農(nóng)村危舊房加固改造實施指導(dǎo)手冊
一,、 總則
（一）目的：
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求》，為加強農(nóng)村危房改造工程質(zhì)量,，提高改造后農(nóng)房的抗震能力,，指導(dǎo)農(nóng)村危房改造工程建設(shè)，提高農(nóng)村危改房序的抗震能力，有效減輕地震災(zāi)害,，減少人員傷亡及經(jīng)濟損頭,，根據(jù)某縣列入改造計劃的危房實際情況。為指導(dǎo)危房加固改造項目施工,，制定本導(dǎo)則,。
（二）基本規(guī)定：
1、基本抗震設(shè)防目標(biāo)
當(dāng)遭受低于木地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時,，一般不需修理或經(jīng)簡單修理可繼續(xù)使用,；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震沒防烈度的地震影響時，主體結(jié)構(gòu)不致嚴(yán)重破壞,，圍護結(jié)構(gòu)不發(fā)生大面積倒塌,。
2、適用范同
農(nóng)村危改房是指列入農(nóng)村危房改造建設(shè)計劃并得到政府建房補助的農(nóng)戶的主要居住用房,，同時也適用政府未補助,，但需加固維修的住房，按《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行》》 評定為整體危房(C級)的房屋被列為本導(dǎo)則加固改造的對象,，房屋整體現(xiàn)狀具體情況為：
（1）地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定,，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量破壞；
（2）墻體：承重的墻休多數(shù)輕微烈縫或部分非承重墻墻休明顯開裂,，部分承重墻體明顯位移和歪閃,；非承重墻普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱,、橫墻交界處有明顯松動,、脫閃對象；
（3）梁,、柱：梁,、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài),；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯,；
（4）屋蓋：屋蓋顯著開裂；屋蓋板與墻,、.梁搭接處有松動和明顯裂縫,，個別屋山板塌落。
（三）編制依據(jù)
1,、 實地勘察資料
2,、 《民用建筑修繕工程物察與設(shè)計規(guī)范》JG117-98；
3,、《衣村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》,；
4,、《農(nóng)村住房加固技術(shù)規(guī)范》(試行)；
5,、《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)的通知》,；
6、 《農(nóng)村危房改造抗抗震安全基本要求(試行)》,；
7,、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004)；
8,、《村鎮(zhèn)建筑抗震技術(shù)規(guī)程》,。
二、加固改造原有結(jié)構(gòu)形式
（一）結(jié)構(gòu)形式分類
本導(dǎo)則主要針對縣農(nóng)村危房的兩種結(jié)構(gòu)形式進行加固改造,，具體結(jié)構(gòu)形式如下：
1,、生土木結(jié)構(gòu)：而生土墻(土壞墻或夯土墻)、木柱作為主要豎向承重構(gòu)件,、屋蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu),；
2、磚土木結(jié)構(gòu)：由磚柱,、生土墻(土坯墻或夯土墻)作為主要堅向承重構(gòu)件,、屋蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。
（二）結(jié)構(gòu)形式圖例
本導(dǎo)則主要涉及某縣十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊房,，對應(yīng)具體現(xiàn)狀如下圖所示：
（三）房屋建筑概況
本導(dǎo)則以尺寸14000mm x 3100mm的房屋為標(biāo)準(zhǔn)進行加調(diào)改造設(shè)計和造價指標(biāo)的測定,，如實際情況與加固改造標(biāo)準(zhǔn)房量尺寸不符，請根據(jù)實際情況結(jié)合本導(dǎo)則進行調(diào)整,。
門：1500mmX 2400mm,； 窗： 1200mmX 1500mm；
墻：正立面墻高2900mm,，背立面墻高3500mm；墻厚：400mm,。
三,、加固方法
（一）墻體加固
1、墻體結(jié)構(gòu)裂縫
檢查土墻墻體是否有裂縫,，如有裂縫,。采用下列處用方式：
（1）墻：應(yīng)采用水玻璃膠黏劑，以壓力注入結(jié)構(gòu)裂縫腔內(nèi),。
（2）磚墻：墻體出現(xiàn)寬度小于10mm的裂縫采用環(huán)氧樹胎膠液灌封,，寬度大于10mm的裂縫采用砂漿填賽。
2,、墻體加固改造
2.1外墻面加固改造
方案一：
（1）將原有粉刷層鏟除,；
（2）10mm新型復(fù)合泥漿打底(刮槽),；
（3）沿墻面敷設(shè)Φ8鋼筋網(wǎng)，縱橫向問距1m,；
（4）鋼筋縱橫交叉節(jié)點處打Φ10穿墻孔,，穿Φ8鋼筋(長度=墻厚+40mm)，對拉焊接,；
（5）在鋼筋網(wǎng)上掛鐵絲網(wǎng)片,，規(guī)格Φ1.2@50的方格網(wǎng)，采用20號扎絲間距200雙股綁孔,；
（6）墻面噴濕后,，分層涂抹20mm+20mm厚新型復(fù)合泥漿(配合比詳見后面新型復(fù)合泥漿)表面壓光；
（7）外墻刷封閉底漆,；
（8）石英砂噴涂,；
（9）刷外墻乳膠滌。
方案二：
（1）將原有粉刷層鏟除,；
（2）10mm新型復(fù)合泥漿打底(刮槽),；
（3）沿墻面敷設(shè)Φ8鋼筋網(wǎng)，縱橫向間距1m,；
（4）鋼筋縱橫交叉節(jié)點處打Φ10穿墻孔,，穿Φ8鋼筋(長度=墻厚+40mm)，對拉焊接,；
（5）在鋼筋網(wǎng)上掛鐵絲網(wǎng)片,，規(guī)格Φ1.2@50的方格網(wǎng)，采用20號扎絲間距200雙股綁孔,；
（6）墻面噴濕后,，層涂抹20mm+20mm厚新型復(fù)合泥漿(配合比詳見后面新型復(fù)合泥漿)表面壓光；
（7）石灰漿找平,。
2.2內(nèi)墻面加固改造
（1）采用切割機沿墻面縱橫向開槽中心線囘距1000mmx 1000mm,，開槽寬度20mm、深度20mm,；
（2）在槽內(nèi)敷設(shè)Φ8鋼筋,；
（3）鋼筋縱橫交叉節(jié)點處打Φ10穿墻孔，穿Φ8鋼筋(長度=墻厚+40mm),，對拉焊接,；
（4）石膏嵌縫，并粘貼抗裂繃帶,；
（5）墻面刮膩子,；
（6）刷普通建筑涂料。
（二）散水
原土夯實后,，沿外墻做C20細(xì)石混凝土散水,，與墻體留15mm施工縫,，瀝青灌漿。散水寬800mm ,，厚度80～120mm找坡,。
（三）勒腳
1、土墻基勒腳
（1）將原有土墻離地高500mm（具體高度根據(jù)實際情況進行調(diào)整）,、深度50mm范圍內(nèi)泥皮鏟除,；
（2）做“梯形"C20細(xì)石混凝土勒腳，上寬80mm,，下寬200mm,，高600mm；
（3）“梯形”勒腳上端至墻體采用M5水泥砂漿抹“八”字角,，便于排水,。
2、毛石墻基勒腳
（1）剔除毛石墻基縫隙素土,；
（2）采用M5水泥砂漿將毛石墻基縫隙填塞密實,；
（3）在原毛石墻基高度范圍內(nèi)（具體高度根據(jù)實際情況測量），采用M5水泥砂漿抹面,，抹面厚度20 - 30mm,。
（四）地面
（1）原地面為水泥砂漿地面，則本次加固改造不做處理,；
（2）原地面為原土地面,，處理方式如下：原土夯實后，鋪20mm細(xì)砂摻加20%有灰找平,，平鋪黏土磚,，細(xì)砂灌縫。
（五）窗
1,、鋁合金窗
（1）木結(jié)構(gòu)窗窗框保持原貌,，木結(jié)構(gòu)裝飾分隔條剔除；
（2）安裝鋁合金窗(如下圖),。
2,、木窗
（1）木結(jié)構(gòu)窗及窗框拆除；
（2）安裝成品木窗(木窗花格圖案可白行選定),。
（六）屋蓋
1、整體更換
木椽腐朽開裂,，木梁局部開裂,，木梁局部與墻、梁搭接處有松動時,，為保證房屋整體穩(wěn)定性,，提高農(nóng)村危改房屋的抗震能力,，具體方案如下：
a.拆除屋蓋上方泥皮面層結(jié)構(gòu)；
b.根據(jù)需要加固房屋的實際情況更換破損木椽,、木梁,；
c.鋪設(shè)竹簾；
d.80mm厚草泥漿均勻覆蓋屋面,；
e.20mm厚青膠泥均勻覆蓋屋面,；
f.豆粒石鋪面壓實。
2,、局部更換
木椽局部腐朽,、影響房屋正常使用時，則局部更換木椽,，具體方案如下:
a.局部拆除屋蓋上方泥皮面層結(jié)構(gòu),；
b.根據(jù)需要加固房房的實際情況更換破損木椽；
c.鋪設(shè)竹簾,；
d.采用草泥漿均勻覆蓋屋面,，厚度高于原有屋而5mm。
四,、加固改造材料
（一）基本要求
為加強質(zhì)最控制,，節(jié)約施工成本，改造加固所需大宗主要材料,，如：鋼筋,、水泥等應(yīng)由縣建設(shè)局牽頭統(tǒng)一采購，其他輔材由施工方自行采購,。
（二）加固改造材料及要求
1,、鋼筋
鋼筋：本導(dǎo)則中所需的鋼筋為Φ8 HPB300圓鋼，鋼筋進場時均需提供合格證,、檢(試)驗報告,，并符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
材料堆放：鋼筋堆放時距地而要有一定高度,，并應(yīng)防止與酸,、鹽及油料等物品存放一處，以免污染腐蝕鋼筋,；
鋼筋加工：鋼筋應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一加工后,，再配送至各村進行安裝。墻體拉結(jié)鋼筋均采用Φ8平直鋼筋,，長度為原墻厚 +40mm,，兩端焊接；
鋼筋安裝：所有鋼筋接頭均采用單面搭接燥,、焊接長度不小于10d （d為鋼筋直徑）,。
2,、鐵絲網(wǎng)
材料：選用Φ1.2@50鐵絲網(wǎng)；
安裝：鐵絲網(wǎng)沿墻長方向布置,，搭按寬度不小于100mm,。
3、新型復(fù)合泥漿
材料：
（1）土料應(yīng)選用雜質(zhì)少的粉土和亞粘土,，土 中不應(yīng)含有大于20mm的硬土塊,，其含水率宜控制在12%～18%；
（2）水泥應(yīng)為32.5普通硅酸鹽水泥,；
（3）麥草采用麥草經(jīng)碾壓后扎成長度30～50mm,；
本配合比按重最比拌和，具體數(shù)值如下：
4,、M5水泥砂漿
本配合比按重量拌和,，水泥應(yīng)為32.5普通硅酸鹽水泥（本配合比可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整），具體配合比參考值如下：
5,、C20細(xì)石混凝土
本配合比按重量拌和,，水泥應(yīng)為32.5普通硅酸鹽水泥（本配合比可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整），具體配合比參考值如下：
6,、涂料材料
（1）內(nèi)墻涂料采用普通建筑涂料選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 按比例摻入108建筑膠,；
（2）外墻涂料：外墻封閉底漆選用知名廠家的合格材料，具有合格證和檢測報告,。
外墻噴涂配合比按重量拌和,，具體配合比參考值如下：
7、窗
a.住戶可自行選定木窗花格圖案,、鋁合金材質(zhì)等,。
b.由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一統(tǒng)計窗尺小、加工后,，再配送至各村進行安裝,。
8、木椽
a.住戶根據(jù)自家實際情況,，選定屋面加固方案,。
b.山鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府負(fù)責(zé)統(tǒng)計木椽數(shù)量及尺寸，集中配送至各村,。
五,、施工隊伍
（一）管理
為正確選擇、評價和管理施工隊伍,，降低施工成本,，確保工程質(zhì)量和進度滿足要求。采用分級管理、責(zé)任到人的方法進行施公,，由縣建設(shè)局統(tǒng)一組織對施工隊伍的資格、信譽及履約能力進行評價,，以鄉(xiāng)為單位進行責(zé)任區(qū)域劃分,，鄉(xiāng)政府統(tǒng)一組織對施共隊伍責(zé)任人的管理，施工責(zé)任人對所屬施工人負(fù)進行管理,。
（二）培訓(xùn)
對各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 確定的施工隊伍負(fù)責(zé)人,、工匠，建設(shè)局應(yīng)統(tǒng)一組織,，并進行技術(shù)培訓(xùn),，并頒發(fā)培訓(xùn)合格證，方可上崗作業(yè),。
六,、 施工質(zhì)量安全管理
（一）施工質(zhì)量要求
1、墻體
（1）鋼筋安裝
a.墻面鋼筋施工時,，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖標(biāo)識的品種,、數(shù)量、規(guī)格,、尺寸,、級別及位置進行敷設(shè)；
鋼筋安裝允許偏差和檢驗方法
（2）抹灰
抹灰工程質(zhì)量關(guān)鍵是,，粘接牢固,。無開裂、空鼓合脫落,，施工過程應(yīng)社意：
a.抹灰基體表面應(yīng)徹底清理干凈,，對于表面光滑的基休應(yīng)進行毛化處理；
b.抹灰前應(yīng)將基體充分澆水均勻濕透,，防止基體膠水不透造成抹灰中水分被基體吸收造成質(zhì)量問題,；
c.嚴(yán)格各層抹灰厚度，防止一次抹灰過厚,，造成干縮率增大,，造成空鼓、開裂等質(zhì)量問題,；
d.抹灰砂漿中使用材料應(yīng)充分水化,；
e.具體垂直度、平整度等應(yīng)符合下表要求:
一般抹灰的允許偏差和檢驗方法
f.抹灰結(jié)束后應(yīng)澆水養(yǎng)護,，避免暴曬防止開裂,。
2、散水
a.散水施工前應(yīng)將散水下原土夯實，并清理干凈,。
b.散水應(yīng)分塊進行澆筑,，每塊長度不大于6m，分隔縫不小于15mm,，混凝土養(yǎng)護期滿后,，分格縫內(nèi)清理干凈，用1： 2瀝肯砂漿填塞(宜加適量滑石粉以便操作),。
3,、地面
a.將原土夯實，地面徹底清理,。
b.干鋪地磚表面平整度不應(yīng)大5mm,，相鄰兩塊磚的高差≤2mm。
（二）安全環(huán)保措施
1,、施工用電
a.照明用電應(yīng)采用36V交全電壓,；
b.其他施工機械用電應(yīng)有專人負(fù)責(zé)接線管理；
c.施工用電操作人員均應(yīng)有特種作業(yè)操作證,，并做到專人與管,。
2、施工機械
a. 手持式電動工具的外殼,、手柄,、插頭、開關(guān),，負(fù)荷線等必須完好無損,，使用前必須做絕緣檢查和空載檢查，在絕緣合格,、空載運轉(zhuǎn)正常后方可使用,；
b.攪拌機搭設(shè)防雨操作棚，機體安裝堅實穩(wěn)固,，排水暢通,，各類離合器、制動器靈敏有效,，鋼絲繩,、防護罩安全有效，料斗的保險掛鉤齊全有效,，操作桿必須有保險裝置,，停止作業(yè)時掛上保險勾，有接地或接零保護,，裝設(shè)漏電保護器,，定人,、定機，操作人員持證上崗,，經(jīng)常對機械進行維護,、保養(yǎng)，保持機身清潔,；
c.電焊機配線不得亂拉亂搭,，焊把、把線絕綠良好,。有防雨擋施。乙炔瓶距明火距離不小丁10米,，與氧氣瓶不小丁5m,，有回火防止器，有保險鏈,、防爆膜,，保險裝置靈敏，使用合理,，氣瓶應(yīng)有明顯色標(biāo)和防震圈,，嚴(yán)禁在露天曝曬，皮管頭子用軋箍扎牢,，嚴(yán)禁使用浮動式等舊式乙炔發(fā)生器,；
d.手持電動工具應(yīng)具有防護罩殼齊全，橡皮線不得有破損,，必須要有接地或接零保護,，并單獨配置靈敏有效的漏電保護器。
3,、腳手架
a.本上程施工腳手架均采用門式鋼管腳手架,，腳手架搭設(shè)應(yīng)符合《建筑施工門式鋼管腳于架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ128－2010） 要求；
b.門架及其配件的規(guī)格,、性能及質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，并應(yīng)有出廠合格證明書及產(chǎn)品標(biāo)志；
c.腳手架安裝拆卸操作人員均應(yīng)有特種作業(yè)操作證,；
d.腳手架上施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)佩戴安全帶,。
4、環(huán)保措施
a.施工垃圾要集中堆放,，嚴(yán)禁垃圾隨意堆放和拋撒,，應(yīng)由施工單位統(tǒng)一清運；
b.施工現(xiàn)場必須工完場清,，設(shè)專人灑水,，打掃避免揚塵；
c.有噪聲的電動工具應(yīng)在規(guī)定的作業(yè)時間內(nèi)施工，防止噪聲污染,、擾民,。
七、施工圖
（一）生土木結(jié)構(gòu),、磚土木結(jié)構(gòu)
（二）混合結(jié)構(gòu)
