實(shí)例賞析創(chuàng)優(yōu)工程，五大部位防滲抗漏措施
實(shí)例賞析創(chuàng)優(yōu)工程的防滲漏技術(shù)及管控做法,，該工程結(jié)合類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)①地下室,、②外墻、③廚衛(wèi)、④出屋面,、⑤外門窗等部位采取一定防滲抗漏措施，確保實(shí)現(xiàn)無(wú)滲漏工程,。
一地下室防滲漏
➤ 地下室止水螺桿要求
1,、止水片焊縫必須飽滿；
2,、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵,，凹槽深度不小于20mm；
3,、基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成,。
➤ 地下室施工縫要求
1、地下室施工縫必須使用止水鋼板,；
2,、止水鋼板必須進(jìn)行搭接，搭接長(zhǎng)度不得小于25mm,，且必須進(jìn)行雙面滿焊,；
3、施工縫二次澆筑前,，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,；
4、施工縫位置必須進(jìn)行防水附加施工,。
➤ 地下室套管要求
1,、穿墻套管必須為剛性止水套管；
2,、套管防水附加層施工必須嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行,；
3、套管位置必須施工防水附加層,。
➤ 地下室陰陽(yáng)角要求
1,、凡地下室頂板或擋墻涉及陰陽(yáng)角部分都必須使用大面同規(guī)格的卷材施工附加層；
2,、陰陽(yáng)角處必須做圓弧或折角,；
3、陰陽(yáng)角防水附加層必須先施工驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行大面卷材的鋪貼,。
二外墻防滲漏
➤ 穿墻套管處理要求
1,、拆模后螺栓套管應(yīng)剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；
2、外側(cè)用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵,，20～30mm深,，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞,，且在發(fā)泡膠未干時(shí)將外露的發(fā)泡膠按入洞內(nèi),；
3、該工序應(yīng)在內(nèi),、外墻體抹灰或保溫施工前完成,，并作為一個(gè)專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工,。
➤ 外墻砌筑要求
1,、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗(yàn)收后方可關(guān)模，反坎關(guān)模不得使用穿墻套管,、鐵絲等進(jìn)行關(guān)模,，必須使用混凝土進(jìn)行澆筑，混凝土澆筑時(shí),，應(yīng)使用鐵釬或振動(dòng)棒進(jìn)行振搗且一次性澆筑到位,；
2、外墻砌筑預(yù)留孔洞,，必須使用混凝土包管,，不得直接將套管放入砌體施工；
3,、外墻構(gòu)造柱不得使用步步緊穿墻加固,，應(yīng)使用對(duì)拉螺桿加固；
4,、外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿,、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象,；
5,、外墻腳手眼封堵應(yīng)按照構(gòu)造柱施工進(jìn)行封堵，設(shè)簸箕口,、細(xì)石混凝土澆筑密,。
三廚衛(wèi)防滲漏
➤ 結(jié)構(gòu)降板要求
確保有效降板應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，采用定型角鋼制作該處模板,。
➤ 廚衛(wèi)間反坎要求
1,、廚房及衛(wèi)生間砌體部分均應(yīng)設(shè)置反坎（門洞除外），且反坎高度不得低于200mm,；
2,、反坎必須經(jīng)過(guò)鑿毛,、清理（板及連接剪力墻），合格后方可進(jìn)行關(guān)模,；關(guān)模不得使用鐵絲,，且必須使用砂漿將拼縫位置進(jìn)行封堵；內(nèi)襯不得使用紅磚進(jìn)行固定,；
3,、反坎澆筑必須使用細(xì)石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過(guò)程中應(yīng)使用插釬或使用小型振動(dòng)棒的形式進(jìn)行密實(shí),。
選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 0148; 廚衛(wèi)間吊洞要求
1,、結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置,，避免后期開(kāi)洞,，且預(yù)留洞不得使用鐵絲；
2,、為便于孔洞封堵,，結(jié)構(gòu)施工時(shí)采用定型模板預(yù)留孔洞，上大下小形狀,，上部直徑大于下部40mm為宜,，在混凝土終凝后及時(shí)脫模；
3,、預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60mm,，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定；
4,、地漏口及管道周邊250mm范圍施工防水附加層,，防水材料與管道、地漏連接緊密,；
5,、衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實(shí)并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深10mm,，打密封膠,；吊模時(shí)以及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板施工時(shí)嚴(yán)禁采用鐵線穿越樓板支模；
6,、毛坯房交房時(shí),，閉水試驗(yàn)合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡,；
7,、衛(wèi)生間做兩次閉水，結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)同一般衛(wèi)生間,；防水層施工完后進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),，要求同一般衛(wèi)生間,。
四出屋面防滲漏
➤ 屋面管道要求
1、出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)埋帶止水翼的套管,，并保證管周混凝土密實(shí),。套管應(yīng)高出屋面完成面300mm以上，內(nèi)徑至少應(yīng)比管道外徑大30mm,；
2,、管道安裝須居套管中心；套管與屋面相交陰角處用1:2.5水泥砂漿倒100mm的圓角,；
3,、管道防水附加層：在套管周邊250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm,；
4,、剛性保護(hù)層和飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴(yán)；
5,、套管周邊收口處打密封膠封堵,；
6、套管周邊澆筑C20混凝土墩,，高度300mm,，圓墩，每邊寬出套管30mm,。
五外門窗防滲漏
➤ 窗臺(tái)壓頂要求
1,、壓頂必須為現(xiàn)澆混凝土壓頂，且應(yīng)為先澆,；
2,、混凝土壓頂厚度不得小于100mm，寬度應(yīng)同墻寬,；
3,、混凝土壓頂錨固長(zhǎng)度不得小于設(shè)計(jì)長(zhǎng)度；
4,、外窗臺(tái)設(shè)置向外排水坡度,；完成面排水坡度應(yīng)不小于10% ；
5,、澆注混凝土等級(jí)不得低于C20,。
➤ 無(wú)副框門窗塞縫要求
1、縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈,，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去,；
2、發(fā)泡膠須滿填縫隙,，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中,，嚴(yán)禁固化后用刀片切割,；
3、必須將臨時(shí)固定木楔去除后施工防水砂漿及發(fā)泡膠,，一次封堵嚴(yán)密,，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割,；
4,、門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻200mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分打發(fā)泡膠塞縫,；
5,、外墻面裝飾施工：外飾面與門窗框交接處須留不小于6×6mm的密封膠槽；
6,、打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門窗框交界處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠,。
➤ 有副框門窗塞縫要求
1、先用木楔臨時(shí)固定副框,，用金屬膨脹螺栓將副框上下邊固定在過(guò)梁或混凝土下帶（窗臺(tái)板）上,，兩側(cè)固定在砌體墻中預(yù)埋的混凝土預(yù)制塊或燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚上,，塞縫前清理基層,；
2、用干硬性水泥砂漿密實(shí)填塞副框與洞口間縫隙,，并在四周陰角處抹圓角,；砂漿封堵之前必須將固定木楔去除，一次封堵嚴(yán)密,，封堵完成下口內(nèi)嚴(yán)禁有管線穿越,；
3、門窗框與副框間隙打發(fā)泡膠：打發(fā)泡膠前應(yīng)先將縫隙清理干凈,，并將門窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去,，多余的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割,；
4,、打窗外密封膠：外飾面與門窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應(yīng)壓框不小于5mm,。
➤ 窗楣施工要求
所有涉及滴水的位置都應(yīng)設(shè)置塑料成品滴水條措施（含外門窗眉,、空調(diào)機(jī)位、飄窗板,、陽(yáng)臺(tái)下口,、外墻線條，外墻欄桿線條處（突出外墻面處））,。采用鋁模樓棟提前做好深化設(shè)計(jì),。
