招投標(biāo)階段工程造價(jià)的有效實(shí)施
1.清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo)階段工程造價(jià)的實(shí)施
1．1編制工程量清單
編制工程量清單是進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的前提條件,，無(wú)論是對(duì)招標(biāo)還是投標(biāo)都非常重要,。它是招標(biāo)文件的重要組成部分，它是投標(biāo)的重要基礎(chǔ),，沒有它市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)將不可能實(shí)現(xiàn),。編制工程量清單時(shí)，要堅(jiān)持客觀公正,、科學(xué)合理,、內(nèi)容明確的原則。編制工程量清單有以下幾個(gè)重點(diǎn),。一是編制依據(jù),。其實(shí)任何事物的編制都不是任意而為、憑空而出,，都要參考一定的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),。工程量清單的編寫依據(jù)就是對(duì)工程資料的全面掌握，這些工程資料包括實(shí)地考察,、業(yè)主意圖,、施工條件等。二是進(jìn)行項(xiàng)目劃分,。一個(gè)工程往往包括很多的項(xiàng)目,，為了方便工程造價(jià)就要對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行劃分，主要是在質(zhì)量,、內(nèi)容和工藝等方面進(jìn)行劃分,。三是清單說(shuō)明簡(jiǎn)潔明了。制定完清單以后,，還要對(duì)清單進(jìn)行說(shuō)明,，方便看者能夠清楚的了解,。需要對(duì)工作內(nèi)容、施工工藝等進(jìn)行說(shuō)明,，尤其對(duì)對(duì)施工條件和自然條件進(jìn)行說(shuō)明,，這些都會(huì)直接影響投標(biāo)人對(duì)工程情況的了解。另外也要對(duì)配套表格,、操作方法等進(jìn)行說(shuō)明,。說(shuō)明時(shí)要盡量準(zhǔn)確的表述。
1．2審核編制標(biāo)底
審核編制標(biāo)底對(duì)控制工程造價(jià)具有重要意義,。雖然在工程評(píng)價(jià)時(shí),，標(biāo)底不起重要作用，只是一個(gè)參考因素,。但是在招投標(biāo)階段標(biāo)底的作用是非常明顯的,。在核算成本、估值社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng),、確定費(fèi)率價(jià)格等時(shí)候,，標(biāo)底都是重要的參考依據(jù)。標(biāo)底價(jià)格不能隨便確定,，要進(jìn)行大量的市場(chǎng)調(diào)查,，包括人工、材料等,，對(duì)造價(jià)資料進(jìn)行認(rèn)真研究分析,，比較同類工程項(xiàng)目。把標(biāo)底的價(jià)格水平控制在同類項(xiàng)目工程的平均水平,。
1．3合理詢標(biāo)
合理詢標(biāo)也是工程造價(jià)在招投階段的重要組成部分,。詢標(biāo)是在開標(biāo)和定標(biāo)之間進(jìn)行的，詢標(biāo)的對(duì)象主要是投標(biāo)人,，詢標(biāo)的方式是在有關(guān)部門的配合下開展監(jiān)督工作,，通常是建設(shè)工程管理部門。詢標(biāo)是將來(lái)確定工程合同價(jià)的重要基礎(chǔ)和先決條件,。通過(guò)詢標(biāo),，就是要發(fā)現(xiàn)和解決一些問(wèn)題，如欺騙性報(bào)價(jià),、低于成本報(bào)價(jià),、錯(cuò)報(bào)漏報(bào)等問(wèn)題,。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,，招投標(biāo)各方針對(duì)問(wèn)題作出解釋說(shuō)明,，提出解決問(wèn)題的方法。
1．4確定合同
確定合同是工程造價(jià)的關(guān)鍵部分,。一旦簽訂了合同,，就明確了雙方的權(quán)利和義務(wù),。所以確定合同時(shí)要慎重，綜合各種因素,，選擇合適的合同類型。因?yàn)楣こ塘渴墙y(tǒng)一的,，所以什么樣的合同類型就決定了采取什么樣的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略,。因?yàn)榍鍐喂こ塘坎皇菍?shí)際計(jì)量值，而是預(yù)計(jì)的,，所以實(shí)際與預(yù)計(jì)的工程量肯定會(huì)存在差別,，如果差別較大，那么合同雙方的利益風(fēng)險(xiǎn)就較大,。選擇合同類型時(shí)一定要考慮到這些因素,。合適的合同類型不僅會(huì)在報(bào)價(jià)時(shí)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也能規(guī)避合同有效期內(nèi)存在的利益風(fēng)險(xiǎn),。通常,，工程大小不同，合同類型也不同,。對(duì)于一些小工程,，因?yàn)楣て诙獭⒁?guī)模小,、技術(shù)簡(jiǎn)單等,，總價(jià)合同是普遍使用的合同類型。而對(duì)于大中型工程,，采用的合同比較復(fù)雜,，可采用單價(jià)合同與總價(jià)合同相結(jié)合的類型，前者為主,，后者為輔,。對(duì)于工程的主體項(xiàng)目就采用單價(jià)合同，非主體的項(xiàng)目則采用總價(jià)合同,。
1．5約定合同條款
確定了工程造價(jià)合同的類型,，就要進(jìn)行工程造價(jià)合同的編寫。其實(shí)合同就是由眾多的條款組成的,。約定合同條款也是工程造價(jià)的文字表達(dá),。在約定合同條款時(shí)，不僅要對(duì)雙方的責(zé)任進(jìn)行明確,，還要使雙方的利益都能得到維護(hù),，應(yīng)該堅(jiān)持公平公正的原則。同時(shí)要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制,，盡量降低或避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性,。所以責(zé)任,、利益和風(fēng)險(xiǎn)，甚至管理都應(yīng)該融入合同條款中,。約定合同條款時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn),。一是程序性條款。程序性條款在合同中非常重要,，合同從開始到結(jié)束,，都可以見到程序性條款的內(nèi)容。有了程序性條款,，工程價(jià)款的結(jié)算的流程會(huì)得到規(guī)范,，可以有效避免糾紛的發(fā)生。程序條款應(yīng)該包括計(jì)量程序,、支付程序,、處理程序等，具體的時(shí)間,、期限和操作步驟應(yīng)該在條款中進(jìn)行明確,。二是工程計(jì)量條款。對(duì)計(jì)量方法和計(jì)量?jī)?nèi)容應(yīng)該提出明確內(nèi)容,。對(duì)于隱蔽工程的計(jì)量也不能忽視,。根據(jù)工程的特點(diǎn)和工程部位，來(lái)確定計(jì)量方法,。計(jì)量方法是計(jì)算工程價(jià)款的重要依據(jù),，是核定工程量的重要手段。三是有關(guān)價(jià)款的條款,。在合同中價(jià)格調(diào)整的條款是非常重要的,。不能讓別人在價(jià)格上鉆空子，形成爭(zhēng)議性的價(jià)格,。因此價(jià)格調(diào)整的條款必須有明確的內(nèi)容,，不能存在歧義，不能具有多種解讀,。條款的指向性和操作性都應(yīng)該進(jìn)行明確和細(xì)化,。比如合同中對(duì)關(guān)鍵的價(jià)格沒有明確的標(biāo)出，沒有指出計(jì)價(jià)方法等,。價(jià)格調(diào)整主要包括兩種,，一種是因工程量變化造成的價(jià)格調(diào)整，一種是原材料價(jià)格變化而造成的價(jià)格調(diào)整,。針對(duì)價(jià)格的調(diào)整,，條款中應(yīng)該約定調(diào)整公式或分擔(dān)原則。四有關(guān)職責(zé)條款。合同中應(yīng)對(duì)雙方的責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)的表述,，這樣才可以劃清合同雙方各自承擔(dān)的責(zé)任,。同時(shí)也要盡可能多的考慮到未來(lái)可能出現(xiàn)的情況和事件，進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任,，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化管理,。這樣才能有效避免爭(zhēng)議和索賠事件的發(fā)生。五是有關(guān)通用和專用條款,。通用條款是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)訂立,，包括國(guó)家的法律法規(guī)等，各種建設(shè)項(xiàng)目施工合同都有它,，它具有一定的普遍性,。專用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充,，它結(jié)合工程實(shí)際,，針對(duì)個(gè)別工程項(xiàng)目提出的條款，保證工程項(xiàng)目可以合理實(shí)施,。
2.結(jié)束語(yǔ)
綜選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 上所述,，工程量清單計(jì)價(jià)模式是現(xiàn)在工程建設(shè)施工常用的模式。在這一模式的招投標(biāo)階段,，做好工程造價(jià)工作非常重要,，具體的實(shí)施包括編制工程量清單、審核編制標(biāo),、確定合同,、約定合同條款等方面。
作者：郭宇英 單位：山西西山煤電房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
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