造價(jià)構(gòu)成
這里主要對(duì)比采用兩種不同的連接方式其直接成本的不同。通過(guò)查詢相關(guān)的《建筑工程消耗量定額》及《工程造價(jià)信息》,，兩種不同方式造價(jià)如下：
1,、預(yù)制裝配式鋼框架上部主體結(jié)構(gòu)造價(jià)如下表所示：
▼ 表3 預(yù)制裝配式鋼框架上部結(jié)構(gòu)造價(jià)
注：表中合價(jià)為直接費(fèi)中人、材,、機(jī)費(fèi)用合計(jì),。
由上表分析可知：采用預(yù)制裝配式鋼框架結(jié)構(gòu)，其梁,、柱,、樓板、墻板等主要構(gòu)件分別占總造價(jià)的26.87%,、18.171%,、15.726%、30.777%,，防腐及防火占總費(fèi)用的4.418%,。
2、現(xiàn)澆混凝土框架上主體結(jié)構(gòu)造價(jià)如下表所示：
▼ 表4 現(xiàn)澆混凝土框架上部主體結(jié)構(gòu)造價(jià)
注：表中合價(jià)為直接費(fèi)中人,、材,、機(jī)費(fèi)用及專業(yè)施工項(xiàng)目措施費(fèi)總和。
由上表分析可知：采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架施工模式時(shí),，其梁,、柱,、樓板、墻板等主要構(gòu)件分別占總造價(jià)的20.22%,、16.22%,、25.30%、30.5%,。
通過(guò)以上兩種不同的建造方式的造價(jià)組成可以看出：
1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)明顯高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu),，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式每平米貴360元。
2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式采用的PK疊合樓板造價(jià)為92元/m2,，占總造價(jià)的15.7%,；現(xiàn)澆混凝土框架形式采用的現(xiàn)澆樓板造價(jià)為157.97元/m2，占總造價(jià)的25.3%,；對(duì)比二者的造價(jià)可知,，雖然采用PK預(yù)應(yīng)力底板的成本較高，PK板制作安裝費(fèi)用為87.56元/m2,，但是其可以節(jié)省模板支撐的費(fèi)用,，現(xiàn)澆模板的模板費(fèi)用為59.71元/m2，并且可以節(jié)約部分鋼筋及混凝土用量,，其造價(jià)與現(xiàn)澆板相差無(wú)幾,。所以，相對(duì)于全現(xiàn)澆樓板,，PK預(yù)應(yīng)力疊合板其經(jīng)濟(jì)性較好,。
3.裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式所用墻體造價(jià)為18元/m2，占總造價(jià)的30.78%,；現(xiàn)澆混凝土框架形式所采用的傳統(tǒng)砌體墻體造價(jià)為190.59元/m2,，占總造價(jià)的30.5%。墻體在二者總造價(jià)的比重都比較大,。傳統(tǒng)的砌塊墻體現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)多,，工作量大，并且過(guò)梁及構(gòu)造柱的施工程序比較繁瑣,，有大量的模板及腳手架,，導(dǎo)致其墻體造價(jià)相對(duì)其他構(gòu)件較高。而預(yù)制墻體主要是墻體生產(chǎn)費(fèi)用較高導(dǎo)致其造價(jià)高昂,。
4.裝配式鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐費(fèi)用較高,，其造價(jià)為43.52元/m2，應(yīng)得到足夠重視,。
2.2.2工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)性分析
注：主體部分指的是梁和柱這兩部分,。
從兩種不同的建造方式其主體各部件的對(duì)比中可以發(fā)現(xiàn)：
1.墻體在兩種不同的建造方式的結(jié)構(gòu)中都占有最大的比例，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)為79%，現(xiàn)澆混凝土框架為30.53%,，大體一致,；墻體造價(jià)高主要是由于其用量大。另外一方面,，在混凝土框架結(jié)構(gòu)中,，砌筑墻體濕作業(yè)量大，且有模板及腳手架的搭設(shè),，施工繁瑣導(dǎo)致其造價(jià)高,；在預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)中墻體造價(jià)高主要是因?yàn)椴牧蟽r(jià)格高。
2.樓板在預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)中造價(jià)占比為73%,，在混凝土框架結(jié)構(gòu)中造價(jià)占比為25.3%,。可見(jiàn)PK預(yù)制板的綜合經(jīng)濟(jì)效益要比現(xiàn)澆混凝土樓板高,。
兩種不同建造方式造價(jià)人,、材、機(jī)指標(biāo)對(duì)比:
注：總工日是工程計(jì)量的時(shí)候統(tǒng)計(jì)人工費(fèi)的一個(gè)依據(jù),，比如修一間房子，有5個(gè)工人,，每天如此,，修了一個(gè)星期7天，那么總工日就是35個(gè)（5人*7天),，一天的工日就是5個(gè)(1天*5人),。
由上表分析可知：
1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其人工費(fèi)要比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)體系節(jié)省38%。由此可見(jiàn),，采用裝配式的鋼結(jié)構(gòu)體系可以節(jié)約人工成本,，面對(duì)日益上漲的人工成本，這一優(yōu)勢(shì)會(huì)愈加顯著,。
2.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其材料費(fèi)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)高出85%,，主要是其墻板預(yù)制構(gòu)件價(jià)格比較高，同時(shí)用鋼量大,。
3.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其機(jī)械費(fèi)為傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的26倍,。主要是各預(yù)制構(gòu)件的吊裝安裝工作量比較大。
4.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的總工日比傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系節(jié)省38%,，這在節(jié)約人工成本的同時(shí),，縮短了工期。工期的縮短,，可以節(jié)約貸款利息,，節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械的租賃費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。
