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弱電工程預(yù)算,,預(yù)算老司機(jī)的經(jīng)驗(yàn)之談-標(biāo)書制作
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弱電工程預(yù)算,,預(yù)算老司機(jī)的經(jīng)驗(yàn)之談

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

弱電工程預(yù)算,,其實(shí)沒什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,,會(huì)加減乘除、開方也就夠了,。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話,,那工作就更簡單了。預(yù)算員很好做,,特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口,,那就更容易了。做預(yù)算不難,,做好了就不容易,,難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。預(yù)算這東西,,本來就是一個(gè)熟練工種,。我不記定額,翻開定額看,,也能把預(yù)算做出來,。記定額有一個(gè)好處,領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問,,什么時(shí)候都能馬上回答,。

  預(yù)算是算錢的,財(cái)務(wù)也是算錢的,,但二者最大的區(qū)別就是:財(cái)務(wù)不能有一分錢的差,,預(yù)算可以有非常大的差。一般認(rèn)為,,3~5%以內(nèi)就算準(zhǔn)確,。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算,總造價(jià)一定是不同的,。高水平的預(yù)算是什么樣呢,?預(yù)算水平不一定高,計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話,。他高在哪里,?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)?! ∪绾畏e累經(jīng)驗(yàn),?  個(gè)人有個(gè)人的做法,。實(shí)際操作必不可少。實(shí)際操作過程中,,最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了,。之后的事就是找規(guī)律了,用EXCEL制表,,自動(dòng)計(jì)算,。我每次做預(yù)算,都是根據(jù)不同的工程做出不同的表,,然后輸入基本數(shù)據(jù),,也就是墻中心線、外墻凈長線,,內(nèi)墻凈長線等,。舉個(gè)例子來說,計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí),,我只需要輸入內(nèi)墻凈長線,、門窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料,、地面,、天花的工程量。這是一個(gè)技巧,,可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率,。當(dāng)然,有些小地方可能考慮不到,,沒關(guān)系,,預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確?! ≡鯓訉懻袠?biāo)文件  招標(biāo)文件寫的好與不好,,直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件,,有很多模板可以利用,。但要注意,工程性質(zhì),、地質(zhì)情況,、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外,,對該工程要仔細(xì)考慮,,把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件,特別是機(jī)電工程和裝飾工程,,一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去,。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清,。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商,多少金額的變更不計(jì)洽商等,。最重要的一點(diǎn),,是對施工單位的資質(zhì)描述,這非常重要,。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商,。其它的問題,記住,,不要照搬模板,,一定要把每一個(gè)字都看清,思考每一個(gè)字,。T1QAx_BQbT1RCvBVdK.jpg  投標(biāo)的技巧  很多預(yù)算人員,拿來圖紙就開始做預(yù)算,大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候,,還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件,。這是很要命的事。正常情況下,,首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件,,特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述,一定要看清,。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件,,寫的很簡單,還有的是很模糊,,這些都要記下來,,在答疑的時(shí)候提出來.分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià),,預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量,,但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的,。比如大體積砼施工,,就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià),有利于中標(biāo),。單價(jià)上,,各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響最大的是總價(jià),。施工組織設(shè)計(jì),,太次要了,因此,,有些聰明的施工單位,,往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳,。當(dāng)然,一本制作精美的標(biāo)書,,也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn),。  變更單的辦理  變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的,,但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的,。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來巨大影響,。根據(jù)工程性質(zhì)的不同,、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同,,需要靈活的來辦理變更單,。有時(shí)候得模糊,有時(shí)候得明確,。有時(shí)候得詳細(xì),,有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí),,有時(shí)候得不及時(shí),。很多時(shí)候,施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí),,有數(shù)百份的變更,,對每一份變更都得計(jì)算工程量,編制預(yù)算,,有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元,。廢了很多時(shí)間,對總造價(jià)影響不大,可是對建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大,所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款,。那變更單還是要做的,,怎么做呢?不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X而不仔細(xì)的辦理,。這里有一個(gè)技巧,,你們自己想吧,這點(diǎn)可是比較值錢的,,我還不想說,。  轉(zhuǎn)工地的學(xué)問  很多人都認(rèn)為,,預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙,,根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然,,預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地,,你會(huì)發(fā)現(xiàn),整個(gè)一個(gè)工地都是錢鋪出來的,。有人會(huì)說了,,這不是廢話嗎,工地上每一寸土地都有工人的汗水,,都有材料機(jī)械的投入,,當(dāng)然都是錢鋪出來的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了,,我說的是合同以外的錢,。作為施工單位的預(yù)算,你要看的,,人工投入,、機(jī)械投入、材料投入等,。作為建設(shè)方的預(yù)算,,你要做的也是這些。因?yàn)?,整個(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對材料品質(zhì)的要求的了。所以,,有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé),。  結(jié)算的編制  利潤不是干出來的,,而是算出來的,結(jié)算編制的好與不好,,直接關(guān)系到利潤的多少。結(jié)算編制的首要問題是:結(jié)算書要整潔,、美觀,。有審結(jié)算的過程中,有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂亮,,讓人看著就覺得很正規(guī),,心里很舒服。需要注意的是,,結(jié)算書最好用活頁紙,,不要釘死。在編制結(jié)算過程中,,預(yù)算人員不要怕麻煩,,最好能編制三套結(jié)算書。一套報(bào)建設(shè)方,一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo),,一套自己留用,。個(gè)人覺得,最少也應(yīng)編制兩套,,自己的那套可以不要,。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30%以上把握的洽商剔除掉,并解釋說這就是我們的結(jié)算目標(biāo),。而報(bào)建設(shè)方的,,能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算,,而且要就高不就低,。不要怕建設(shè)方生氣,只要是你能解釋出原因的,,都編制進(jìn)去,。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好,。自己留用的那套的意義就在于,,這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中,,一定要按日期順序排列,,編號編制。一定要有匯總,,一定要有封面,。  結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問題  有一個(gè)朋友,,在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的,,240磚墻,高1米,,內(nèi)側(cè)及頂面抹20厚的灰,。他算立面抹灰是長度乘以1米高,這個(gè)沒問題,。然后算頂面的,,他說,因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了20厚的灰,,所以頂面寬度應(yīng)該按240+20=260寬計(jì)算,。我笑了,說,,你是施工單位的,,我是建設(shè)單位的,這個(gè)20寬我給你,一定給你,。但我要問,,你這么算能多算出多少錢?答曰多算100多元,。我告訴他,,人沒有完人,你一定有失誤的地方,。這里我給你了,,但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中,,別讓我抓住機(jī)會(huì),,否則你將因些而損失成百上千個(gè)100多元!關(guān)于這個(gè)小故事,,我也不知道說什么好,,大家自己體會(huì)吧!但我要說的一點(diǎn)是,,弱電工程預(yù)算,,并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確,也沒有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確,,只要完成了既定目標(biāo)就可以了,,當(dāng)然,超越更好,!  限額領(lǐng)料的問題  材料費(fèi)點(diǎn)到弱電工程造價(jià)的70%左右,,因此,材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利,。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料,但據(jù)觀察,,很不理想,。大件的材料一般沒什么問題,不說了,。這次只說說小東西的領(lǐng)料問題,。結(jié)算的時(shí)候,可以放棄很大額度的索賠,,但工程管理中,,這等小錢,預(yù)算人員應(yīng)該控制,?! 」こ塘康挠?jì)算  工程量的計(jì)算固然很重要,也占用大量的時(shí)間和精力,但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作,,會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生,。關(guān)鍵是要懂得去分析,分析其構(gòu)成,、分析市場,、分析其經(jīng)濟(jì) 審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價(jià)控制人員,,降低總造價(jià),,使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線,,則就會(huì)給自己帶來意想不到的好處,。分析市場,目前就是賣方市場,,僧多粥少?。∫虼?,建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來,。  根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn),,有一條最好的方法,,那就是一個(gè)字:拖。我知道,,我寫到這里會(huì)有非常多的人罵我,,其實(shí),我也是打工的??!拖要有拖的技巧,不能無理由的拖,。如果是無理由,,則施工方要是和你打官司,那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了,。我的方法是:首先要表示出,,我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報(bào)告。因此來要求施工方,,結(jié)算編制不要弄虛作假,,實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的,。因此,,在建設(shè)方審核的過程中,,如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假,那好辦,,發(fā)點(diǎn)脾氣,,之后要求拿走,自己修改,。報(bào)上來之后再發(fā)現(xiàn),,再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的,。時(shí)間拖長了,,施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。其它的結(jié)算方法,,那就是審核過程中,,吃透合同條款,仔細(xì)核算,?! ∪绾芜M(jìn)行成本預(yù)控  在建設(shè)工程進(jìn)行過程中,對即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)控制的能力,,是預(yù)算人員必修的一種工作技能,。如何進(jìn)行預(yù)控,本人還在摸索之中,。進(jìn)行成本預(yù)控,,首先要對即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解,之后對施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核,,根據(jù)施工方案對預(yù)算進(jìn)行審核,。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考,從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的,。另外,,在合同中約定比例也是很重要的。針對合同比例對變更方案進(jìn)行審核,,使之達(dá)到最低金額,。對于可能的變更,提出自己的意見,,根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過程中,,必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系,,以及工期變化對銷售的影響?! ∪绾芜M(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析  有一些朋友,,在做完某項(xiàng)工程之后,,對自己所做的工程什么都了解,什么都清楚,。這是很好的,,但如果能把造價(jià)分析做出來,那就最好了,。在些僅說選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 說與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析,。目前市面上的造價(jià)軟件,都能自動(dòng)分析出所需要的材料及數(shù)量,、單價(jià),、合價(jià)等數(shù)據(jù)。我的做法是,,把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來,,計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中,,如遇到相同的工程,,則可以根據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià),準(zhǔn)確率極高,。對于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程,,也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中,,多多積累這樣的造價(jià)分析,,在以后的工作中,不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核,,都能做到準(zhǔn)確與快速,。

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