一,、關(guān)注發(fā)包方與承包方

發(fā)包方和承包方是工程項目的組織者,、實施者、受益者,，是施工合同雙方直接的行為主體,。對發(fā)包方主要應審查兩方面內(nèi)容：一是主體選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 資格，即建設(shè)項目的相關(guān)手續(xù)是否齊全,；二是履約能力,，即資金來源問題,。

對承包方主要應審查施工資質(zhì)情況、施工組織能力,、社會信譽度,、自身財務經(jīng)營狀況等,，看是否是轉(zhuǎn)包商或“皮包公司”,。特別是承包方的二級公司或下屬的工程處（隊）是不能對外簽訂施工合同的。

二,、關(guān)注合同價款

合同價款是施工合同中的核心內(nèi)容,，是發(fā)包方與承包方履行合同形式并最終交換的具體體現(xiàn)。主要有兩個部分：1,、審查合同價款填寫的規(guī)范性,；2、審查合同價款約定的合法性,。

三,、關(guān)注發(fā)包人、承包人雙方的工作條款

看雙方各自工作的具體時間填寫是否準確,；雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求填寫是否詳細,；雙方不能按約定完成有關(guān)工作時應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法等項的填寫是否清楚,、明朗,。

四、關(guān)注合同價款及其調(diào)整條款

審查填寫的第23條款的合同價款及調(diào)整是否按《通用條款》所列的固定價格,、可調(diào)價格,、成本加酬金三種方式之一，約定一種寫入本條款,。

五,、關(guān)注工程預付款條款

簽訂合同如果涉及工程預付條款，應重點審查填寫的第24條款是否按《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部第107號令）第14條和財政部,、建設(shè)部《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第12條規(guī)定的內(nèi)容,。

六、關(guān)注工程進度條款

簽訂合同如果涉及工程進度款,，填寫第26條款應依據(jù)《合同法》第286條,、《建筑法》第18條、建設(shè)部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第15條和財政部,、建設(shè)部《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第15條規(guī)定的內(nèi)容,。

七、關(guān)注材料設(shè)備供應條款

正規(guī)的施工合同第27,、28條款應詳細填寫材料設(shè)備供應的具體內(nèi)容,、品種,、規(guī)格、數(shù)量,、單價,、質(zhì)量等級、提供的時間和地點,，約定供應方承擔的具體責任,。

八、關(guān)注違約條款

違約責任條款是督促甲乙雙方正確,、及時,、全面、有效履行合同的一種制約手段,，是施工合同的一個重要條款,。要審查違約條款是否明確、具體,、有效,，是否真正起到了制約作用。

九,、關(guān)注爭議與工程分包條款

一般合同中都應注明雙方發(fā)生爭議時的解決途徑和處理方法,。施工合同第37條款關(guān)于爭議的解決方式有仲裁和訴訟兩種，只要雙方同意可任選其一,，并達成一致意見,，否則將采取其他方式解決。

十,、關(guān)注補充條款

需要補充新條款或條款需要細化,、補充或修改，可在《補充條款》內(nèi)盡量補充,，按順序排列如49,、50……。審查補充條款是否符合國家現(xiàn)行的法律,、法規(guī),，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應與主體合同精神相一致，堅決杜絕“陰陽合同”,。

>施工合同審計,，這十個重點值得關(guān)注