一工程驗收準備工作

1,、完成收尾工程

做好收尾工程,，必須摸清收尾工程項目,，通過竣工前的預(yù)檢,，進行一次徹底的清查,，按設(shè)計圖紙和合同要求,，逐一對照,，找出遺漏項目和修補工作，制訂作業(yè)計劃,，相互穿插施工,。

2、準備驗收資料

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù),，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管,，竣工驗收時應(yīng)編目建檔。

3,、做好預(yù)驗收

竣工驗收的預(yù)驗收,，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進程拖延,，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作,。通過預(yù)驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題,，事先予以返修,、補修。

二工程驗收分步要點

1,、檢驗批和分項工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ),，所有檢驗批和分項工程在驗收前應(yīng)由項目部先填好“檢驗批和分項工程的質(zhì)量驗收記錄”，并由項目專業(yè)質(zhì)檢員和專業(yè)技術(shù)負責人分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收記錄中相關(guān)欄目簽字,，然后由監(jiān)理工程師組織嚴格按規(guī)定程序進行驗收評定工作,。

2、分部(子分部)工程在項目自檢基礎(chǔ)由項目總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責人)組織施工單位的項目負責人和項目技術(shù),、質(zhì)量負責人及有關(guān)人員進行驗收,，地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)分部須請質(zhì)檢站參加驗收。

3,、項目經(jīng)理每半月組織一次施工班組之間的質(zhì)量互檢,，并進行質(zhì)量講評。

4,、分公司技術(shù)質(zhì)量部對每個項目進行不定期抽樣檢查,，對檢查結(jié)果進行排名張榜公布，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式發(fā)出限期整改指令單,，項目經(jīng)理負責在指定限期內(nèi)將整改情況以書面形式反饋到技術(shù)質(zhì)量部,，由公司對整改情況進行抽樣復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查結(jié)果進行考核,。

5,、根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求，關(guān)鍵部位必須請質(zhì)監(jiān)站核驗,。如地基驗槽,、基礎(chǔ)鋼筋,、基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部,、屋面等,。

6、工程完工后竣工初驗前施工單位內(nèi)部組織人員先做好工程自檢驗收工作,，在符合國家省選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 市有關(guān)規(guī)定和設(shè)計文件,、合同內(nèi)容后及時向現(xiàn)場總監(jiān)和建設(shè)單位提交“工程竣工報告”，并申請工程竣工驗收,。

7,、建設(shè)單位在收到竣工報告并組織自檢、初驗后,，對符合竣工驗收要求的工程,，組織設(shè)計、施工,、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專業(yè)人員組成驗收組(建設(shè)單位的項目負責人,、施工單位的項目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師,、設(shè)計單位的項目負責人應(yīng)是驗收組成員),，通知質(zhì)監(jiān)站進行工程竣工驗收。

三工程驗收具體內(nèi)容

1,、基礎(chǔ)工程

（1）在地基加固處理前,，基坑、基槽開挖平整后,，應(yīng)對其土質(zhì)和承載力進行檢查驗收,。勘察,、設(shè)計、質(zhì)監(jiān),、監(jiān)理,、施工、建設(shè)方有關(guān)負責人員及技術(shù)人員到場,，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖,，以及詳勘階段的巖土工程勘察報告，確定土質(zhì)和承載力是否達到要求,。

（2）地基與基礎(chǔ)工程驗收的內(nèi)容包括無支護土方,、有支護土方、地基及基礎(chǔ)處理,、樁基,、地下防水,、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ),、勁鋼（管）混凝土,、鋼結(jié)構(gòu)等?；A(chǔ)澆筑前,，應(yīng)邀請質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和設(shè)計單位、建設(shè)單位在現(xiàn)場進行檢查驗收,。對地基加固處理以后的施工質(zhì)量進行檢查驗收,。

（3）基礎(chǔ)工程的驗收。在基槽回填土以前,，對基礎(chǔ)工程的質(zhì)量,、構(gòu)造、尺寸偏差等進行檢查驗收,。

（4）應(yīng)準備樁基軸線及樣樁放線定位及復(fù)核記錄,，打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄,。

（5）預(yù)制樁接樁,，灌注樁鉆孔、清孔,，鋼筋籠制作,、吊放及混凝土灌注。

（6）樁位軸線偏差和標高驗收記錄（若樁頂標高與施工現(xiàn)場場地標高相同時,，應(yīng)在樁基工程施工結(jié)束后進行）,。

2、主體結(jié)構(gòu)

（1）鋼筋等工程在驗收時,，應(yīng)確保在混凝土前,，在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土,、外墻板勾縫前,，對鋼筋骨架、管線,、部件,、預(yù)埋件等的數(shù)量、尺寸偏差,、構(gòu)造要求,、保護層厚度進行驗收。

（2）砌塊砌筑施工前，結(jié)構(gòu)工程經(jīng)有關(guān)單位驗收合格,。正式砌筑前,，應(yīng)首先在標準層砌筑樣板間，包括構(gòu)造柱,、窗臺壓頂,、過梁等，按照設(shè)計及規(guī)范要求施工完成,；待監(jiān)理單位驗收合格后方可進行施工,，同時確保對施工人員已經(jīng)完成技術(shù)交底工作，明確施工工序流程和質(zhì)量驗收標準,。

（3）驗收內(nèi)容主要包括以下要點：

1）軸線及放樣（每一層）,；

2）柱、梁,、樓梯,、板鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格,、品種,、搭接長度、焊接情況,、保護層厚度,、箍筋間距、預(yù)埋件等,，每層一次）,，巡視旁站記錄；

3）雨篷,、陽臺,、空調(diào)板等懸臂部位鋼筋（每層一次），巡視旁站記錄,；

4）混凝土（包括表面質(zhì)量,、強度等級、每層一次）,，巡視旁站記錄,；

5）墻體砌筑（包括柱與墻拉結(jié)筋數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置情況）,，砂漿級配單；

6）屋頂水箱鋼筋（包括數(shù)量,、規(guī)格,、品種、搭接長度），巡視旁站記錄,；

7）女兒墻壓頂鋼筋（包括數(shù)量,、規(guī)格）。

3,、屋面工程

（1）防水卷起高度不小于25cm,，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍,，且上口打密封膠,。

（2）上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m。煙風帽蓋板按2%找坡,。

（3）驗收內(nèi)容主要包括以下要點：

1）卷材,、涂膜防水層的基層；

2）密封防水處理部位,；

3）天溝,、檐溝、泛水和變形縫等細部作法,；

4）卷材,、涂膜防水層的搭接寬度和附加層；

5）剛性保護層與卷材,、涂膜防水層之間的隔離層,。

4、裝飾裝修工程

（1）墻面裂縫和樓板外觀檢查,，重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫,；墻面的顏色是否有嚴重色差。

（2）門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果,。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕,、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查。

（3） 地面外觀檢查,，首先須在2m以外的地方,，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕,，查看磚面是否有異常污染,，如水泥、油漆等,，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋,、裂縫以及破損。

（4）驗收內(nèi)容主要包括以下要點：

1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm時的加強措施,、不同材料基體交接處的加強措施,。

2）門窗工程：預(yù)埋件和錨固件,、隱蔽部位的防腐、填嵌處理,。

3）吊頂工程：木龍骨防火,、防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋,、吊桿安裝,、龍骨安裝、填充材料設(shè)置,。

4）輕質(zhì)隔墻工程：木龍骨防火,、防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋,、龍骨安裝,、填充材料的設(shè)置。

5）飾面板（磚）工程：預(yù)埋件（后置埋件）,、連接節(jié)點,、防水層。

6）幕墻工程：預(yù)埋件（或后置埋件）,、構(gòu)件的連接節(jié)點,、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點、幕墻防雷裝置,；幕墻防火構(gòu)造,。

四必備工程驗收常識

1、單位工程

單位工程就是具備獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物,。

例如：某縣醫(yī)院一次建三棟樓,，分別是門診綜合樓（6層）、住院部（7層）,、行政辦公樓（3層）,，則門診綜合樓、住院部,、行政辦公樓每一個單體均稱為一個單位工程,。

2、分部工程

分部工程可以按專業(yè)性質(zhì),、工程部位進行確定,，若分部工程較大或者較復(fù)雜的時候，還可以按施工的特點,、材料的種類,、施工的順序、專業(yè)系統(tǒng)及類別劃分為若干子分部工程,。

例如：將門診綜合樓劃分為地基與基礎(chǔ)分部工程,、主體結(jié)構(gòu)分部工程,、建筑裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程,、建筑節(jié)能分部工程等等。

例如：將門診綜合樓（單位工程）的主體結(jié)構(gòu)分部工程劃分為混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程,、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程,。

例如：將住院部（單位工程）的建筑裝飾裝修分部工程劃分為建筑地面子分部工程、抹灰子分部工程,、涂飾子分部工程,、細部子分部工程等等。

3,、分項工程

分項工程可以按主要工種,、材料、施工工藝,、設(shè)備等類別劃分,。

例如：主體結(jié)構(gòu)分部工程中混凝土結(jié)構(gòu)子分部劃分為4個分項工程：模板分項工程、鋼筋分項工程,、混凝土分項工程,、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程。

例如：建筑裝飾裝修分部工程中抹灰子分部工程劃分為：一般抹灰分項工程,、裝飾抹灰分項工程,。

4、檢驗批

檢驗批可以根據(jù)施工,、質(zhì)量控制和專業(yè)驗收的需要,，按工程量、樓層,、施工縫等方式進行劃分,。

例如：主體結(jié)構(gòu)分部工程中混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程中的鋼筋分項工程劃分為鋼筋制作、鋼筋安裝,、鋼筋綁扎3個檢驗批,。

>各類工程的驗收檢查要點匯總