現(xiàn)今市場競爭十分激烈,，建筑企業(yè)應對在建項目工程進行全過程的精細化成本管理,，因此在實際工程中,，應從設計優(yōu)化、施工控制及綜合管理的角度控制成本,，從而使企業(yè)在建筑市場競爭中占據(jù)有利

設計優(yōu)化

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基礎選型

基礎論證須綜合考慮總設計費用,，較復雜的地形須詳勘上部荷載計算,，基礎設計須綜合考慮地基處理及基礎承臺等的總費用。

超限控制

（1）對超限設計進行控制,，避免導致設計周期延長,，且結構超限會導致抗震等級提高，增加成本,。

（2）控制鋼結構薄弱部位的數(shù)量,，確保結構質(zhì)量安全，提高節(jié)點含鋼量,。

（3）控制結構高寬比,，超限會導致結構成本提高，提高幅度與地域相關,。

施工控制

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地基處理方法分析

一般來說,，強夯地基較便宜,，但由于承載力低，基礎體積較大,；預制樁稍貴,，承載力稍高，基礎承臺體積較??；挖孔樁最貴，承載力卻數(shù)倍大于預制樁,，基礎承臺體積有時能顯著小于前兩者,。因此，需要根據(jù)地基承載力及上部荷載情況進行具體計算,，才能得出最優(yōu)化的方案,。

地下結構控制

（1）控制地下室層高，可采取寬扁梁,、變截面梁及無梁樓蓋等構造措施,，減少墊層的設置。

（2）還應控制地面以上層高,，減少考慮風荷載及地震力的影響,，還可節(jié)約運營成本,。

混凝土強度等級選擇

（1）板：普通結構梁板可選C20、C25,，如頂板,、底板等受力較大梁板可采用C30。

（2）結構轉(zhuǎn)換層梁板宜采用高強度等級混凝土,，至少為C50,。

（3）剪力墻、柱須按軸壓比進行控制,，使其盡量接近規(guī)定上限,，須避免超限。

優(yōu)化剪力墻設置

（1）控制剪力墻厚度,，理性設置短肢剪厚度，可降低配筋率,，須驗算超限墻體穩(wěn)定性,，減小墻厚，降低連帶成本,。

（2）控制剪力墻位移指標,，發(fā)揮剪力墻的最大作用，合理選取層間位移比目標限制范圍,，在保證建筑物選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 安全的前提下避免設置不必要的剪力墻體,。

管理措施

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限額設計管理

（1）開展限額設計,，對比“技術+經(jīng)濟”整體效益，在確保設計安全的前提下,，規(guī)避重技術輕效益的怪現(xiàn)象,，同時還需綜合統(tǒng)籌，規(guī)避不同專業(yè)圖紙之間產(chǎn)生矛盾,，細部設計缺失等問題,。

（2）在設計階段，須合理分解和使用成本限額,，結合施工圖設計和施工圖預算進行綜合考慮,，推行合理成本設計控制。

合同控制管理

（1）在設計合同中明確設計單位提供建設方認可的設計進度及付款計劃,，明確延期的賠償責任,，對時間、質(zhì)量,、階段進行把控,。

（2）控制不必要的設計變更,，在合同控制中增加關于變更次數(shù)及修改內(nèi)容的條款限制，提高一次性設計成功率,。

（3）在成本估算的基礎上控制單方造價范圍,，分階段分類型進行審核。

關鍵節(jié)點管理

（1）明確設計施工內(nèi)容的關鍵節(jié)點,，規(guī)避因改變設計施工方法導致大幅度成本突破現(xiàn)象,。

（2）明確結構成本控制管理要點，劃分控制周期,，提前制訂風險分擔計劃,，解析限額設計合同內(nèi)容。

（3）明確結構施工技術控制的關鍵節(jié)點,，處理好質(zhì)量與成本的關系,，對于新技術、重難點施工方法進行特殊處理,，做好方案論證,，不能因控制成本而影響工程質(zhì)量。地位,。

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