農(nóng)村危舊房加固改造實(shí)施指導(dǎo)手冊(cè)
一、 總則
（一）目的：
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求》,，為加強(qiáng)農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量,，提高改造后農(nóng)房的抗震能力,，指導(dǎo)農(nóng)村危房改造工程建設(shè),，提高農(nóng)村危改房序的抗震能力,，有效減輕地震災(zāi)害,，減少人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損頭,，根據(jù)某縣列入改造計(jì)劃的危房實(shí)際情況,。為指導(dǎo)危房加固改造項(xiàng)目施工，制定本導(dǎo)則,。
（二）基本規(guī)定：
1,、基本抗震設(shè)防目標(biāo)
當(dāng)遭受低于木地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時(shí)，一般不需修理或經(jīng)簡(jiǎn)單修理可繼續(xù)使用,；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震沒防烈度的地震影響時(shí),，主體結(jié)構(gòu)不致嚴(yán)重破壞，圍護(hù)結(jié)構(gòu)不發(fā)生大面積倒塌,。
2,、適用范同
農(nóng)村危改房是指列入農(nóng)村危房改造建設(shè)計(jì)劃并得到政府建房補(bǔ)助的農(nóng)戶的主要居住用房，同時(shí)也適用政府未補(bǔ)助,，但需加固維修的住房,，按《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行》》 評(píng)定為整體危房(C級(jí))的房屋被列為本導(dǎo)則加固改造的對(duì)象，房屋整體現(xiàn)狀具體情況為：
（1）地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定,，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量破壞,；
（2）墻體：承重的墻休多數(shù)輕微烈縫或部分非承重墻墻休明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃,；非承重墻普遍明顯裂縫,；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交界處有明顯松動(dòng),、脫閃對(duì)象,；
（3）梁、柱：梁,、柱出現(xiàn)裂縫,，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯,；
（4）屋蓋：屋蓋顯著開裂,；屋蓋板與墻、.梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫,，個(gè)別屋山板塌落,。
（三）編制依據(jù)
1、 實(shí)地勘察資料
2,、 《民用建筑修繕工程物察與設(shè)計(jì)規(guī)范》JG117-98,；
3、《衣村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》,；
4,、《農(nóng)村住房加固技術(shù)規(guī)范》(試行)；
5,、《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)的通知》,；
6、 《農(nóng)村危房改造抗抗震安全基本要求(試行)》,；
7,、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004)；
8,、《村鎮(zhèn)建筑抗震技術(shù)規(guī)程》,。
二、加固改造原有結(jié)構(gòu)形式
（一）結(jié)構(gòu)形式分類
本導(dǎo)則主要針對(duì)縣農(nóng)村危房的兩種結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加固改造,，具體結(jié)構(gòu)形式如下：
1,、生土木結(jié)構(gòu)：而生土墻(土壞墻或夯土墻)、木柱作為主要豎向承重構(gòu)件,、屋蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu),；
2、磚土木結(jié)構(gòu)：由磚柱,、生土墻(土坯墻或夯土墻)作為主要堅(jiān)向承重構(gòu)件,、屋蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。
（二）結(jié)構(gòu)形式圖例
本導(dǎo)則主要涉及某縣十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊房,，對(duì)應(yīng)具體現(xiàn)狀如下圖所示：
（三）房屋建筑概況
本導(dǎo)則以尺寸14000mm x 3100mm的房屋為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加調(diào)改造設(shè)計(jì)和造價(jià)指標(biāo)的測(cè)定,，如實(shí)際情況與加固改造標(biāo)準(zhǔn)房量尺寸不符，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合本導(dǎo)則進(jìn)行調(diào)整,。
門：1500mmX 2400mm,； 窗： 1200mmX 1500mm；
墻：正立面墻高2900mm,，背立面墻高3500mm,；墻厚：400mm。
三,、加固方法
（一）墻體加固
1,、墻體結(jié)構(gòu)裂縫
檢查土墻墻體是否有裂縫，如有裂縫,。采用下列處用方式：
（1）墻：應(yīng)采用水玻璃膠黏劑,，以壓力注入結(jié)構(gòu)裂縫腔內(nèi)。
（2）磚墻：墻體出現(xiàn)寬度小于10mm的裂縫采用環(huán)氧樹胎膠液灌封,，寬度大于10mm的裂縫采用砂漿填賽,。
2,、墻體加固改造
2.1外墻面加固改造
方案一：
（1）將原有粉刷層鏟除；
（2）10mm新型復(fù)合泥漿打底(刮槽),；
（3）沿墻面敷設(shè)Φ8鋼筋網(wǎng),，縱橫向問距1m；
（4）鋼筋縱橫交叉節(jié)點(diǎn)處打Φ10穿墻孔,，穿Φ8鋼筋(長(zhǎng)度=墻厚+40mm),，對(duì)拉焊接；
（5）在鋼筋網(wǎng)上掛鐵絲網(wǎng)片,，規(guī)格Φ1.2@50的方格網(wǎng),，采用20號(hào)扎絲間距200雙股綁孔；
（6）墻面噴濕后,，分層涂抹20mm+20mm厚新型復(fù)合泥漿(配合比詳見后面新型復(fù)合泥漿)表面壓光,；
（7）外墻刷封閉底漆；
（8）石英砂噴涂,；
（9）刷外墻乳膠滌,。
方案二：
（1）將原有粉刷層鏟除；
（2）10mm新型復(fù)合泥漿打底(刮槽),；
（3）沿墻面敷設(shè)Φ8鋼筋網(wǎng),，縱橫向間距1m；
（4）鋼筋縱橫交叉節(jié)點(diǎn)處打Φ10穿墻孔,，穿Φ8鋼筋(長(zhǎng)度=墻厚+40mm),，對(duì)拉焊接；
（5）在鋼筋網(wǎng)上掛鐵絲網(wǎng)片,，規(guī)格Φ1.2@50的方格網(wǎng),，采用20號(hào)扎絲間距200雙股綁孔；
（6）墻面噴濕后,，層涂抹20mm+20mm厚新型復(fù)合泥漿(配合比詳見后面新型復(fù)合泥漿)表面壓光,；
（7）石灰漿找平。
2.2內(nèi)墻面加固改造
（1）采用切割機(jī)沿墻面縱橫向開槽中心線囘距1000mmx 1000mm,，開槽寬度20mm,、深度20mm；
（2）在槽內(nèi)敷設(shè)Φ8鋼筋,；
（3）鋼筋縱橫交叉節(jié)點(diǎn)處打Φ10穿墻孔,，穿Φ8鋼筋(長(zhǎng)度=墻厚+40mm)，對(duì)拉焊接,；
（4）石膏嵌縫,，并粘貼抗裂繃帶；
（5）墻面刮膩?zhàn)樱?/p>
（6）刷普通建筑涂料,。
（二）散水
原土夯實(shí)后,，沿外墻做C20細(xì)石混凝土散水,，與墻體留15mm施工縫，瀝青灌漿,。散水寬800mm ,，厚度80～120mm找坡。
（三）勒腳
1,、土墻基勒腳
（1）將原有土墻離地高500mm（具體高度根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）、深度50mm范圍內(nèi)泥皮鏟除,；
（2）做“梯形"C20細(xì)石混凝土勒腳,，上寬80mm，下寬200mm,，高600mm,；
（3）“梯形”勒腳上端至墻體采用M5水泥砂漿抹“八”字角，便于排水,。
2,、毛石墻基勒腳
（1）剔除毛石墻基縫隙素土；
（2）采用M5水泥砂漿將毛石墻基縫隙填塞密實(shí),；
（3）在原毛石墻基高度范圍內(nèi)（具體高度根據(jù)實(shí)際情況測(cè)量）,，采用M5水泥砂漿抹面，抹面厚度20 - 30mm,。
（四）地面
（1）原地面為水泥砂漿地面,，則本次加固改造不做處理；
（2）原地面為原土地面,，處理方式如下：原土夯實(shí)后,，鋪20mm細(xì)砂摻加20%有灰找平，平鋪黏土磚,，細(xì)砂灌縫,。
（五）窗
1、鋁合金窗
（1）木結(jié)構(gòu)窗窗框保持原貌,，木結(jié)構(gòu)裝飾分隔條剔除,；
（2）安裝鋁合金窗(如下圖)。
2,、木窗
（1）木結(jié)構(gòu)窗及窗框拆除,；
（2）安裝成品木窗(木窗花格圖案可白行選定)。
（六）屋蓋
1,、整體更換
木椽腐朽開裂,，木梁局部開裂，木梁局部與墻,、梁搭接處有松動(dòng)時(shí),，為保證房屋整體穩(wěn)定性,，提高農(nóng)村危改房屋的抗震能力，具體方案如下：
a.拆除屋蓋上方泥皮面層結(jié)構(gòu),；
b.根據(jù)需要加固房屋的實(shí)際情況更換破損木椽,、木梁；
c.鋪設(shè)竹簾,；
d.80mm厚草泥漿均勻覆蓋屋面,；
e.20mm厚青膠泥均勻覆蓋屋面；
f.豆粒石鋪面壓實(shí),。
2,、局部更換
木椽局部腐朽、影響房屋正常使用時(shí),，則局部更換木椽,，具體方案如下:
a.局部拆除屋蓋上方泥皮面層結(jié)構(gòu)；
b.根據(jù)需要加固房房的實(shí)際情況更換破損木椽,；
c.鋪設(shè)竹簾,；
d.采用草泥漿均勻覆蓋屋面，厚度高于原有屋而5mm,。
四,、加固改造材料
（一）基本要求
為加強(qiáng)質(zhì)最控制，節(jié)約施工成本,，改造加固所需大宗主要材料,，如：鋼筋、水泥等應(yīng)由縣建設(shè)局牽頭統(tǒng)一采購(gòu),，其他輔材由施工方自行采購(gòu),。
（二）加固改造材料及要求
1、鋼筋
鋼筋：本導(dǎo)則中所需的鋼筋為Φ8 HPB300圓鋼,，鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)均需提供合格證,、檢(試)驗(yàn)報(bào)告，并符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),；
材料堆放：鋼筋堆放時(shí)距地而要有一定高度,，并應(yīng)防止與酸、鹽及油料等物品存放一處,，以免污染腐蝕鋼筋,；
鋼筋加工：鋼筋應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一加工后，再配送至各村進(jìn)行安裝,。墻體拉結(jié)鋼筋均采用Φ8平直鋼筋,，長(zhǎng)度為原墻厚 +40mm，兩端焊接；
鋼筋安裝：所有鋼筋接頭均采用單面搭接燥,、焊接長(zhǎng)度不小于10d （d為鋼筋直徑）,。
2、鐵絲網(wǎng)
材料：選用Φ1.2@50鐵絲網(wǎng),；
安裝：鐵絲網(wǎng)沿墻長(zhǎng)方向布置,，搭按寬度不小于100mm。
3,、新型復(fù)合泥漿
材料：
（1）土料應(yīng)選用雜質(zhì)少的粉土和亞粘土,，土 中不應(yīng)含有大于20mm的硬土塊，其含水率宜控制在12%～18%,；
（2）水泥應(yīng)為32.5普通硅酸鹽水泥,；
（3）麥草采用麥草經(jīng)碾壓后扎成長(zhǎng)度30～50mm；
本配合比按重最比拌和,，具體數(shù)值如下：
4、M5水泥砂漿
本配合比按重量拌和,，水泥應(yīng)為32.5普通硅酸鹽水泥（本配合比可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）,，具體配合比參考值如下：
5、C20細(xì)石混凝土
本配合比按重量拌和,，水泥應(yīng)為32.5普通硅酸鹽水泥（本配合比可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）,，具體配合比參考值如下：
6、涂料材料
（1）內(nèi)墻涂料采用普通建筑涂料選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 按比例摻入108建筑膠,；
（2）外墻涂料：外墻封閉底漆選用知名廠家的合格材料,，具有合格證和檢測(cè)報(bào)告。
外墻噴涂配合比按重量拌和,，具體配合比參考值如下：
7,、窗
a.住戶可自行選定木窗花格圖案、鋁合金材質(zhì)等,。
b.由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)窗尺小,、加工后，再配送至各村進(jìn)行安裝,。
8,、木椽
a.住戶根據(jù)自家實(shí)際情況，選定屋面加固方案,。
b.山鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)木椽數(shù)量及尺寸,，集中配送至各村。
五,、施工隊(duì)伍
（一）管理
為正確選擇,、評(píng)價(jià)和管理施工隊(duì)伍，降低施工成本,，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足要求,。采用分級(jí)管理,、責(zé)任到人的方法進(jìn)行施公，由縣建設(shè)局統(tǒng)一組織對(duì)施工隊(duì)伍的資格,、信譽(yù)及履約能力進(jìn)行評(píng)價(jià),，以鄉(xiāng)為單位進(jìn)行責(zé)任區(qū)域劃分，鄉(xiāng)政府統(tǒng)一組織對(duì)施共隊(duì)伍責(zé)任人的管理,，施工責(zé)任人對(duì)所屬施工人負(fù)進(jìn)行管理,。
（二）培訓(xùn)
對(duì)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 確定的施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人、工匠,，建設(shè)局應(yīng)統(tǒng)一組織,，并進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，并頒發(fā)培訓(xùn)合格證,，方可上崗作業(yè),。
六、 施工質(zhì)量安全管理
（一）施工質(zhì)量要求
1,、墻體
（1）鋼筋安裝
a.墻面鋼筋施工時(shí),，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖標(biāo)識(shí)的品種、數(shù)量,、規(guī)格,、尺寸、級(jí)別及位置進(jìn)行敷設(shè),；
鋼筋安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法
（2）抹灰
抹灰工程質(zhì)量關(guān)鍵是,，粘接牢固。無開裂,、空鼓合脫落,，施工過程應(yīng)社意：
a.抹灰基體表面應(yīng)徹底清理干凈，對(duì)于表面光滑的基休應(yīng)進(jìn)行毛化處理,；
b.抹灰前應(yīng)將基體充分澆水均勻濕透,，防止基體膠水不透造成抹灰中水分被基體吸收造成質(zhì)量問題；
c.嚴(yán)格各層抹灰厚度,，防止一次抹灰過厚,，造成干縮率增大，造成空鼓,、開裂等質(zhì)量問題,；
d.抹灰砂漿中使用材料應(yīng)充分水化；
e.具體垂直度,、平整度等應(yīng)符合下表要求:
一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法
f.抹灰結(jié)束后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù),，避免暴曬防止開裂。
2、散水
a.散水施工前應(yīng)將散水下原土夯實(shí),，并清理干凈,。
b.散水應(yīng)分塊進(jìn)行澆筑，每塊長(zhǎng)度不大于6m,，分隔縫不小于15mm,，混凝土養(yǎng)護(hù)期滿后，分格縫內(nèi)清理干凈,，用1： 2瀝肯砂漿填塞(宜加適量滑石粉以便操作),。
3、地面
a.將原土夯實(shí),，地面徹底清理,。
b.干鋪地磚表面平整度不應(yīng)大5mm，相鄰兩塊磚的高差≤2mm,。
（二）安全環(huán)保措施
1,、施工用電
a.照明用電應(yīng)采用36V交全電壓；
b.其他施工機(jī)械用電應(yīng)有專人負(fù)責(zé)接線管理,；
c.施工用電操作人員均應(yīng)有特種作業(yè)操作證,，并做到專人與管。
2,、施工機(jī)械
a. 手持式電動(dòng)工具的外殼,、手柄,、插頭,、開關(guān)，負(fù)荷線等必須完好無損,，使用前必須做絕緣檢查和空載檢查,，在絕緣合格、空載運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可使用,；
b.攪拌機(jī)搭設(shè)防雨操作棚,，機(jī)體安裝堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，排水暢通,，各類離合器,、制動(dòng)器靈敏有效，鋼絲繩,、防護(hù)罩安全有效,，料斗的保險(xiǎn)掛鉤齊全有效，操作桿必須有保險(xiǎn)裝置,，停止作業(yè)時(shí)掛上保險(xiǎn)勾,，有接地或接零保護(hù)，裝設(shè)漏電保護(hù)器，定人,、定機(jī),，操作人員持證上崗，經(jīng)常對(duì)機(jī)械進(jìn)行維護(hù),、保養(yǎng),，保持機(jī)身清潔；
c.電焊機(jī)配線不得亂拉亂搭,，焊把,、把線絕綠良好。有防雨擋施,。乙炔瓶距明火距離不小丁10米,，與氧氣瓶不小丁5m，有回火防止器,，有保險(xiǎn)鏈,、防爆膜，保險(xiǎn)裝置靈敏,，使用合理,，氣瓶應(yīng)有明顯色標(biāo)和防震圈，嚴(yán)禁在露天曝曬,，皮管頭子用軋箍扎牢,，嚴(yán)禁使用浮動(dòng)式等舊式乙炔發(fā)生器；
d.手持電動(dòng)工具應(yīng)具有防護(hù)罩殼齊全,，橡皮線不得有破損,，必須要有接地或接零保護(hù)，并單獨(dú)配置靈敏有效的漏電保護(hù)器,。
3,、腳手架
a.本上程施工腳手架均采用門式鋼管腳手架，腳手架搭設(shè)應(yīng)符合《建筑施工門式鋼管腳于架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ128－2010） 要求,；
b.門架及其配件的規(guī)格,、性能及質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證明書及產(chǎn)品標(biāo)志,；
c.腳手架安裝拆卸操作人員均應(yīng)有特種作業(yè)操作證,；
d.腳手架上施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)佩戴安全帶。
4,、環(huán)保措施
a.施工垃圾要集中堆放,，嚴(yán)禁垃圾隨意堆放和拋撒，應(yīng)由施工單位統(tǒng)一清運(yùn),；
b.施工現(xiàn)場(chǎng)必須工完場(chǎng)清,，設(shè)專人灑水,，打掃避免揚(yáng)塵；
c.有噪聲的電動(dòng)工具應(yīng)在規(guī)定的作業(yè)時(shí)間內(nèi)施工,，防止噪聲污染,、擾民。
七,、施工圖
（一）生土木結(jié)構(gòu),、磚土木結(jié)構(gòu)
（二）混合結(jié)構(gòu)
