建筑面積計(jì)算規(guī)則大全

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。面積是所占平面圖形的大小,，建筑面積主要是墻體圍合的樓地面面積,。　　　　建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái),、雨篷,、檐廊、室外走廊,、室外樓梯等建筑部件的面積,。建筑面積可以分為使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積,。(一)應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍及規(guī)則　　1.建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。(計(jì)算建筑面積時(shí)不考慮勒腳)2.建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算,，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.形成建筑空間的坡屋頂,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。4. 場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積,。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積,。 室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。5. 地下室,、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。6.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。7.建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。8.建筑物的門(mén)廳,、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,，門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。(回廊是走廊的一種。門(mén)廳大廳是按一層計(jì)算,。)9. 建筑物間的架空走廊,，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積,；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu),、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積,。有圍護(hù)設(shè)施有圍護(hù)結(jié)構(gòu)10.對(duì)于立體書(shū)庫(kù),、立體倉(cāng)庫(kù),、立體車庫(kù)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積,；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。　11. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。(若只有一層則不另計(jì)算建筑面積)12.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。(該處櫥窗:一是附屬在建筑物外墻，二是落地)13.窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積,。14.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積,；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊,，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。15.門(mén)斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積,，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。16.門(mén)廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。17.設(shè)在建筑物頂部的,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、水箱間、電梯機(jī)房等,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。18.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位,，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位,，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。19.建筑物的室內(nèi)樓梯,、電梯井,、提物井、管道井,、通風(fēng)排氣豎井,、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積,。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。20.室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,。21.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積,；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。22.有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚,、貨棚,、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,。23. 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積,。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來(lái)區(qū)分,，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積,；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 墻,，不計(jì)算建筑面積。24.建筑物的外墻外保溫層,，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,，并計(jì)入自然層建筑面積。25.與室內(nèi)相通的變形縫,，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算,。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí),，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi),。26.對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層,、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。（二）不計(jì)算建筑面積的范圍　　1.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件,。2.騎樓,、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道。　3.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋,、挑臺(tái)等,。這里指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布,、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施,。　　4.露臺(tái),、露天游泳池,、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件,?！　?.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái),、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái),。　　6.勒腳、附墻柱,、垛,、臺(tái)階、墻面抹灰,、裝飾面,、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）,、構(gòu)件、配件,，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷,。　　7.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗,，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗,。　　8.室外爬梯,、室外專用消防鋼樓梯,。專用的消防鋼樓梯是不計(jì)算建筑面積的。當(dāng)鋼樓梯是建筑物唯一通道,，并兼用消防,，則應(yīng)按室外樓梯相關(guān)規(guī)定計(jì)算建筑面積。　　9.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯,。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯是指電梯轎廂直接暴露,，外側(cè)無(wú)井壁，不計(jì)算建筑面積,。如果觀光電梯在電梯井內(nèi)運(yùn)時(shí)（井壁不限材料）,，觀光電梯井按自然層計(jì)算建筑面積。　　10.建筑物以外的地下人防通道,，獨(dú)立的煙囪,、煙道、地溝,、油（水）罐,、氣柜、水塔,、貯油（水）池,、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。

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