1.清單計價模式招投標階段工程造價的實施

1．1編制工程量清單

編制工程量清單是進行工程造價計算的前提條件,，無論是對招標還是投標都非常重要。它是招標文件的重要組成部分，它是投標的重要基礎(chǔ),，沒有它市場公平競爭將不可能實現(xiàn)。編制工程量清單時,，要堅持客觀公正,、科學(xué)合理、內(nèi)容明確的原則,。編制工程量清單有以下幾個重點,。一是編制依據(jù)。其實任何事物的編制都不是任意而為,、憑空而出,，都要參考一定的標準和依據(jù)。工程量清單的編寫依據(jù)就是對工程資料的全面掌握,，這些工程資料包括實地考察,、業(yè)主意圖、施工條件等,。二是進行項目劃分,。一個工程往往包括很多的項目，為了方便工程造價就要對各項目進行劃分,，主要是在質(zhì)量,、內(nèi)容和工藝等方面進行劃分。三是清單說明簡潔明了,。制定完清單以后,，還要對清單進行說明，方便看者能夠清楚的了解,。需要對工作內(nèi)容,、施工工藝等進行說明，尤其對對施工條件和自然條件進行說明,，這些都會直接影響投標人對工程情況的了解,。另外也要對配套表格、操作方法等進行說明,。說明時要盡量準確的表述,。

1．2審核編制標底

審核編制標底對控制工程造價具有重要意義。雖然在工程評價時,，標底不起重要作用,，只是一個參考因素。但是在招投標階段標底的作用是非常明顯的,。在核算成本,、估值社會必要勞動、確定費率價格等時候,，標底都是重要的參考依據(jù),。標底價格不能隨便確定,，要進行大量的市場調(diào)查，包括人工,、材料等,，對造價資料進行認真研究分析，比較同類工程項目,。把標底的價格水平控制在同類項目工程的平均水平,。

1．3合理詢標

合理詢標也是工程造價在招投階段的重要組成部分。詢標是在開標和定標之間進行的,，詢標的對象主要是投標人,，詢標的方式是在有關(guān)部門的配合下開展監(jiān)督工作,，通常是建設(shè)工程管理部門,。詢標是將來確定工程合同價的重要基礎(chǔ)和先決條件。通過詢標,，就是要發(fā)現(xiàn)和解決一些問題,，如欺騙性報價、低于成本報價,、錯報漏報等問題,。發(fā)現(xiàn)問題后，招投標各方針對問題作出解釋說明,，提出解決問題的方法,。

1．4確定合同

確定合同是工程造價的關(guān)鍵部分。一旦簽訂了合同,，就明確了雙方的權(quán)利和義務(wù),。所以確定合同時要慎重，綜合各種因素,，選擇合適的合同類型,。因為工程量是統(tǒng)一的，所以什么樣的合同類型就決定了采取什么樣的投標報價策略,。因為清單工程量不是實際計量值,，而是預(yù)計的，所以實際與預(yù)計的工程量肯定會存在差別,，如果差別較大,，那么合同雙方的利益風(fēng)險就較大。選擇合同類型時一定要考慮到這些因素,。合適的合同類型不僅會在報價時帶來競爭優(yōu)勢,，也能規(guī)避合同有效期內(nèi)存在的利益風(fēng)險。通常,，工程大小不同,，合同類型也不同,。對于一些小工程，因為工期短,、規(guī)模小,、技術(shù)簡單等，總價合同是普遍使用的合同類型,。而對于大中型工程,，采用的合同比較復(fù)雜，可采用單價合同與總價合同相結(jié)合的類型,，前者為主,，后者為輔。對于工程的主體項目就采用單價合同,，非主體的項目則采用總價合同,。

1．5約定合同條款

確定了工程造價合同的類型，就要進行工程造價合同的編寫,。其實合同就是由眾多的條款組成的,。約定合同條款也是工程造價的文字表達。在約定合同條款時,，不僅要對雙方的責(zé)任進行明確,，還要使雙方的利益都能得到維護，應(yīng)該堅持公平公正的原則,。同時要對風(fēng)險進行有效控制,，盡量降低或避免風(fēng)險發(fā)生的可能性。所以責(zé)任,、利益和風(fēng)險,，甚至管理都應(yīng)該融入合同條款中。約定合同條款時應(yīng)注意以下幾點,。一是程序性條款,。程序性條款在合同中非常重要，合同從開始到結(jié)束,，都可以見到程序性條款的內(nèi)容,。有了程序性條款，工程價款的結(jié)算的流程會得到規(guī)范,，可以有效避免糾紛的發(fā)生,。程序條款應(yīng)該包括計量程序、支付程序,、處理程序等,，具體的時間、期限和操作步驟應(yīng)該在條款中進行明確。二是工程計量條款,。對計量方法和計量內(nèi)容應(yīng)該提出明確內(nèi)容,。對于隱蔽工程的計量也不能忽視。根據(jù)工程的特點和工程部位,，來確定計量方法,。計量方法是計算工程價款的重要依據(jù)，是核定工程量的重要手段,。三是有關(guān)價款的條款,。在合同中價格調(diào)整的條款是非常重要的。不能讓別人在價格上鉆空子,，形成爭議性的價格,。因此價格調(diào)整的條款必須有明確的內(nèi)容，不能存在歧義,，不能具有多種解讀,。條款的指向性和操作性都應(yīng)該進行明確和細化。比如合同中對關(guān)鍵的價格沒有明確的標出,，沒有指出計價方法等,。價格調(diào)整主要包括兩種，一種是因工程量變化造成的價格調(diào)整,，一種是原材料價格變化而造成的價格調(diào)整。針對價格的調(diào)整,，條款中應(yīng)該約定調(diào)整公式或分擔(dān)原則,。四有關(guān)職責(zé)條款。合同中應(yīng)對雙方的責(zé)任進行詳細的表述,，這樣才可以劃清合同雙方各自承擔(dān)的責(zé)任,。同時也要盡可能多的考慮到未來可能出現(xiàn)的情況和事件，進一步明確雙方的責(zé)任,，對風(fēng)險進行量化管理,。這樣才能有效避免爭議和索賠事件的發(fā)生。五是有關(guān)通用和專用條款,。通用條款是根據(jù)國家標準訂立,，包括國家的法律法規(guī)等，各種建設(shè)項目施工合同都有它,，它具有一定的普遍性,。專用條款是對通用條款的補充，它結(jié)合工程實際,，針對個別工程項目提出的條款,，保證工程項目可以合理實施。

2.結(jié)束語

綜選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 上所述，工程量清單計價模式是現(xiàn)在工程建設(shè)施工常用的模式,。在這一模式的招投標階段,，做好工程造價工作非常重要，具體的實施包括編制工程量清單,、審核編制標,、確定合同、約定合同條款等方面,。

作者：郭宇英 單位：山西西山煤電房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

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>招投標階段工程造價的有效實施