一,、工程量的審核

1,、工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確在計(jì)算各分部的工程量時(shí)，各分部都有其規(guī)定的計(jì)算規(guī)則,，必須按照計(jì)價(jià)表的規(guī)定執(zhí)行,，掌握計(jì)價(jià)表子目中所包含的工作內(nèi)容，審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致,。例如：土建工程的混凝土部分的板,、梁、柱工程量的計(jì)算,，柱在樓層中以凈空高度計(jì)算即扣除板厚,，梁要扣除板厚進(jìn)行計(jì)算。2,、審查變更項(xiàng)目,、簽證，核準(zhǔn)工程量現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū),，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí),。如果在一部分已施工完畢了的，就應(yīng)計(jì)算返工費(fèi),，如果還未施工便通知變更的,，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。除此之外,，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù),。如：排除雨水的抽水臺(tái)班簽證，計(jì)價(jià)表中包干費(fèi)內(nèi)容已包括在內(nèi),，在結(jié)算中應(yīng)扣除這部分內(nèi)容,。二、單價(jià)套用的審核1,、單價(jià)套用的審核單價(jià)套用的審核也就是審核其套用計(jì)價(jià)表是否合理和準(zhǔn)確,，工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用。例如：在裝飾工程中,，墻面的工作內(nèi)容已含掃灰水部分,，則套乳膠漆的單價(jià)時(shí)要扣除掃灰水部分。在基礎(chǔ)工程中,，基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)的基礎(chǔ)工程已執(zhí)行了定額中土方工的附項(xiàng)套價(jià),，其附項(xiàng)已包含了原土回填內(nèi)容，則不應(yīng)再套用此部分單價(jià)。如果是投標(biāo)工程,，則審查其單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符,。2、審查套用的計(jì)價(jià)表主材價(jià)差計(jì)算是否合理在套用計(jì)價(jià)表單價(jià)過(guò)程中,，所使用的主材料與計(jì)價(jià)表的主材料的價(jià)格不同時(shí),，要依有關(guān)文件和計(jì)價(jià)表的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價(jià)應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)入直接費(fèi),，差價(jià)部分作為另外在取費(fèi)表中當(dāng)為主材價(jià)差另計(jì),。否則等于多計(jì)算了綜合費(fèi)?？傊?，要防止單價(jià)在套用上，套高,、套重,。三、取費(fèi)的審核取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定,，結(jié)合相關(guān)文件如合同,、招投標(biāo)書(shū)等來(lái)確定費(fèi)率。在工作中應(yīng)注意如下一些問(wèn)題,。1,、審查執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴(kuò)建的工程就不能套用修繕工程的計(jì)費(fèi)表或裝飾工選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 程計(jì)費(fèi)表,。2,、施工企業(yè)的取費(fèi)級(jí)別或所屬建筑類(lèi)別是否與取費(fèi)表的計(jì)費(fèi)相符。3,、所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確,。4、主材進(jìn)行調(diào)差的價(jià)格是否按工程合同規(guī)定的材料價(jià)格所取的時(shí)間一致,。5,、對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等,。工程造價(jià)的審核方法 由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng),、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程,，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn),。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度,。主要審核方法有以下幾種：一,、全面審核法全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì),、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,，全面地審核工程數(shù)量、計(jì)價(jià)表單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算,。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同,。這種方法常常適用于施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單分項(xiàng)工程不多 的項(xiàng)目,，如圍墻,、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等,。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致,，審查質(zhì)量高，效果好;缺點(diǎn)是：工作量大,，時(shí)間較長(zhǎng),，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大,，審核進(jìn)度要求較緊的情況下,，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),，仍常常采用這種方法,。二、重點(diǎn)審核法這種方法類(lèi)同于全面審核法,，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已,。通常的做法是選擇工程量大，并且造價(jià)比較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核,。如基礎(chǔ)工程,、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,，門(mén)窗幕墻工程等,。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目,、零星項(xiàng)目雨蓬,、散水、坡道,、明溝,、水池、垃圾箱 等,，往往忽略不計(jì),。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取,、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí),。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳,。三,、對(duì)比審核法在同一地區(qū)，如果單位工程的用途,、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同,、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo),、工料消耗指標(biāo)。然后,，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,，找出其差異較大的原因的審核方法,。常用的分析方法有：1、單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;2,、分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石,、混凝土及鋼筋混凝土,、門(mén)窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;3,、專(zhuān)業(yè)投資比例：土建,，給排水，采暖通風(fēng),，電氣照明等各專(zhuān)業(yè)占總造價(jià)的比例;4,、工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材,、木材,、水泥、砂,、石,、磚、瓦,、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo),。四、分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法,。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程,，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組,。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度,。如一般把底層建筑面積、底層地面面積,、地面墊層,、地面面層、樓面面積,、樓面找平層,、樓板體積、天棚抹灰,、天棚涂料面層編為一組,，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái),，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出,。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小,。五,、篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量,、價(jià)格,、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量,、價(jià)格,、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整,。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握,，審查速度快,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快,。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查。綜上所述,，工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程,。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化多端，使得工程投資的確定與控制變得更為復(fù)雜化,，這就需要對(duì)工程造價(jià)的管理既全面又有側(cè)重點(diǎn),。在工程實(shí)施過(guò)程的各個(gè)階段，時(shí)時(shí)要有控制造價(jià)的經(jīng)濟(jì)頭腦,，認(rèn)真分析和充分利用建設(shè)周期中的重要信息,，把握住市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的流失,，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益,。

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