一棟33層住宅從基坑開(kāi)挖到竣工的整個(gè)流程
1、土地購(gòu)買
開(kāi)發(fā)商在看中一塊地準(zhǔn)備開(kāi)始購(gòu)買前就會(huì)要求設(shè)計(jì)師對(duì)土地進(jìn)行初步設(shè)計(jì),，計(jì)算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),，估計(jì)投標(biāo)價(jià)
2、建筑方案招標(biāo)——建筑師初步設(shè)計(jì)——方案深化——方案報(bào)規(guī)
3,、施工圖設(shè)計(jì)
土建工程造價(jià)師要求對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出合理建議（主要確?？梢允┕ぃ?/p>
4、工程管理策劃書(shū)編寫(xiě)
確定主要時(shí)間節(jié)點(diǎn),，經(jīng)濟(jì)效益什么的,，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合
5、施工總承包入場(chǎng)
6,、三通一平和辦理各種證件
7,、土方單位入場(chǎng)——場(chǎng)地平整——基坑開(kāi)挖（開(kāi)挖前應(yīng)該先降水，地下水到基地標(biāo)高2m以下基坑開(kāi)挖才可以開(kāi)始）
8,、基坑支護(hù)施工
9,、抗浮錨桿與基底施工（基底施工因該是在驗(yàn)槽以后,，所謂驗(yàn)槽就是對(duì)持力層結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn),，保證不會(huì)出現(xiàn)不均勻沉降,。基底主要是為了好做防水）
10,、防水施工（地下多用sbs防水卷選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 材）然后是防水保護(hù)層（防水材料是種類,、價(jià)格、應(yīng)運(yùn)范圍土建工程師要牢牢掌握,，防水是關(guān)鍵）
11,、基礎(chǔ)鋼筋綁扎（基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等,，施工工藝不一樣,，這里不展開(kāi)講了）
12、基礎(chǔ)澆筑砼（質(zhì)監(jiān)站對(duì)基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收以后澆筑）
13,、地下室擋土墻澆筑（擋土墻的砼配合比要求高,，應(yīng)該為防水混凝土，注意檢查）
14,、地下室頂板澆筑（注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問(wèn)題,，地下室頂板跨度大）
15、地產(chǎn)項(xiàng)目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開(kāi)始售賣了,，這個(gè)一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
16,、一層梁柱鋼筋綁扎——關(guān)模板——澆筑（然后開(kāi)始循環(huán)，沒(méi)什么特別的,，注意過(guò)程控制）
17,、主體工程封頂以后，砌體工程,、屋面花架,、地下室頂板防水可以同時(shí)開(kāi)始施工（此時(shí)施工電梯應(yīng)該入場(chǎng)安裝完成，這個(gè)很重要,；降水可以停了）
18,、內(nèi)裝工程開(kāi)始
19、內(nèi)裝二模施工（就是構(gòu)造柱澆筑）
20,、內(nèi)墻抹灰（施工工藝和材料控制都很重要）
21,、外墻抹灰（一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置）
22,、外墻面磚施工（放樣,、垂直度、平整度等檢查非常重要,，且應(yīng)該在外架拆除前）
23,、地坪施工
24,、廁所防水施工
25、外墻面磚施工
26,、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻grc線條同步施工
27,、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾
28,、消防等設(shè)備入場(chǎng),，地下室覆土開(kāi)始
29、園林硬質(zhì)鋪裝
30,、喬木,、灌木施工、綠化完成
31,、消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（非常重要,，標(biāo)志安裝工程的結(jié)束）
32、正式電,、水,、網(wǎng)、氣入場(chǎng)
33,、驗(yàn)收
34.交付業(yè)主
