什么是現(xiàn)場簽證,？

項目施工過程中,，凡發(fā)生可能一起合同金額變化，且不屬于設計變更范圍的事項?，F(xiàn)場簽證執(zhí)行原則1,、項目公司各部門發(fā)放的文件必須通過工程部轉(zhuǎn)交監(jiān)理單位和施工單位；施工單位上報的文件必須通過工程部轉(zhuǎn)交項目公司相關部門,。2,、嚴格先審批，后實施,，嚴禁事后補辦,。3、必須有齊備,、有效的原件作為辦理現(xiàn)場簽證的依據(jù)?，F(xiàn)場簽證的分類正常類：可做到事前控制，能做到“先估價后施工”,。特急類：不能做到事前控制,，同時又必須施工立即執(zhí)行而且延緩實施會造成更大損失的現(xiàn)場簽證,。由項目公司工程副總經(jīng)理界定現(xiàn)場簽證辦理流程正常類現(xiàn)場簽證辦理要點1、發(fā)起單位填寫《現(xiàn)場簽證聯(lián)系,、通知及確認單》（簡稱《確認單》,，第一欄，描述簽證原因,、簽證內(nèi)容（需注明施工方法,、部位、工程量,、工日,、造價等）和現(xiàn)狀。附帶圖紙,、照片,、監(jiān)理旁站記錄、合同約定等附件,。2,、監(jiān)理單位對《確認單》進行審核后，發(fā)起單位送達項目公司工程部,。如無法用圖紙明確計量或是隱蔽工程等,，監(jiān)理單位通知工程部和成本部現(xiàn)場審核。3,、工程部對簽證原因,、簽證內(nèi)容和現(xiàn)場情況進行審核確認后，填寫《確認單》第二欄,，項目公司代表（工程副總,、成本副總）簽發(fā)，施工單位簽收執(zhí)行,。工程部和監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督執(zhí)行,。4.現(xiàn)場簽證的內(nèi)容執(zhí)行完畢后7日內(nèi)，施工單位填寫《確認單》第三欄中的實施情況,，報監(jiān)理單位與工程部確認，并于10日內(nèi)將上述相關資料報送至項目公司成本控制部,。5.成本控制部填寫簽證結算金額,，雙方代表簽字確認。6.發(fā)起單位（施工單位,、項目公司）口頭通知工程部/施工單位,、監(jiān)理單位，并作相應的原始資料記錄,。特急類現(xiàn)場簽證辦理流程施工方常用的工程結算技巧編制工程預結算是一項資料多,、分析計算量較繁重的工作,，有許多政策性和技術性的問題，因此對造價咨詢報告的復核審查也是一項技術性,、政策性,、經(jīng)濟性強的工作。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計算和預算單價套用是否正確,、各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等,。如果做好審查前的準備工作和采取合適的審查方法、技巧,，那么審查工程預結算就可能取得事半功倍的效果,。審查工程預結算的技巧（一）做好審查前的準備工作1、熟悉施工圖紙施工圖是編審預結算分項數(shù)量的重要依據(jù),，必須全面熟悉了解,，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀,。2,、了解預結算包括的范圍根據(jù)預結算編制說明，了解預結算包括的工程內(nèi)容,。例如配套設施,、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等,。3,、弄清所采用的單位估價表任何單位估價表或預算定額都有一定的適用范圍，應根據(jù)工程性質(zhì),，收集熟悉相應的單價,、定額資料。（二）審查工程預結算的技巧為實現(xiàn)工程預結算的快速審查,，就要按照從粗到細,、對比分析、查找誤差,、簡化審查的原則,，對編制的預結算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧,、方法,，使審查工作達到事半功倍的實效。1,、分組計算審查法分組計算審查法是把預結算中的項目劃分為若干組,，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系,，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法,。如：（1）地槽挖土、基礎砌體,、基礎墊層,、槽坑回填土、運土,。（2）底層建筑面積,、地面面層、地面墊層,、樓面面層,、樓面找平層、樓板體積,、大棚抹灰,、大棚刷漿、屋面層,。（3）內(nèi)墻外抹灰,、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿,、外墻上的門窗和圈過梁,、外墻砌體。在第（1）組中,，先將挖地槽土方,、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來,，而槽坑回填土,、外運的體積按以下確定：回填土量=挖土量-（基礎砌體+墊層體積）余土外運量=基礎砌體+墊層體積在第（2）組中，先把底層建筑面積,、樓（地）面面積計算出來,。而樓面找平層、頂棚抹灰,、刷白的工程量與樓（地）面面積相同,；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度,；底層建設面積加挑檐面積,，乘坡度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量,。在條（3）組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算,。先求出內(nèi)墻面積,，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時,，應從墻體中扣除,，另行計算）。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算,，或用外抹灰乘0.9來估算,。2、對比審查法本方法是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法,，對比審查法一般有以下幾種情況,，應根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。（1）兩個工程采用同一施工圖,，但基礎部分和現(xiàn)場條件不同,，其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法；不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查,。（2）兩個工程設計相同,，但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點,，可審查新建工程各分部分項工程的工程量,。或者用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程預結算是正確的,，反之,，說明新建工程預結算有問題，找出差錯原因,，加以更正,。（3）兩個工程面積相同，但設計圖紙不完全相同時,，可把相同的部分,，如廠房中的柱子、房架,、屋面,、磚墻等，進行工程量的對比審查,，不能對比的分部分項工程按圖紙計算,。3、分解對比審查法是把一個單位工程,，按直接費與間接費進行分解,，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結算進行對比分析的方法。對比分析審查法一般有三個步驟：1,、全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程預結算,，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預結算的對比基礎。而且將審定預結算按直接費與應取費用分解成兩部分,，再把直接費分解為各工種工程和分部工程預結算,，分別計算出他們的每平方米預結算價格。2,、把擬審的工程預結算與同類型預結算單方造價進行對比,，若出入在1%—3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求,，再按分部分項工程進行分解,，邊分解邊對比，對出入較大者,，就進一步審核,。3、對比審核,。其方法是：1）經(jīng)分析對比,，如發(fā)現(xiàn)應取費用相差較大，應考慮建設項目的投資來源和工程類別及其取費項目和取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定,；材料調(diào)價相差較大,，則應進一步審查材料調(diào)價統(tǒng)計表，將各種調(diào)價材料的用量,、單位價差及其調(diào)增數(shù)量等進選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 行對比,。2）經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預結算價格出入較大時,，再進一步對比各分項工程或工程細目,。在對比時，先檢查所列工程細目是否正確,，預結算價格是否一致,。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套預算單價,，最后審核該項工程細目的工程量,。圖：網(wǎng)絡4、其他審查方法1）全面審查法對于一些工程量比較小,、工藝比較簡單的工程,，編制工程預結算的技術力量又比較薄弱，可采用全面審查法,。此方法具體審查過程與編制預算基本相同,，比較全面,、細致，經(jīng)審查的工程預算差錯比較少,，質(zhì)量比較高,，但工作量大。2）重點抽查法重點審查工程量大或造價較高,、工程結構復雜的工程，補充單位估價表,，計取的各項費用的計費基礎,、取費標準等。此方法審查時間短,，重點突出,，效果好。3）利用手冊審查法把工程常用的預制構配件,，如洗池,、大便臺、檢查井,、化糞池,、碗柜等按標準圖集計算出工程量，套上單價,，編制成手冊,，利用手冊進行審查，可大大簡化預結算的編審工作,。4）篩選審查法建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價,、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選,、歸納為工程量,、造價、用工三個單方基本值表,，并注明其適用的建筑標準,。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了,，沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),，應對該分部分項工程詳細審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程,。附結算匯總54問,，可點擊圖片保存,，以便隨時查看！

>施工單位這樣做現(xiàn)場簽證與工程結算,，過年無憂,！