建筑裝飾裝修工程監(jiān)理的控制要點(diǎn)講解
建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù),，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體,。一定的裝飾效果在相當(dāng)大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)，為此,，掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的控制,，促進(jìn)在裝飾裝修旋工中有針對(duì)性，指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的,。
一,、施工前的準(zhǔn)備階段
1、核對(duì)全部裝飾施工圖,。圖紙要經(jīng)具有資質(zhì)審圖部門(mén)審核,，并加蓋審圖專用章。圖紙會(huì)審應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)主持,，設(shè)計(jì)人員,、承包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加,。核對(duì)的重點(diǎn)為：各種安裝管線間是否存在“打架”現(xiàn)象,，其平面位置、標(biāo)高是否對(duì)吊頂造型,、標(biāo)高及使用功能的產(chǎn)生影響,。
2、審核承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案,，編制建筑裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，建立完善監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系,；制訂各項(xiàng)規(guī)章制度,，建立規(guī)范的監(jiān)理工作程序，明確監(jiān)理工作的范圍,、內(nèi)容,、目標(biāo)和依據(jù)，優(yōu)化監(jiān)理工作的方法,、措施和手段,。在第一次工地例會(huì)上將監(jiān)理控制要點(diǎn)與各參建單位詳細(xì)交底,，便于施工過(guò)程中與各參建單位相互協(xié)調(diào)配合。
3,、工程測(cè)量,、放線控制：大部分裝飾及配套安裝工程施工圖中都沒(méi)有標(biāo)出管線的準(zhǔn)確位置，承包單位只是根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的有關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工,。因此吊頂內(nèi)各專業(yè)工程的測(cè)量放線控制也是施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的重點(diǎn),。各專業(yè)工程測(cè)量放線完畢后填寫(xiě)《施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)表》報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)測(cè)量放線結(jié)果進(jìn)行集中復(fù)核,，如果存在沖突或間距不符合規(guī)范要求等情況,，及時(shí)通過(guò)建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。
二,、材料質(zhì)量控制
材料,、設(shè)備的質(zhì)量直接決定工程質(zhì)量，為控制工程質(zhì)量,，施工前嚴(yán)抓材料,、設(shè)備的報(bào)審十分重要，不合格材料,、設(shè)備堅(jiān)決不準(zhǔn)用于工程,。各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并按規(guī)定比例采用平行檢驗(yàn)方式進(jìn)行抽檢,。對(duì)質(zhì)量證明資料重點(diǎn)要審核質(zhì)量保證書(shū),、出廠合格證或安全認(rèn)證、檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)等,；對(duì)于檢驗(yàn)報(bào)告,，要查看原件，保留復(fù)印件,，對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告中產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號(hào)與報(bào)審產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)的一致性、檢驗(yàn)報(bào)告的有效期,、抽送檢情況,、檢驗(yàn)項(xiàng)目的符合性、檢驗(yàn)結(jié)論等要祥細(xì)審查,。如果監(jiān)理工程師認(rèn)為承包單位提交的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件仍不足以說(shuō)明進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品的質(zhì)量符合要求時(shí),，可以組織見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)或試驗(yàn)。對(duì)于裝飾及配套安裝工程來(lái)說(shuō)，通常需要做復(fù)試（包括消防檢測(cè)）的有：水泥,、各種裝飾板材,、瓷磚、花崗巖,、保溫材料,、新型風(fēng)管、電線,、電纜,、閥門(mén)等。
三,、常見(jiàn)的幾種裝飾監(jiān)理控制要點(diǎn)
1,、墻、地磚（瓷磚,、石材等）鋪設(shè)
①在石材,、地面磚鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查對(duì)色試拼,，結(jié)合層砂漿拌制,，砂漿厚度和飽滿度，鋪貼表面平整度,、縫寬和灌縫飽滿度,，無(wú)起堿污痕和顯著的光澤受損處，無(wú)空鼓現(xiàn)象,。陰角處的板壓面正確,，非整磚使用部位適宜。
②大面積房間（超過(guò)8×8）m地磚鋪貼要有防起拱措施（溫度變化引起的熱脹冷縮造成的）：
A,、踢腳線壓地面部分留出一道伸縮縫,，縫內(nèi)填油膩?zhàn)樱?/p>
B、地磚留縫的寬度至少要有2㎜,，盡量不采用密鋪法（無(wú)磚縫）,，在實(shí)際允許的情況下，每10m設(shè)一道寬縫：
C,、地磚勾縫后,，過(guò)一段時(shí)間磚縫部分要做憎水處理防止水分滲入。
③樓梯地磚鋪設(shè)
A,、鋪貼地磚時(shí),，應(yīng)加強(qiáng)樓梯在結(jié)構(gòu)施工中的復(fù)檢工作，踏步高度應(yīng)盡可能一致,，偏差控制在25px；
B、樓梯貼磚必須滿足樓梯梯段凈高不低于2.2m的要求,。
④地面鋪設(shè)石材時(shí),，石材背面必須進(jìn)行背涂處理，防止泛堿,。
2,、吊頂工程
在吊頂施工中，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)控制以下幾個(gè)方面：
燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制,；
大面積石膏板的防裂措施,；
石膏板造型吊頂工藝及控制；
現(xiàn)就以上問(wèn)題提出如下措施：
①通長(zhǎng)燈柄及窗簾盒的防裂及平整度控制：
在燈槽及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板,，與吊頂平面面板材料一致的情況下,，側(cè)面板接縫處理上，根據(jù)多個(gè)工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),，板接縫應(yīng)控制在4-6㎜,，用石膏嵌縫膏加乳膠制成嵌縫材料填實(shí)，由于該材料有一定彈性,，故以后基本不會(huì)出現(xiàn)收縮裂縫,。待其凝固后，在強(qiáng)度上也能達(dá)到甚至超過(guò)石膏板強(qiáng)度,，能滿足通常板的剛度要求,。
通常板的平整度控制，主要采取兩個(gè)措施：一是保證使用板材干燥,、不受潮,。變形石膏板不允許使用。二是在安裝板材之前,，對(duì)龍骨的平整度進(jìn)行控制,，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合,，保證一次安裝即可達(dá)到平直要求,，不需二次調(diào)整。
②大面積石膏板防止變形：
吊頂板局部變形原因和應(yīng)采取控制措施：
A,、主要是吊桿螺絲固定不緊,，吊桿間距太大，在施工完成后會(huì)發(fā)生緩慢變形,。因此,，如設(shè)計(jì)無(wú)明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊,；根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置,；主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm；主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱,，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200,；吊頂龍骨與吊桿連接時(shí)一定要擰緊掛件上下螺母。這二個(gè)方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查,、控制,。
B、大型吊掛物荷載致使的局部變形,，在監(jiān)理過(guò)程中,，一定要要求承包單位根據(jù)吊燈的實(shí)際情況設(shè)吊燈專用吊桿，對(duì)吊燈部分吊頂進(jìn)行局部加固,。
3,、涂飾工程
（1）對(duì)膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量的控制：刮膩?zhàn)右话銥槿椋谝槐槟佔(zhàn)幼詈貌患尤胧炷z粉（如熟膠粉的目的是為了降低強(qiáng)度,，方便打磨,，加入越多越易打磨，不加熟膠粉就打磨困難,，但基層質(zhì)量好）,，強(qiáng)度一定要達(dá)到要求。因此監(jiān)理人員最好能旁站檢查,，若未能做到,，即要觀察第一遍膩?zhàn)拥拇蚰ルy易程度，如發(fā)現(xiàn)打磨時(shí)粉末較多應(yīng)檢查膩?zhàn)优浔?，如不易確定可以在已施工的墻面澆水檢查,，若加入熟膠粉會(huì)出現(xiàn)氣泡、起皮,，出現(xiàn)此現(xiàn)象必須鏟除返工,。第二遍膩?zhàn)涌蛇m當(dāng)加入熟膠粉，第三,、四遍必須加熟膠粉,，均要打磨平整，膩?zhàn)訉硬灰诉^(guò)厚,，應(yīng)薄而均勻,。
（2）監(jiān)理檢查油漆的質(zhì)量宜在燈光下進(jìn)行，斜視順光檢查墻面有無(wú)凹凸不平,、深淺不一的現(xiàn)象,，近距離檢查有無(wú)漏涂、透底,、流墜情況,，接槎應(yīng)不顯現(xiàn),，陰陽(yáng)角應(yīng)順直且為90°
4、干掛飾面板（瓷磚,、石材等）工程
①骨架施工：
A,、骨架的橫梁必須保證是一邊固定（焊接）,，一邊松動(dòng)（螺栓）,，以便熱脹冷縮。
B,、骨架的焊縫必須滿足設(shè)計(jì)要求,，必要情況下可以進(jìn)行復(fù)試。
②飾面板材（包括花崗巖,、大理石,、瓷磚）安裝。
A,、板材的表面應(yīng)平整,、尺寸準(zhǔn)確、邊緣整齊,、楞角不得損壞,；不得有裂紋、翹曲,、隱傷,、風(fēng)化等缺陷，具體的品種,、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求,。如選用大理石板材做飾面板，施工前應(yīng)對(duì)大理石作罩面涂層和背面玻璃纖維布增強(qiáng)處理,。 金屬掛件（包括不銹鋼角碼,、連結(jié)板、化學(xué)錨固螺栓等）的材質(zhì),、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求,。
B、干掛膠的質(zhì)量控制：長(zhǎng)期以來(lái),，在施工過(guò)程中用大力士膠代石材干掛膠使用是一種錯(cuò)誤,。因其屬于不飽和聚脂，是石材與石材之間相互粘結(jié)用膠,，將它用于石材與金屬間粘結(jié)是不科學(xué)的,。其粘結(jié)強(qiáng)度要弱于石材干掛膠很多倍。石材干掛膠是環(huán)氧樹(shù)脂膠,。
C,、飾面板材安裝一般存在接縫不平直,、色澤不勻的質(zhì)量通病，主要原因如下：
a ,、基層處理不好,，超出了掛件可調(diào)節(jié)的范圍?；蛐o螺栓時(shí),，注意不夠，在角碼與連結(jié)板滑動(dòng)位移,。
b,、 塊料端面鉆孔位置不準(zhǔn)確，插入錨固銷時(shí)引起兩塊料平面錯(cuò)位,。
c,、 安裝前未對(duì)塊材嚴(yán)格挑選分色。
5,、隔斷,、金屬覆蓋板工程
輕質(zhì)隔墻在復(fù)板前隱蔽驗(yàn)收的要點(diǎn)是：一是檢查立挺橫梁的規(guī)格和間距，特別應(yīng)注意與上下原結(jié)構(gòu)要牢固連接,，如果是木龍骨應(yīng)做好防火和防腐處理,；二是檢查門(mén)窗部位的構(gòu)造固定是否到位；三是檢查填充材料的密實(shí)度和厚度,；四是檢查應(yīng)敷設(shè)在隔墻里的管線是否到位,；五是檢查輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處是否采取防開(kāi)裂措施,。
金屬飾面板安裝檢查時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),，應(yīng)采用抽芯鋁鉚釘，中間必須墊橡膠墊圈,。抽芯鋁鉚釘間距以控制在100-150mm為宜,；二是安裝突出墻面的窗臺(tái)、窗套凸線的部位的金屬飾面時(shí),，裁板尺寸應(yīng)準(zhǔn)確,，邊角整齊光滑。搭接尺寸及方向正確,；三是板材接長(zhǎng)時(shí)嚴(yán)禁采用對(duì)接,。搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有透縫現(xiàn)象,。
6,、木地板工程
①實(shí)木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)木材的含水率是否符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵,、墊木和毛地板選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 等是否做防腐,、防蛀處理,。
②木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等是否符合設(shè)計(jì)要求,。木擱柵固定時(shí),，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢,，與墻之間應(yīng)留出30mm 的縫隙,，表面應(yīng)平直。各種木質(zhì)板面層與基層鋪釘必須牢固,，無(wú)松動(dòng)（或粘結(jié)牢固）,，粘貼使用的膠必須符合設(shè)計(jì)要求。實(shí)木地板面層鋪設(shè)時(shí),，面層與墻之間應(yīng)留8～12mm 縫隙。木板面層縫隙嚴(yán)密,，接頭位置錯(cuò)開(kāi),，表面潔凈，拼縫平直方正
③采用實(shí)木制作的踢腳線,，背面是否抽槽并做防腐處理,，踢腳線鋪設(shè)是否接縫嚴(yán)密、表面平整,、光滑,；出墻高度、厚度是否一致等,。
7,、地毯鋪設(shè)工程
①檢查地毯的色調(diào)和圖案是否符合設(shè)計(jì)要求，鋪設(shè)的方向是否正確（要使絨毛的走向背光）,。
②檢查地毯襯墊鋪貼厚度是否適宜,，接縫是否均勻，高度一致,，粘結(jié)牢固
③檢查地毯同其他面層連接處,、收口處和墻邊、柱子周圍的接縫是不是順直,、有沒(méi)有壓緊,。
8、木門(mén)窗工程
（1）門(mén)窗套安裝時(shí),，重點(diǎn)注意檢查以下幾個(gè)問(wèn)題：①兩個(gè)面的夾角是否是90°,；②門(mén)窗框的上、中,、下是否一樣寬,，相差超過(guò)5㎜時(shí)就要調(diào)整,；③裁口里角的對(duì)角線長(zhǎng)度差是否符合規(guī)范要求。
（2）貼臉安裝時(shí),，檢查其與木門(mén)窗的接觸面是否是采用膠貼處理,，與墻面接觸處是否采用射釘固定，如不采取以上措施會(huì)容易出現(xiàn)翹邊現(xiàn)象,。
（3）安裝門(mén)窗時(shí)應(yīng)注意檢查以下幾點(diǎn)：①扇與扇,、扇與框之間是否留有適當(dāng)縫隙；②為開(kāi)關(guān)方便,，平開(kāi)扇上下冒頭是否刨成斜面,；③合頁(yè)的進(jìn)出、深淺是否一致,，合頁(yè)軸是否保持在一個(gè)垂線上,。
9、 裱糊
裱糊前是否用封閉底漆涂刷了基層,；檢查是否按設(shè)計(jì)要求或業(yè)主選定的壁紙或墻步進(jìn)行品牌,、規(guī)格、顏色和花紋,，注意阻燃性能的要求,，合格后封樣；檢查裱糊作業(yè)時(shí)各幅拼接是否橫平豎直,、不離縫,，拼接處圖紋是否自然吻合，在離裱糊面1.5m處正視是否能不顯拼縫,，側(cè)視能不顯膠縫,。
10、 軟包,。
首先對(duì)軟包面料,、內(nèi)襯料及邊框料按裝飾大樣圖進(jìn)行驗(yàn)收，要現(xiàn)場(chǎng)抽查內(nèi)襯料和面料的阻燃性能,，與樣板核對(duì)面料的顏色和圖案,；檢查軟包的基層工程，包括邊框制作和內(nèi)襯充墊,，特別在復(fù)面前要經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收,，主要防止內(nèi)襯料的材質(zhì)、密實(shí)度和厚度不符合要求,；檢查軟包的面層是否平整,、四周是否繃緊而圓滑，整塊面層有否碎拼,，圖案看上去是否有傾斜和不對(duì)稱感覺(jué),。
11,、 細(xì)部
細(xì)部工程要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：一是細(xì)部工程均由木工完成主體，對(duì)木工本身素質(zhì)要求較高,，監(jiān)理可以建議業(yè)主進(jìn)多一些隊(duì)伍進(jìn)行樣板房的施工,，根據(jù)施工的效果來(lái)挑選好的單位；二是細(xì)部以木材為主,，均要檢查其阻燃性,、含水率和甲醛含量的質(zhì)保資料；如果有花崗石還要有放射性檢測(cè)數(shù)據(jù),；并按規(guī)定的批量進(jìn)行監(jiān)理見(jiàn)證取樣復(fù)試,；三是木材表面應(yīng)平整，拼縫嚴(yán)密,，線條順直并對(duì)角,，經(jīng)挑選的木紋基本一致，鑲嵌無(wú)痕,，兩種不同材料的過(guò)度應(yīng)平滑自然,；四是檢查護(hù)欄的高度、欄桿間距和位置嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求并符合強(qiáng)制性條文,。
