建筑工程同層排水系統(tǒng)的優(yōu)缺點(diǎn)分析
地區(qū)同層排水不同案例選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com :
南方地區(qū)大多是同層排水，北方少數(shù)城市或少數(shù)開發(fā)商布局了同層排水。
北方基本還是降層排水。頂?shù)玫酰⒐艿冒浪裢庑⌒模臻g占用嚴(yán)重，格局全靠給排水設(shè)計(jì)師吃沒吃錯藥，錢真沒少花。開發(fā)商、業(yè)主錢都沒少花，倒是帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
山東是奇葩中的戰(zhàn)斗機(jī)，廚衛(wèi)交房必須貼瓷磚，安裝潔具，用的東西又爛又丑。客戶換吧太費(fèi)錢，砸磚、做防水、找平、做完防水再找平保護(hù)、買磚、鋪貼。不換磚太丑，還沒法改水電，加固防水。不算瓷磚，光一拆一折騰，一個衛(wèi)生間就得 2000 左右。
科普下同層排水的知識：
同層排水，即所有排污口/排污橫管位于該樓層內(nèi)，僅主排污豎管貫穿樓上樓下串聯(lián)。區(qū)別于傳統(tǒng)降層排水，排污管打穿樓板引到樓下，后由排污橫管導(dǎo)向豎管。
同層排水目前分兩類，最初的是開發(fā)商預(yù)留排水位，可自行再做更改，如下圖。圖片來自深圳客戶衛(wèi)生間原始管線。
另外一種為只預(yù)留橫管接口，用戶自行布管后連接主排污管，如下圖。圖片來自北京客戶衛(wèi)生間原始管線。
傳統(tǒng)排水方式，是讓洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越樓板，在下層房間內(nèi)匯集到排水立管的做法。同層排水是把排水管埋設(shè)在本層衛(wèi)生間樓面墊層里，在本層匯入立管的做法。
降層排水，衛(wèi)生間上方滿是橫管，各種存水彎。圖片來自濟(jì)南客戶衛(wèi)生間原始管線，奇葩的是開發(fā)商將兩個衛(wèi)生間合并為一個排水立管，但立管不堪重負(fù)那么多接頭，出現(xiàn)了一個 樹枝狀。占用空間，把衛(wèi)生間弄得哭笑不得。天花上的水漬均為樓上滲水……
相對于傳統(tǒng)的隔層排水處理方式，同層排水方案最根本的理念改變是通過本層內(nèi)的管道合理布局，徹底擺脫了相鄰樓層間的束縛，避免了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患，包括產(chǎn)權(quán)不明晰、噪音干擾、滲漏隱患、空間局限等，同時采用壁掛式衛(wèi)生器具，地面上不再有任何衛(wèi)生死角，清潔打掃變得格外方便。同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，整體結(jié)構(gòu)合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。
同層排水有以下特點(diǎn)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本（家中）內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。
2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜]有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。
3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。
4、滲漏水機(jī)率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止疾病的傳播。
5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順?biāo)?rdquo;接入，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。
綜述：
同層排水的優(yōu)點(diǎn)是：下層房間天花板下面平整，沒有排水管帶來的視覺不適、噪音、異味，上層衛(wèi)生間檢修時不需要到下層房間里面來。比較適合上下層是不同業(yè)主的情況。
同層排水的缺點(diǎn)是：因?yàn)榕潘苈裨O(shè)在樓面墊層中，一旦有漏水等問題，就要破壞樓面裝飾層才能檢修。
