按照慣例,，先來(lái)看看竣工決算這一章節(jié)的思維導(dǎo)圖,。

竣工決算的概念建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段為確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收實(shí)際發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用(包括建筑工程費(fèi),、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用,、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用)而編制的財(cái)務(wù)文件,。竣工決算的內(nèi)容竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū),、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。其中竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算,，是竣工決算的核心內(nèi)容,。竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn),，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說(shuō)明的文件,，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書(shū)面總結(jié)，其內(nèi)容主要包括：1. 建設(shè)項(xiàng)目概況,。2. 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)的處理,、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況。3. 項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃及到位情況,，財(cái)政資金支出預(yù)算,、投資計(jì)劃及到位情況。4. 項(xiàng)目建設(shè)資金使用,、項(xiàng)目結(jié)余資金等分配情況,。5. 項(xiàng)目概（預(yù)）算執(zhí)行情況及分析，竣工實(shí)際完成投資與概算差異及原因分析,。6. 尾工工程情況,。7. 歷次審計(jì)、檢查,、審核,、稽查意見(jiàn)及整改落實(shí)情況。8. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析,、計(jì)算情況,。9. 項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、主要問(wèn)題和建議,。10. 預(yù)備費(fèi)動(dòng)用情況,。11. 項(xiàng)目建設(shè)管理制度執(zhí)行情況、政府采購(gòu)情況,、合同履行情況,。12. 征地拆遷補(bǔ)償情況、移民安置情況,。13. 需要說(shuō)明的其他事項(xiàng),?？⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：基本建設(shè)項(xiàng)目概況表，基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,，基本建設(shè)項(xiàng)目資金使用情況明細(xì)表，基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表,，基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表,，待攤投資明細(xì)表，待核銷基建支出明細(xì)表,，轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表等,。建設(shè)工程竣工圖各項(xiàng)新建、擴(kuò)建,、改建的基本建設(shè)工程,，特別是基礎(chǔ)、地下建筑,、管線,、結(jié)構(gòu)、井巷,、橋梁,、隧道、港口,、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位都要編制竣工圖,。工程造價(jià)對(duì)比分析在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：1. 考核主要實(shí)物工程量,。2. 考核主要材料消耗量,。3. 考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),?？⒐Q算的編制基本建設(shè)項(xiàng)目完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算,，特殊情況確需延長(zhǎng)的,，中、小型項(xiàng)目不得超過(guò)2個(gè)月,，大型項(xiàng)目不得超過(guò)6個(gè)月,。建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的編制條件1. 經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的工程內(nèi)容已完成。2. 單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目竣工結(jié)算已完成,。3. 收尾工程投資和預(yù)留費(fèi)用不超過(guò)規(guī)定的比例,。4. 涉及法律訴訟、工程質(zhì)量糾紛的事項(xiàng)已處理完畢,。5. 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)處理及財(cái)產(chǎn)物資的盤點(diǎn)核實(shí),，做到賬賬,、賬證、賬實(shí),、賬表相符,。6. 其他影響工程竣工決算編制的重大問(wèn)題已解決?？⒐Q算的編制依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),；經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì),、概算及概算調(diào)整文件,；招標(biāo)文件及招標(biāo)投標(biāo)書(shū)，施工,、代建,、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)等合同,，政府采購(gòu)審批文件,、彩果合同；歷年下達(dá)的項(xiàng)目年度財(cái)政資金投資計(jì)劃,、預(yù)算,；工程結(jié)算資料；有關(guān)的會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)管理資料,；其他有關(guān)資料,。竣工決算的編制要求1. 按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,，保證竣工決算的及時(shí)性,。2. 積累、整理竣工項(xiàng)目資料,，保證竣工決算的完整性,。3. 清理、核對(duì)各項(xiàng)賬目,，保證竣工決算的正確性,。竣工決算的編制程序包括前期準(zhǔn)備,、實(shí)施,、完成和資料歸檔四個(gè)階段?？⒐Q算的審核審核程序項(xiàng)目竣工決(結(jié))算經(jīng)有關(guān)部門或單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工決(結(jié))算審核的,，需附完整的審核報(bào)告及審核表，審核報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)翔實(shí),，主要包括:審核說(shuō)明,、審核依據(jù),、審核結(jié)果、意見(jiàn),、建議,。審核內(nèi)容財(cái)政部門和項(xiàng)目主管部門審核批復(fù)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：1. 工程價(jià)款結(jié)算是否準(zhǔn)確,，是否按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,，有無(wú)多算和重復(fù)計(jì)算工程量、高估冒算建筑材料價(jià)格現(xiàn)象;2. 待攤費(fèi)用支出及其分?jǐn)偸欠窈侠?、正確;3. 項(xiàng)目是否按照批準(zhǔn)的概算(預(yù))算內(nèi)容實(shí)施,，有無(wú)超標(biāo)準(zhǔn),、超規(guī)模,，超概(預(yù))算建設(shè)現(xiàn)象;4. 項(xiàng)目資金是否全部到位，核算是否規(guī)范,，資金使用是否合理,，有無(wú)擠占、擲用現(xiàn)象;5. 項(xiàng)目形成資產(chǎn)是否全面反映,，計(jì)價(jià)是否準(zhǔn)確,，資產(chǎn)接收單位是否落實(shí);6. 項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中歷次檢查和審計(jì)所提的重大問(wèn)題是否已經(jīng)整改落實(shí);7. 待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資有無(wú)依據(jù)，是否合理;8. 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表所填列的數(shù)據(jù)是否完整,，表間鉤稽關(guān)系是否清晰,、明確;9. 尾工工程及預(yù)留費(fèi)用是否控制在概算確定的范圍內(nèi)，預(yù)留的金額和比例是否合理;10. 項(xiàng)目建設(shè)是否履行基本建設(shè)程序,，是否符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)管理制度要求等;11. 決算的內(nèi)容和格式是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;12. 決算資料報(bào)送是否完整,、決算數(shù)據(jù)間是否存在錯(cuò)誤;13. 相關(guān)主管部門或者第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)是否出具審核意見(jiàn)。新增資產(chǎn)價(jià)值的確定建設(shè)項(xiàng)目竣工后,，造價(jià)工程師在竣工決算的一項(xiàng)重要工作是將所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn),、流動(dòng)資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四大類。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法1. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的概念和范疇新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值,，它是以價(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo),。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。2. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況:(1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量,、改善勞動(dòng)條件,、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程,，只要全部建成,，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值,。(2)對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目,，如住宅,、食堂、醫(yī)務(wù)所,、托兒所,、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后,，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值,。(3)凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具,，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值,。(4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入,。(5)交付使用資產(chǎn)的成本,，應(yīng)按列內(nèi)容計(jì)算:1)房屋、建筑物,、管道,、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。2)動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括:需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本,，安裝工程成本,，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y,。3)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備,、工具、器具,、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本,，不計(jì)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”。3. 共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ㄐ略龉潭ㄙY產(chǎn)的其他費(fèi)用,，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的,，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。一般情況下,， 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程,、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)偅a(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)?。新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定方法無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的,，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源,。無(wú)形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn),。可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán),、商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)、專有技術(shù),、銷售網(wǎng)絡(luò),、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán),、合同權(quán)益,、域名等，不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù),。1. 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則(1)投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí),，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià),。(2)購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn),，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。(3)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的,，按開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià),。(4)企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià),。(5)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后,，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無(wú)形資產(chǎn)支出的費(fèi)用應(yīng)在無(wú)形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時(shí)補(bǔ)償,。2. 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法(1)專利權(quán)的計(jì)價(jià)(2)專有技術(shù)的計(jì)價(jià)(3)商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)(4)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定方法流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn),，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資,、存貨,、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。1. 貨幣性資金貨幣性資金是指現(xiàn)金,、各種銀行存款及其他貨幣資金,，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫(kù)存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉(zhuǎn)使用的備用金,；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款,；其他貨市資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定。2. 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品,、提供勞務(wù)等應(yīng)向購(gòu)貨單位或受益單位收取的款項(xiàng),，預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同預(yù)付給供貨單位的購(gòu)貨定金或部分貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù),、應(yīng)收款項(xiàng),、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費(fèi)用,。一般情況下,，應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額入賬核算,。3. 短期投資包括股票,，債券、基金,。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值,。4. 存貨存貨是指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品,、產(chǎn)成品等,。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。存貨的形成主要有外購(gòu)和自制兩個(gè)途徑,。外購(gòu)的存貨按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi),、裝甸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、途中合理?yè)p耗,、入庫(kù)前加工、 整理及挑選費(fèi)用以及繳納的稅金等計(jì)價(jià),，自制的存貨按照制造過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià),。新增其他資產(chǎn)價(jià)值的確定方法其他資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用,，包括開(kāi)辦費(fèi),、租入固定資產(chǎn)改良支出等。1. 開(kāi)辦費(fèi)的計(jì)價(jià)開(kāi)辦費(fèi)是指籌建期間建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用,，如建設(shè)單位經(jīng)費(fèi),，包括籌建期間工作人員工資、辦公費(fèi),、差旅費(fèi),、印刷費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi),、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi),、農(nóng)業(yè)開(kāi)荒費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)等以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出,，按照新財(cái)務(wù)制度規(guī)定,，除了籌建期間不計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的匯兌凈損失外，開(kāi)辦費(fèi)從企業(yè)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月份的次月起,，按照不短于5年的期限平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用中,。2. 租入固定資產(chǎn)改良支出的計(jì)價(jià)租入固定資產(chǎn)改良支出是企業(yè)從其他單位或個(gè)人租入的固定資產(chǎn)，所有權(quán)屬于出租人,，但企業(yè)依合同享有使用權(quán),，通常雙方在協(xié)議中規(guī)定，租入企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的用途使用,，并承擔(dān)對(duì)租入固定資產(chǎn)進(jìn)行修理和改良的責(zé)任,，即發(fā)生的修理和改良支出全都由承租方負(fù)擔(dān)。對(duì)租入固定資產(chǎn)的大修理支出,，不構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值,，其會(huì)計(jì)處理與自選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 有固定資產(chǎn)的大修理支出無(wú)區(qū)別，對(duì)租入固定資產(chǎn)實(shí)施改良,，因有助于提高固定資產(chǎn)的效用和功能,，應(yīng)當(dāng)另外確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。由于租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)不屬于租入企業(yè),，不宜增加租入固定資產(chǎn)的價(jià)值而作為其他資產(chǎn)處理,。租入固定資產(chǎn)改良及大修理支出應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)分期平均攤銷。

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