批量精裝修工程進(jìn)度管控，必須要確定進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵線路及關(guān)鍵工作,。關(guān)鍵線路所花費(fèi)的時(shí)間代表完成這個(gè)項(xiàng)目的最短時(shí)間，關(guān)鍵線路上任何工作的延遲,，將導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的延誤。因此，進(jìn)度管理的主要工作就是保證裝修施工提前插入及確保關(guān)鍵工作的時(shí)間性。

以 100 米約 32 層的住宅樓為例（假設(shè)外架從三層開始起挑,，主體分兩次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，15 層以下一次）,，進(jìn)行精裝修施工進(jìn)度分析,。

1、裝修何時(shí)插入

裝修施工一般情況下,，在該樓層室內(nèi)抹灰作業(yè)完成后,，且樓層外架拆除完成后,，精裝修施工即可以安排插入,。這就要求外架必須由下往上分段進(jìn)行拆除，分樓層移交裝修單位工作面,。對于需要整改的樓層,，可以帶問題進(jìn)行移交，移交完成后,，土建及時(shí)進(jìn)行整改,，不影響裝修插入施工。

以 100 米樓棟為例,，15 層以下先進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,，砌筑及結(jié)構(gòu)整改需要約兩個(gè)月時(shí)間，抹灰施工一個(gè)月時(shí)間,，所以一般在主體結(jié)構(gòu)施工至 30 層時(shí),，15 層以下樓層具備移交精裝修施工條件，精裝修正式施工開始,。所以由此進(jìn)行倒推,，主體結(jié)構(gòu)在 25 層時(shí)，第一次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收且同時(shí)精裝修主包定判,，進(jìn)場施工準(zhǔn)備時(shí)間一個(gè)月,；主體結(jié)構(gòu) 15 層時(shí),，精裝修招標(biāo)開始；主體結(jié)構(gòu) 5 層時(shí),，大貨精裝修設(shè)計(jì)啟動(dòng),。

2、如何劃分流水施工段

精裝修施工過程中,，分部分項(xiàng)細(xì)部工作太多,，可將批量精裝修施工分為濕作業(yè)、木作業(yè),、木作安裝,、油作業(yè)、安裝作業(yè),、開荒作業(yè)六個(gè)施工過程,。五層為一個(gè)流水施工段，共分為六個(gè)流水段,。

3,、尋找關(guān)鍵線路

精裝修濕作業(yè)主要包含砌筑包管、水電改造,、砂漿找平施工,、防水施工、墻地磚施工五項(xiàng)工作,；木作業(yè)包含了木作復(fù)尺,、木作加工兩項(xiàng)工作；油作業(yè)包含了底層油漆和面層油漆,；安裝作業(yè)包含了電器安裝,、開關(guān)面板安裝等。

濕作業(yè),、木作業(yè)等其他作業(yè)可同步開始施工,，但是木作業(yè)涉及工序多、工期長,，對總工期起決定作用,，故木作業(yè)施工為關(guān)鍵工作。從施工流程圖可以看出精裝修施工的關(guān)鍵線路,，單施工段工期為 90 工作日,。

4、開展流水施工

六項(xiàng)關(guān)鍵工作在六個(gè)流水段上進(jìn)行流水施工,，過程中適當(dāng)調(diào)整勞動(dòng)力安排選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com ,，保證整棟樓裝修流水施工順利進(jìn)行。施工過程中，易出現(xiàn)很多不可預(yù)見性問題（勞動(dòng)力問題,、材料問題等）,，影響流水施工的順利進(jìn)行，故需要對整個(gè)施工過程密切關(guān)注,，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，確保流水施工的順利推進(jìn)。

影響批量精裝修工程進(jìn)度的主要因素

1,、工作面移交的影響

工作面的移交,，是整個(gè)裝修施工的起始工作，盡量減少扯皮問題,，實(shí)現(xiàn)總包與裝修單位的快速交接,。目前絕大多數(shù)住宅工程，土建施工工期非常緊張,，裝修進(jìn)場時(shí),，樓層內(nèi)清場尚未完成，裝修單位往往比較懈怠,，無法重視交場工作,。此時(shí)需要甲方一方面督促土建總包快速清場，另一方面要求裝修單位帶問題接受工作面,，以方便快速推進(jìn)現(xiàn)場施工,。為了實(shí)現(xiàn)快速交場，必要時(shí),，需在裝修單位合同中予以強(qiáng)制約定,。

2、材料因素的影響

施工過程需要的材料,、構(gòu)配件,、機(jī)具和設(shè)備等不能按期運(yùn)抵施工現(xiàn)場或運(yùn)抵后發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，都會(huì)影響施工進(jìn)度,。材料其中包括甲供材及乙供材，應(yīng)提前考慮好材料的供貨周期以及季節(jié)性對材料供貨的影響,。

3,、設(shè)計(jì)因素的影響

施工過程中，不可避免出現(xiàn)各種設(shè)計(jì)問題,，或由于原設(shè)計(jì)有問題需要修改,。設(shè)計(jì)問題的出現(xiàn)，意味著現(xiàn)場局部需要停工等待,，故甲方需要及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)快速解決現(xiàn)場問題,，確保問題不過夜。

4、裝修單位資金實(shí)力的影響

裝修工程具有工期短,，投入大的特點(diǎn),，往往現(xiàn)場施工已經(jīng)進(jìn)行到一半，第一進(jìn)度款才支付完成,，所以就需要裝修單位必須有足夠的資金作為保障,。故在投標(biāo)單位甄選時(shí)，投標(biāo)單位的墊資實(shí)力是一個(gè)重要的入圍標(biāo)準(zhǔn),。

5,、裝修單位本身管理水平的影響

批量精裝修工序繁雜，現(xiàn)場的情況千變?nèi)f化,，若裝修單位的施工方案不恰當(dāng),、計(jì)劃不周詳、管理不完善,、解決問題不及時(shí)等,，都會(huì)影響裝修工程的施工進(jìn)度。在投標(biāo)單位考察時(shí),，要高度重視投標(biāo)單位的選擇,，對其過往施工項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真考察。

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