建筑裝飾裝修工程監(jiān)理的控制要點講解
建筑裝飾裝修是以美學原理為依據(jù)，是藝術與技術的綜合體,。一定的裝飾效果在相當大的程度上要依靠一定的技術手段來實現(xiàn),，為此，掌握其內(nèi)在施工關鍵性環(huán)節(jié)的控制,，促進在裝飾裝修旋工中有針對性,，指導性的進行監(jiān)理是非常重要的。
一,、施工前的準備階段
1,、核對全部裝飾施工圖。圖紙要經(jīng)具有資質審圖部門審核,，并加蓋審圖專用章,。圖紙會審應由項目總監(jiān)主持，設計人員,、承包單位項目技術負責人及專業(yè)技術人員,、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加,。核對的重點為：各種安裝管線間是否存在“打架”現(xiàn)象,，其平面位置、標高是否對吊頂造型,、標高及使用功能的產(chǎn)生影響,。
2、審核承包單位的施工組織設計和施工技術方案,，編制建筑裝修監(jiān)理實施細則,，建立完善監(jiān)理自身的質量控制體系；制訂各項規(guī)章制度,，建立規(guī)范的監(jiān)理工作程序,，明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容,、目標和依據(jù),，優(yōu)化監(jiān)理工作的方法、措施和手段,。在第一次工地例會上將監(jiān)理控制要點與各參建單位詳細交底,，便于施工過程中與各參建單位相互協(xié)調配合。
3,、工程測量,、放線控制：大部分裝飾及配套安裝工程施工圖中都沒有標出管線的準確位置，承包單位只是根據(jù)施工質量驗收規(guī)范中的有關要求及現(xiàn)場經(jīng)驗進行施工,。因此吊頂內(nèi)各專業(yè)工程的測量放線控制也是施工準備階段監(jiān)理工作的重點,。各專業(yè)工程測量放線完畢后填寫《施工測量放樣報驗表》報監(jiān)理機構,，項目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)測量放線結果進行集中復核，如果存在沖突或間距不符合規(guī)范要求等情況,，及時通過建設單位要求設計單位進行修改,。
二、材料質量控制
材料,、設備的質量直接決定工程質量,，為控制工程質量，施工前嚴抓材料,、設備的報審十分重要,，不合格材料、設備堅決不準用于工程,。各專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的工程材料/構配件/設備報審表及質量證明資料進行審核,，并按規(guī)定比例采用平行檢驗方式進行抽檢。對質量證明資料重點要審核質量保證書,、出廠合格證或安全認證,、檢驗報告及產(chǎn)品技術說明書等；對于檢驗報告,，要查看原件,，保留復印件，對檢驗報告中產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號與報審產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號的一致性,、檢驗報告的有效期、抽送檢情況,、檢驗項目的符合性,、檢驗結論等要祥細審查。如果監(jiān)理工程師認為承包單位提交的產(chǎn)品質量證明文件仍不足以說明進場產(chǎn)品的質量符合要求時,，可以組織見證取樣檢驗或試驗,。對于裝飾及配套安裝工程來說，通常需要做復試（包括消防檢測）的有：水泥,、各種裝飾板材,、瓷磚、花崗巖,、保溫材料,、新型風管、電線,、電纜,、閥門等,。
三、常見的幾種裝飾監(jiān)理控制要點
1,、墻,、地磚（瓷磚、石材等）鋪設
①在石材,、地面磚鋪貼過程中,，應重點檢查對色試拼，結合層砂漿拌制,，砂漿厚度和飽滿度,，鋪貼表面平整度、縫寬和灌縫飽滿度,，無起堿污痕和顯著的光澤受損處,，無空鼓現(xiàn)象。陰角處的板壓面正確,，非整磚使用部位適宜,。
②大面積房間（超過8×8）m地磚鋪貼要有防起拱措施（溫度變化引起的熱脹冷縮造成的）：
A、踢腳線壓地面部分留出一道伸縮縫,，縫內(nèi)填油膩子,；
B、地磚留縫的寬度至少要有2㎜,，盡量不采用密鋪法（無磚縫）,，在實際允許的情況下,，每10m設一道寬縫：
C,、地磚勾縫后，過一段時間磚縫部分要做憎水處理防止水分滲入,。
③樓梯地磚鋪設
A,、鋪貼地磚時，應加強樓梯在結構施工中的復檢工作,，踏步高度應盡可能一致,，偏差控制在25px；
B,、樓梯貼磚必須滿足樓梯梯段凈高不低于2.2m的要求,。
④地面鋪設石材時，石材背面必須進行背涂處理,，防止泛堿,。
2、吊頂工程
在吊頂施工中,，監(jiān)理應重點控制以下幾個方面：
燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制,；
大面積石膏板的防裂措施,；
石膏板造型吊頂工藝及控制；
現(xiàn)就以上問題提出如下措施：
①通長燈柄及窗簾盒的防裂及平整度控制：
在燈槽及窗簾盒的側面板為紙面石膏板,，與吊頂平面面板材料一致的情況下,，側面板接縫處理上，根據(jù)多個工程的監(jiān)理經(jīng)驗,，板接縫應控制在4-6㎜,，用石膏嵌縫膏加乳膠制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性,，故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫,。待其凝固后，在強度上也能達到甚至超過石膏板強度,，能滿足通常板的剛度要求,。
通常板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證使用板材干燥,、不受潮,。變形石膏板不允許使用。二是在安裝板材之前,，對龍骨的平整度進行控制,，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合,，保證一次安裝即可達到平直要求,，不需二次調整。
②大面積石膏板防止變形：
吊頂板局部變形原因和應采取控制措施：
A,、主要是吊桿螺絲固定不緊,，吊桿間距太大，在施工完成后會發(fā)生緩慢變形,。因此,，如設計無明確要求，主龍骨應設在平行于吊頂短跨邊,；根據(jù)設計要求定出吊桿的吊點坐標位置,；主龍骨端部吊點離墻邊不應大于300mm；主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標高,，并應在跨中按規(guī)定起拱,，起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200；吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母,。這二個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強檢查,、控制。
B、大型吊掛物荷載致使的局部變形,，在監(jiān)理過程中,，一定要要求承包單位根據(jù)吊燈的實際情況設吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進行局部加固,。
3,、涂飾工程
（1）對膩子施工質量的控制：刮膩子一般為三遍，第一遍膩子最好不加入熟膠粉（如熟膠粉的目的是為了降低強度,，方便打磨,，加入越多越易打磨，不加熟膠粉就打磨困難,，但基層質量好）,，強度一定要達到要求。因此監(jiān)理人員最好能旁站檢查,，若未能做到,，即要觀察第一遍膩子的打磨難易程度，如發(fā)現(xiàn)打磨時粉末較多應檢查膩子配比,，如不易確定可以在已施工的墻面澆水檢查,，若加入熟膠粉會出現(xiàn)氣泡、起皮,，出現(xiàn)此現(xiàn)象必須鏟除返工,。第二遍膩子可適當加入熟膠粉，第三,、四遍必須加熟膠粉,，均要打磨平整，膩子層不宜過厚,，應薄而均勻,。
（2）監(jiān)理檢查油漆的質量宜在燈光下進行，斜視順光檢查墻面有無凹凸不平,、深淺不一的現(xiàn)象,，近距離檢查有無漏涂,、透底,、流墜情況，接槎應不顯現(xiàn),，陰陽角應順直且為90°
4,、干掛飾面板（瓷磚、石材等）工程
①骨架施工：
A,、骨架的橫梁必須保證是一邊固定（焊接）,，一邊松動（螺栓），以便熱脹冷縮。
B,、骨架的焊縫必須滿足設計要求,，必要情況下可以進行復試。
②飾面板材（包括花崗巖,、大理石,、瓷磚）安裝。
A,、板材的表面應平整,、尺寸準確、邊緣整齊,、楞角不得損壞,；不得有裂紋、翹曲,、隱傷,、風化等缺陷，具體的品種,、規(guī)格應符合設計的要求,。如選用大理石板材做飾面板，施工前應對大理石作罩面涂層和背面玻璃纖維布增強處理,。 金屬掛件（包括不銹鋼角碼,、連結板、化學錨固螺栓等）的材質,、規(guī)格應符合設計的要求,。
B、干掛膠的質量控制：長期以來,，在施工過程中用大力士膠代石材干掛膠使用是一種錯誤,。因其屬于不飽和聚脂，是石材與石材之間相互粘結用膠,，將它用于石材與金屬間粘結是不科學的,。其粘結強度要弱于石材干掛膠很多倍。石材干掛膠是環(huán)氧樹脂膠,。
C,、飾面板材安裝一般存在接縫不平直、色澤不勻的質量通病,，主要原因如下：
a ,、基層處理不好，超出了掛件可調節(jié)的范圍,?；蛐o螺栓時，注意不夠，在角碼與連結板滑動位移,。
b,、 塊料端面鉆孔位置不準確，插入錨固銷時引起兩塊料平面錯位,。
c,、 安裝前未對塊材嚴格挑選分色。
5,、隔斷,、金屬覆蓋板工程
輕質隔墻在復板前隱蔽驗收的要點是：一是檢查立挺橫梁的規(guī)格和間距，特別應注意與上下原結構要牢固連接,，如果是木龍骨應做好防火和防腐處理,；二是檢查門窗部位的構造固定是否到位；三是檢查填充材料的密實度和厚度,；四是檢查應敷設在隔墻里的管線是否到位,；五是檢查輕質隔墻、頂棚和其它墻體的交接處是否采取防開裂措施,。
金屬飾面板安裝檢查時應注意以下幾點：一是當設計無要求時,，應采用抽芯鋁鉚釘，中間必須墊橡膠墊圈,。抽芯鋁鉚釘間距以控制在100-150mm為宜,；二是安裝突出墻面的窗臺、窗套凸線的部位的金屬飾面時,，裁板尺寸應準確,，邊角整齊光滑。搭接尺寸及方向正確,；三是板材接長時嚴禁采用對接,。搭接長度應符合設計要求，不得有透縫現(xiàn)象,。
6,、木地板工程
①實木地板面層所采用的材質和鋪設時木材的含水率是否符合設計要求。木擱柵,、墊木和毛地板選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 等是否做防腐,、防蛀處理。
②木擱柵的截面尺寸,、間距和穩(wěn)固方法等是否符合設計要求,。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線,。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出30mm 的縫隙，表面應平直,。各種木質板面層與基層鋪釘必須牢固,，無松動（或粘結牢固），粘貼使用的膠必須符合設計要求,。實木地板面層鋪設時,，面層與墻之間應留8～12mm 縫隙。木板面層縫隙嚴密,，接頭位置錯開,，表面潔凈，拼縫平直方正
③采用實木制作的踢腳線,，背面是否抽槽并做防腐處理,，踢腳線鋪設是否接縫嚴密、表面平整,、光滑,；出墻高度、厚度是否一致等,。
7,、地毯鋪設工程
①檢查地毯的色調和圖案是否符合設計要求，鋪設的方向是否正確（要使絨毛的走向背光）,。
②檢查地毯襯墊鋪貼厚度是否適宜,，接縫是否均勻，高度一致,，粘結牢固
③檢查地毯同其他面層連接處,、收口處和墻邊、柱子周圍的接縫是不是順直,、有沒有壓緊,。
8、木門窗工程
（1）門窗套安裝時,，重點注意檢查以下幾個問題：①兩個面的夾角是否是90°,；②門窗框的上、中,、下是否一樣寬,，相差超過5㎜時就要調整；③裁口里角的對角線長度差是否符合規(guī)范要求,。
（2）貼臉安裝時,，檢查其與木門窗的接觸面是否是采用膠貼處理，與墻面接觸處是否采用射釘固定,，如不采取以上措施會容易出現(xiàn)翹邊現(xiàn)象,。
（3）安裝門窗時應注意檢查以下幾點：①扇與扇,、扇與框之間是否留有適當縫隙；②為開關方便,，平開扇上下冒頭是否刨成斜面,；③合頁的進出、深淺是否一致,，合頁軸是否保持在一個垂線上,。
9、 裱糊
裱糊前是否用封閉底漆涂刷了基層,；檢查是否按設計要求或業(yè)主選定的壁紙或墻步進行品牌,、規(guī)格、顏色和花紋,，注意阻燃性能的要求,，合格后封樣；檢查裱糊作業(yè)時各幅拼接是否橫平豎直,、不離縫,，拼接處圖紋是否自然吻合，在離裱糊面1.5m處正視是否能不顯拼縫,，側視能不顯膠縫,。
10、 軟包,。
首先對軟包面料,、內(nèi)襯料及邊框料按裝飾大樣圖進行驗收，要現(xiàn)場抽查內(nèi)襯料和面料的阻燃性能,，與樣板核對面料的顏色和圖案,；檢查軟包的基層工程，包括邊框制作和內(nèi)襯充墊,，特別在復面前要經(jīng)隱蔽工程驗收,，主要防止內(nèi)襯料的材質、密實度和厚度不符合要求,；檢查軟包的面層是否平整,、四周是否繃緊而圓滑，整塊面層有否碎拼,，圖案看上去是否有傾斜和不對稱感覺,。
11、 細部
細部工程要注意以下幾個要點：一是細部工程均由木工完成主體,，對木工本身素質要求較高,，監(jiān)理可以建議業(yè)主進多一些隊伍進行樣板房的施工，根據(jù)施工的效果來挑選好的單位,；二是細部以木材為主,，均要檢查其阻燃性,、含水率和甲醛含量的質保資料；如果有花崗石還要有放射性檢測數(shù)據(jù),；并按規(guī)定的批量進行監(jiān)理見證取樣復試,；三是木材表面應平整,，拼縫嚴密,，線條順直并對角，經(jīng)挑選的木紋基本一致,，鑲嵌無痕,，兩種不同材料的過度應平滑自然；四是檢查護欄的高度,、欄桿間距和位置嚴格按設計要求并符合強制性條文,。
