1.首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙。這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有,，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格,。

　　2.接下來一般是搜集材料價(jià)格,。主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格(注意考慮稅的因素),，磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢,。

　　這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長期合作的一些材料商,，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對材料市場的敏感,。

　　另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向,。還有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價(jià)格要高出市場平均價(jià)格的,。總之,，這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的,，另外注意留點(diǎn)余量,。

　　3.接下來就是確定那些人工價(jià)格。按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),，按混凝土工,、粉刷工、鋼筋工,、木工幾大工種分包,。

　　如果有長期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià),，這個(gè)東西一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,。一般來說，混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/m2左右,，包括基礎(chǔ)主體混凝土,、填充墻(一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算)，鋼筋工280元一噸含扎絲,，粉刷一般是30元/m2左右,，木工30元/平方。

　　注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同,，質(zhì)量要求,、工期要求不一樣，這個(gè)價(jià)格波動較大,，如要創(chuàng)杯的工程,，泥工木工價(jià)格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高,，隔墻較少的廠房,，泥工價(jià)格可以減少。

　　商品砼的工程泥工減少價(jià)格,。工期加快的工程,，木工的價(jià)格變動較大。現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來,，多問問現(xiàn)場一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理,，他們比較在行,。

　　4.接下來就是算工程量了選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 。這個(gè)工作很簡單沒什么好說的,，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算,，事半功倍!

　　5.接下來是組綜合單價(jià)了。這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)了,，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對施工單位來說更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格(分?jǐn)偟嚼锩?,。

　　6.測算綜合單價(jià),。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目,，我一般對這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土,、鋼筋、外架,、模板(措施費(fèi)),、地磚、外墻高級裝修如干掛,。

　　下面談?wù)剬σ陨蠋讉€(gè)單項(xiàng)的操作過程：

　　(1)混凝土：

　　每一個(gè)單價(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊(管理費(fèi)等另外計(jì)算),，人工的話，不要照定額上的人工費(fèi),，因?yàn)椴粶?zhǔn)的,，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算。

　　機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用(折舊或租費(fèi))統(tǒng)一計(jì)算,，機(jī)械人工就不管了,，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪摹Ｎ覀儍H僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了,。

　　以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少,，如果沒有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找,，因?yàn)榧壟鋯蔚募墑e一般要高過實(shí)際設(shè)計(jì)等級的,，還要看工程所在地附近的材料情況，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚,。

　　如果是商品混凝土的話就更簡單了,。通過級配分析出整個(gè)工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的,，只要是混凝土都放到這里分析!

　　分析好了之后就是對混凝土的損耗進(jìn)行分析了：大家都知道混凝土的損耗量一般是3%,，但是大家有沒有注意到：

　　混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說一個(gè)10000m2的工程,，按含鋼量50kg/m2的話,，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土,，這64m3的混凝土可以用來完成一個(gè)普通的300m2的框架結(jié)構(gòu)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層!

　　雖然施工損耗和鋼筋的體積相抵消了,，但是還有損耗的：一般送料的車不會給足量，頂多給97%,。不過不要緊,，施工單位還有一招：樓板300px，國家規(guī)范允許+-5mm,，算算一個(gè)樓面下來你能按國家允許范圍內(nèi)省多少?繞來繞去,，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況。一般都是混凝土取1%的損耗就夠了,。

　　混凝土的配比含量都知道了，分析結(jié)果乘以所調(diào)查的材料單價(jià)就可以了!

　　(2)鋼筋：

　　鋼筋也是這樣,，如果不抽料的情況下,，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整,。同混凝土：

　　人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi),，關(guān)鍵是定損耗,，實(shí)際中的損耗是1%!而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)1%損耗定死!超了就算鋼筋班組的，因?yàn)閷?shí)際中,，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料,，1%的損耗控制不在話下。

　　工程量出來了,，結(jié)合所了解的材料單價(jià)及其走勢(總價(jià)合同時(shí)用)相乘就是了,。

　　(3)外架：

　　外架的測算相對繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)涉及施工組織設(shè)計(jì)和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求,。要知道,，安徽和浙江的搭設(shè)要求不一樣的，杭州和寧波的搭設(shè)規(guī)范也有不同之處,，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣,。不過大體上是一樣的。我們對這個(gè)測算一般是按柱距1500mm,，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的,。

　　根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。鋼管租金0.014元每米,，扣件0.008元一個(gè),，每250米一噸48*3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個(gè)扣件足夠,。有了這些數(shù)據(jù),，再給一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》，應(yīng)該沒問題了,。

　　(4)地磚：

　　這個(gè)其實(shí)比較簡單一點(diǎn),，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)(其實(shí)也沒什么機(jī)械)一般質(zhì)量要求的13元/m2，地磚價(jià)格相信大家在成本測算之前已經(jīng)了解到了,。水泥砂的成本6～8元就足夠了,。

　　(5)粉刷：

　　這個(gè)也一樣，人工費(fèi)一般30元/建筑面積m2,。至于材料費(fèi)4～5元做20-30mm的中級抹灰夠了,。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個(gè)平方了。

　　(6)外墻干掛：

　　這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系,，這些明確的前提下找一家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了,。

　　(7)門窗工程：

　　最好的辦法是找門窗廠報(bào)價(jià)。

　　(8)模板措施費(fèi)：

　　這項(xiàng)費(fèi)用一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來的,。清工價(jià)格上一期已經(jīng)說過了,，包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價(jià)格*2,。但是要考慮工期,，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高,。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計(jì)算。

　　有了以上幾個(gè)大項(xiàng),，總造價(jià)就偏不到哪里去了,，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。這也符合“該粗的粗,，該細(xì)的細(xì)”一說!

　　利用算量軟件,在極短的時(shí)間里對一些重要項(xiàng)目(如鋼筋,砼,等大項(xiàng)目)進(jìn)行測算還是可以的,。

　　不能利用工程量進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià),投標(biāo)人清單報(bào)價(jià)水平就有待提高,不平衡報(bào)價(jià)至少要做到二點(diǎn)：

　　1) 根據(jù)工程量的預(yù)期增減項(xiàng)目調(diào)整;

　　2) 前期的項(xiàng)目單價(jià)偏大一點(diǎn),可早拿到錢出清單，報(bào)價(jià),，然后在最低價(jià)中標(biāo),。中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)提出對工程量清單的疑問，然后簽訂總價(jià)合同,。這樣對于造價(jià)甲方比較容易控制,，當(dāng)然這樣就對清單的質(zhì)量有比較高的要求。

　　另：由于甲方嚴(yán)厲控制投標(biāo)的時(shí)間，施工方很難利用工程量進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià),。

>造價(jià)人必讀：投標(biāo)成本測算的方法和技巧你知道嗎,？