摘要:本文從建筑工程預(yù)算與成本控制的角度出發(fā)探討新型的綠色建筑工程造價,，提出了幾點(diǎn)完善的建議,。

關(guān)鍵詞:綠色建筑;工程造價;預(yù)算成本;控制

1新型綠色建筑工程造價模式與成本控制模式

1．1新型綠色建筑工程預(yù)算的定額計價模式

在建筑管理的過程中,，工程造價是不可或缺的內(nèi)容,，工程造價的預(yù)算要對經(jīng)濟(jì)體制不斷改革,，符合建筑市場的要求,，尤其是當(dāng)前的新型綠色建筑理念深入到了建筑行業(yè)內(nèi),，需要對工程造價和成本控制進(jìn)行全面的分析,，找到正確的工程造價方法。在工程造價預(yù)算的時候,，首先要從綠色建筑的理念出發(fā),，對建筑項目所需要的建筑材料、項目資金、人力勞動等等的資金消耗進(jìn)行預(yù)測,，做好定額預(yù)算,。在制定預(yù)算方案的時候，根據(jù)建筑生產(chǎn)的要素劃分,，采取定額計價的方式劃出定額的標(biāo)準(zhǔn),，得出綠色建筑的建設(shè)所需要的稅金、理論以及其他間接費(fèi)用,。在制造工程造價方案的時候,，還要對建筑施工的不同階段所需要的費(fèi)用進(jìn)行報價，包括了建筑材料的差價報價,、竣工結(jié)算以及竣工決算等等,，在所有信息的收集以及整合的基礎(chǔ)上做出最終的工程造價方案。不僅如此,，綠色建筑在不同的施工階段有不同的定額穩(wěn)定的標(biāo)準(zhǔn),，這些造價預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)能夠有效的維護(hù)定額標(biāo)準(zhǔn)，確保之前制定的造價方案在實施的時候發(fā)揮出有效性以及權(quán)威性,。與此同時,，需要注意的是，綠色建筑施工前制定的定額定價方案是靜態(tài)計價的,，如果定額標(biāo)準(zhǔn)的時間過長,，對于建筑工程施工所使用的勞動力、建筑材料以及機(jī)械消耗等等因素的定價都因為建筑施工時間過長而與建筑市場的價格呈現(xiàn)出較大的差異,，需要工程造價的管理人員在市場經(jīng)濟(jì)的支持下關(guān)注動態(tài)價格的變化,，體現(xiàn)出建筑市場上的競爭性。在進(jìn)行工程造價預(yù)算制定的時候,，僅僅采用計劃利潤,、間接費(fèi)用計算是存在不足的，因此在建筑工程造價的設(shè)計階段,、招標(biāo)階段以及施工階段等等都需要明確計量標(biāo)準(zhǔn),，對綠色建筑工程的人力資源、時間資源以及勞動資源的消耗確定明確的標(biāo)價,，制作出最佳的工程造價預(yù)算方案,。

1．2新型綠色建筑工程預(yù)算的工程量清單計價模式

首先，定義工程量清單,，根據(jù)綠色建筑的工程量清單統(tǒng)一建筑材料的編碼,、名稱、計算規(guī)則以及計量單位,，根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)編制總體建筑工程的總工程,、分項工程以及分部工程的名稱以及數(shù)量單位,，采取工程量計價的模式，在工程招標(biāo)的時候按照清單進(jìn)行計價,，從建筑企業(yè)的實際狀況出發(fā)綜合確認(rèn)所有所需材料的單價,、稅金以及利潤和成本，讓建筑企業(yè)的工程造價呈現(xiàn)出自主報價的計價模式,。不僅如此,，工程造價中工程量的清單是由招標(biāo)人員提供的，招標(biāo)人員對于建筑工程施工的自身管理,、財務(wù)實力以及技術(shù)能力有深入的了解,，招標(biāo)的模式能夠有效阻止暗箱操作以及弄虛作假的行為，所有的招標(biāo)人員在制作招標(biāo)文件的時候通過工程造價文件的制作彰顯自己建筑企業(yè)的特色,，完善招標(biāo)文件的造價清單,，控選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 制工程造價的水平，使得建筑企業(yè)在實際實行工程造價的管理得時候充分結(jié)合建筑企業(yè)的管理水平,、技術(shù)水平以及施工水平,，確保綠色建筑工程的施工效益，促進(jìn)綠色建筑的建設(shè)水平,。

2新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制要點(diǎn)

2．1在新型綠色建筑工程造價的時候推行一體化設(shè)計

新型的綠色建筑工程項目的造價預(yù)算與成本控制要從建筑工程的各個方面入手，全面地分析與探討各個建設(shè)因素在設(shè)計造價的時候合理性以及可靠性,。在一體化設(shè)計工作的時候,，針對建筑物建設(shè)所需要的所有材料統(tǒng)籌規(guī)劃，促進(jìn)設(shè)計人員綜合學(xué)習(xí)先進(jìn)的建設(shè)知識最終完善新型的綠色建筑工程項目,，尤其是要綜合地考慮消費(fèi)者,、建設(shè)單位以及設(shè)計單位的需求以及經(jīng)濟(jì)效益，從經(jīng)濟(jì)角度,、環(huán)保角度以及可持續(xù)的角度綜合考量綠色建筑設(shè)計方案以及造價方案的可靠性,。在具體的施工方案的角度落實新型綠色建筑工程項目的施工成本，在此基礎(chǔ)上優(yōu)化綠色建筑工程的實施成本,。

2．2綠色建筑工程的工程造價方案需要充分考慮工程施工的生命周期

對于新型的綠色建筑工程,，要從建筑施工生命周期出發(fā)，考察建筑工程施工所需要的成本控制和造價預(yù)算管理,，從最初的建筑物拆除開始到整個應(yīng)用環(huán)節(jié)逐一進(jìn)行成本分析,，使得綠色建筑在后續(xù)的工程項目維護(hù)、應(yīng)用以及拆除等等環(huán)節(jié)都產(chǎn)生很大的便利以及管理便捷性,。尤其是從綠色建筑工程項目的生命周期成本分析和控制找到成本控制和預(yù)算管理在實際操作過程中的積極優(yōu)勢,，積極進(jìn)行資源節(jié)約和能源節(jié)省，使得綠色建筑工程所具有的社會意義真正地滿足社會大眾的需求,。例如:在建筑工程工程施工的過程中使用綠色施工技術(shù)雖然前期的投入成本較大,，但是在后續(xù)建筑工程項目應(yīng)用的時候發(fā)揮出極佳的低消耗、高環(huán)保效能的作用，在建筑工程的生命周期內(nèi)實現(xiàn)成本控制的最佳效果,，全方位的提升綠色建筑工程的成本控制的可靠性以及全面性,。

2．3進(jìn)行綠色建筑工程造價設(shè)計的時候充分運(yùn)用更先進(jìn)的技術(shù)手段

為了更好地實現(xiàn)綠色建筑工程的過程造價預(yù)算以及成本控制，工程造價管理人員需要針對各類型的的技術(shù)手段進(jìn)行貫徹應(yīng)用以及學(xué)習(xí),，其中不僅要應(yīng)用新型的技術(shù)手段,，還要熟練地應(yīng)用專業(yè)統(tǒng)計分析軟件和數(shù)據(jù)處理方式，尤其是要借助虛擬仿真模擬技術(shù)來落實和考察建筑工程的造價方案是否可行,。例如:新型的綠色建筑工程項目在成本優(yōu)化的過程中要借助虛擬仿真技術(shù)對設(shè)計方案進(jìn)行模擬仿真,，通過模擬發(fā)現(xiàn)工程造價方案的問題以及可能會產(chǎn)生的資金消耗以及可能發(fā)生的突發(fā)問題，在不斷模擬和修改的過程中提升新型綠色建筑工程項目的造價預(yù)算,，優(yōu)化工程造價管理以及成本控制精確性和可靠性,，避免綠色建筑工程出現(xiàn)誤差問題和考慮不周的問題出現(xiàn)。

3總結(jié)

從建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā),，對新型綠色建筑工程的建設(shè)提出了全新的要求,，為了落實綠色建筑工程的實現(xiàn)，從造價預(yù)算與成本控制的角度優(yōu)化綠色建筑工程的建設(shè)與推廣,，由于綠色建筑在實施的時候具有復(fù)雜性,，因此需要在施工的各個階段采用成本控制以及工程造價的方式統(tǒng)籌布局，采用專業(yè)化的技術(shù)手段推廣建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,。

參考文獻(xiàn)

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作者:王秀 單位:重慶正平工程造價咨詢有限責(zé)任公司安徽分公司

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