建設(shè)工程造價(jià)的鑒定分析
摘要:隨著基建市場(chǎng)的升溫,，建設(shè)工程爭(zhēng)端糾紛逐漸增多,，其中工程造價(jià)問(wèn)題是重要矛盾，解決工程造價(jià)問(wèn)題成為處理糾紛的重要環(huán)節(jié),，隨之在終端法律爭(zhēng)議中出現(xiàn)了建設(shè)工程造價(jià)鑒定問(wèn)題,。基本建設(shè)項(xiàng)目多樣性,，既是過(guò)程產(chǎn)品,、終端商品又是服務(wù)，開發(fā)商及總包商把更多的營(yíng)造過(guò)程分散給多個(gè)分包商承擔(dān)的做法也成為了新的爭(zhēng)端原因，因建設(shè)工程本身的“人,、財(cái),、物”以及地域基建市場(chǎng)具有復(fù)雜性，進(jìn)而導(dǎo)致了工程造價(jià)鑒定的復(fù)雜性,。鑒定結(jié)果的正確性是保證公正的前提和基礎(chǔ),，為客觀公正合法地開展工程造價(jià)鑒定工作，文章通過(guò)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)鑒定中送檢證據(jù)進(jìn)行分類,、識(shí)別,、分析，以期為建設(shè)工程造價(jià)鑒定應(yīng)用提供參考,。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià),；鑒定；證據(jù)應(yīng)用
工程造價(jià)鑒定是指行政司法機(jī)關(guān)（人民法院,、仲裁委等）賦予鑒定入圍資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)接受委托,，由機(jī)構(gòu)指定專業(yè)鑒定人，依據(jù)法律法規(guī),、當(dāng)事人訴請(qǐng)范圍或指定范圍及訴請(qǐng)證據(jù),，根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)，對(duì)指定工程涉及的工程造價(jià)進(jìn)行分析,、研判,，做出專業(yè)的造價(jià)鑒定意見，作為審判庭審理案件處理糾紛的一個(gè)重要參考證據(jù),。造價(jià)鑒定具有較強(qiáng)的專業(yè)性,、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性及法律性,，涉及的內(nèi)容廣泛而復(fù)雜,。
1工程造價(jià)鑒定的特點(diǎn)
建筑工程具有較強(qiáng)不易察覺(jué)的特點(diǎn)。在工程處于投標(biāo),、在建工程,、竣工完成、使用階段均存在開展有工程造價(jià)鑒定現(xiàn)象,，對(duì)鑒定人員的洞察力以及專業(yè)技能具有很高的要求,。受控因素多，鑒定難度大,。建筑工程的當(dāng)事人較多,，涉及政府、發(fā)包方,、承包方,、分包方,、勞務(wù)方、材料商,、企業(yè),、個(gè)人等多方主體，營(yíng)造合同是建設(shè)工程合同,，但又集成了承攬,、買賣、技術(shù),、委托,、運(yùn)輸、租賃,、供用水電,、借款等合同一些特點(diǎn)，事實(shí)調(diào)查較為繁雜,；如果工程多層分包,，甚至是違法轉(zhuǎn)包，則難度系數(shù)進(jìn)一步增大,。建設(shè)工程從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收到營(yíng)運(yùn),，周期長(zhǎng)，建筑材料鏈條長(zhǎng),，過(guò)程復(fù)雜,，鑒定涉及材料量大、內(nèi)容多,、證據(jù)鏈龐雜,，導(dǎo)致鑒定難度大。造價(jià)鑒定要求堅(jiān)持合法性,、客觀性,、獨(dú)立性、公正性原則,，分析研判意見或結(jié)論既具主觀性特點(diǎn),，又有被動(dòng)性特點(diǎn)，是對(duì)當(dāng)事人舉證的應(yīng)用,，其前提是建立在客觀,、科學(xué)分析證據(jù)基礎(chǔ)上，以保證造價(jià)鑒定意見的公正性,。
2造價(jià)鑒定中證據(jù)的應(yīng)用
2.1建設(shè)工程民事糾紛的證據(jù)
依照民訴法包含有八種當(dāng)事人舉證：當(dāng)事人陳述,、書證,、物證,、視聽資料,、電子數(shù)據(jù)、證人證言,、鑒定意見和勘驗(yàn)筆錄,。在鑒定意見未出具前，目前國(guó)內(nèi)糾紛審理實(shí)踐當(dāng)中排列第一第二的當(dāng)事人陳述,、書證在糾紛中屬于關(guān)鍵證據(jù),。
2.2對(duì)證據(jù)三性的基本識(shí)別
真實(shí)性、合法性雖由審判庭認(rèn)定,，但鑒定人也應(yīng)從專業(yè)（不是法律）角度有一個(gè)基本常識(shí)判斷,，比如存在陰陽(yáng)等多份合同或某個(gè)簽證變更單真假難辨情況，在審判庭未明示下,，則鑒定機(jī)構(gòu)亦做出幾份合同下單列各自的造價(jià)或假定真假其造價(jià)多少,，由法庭做出判斷，否則會(huì)犯“以鑒代審”錯(cuò)誤,。鑒定人體現(xiàn)的專門技能,、主要是在對(duì)工程證據(jù)鏈體現(xiàn)有關(guān)造價(jià)的關(guān)聯(lián)性、必然性把握上,，不能將可疑,、單個(gè)、偶然性爭(zhēng)議的證據(jù)作為認(rèn)定造價(jià)多少的唯一考量,。
2.3搜集證據(jù),、對(duì)證據(jù)進(jìn)行分類
2.3.1分類排列證據(jù)
當(dāng)事人陳述:包含起訴狀、答辯狀,、陳詞,、單方工程結(jié)算書、問(wèn)話筆錄,、庭審筆錄中的當(dāng)事人陳述等,。書證:用地許可、規(guī)劃許可,、施工許可證,、備案竣工驗(yàn)收證明、規(guī)劃驗(yàn)收證明,、消防驗(yàn)收證明等,；方案圖、初步設(shè)計(jì)圖,、施工圖,、變更圖、甲供材范圍,、甲指乙供品牌單,、修復(fù)加固設(shè)計(jì),；招投標(biāo)文件、清標(biāo)記錄,、中標(biāo)通知,、合同、補(bǔ)充協(xié)議,、施工組織設(shè)計(jì),、開工令、變更通知,、工程簽證,、工程聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要,、分包協(xié)議,、材料樣板、票據(jù),、月或節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款批復(fù)報(bào)告,、索賠報(bào)告、報(bào)價(jià)單,、詢價(jià)單,、信息價(jià)、中期結(jié)算報(bào)告,、竣工圖,、竣工資料、隱蔽驗(yàn)收記錄,、竣工驗(yàn)收證明,、驗(yàn)方單、審價(jià)報(bào)告,、財(cái)務(wù)報(bào)告,、收付款證明票據(jù)、索賠報(bào)告,、預(yù)結(jié)算書,、工程資料來(lái)往簽收登記表；快遞單,、簽收單,、退場(chǎng)記錄、施工日記,、氣象證明,、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理證明、租賃合同,、進(jìn)貨單,、供貨單、銀行進(jìn)賬單,、律師函、工資表,、社保記錄,、行政部門文件；地勘報(bào)告,、測(cè)繪報(bào)告,、檢測(cè)報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告,、財(cái)務(wù)報(bào)告,、質(zhì)量安全評(píng)價(jià)等；經(jīng)公證的公證書,、報(bào)警書面記錄,、信訪記錄、調(diào)解書,、檔案館查檔資料等,；關(guān)聯(lián)的新聞報(bào)道、判決書,、仲裁書,。物證:現(xiàn)場(chǎng)的臨設(shè)、塔吊,、架子,、提升機(jī)、攪拌站,、大門圍墻場(chǎng)地等,，現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件,、貨品,、在建工程等；現(xiàn)場(chǎng)痕跡：塌方,、水火等破壞構(gòu)件材料等痕跡,。視聽資料:照片、錄像,、CAD或PDF設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù)光盤,、電話錄音磁帶等，區(qū)分為合法手段取得的和私下取得的資料,。電子數(shù)據(jù):郵件,、傳真,、電腦或U盤、移動(dòng)硬盤內(nèi)文件,、微信留言等,。證人證言:建設(shè)工程專家的證人證言、利害方的證人證言,、第三方知情人的證人證言,。鑒定意見:含自行委托及審判庭委托的鑒定意見?？彬?yàn)筆錄:行政機(jī)關(guān)主持的勘驗(yàn)筆錄（含拍照,、繪圖、文字記錄,、檢驗(yàn),、測(cè)量記錄等），鑒定機(jī)構(gòu)在審判機(jī)構(gòu)授權(quán)情況下由當(dāng)事人參與的勘查筆錄,。
2.3.2按時(shí)間,、按基建產(chǎn)品形成規(guī)律的順序排列證據(jù)鏈
以造價(jià)分析為目的，就證據(jù)來(lái)源,、證明對(duì)象,、證明目的予以分析。來(lái)源及對(duì)象是手段,、目的是比如多要價(jià),、少給價(jià)、不給價(jià),，就當(dāng)事人的攻守證據(jù)鏈,，鑒定應(yīng)從專業(yè)造價(jià)角度深入客觀科學(xué)的研判證據(jù)，對(duì)當(dāng)事人的“在商言商”方法,、手段,、目的有清晰高超的認(rèn)識(shí)和應(yīng)用。因此,、造價(jià)工程師鑒定人應(yīng)具備一定的證據(jù)應(yīng)用“專門”技能,。
2.3.3區(qū)分直接和間接證據(jù)，原始和傳來(lái)證據(jù),，就造價(jià)關(guān)聯(lián)證據(jù)事實(shí)
如認(rèn)可的合同和圖紙,，認(rèn)可的定價(jià)單、簽證單,、變更單等為直接證據(jù),，而單方的工程通知單、報(bào)價(jià)或核價(jià)單則為間接證據(jù)。如施工過(guò)程中的監(jiān)理認(rèn)可營(yíng)造資料為原始證據(jù),，在庭審中的監(jiān)理證明則是傳來(lái)證據(jù),。
2.4證據(jù)關(guān)聯(lián)性的應(yīng)用
當(dāng)事人陳述:如起訴中的陳述請(qǐng)求支付多少工程款或答辯多少工程款，此為當(dāng)事人的綱領(lǐng),，其相應(yīng)的證據(jù)鏈應(yīng)有關(guān)聯(lián)的證據(jù),；比如單方結(jié)算書,如當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,，在約定期限內(nèi)不予答復(fù),，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的按照約定處理，否則是待定可疑造價(jià)事實(shí),。比如總價(jià)包干、只要是已驗(yàn)收合格則該總價(jià)的內(nèi)容包干不再另自行計(jì)價(jià),，該結(jié)算價(jià)不管多了少了應(yīng)直接引用,，不得再行鑒定；如庭審中的共性內(nèi)容,、鑒定必須直接采納作為計(jì)價(jià)依據(jù),，對(duì)爭(zhēng)議大的細(xì)節(jié)陳述應(yīng)結(jié)合整體書證、物證,、勘驗(yàn)等其他證據(jù)做出合理客觀分析,，并單列有關(guān)事實(shí)下的造價(jià)。書證:作為鑒定中主要分析研判的證據(jù)鏈,，正確區(qū)分客觀事實(shí),、法律事實(shí)證據(jù)，如合同約定采用某期信息價(jià),、不管其中某項(xiàng)材料價(jià)實(shí)際高或者低,除非當(dāng)事人有達(dá)成另外合意,，鑒定不得另作主張，鑒定需遵循“從約”規(guī)則,、即遵守當(dāng)事人的“法律事實(shí)”合同約定,。如竣工圖、有時(shí)存在某未做分項(xiàng)工程或變化了的分項(xiàng)工程在竣工圖上顯示有做,，雖合同約定按竣工圖結(jié)算,，但關(guān)聯(lián)的聯(lián)系單、隱蔽驗(yàn)收記錄等多個(gè)證據(jù)顯示某項(xiàng)子工程確實(shí)未做或變化,，則應(yīng)遵循客觀事實(shí)原則,、就存在瑕疵的竣工圖中分項(xiàng)工程按相應(yīng)的其他證據(jù)進(jìn)行調(diào)整造價(jià)。如已有關(guān)聯(lián)的生效文書就某項(xiàng)細(xì)節(jié)工程做出判決,，鑒定應(yīng)優(yōu)先考慮該細(xì)節(jié)工程材料有關(guān)判決證據(jù)優(yōu)先于其他證據(jù)中的關(guān)聯(lián)該細(xì)節(jié)工程證據(jù),。方案圖、施工圖、竣工圖均是靜態(tài)的證據(jù),，變更單,、聯(lián)系單、簽證單則是動(dòng)態(tài)的證據(jù),，通常一般是該類動(dòng)態(tài)證據(jù)優(yōu)先于靜態(tài)證據(jù),、但不排除竣工圖優(yōu)先于變更單或施工圖，鑒定須有整體把控能力,，分析手段應(yīng)體現(xiàn)追求真實(shí)客觀的證據(jù)并應(yīng)用,。如合同約定某措施費(fèi)按實(shí)際建筑面積計(jì)價(jià)，當(dāng)中備案規(guī)劃驗(yàn)收面積少些,、按建筑面積規(guī)范計(jì)算多些,，則應(yīng)按申請(qǐng)人竣工時(shí)狀態(tài)的建筑面積規(guī)范計(jì)算,不能僅拘泥于備案書證大于實(shí)際圖紙書證。如申請(qǐng)人主張某項(xiàng)細(xì)節(jié)專項(xiàng)分包實(shí)際由總包做了需增加造價(jià),、但由于自身舉證不夠,、可通過(guò)被申請(qǐng)人的駁斥或反證中或有關(guān)分包材料查詢?cè)摷?xì)節(jié)專項(xiàng)材料，如被申請(qǐng)人承認(rèn)對(duì)自己不利的事實(shí),，則一般應(yīng)予以認(rèn)定申請(qǐng)人的該細(xì)節(jié)造價(jià)事實(shí),。如當(dāng)事人采用住建部和國(guó)家工商總局頒布的《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）訂立合約，則通用條款可視為工程慣例,，就沒(méi)有約定的事實(shí)通用條款相當(dāng)于“眾所周知”的事實(shí)約定,。書證的應(yīng)用一定程度體現(xiàn)了造價(jià)鑒定人員在營(yíng)造技術(shù)、證據(jù)使用,、造價(jià)分類,、工料計(jì)算、民商事合同等法律法規(guī)應(yīng)用等“專門”技能,。物證:對(duì)立雙方,、鑒定方或法庭參與人的查勘物證內(nèi)容，通常一般大于當(dāng)事人的書證,、陳述等證據(jù)的關(guān)聯(lián)事實(shí),。電子數(shù)據(jù)、視聽資料：就經(jīng)公證的生效公正書當(dāng)中的反映事實(shí)一般優(yōu)先于陳述,、書證,，就當(dāng)事雙方認(rèn)可的比如工程語(yǔ)言如“CAD”圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容可以直接應(yīng)用,否則是紙版圖紙書證大于該視聽資料。證人證言:利害關(guān)系人所陳述的事實(shí)一般是可疑事實(shí),，如是申請(qǐng)人的關(guān)系利害方陳述的對(duì)己方不利事實(shí),、向?qū)Ψ秸J(rèn)可，則直接應(yīng)用該事實(shí)證據(jù),。鑒定意見:在質(zhì)量問(wèn)題與造價(jià)多少問(wèn)題捆綁糾紛中,，審判庭委托的經(jīng)過(guò)質(zhì)證的質(zhì)檢報(bào)告優(yōu)先于自行舉證的專業(yè)檢測(cè)報(bào)告,，造價(jià)鑒定應(yīng)有先質(zhì)量、后造價(jià)的思路,，按合同應(yīng)是質(zhì)量合格才算錢,、不合格不算錢，應(yīng)審理需要計(jì)算返修合格的造價(jià),。在質(zhì)證階段,、鑒定人有就造價(jià)專門問(wèn)題給予解答的出庭義務(wù)?？彬?yàn)筆錄:行政部門主持的勘驗(yàn)記錄事實(shí)優(yōu)先于有關(guān)陳述,、書證等證明事實(shí)，鑒定直接應(yīng)用,。如受托造價(jià)鑒定查勘中,，應(yīng)合規(guī)的做好筆錄，對(duì)“看,、聽,、問(wèn)、答,、測(cè),、錄拍”事實(shí)做好筆錄,，對(duì)于看到的事實(shí),、提到的問(wèn)題、回答的事實(shí),、聽取的意見,、測(cè)量繪制的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)容尺寸、錄像拍到的照片做好記錄備存,。鑒定人應(yīng)充分使用審判庭已有的質(zhì)證問(wèn)話記錄,，僅該記錄還不夠，造價(jià)鑒定應(yīng)用的手段包含分清主次,、單一,、并列、交叉,、孤立等證據(jù),，就各個(gè)證據(jù)鏈條體現(xiàn)的造價(jià)關(guān)系探究出體現(xiàn)當(dāng)事人真實(shí)意思、必然性的造價(jià)證據(jù),，求同存異,，固化共性、佐證個(gè)性,，分類關(guān)聯(lián)出正方,、辯方或反方的書證,、陳述、物證,、勘驗(yàn)筆錄等材料,，目的是從證明公平合理造價(jià)角度排列出無(wú)爭(zhēng)議證據(jù)，單列出存爭(zhēng)議證據(jù),，以期為公正造價(jià)鑒定意見的出具建立客觀科學(xué)的基礎(chǔ),。
3結(jié)語(yǔ)
造價(jià)鑒定作為當(dāng)事人的關(guān)鍵證據(jù)，在建設(shè)工程施工合同終端糾紛案件中起著較大重要作用,，造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)人員應(yīng)科學(xué),、客觀、獨(dú)立,、公平的專業(yè)識(shí)別,、分類直至其為客觀科學(xué)的選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 應(yīng)用證據(jù)。
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作者:陳松林 單位:國(guó)眾聯(lián)建設(shè)工程管理顧問(wèn)有限公司
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