住宅樓盤(pán)展示區(qū)的景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)
瀏覽于房地產(chǎn)行業(yè)的新聞不難發(fā)現(xiàn)很多知名房地產(chǎn)項(xiàng)目一開(kāi)盤(pán)就會(huì)賣(mài)個(gè)滿堂紅,，其中暢銷(xiāo)的最大關(guān)鍵因素的是有一個(gè)成功的展示區(qū)來(lái)吸引了大批量的客戶,。很多客戶都是行外人他們很注重眼前看到的感覺(jué)，一個(gè)優(yōu)秀的展示區(qū)給客戶就直觀的體驗(yàn),。
一,、明確展示區(qū)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的作用是什么？
1.展示區(qū)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期展示形象,，會(huì)有助于提升企業(yè)品牌影響力和知名度:打造整體統(tǒng)一有個(gè)性的展示形象,，能提升消費(fèi)者項(xiàng)目認(rèn)知感
2.展示區(qū)設(shè)計(jì)體驗(yàn)功能區(qū)，讓客戶真實(shí)感受體驗(yàn)項(xiàng)目的空間尺度和細(xì)節(jié)：展示區(qū)的情境氛圍有助于提升將產(chǎn)品價(jià)格
3.增加銷(xiāo)售量：有格局,、有細(xì)節(jié)的展示區(qū)設(shè)計(jì),，能夠刺激客戶的購(gòu)買(mǎi)力，加快樓盤(pán)銷(xiāo)售速度
二,、明確了展示區(qū)的重要性,，就要注重細(xì)節(jié)，以增加項(xiàng)目的價(jià)值,。
一般我們可以從以下幾個(gè)步驟開(kāi)始設(shè)計(jì)展示區(qū)：
1.確定主題
作為項(xiàng)目的靈魂,，作為景觀設(shè)計(jì)者需要明確項(xiàng)目的風(fēng)格定位以及建筑風(fēng)格。在最新的景觀發(fā)展趨勢(shì)是回歸根本,，這需要我們適當(dāng)情況下設(shè)計(jì)的過(guò)程需要融合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化,，讓久違的文化風(fēng)俗等重回我們身邊。
2.有明確的功能體驗(yàn)分區(qū)
房地產(chǎn)項(xiàng)目展示區(qū)一般包括有：商業(yè)街,、售樓部,、參觀動(dòng)線、樣板房,、園林景觀等,。
商業(yè)街：用硬質(zhì)鋪裝或者軟裝部品作為裝飾以吸引客人的眼球和增加互動(dòng)性，商業(yè)街也是可以有一個(gè)明確的主題來(lái)作為主線設(shè)計(jì)的,，增加營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值,。
售樓部：主要包括是洽談區(qū)跟休息區(qū),，該區(qū)域的是客戶進(jìn)到項(xiàng)目的首要體驗(yàn)，所以在設(shè)計(jì)的過(guò)程中需要簡(jiǎn)潔大氣,，營(yíng)造出氣勢(shì),。
選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 參觀動(dòng)線：作為客人體驗(yàn)的中心片區(qū)，要重點(diǎn)結(jié)合園林景觀以及樣板房的設(shè)計(jì),，作為精心設(shè)計(jì)的中心組團(tuán),，要打造多層次、多樣化的創(chuàng)意空間,，最大化的戶型空間和園林景觀,，都融在了中央景區(qū)風(fēng)光中，展現(xiàn)園林視覺(jué)和互動(dòng)的新境界,。
樣板房：樣板房是客人最重要的體驗(yàn)區(qū)因?yàn)槿蘸髽I(yè)主大部分時(shí)間就是在房子里邊生活的,，因?yàn)樵谡故镜臅r(shí)候要重點(diǎn)打造的是別墅的后花園的景觀，不僅僅于是設(shè)計(jì)景觀更多的是要使得景觀具有一定的功能性,，一般在樣板房會(huì)設(shè)置泳池,、廊架、休閑座椅等,。模擬出一個(gè)真實(shí)的生活場(chǎng)景讓來(lái)參觀的客人能自然的融入其中,。
園林景觀包括：
A. 硬景觀-園建（鋪裝、園路,、構(gòu)筑物等）這些景觀元素設(shè)計(jì)都需要以人為本,，要增加客人的體驗(yàn)性，要有明確的功能分區(qū)使得客戶游覽于園區(qū)的時(shí)候能有親身的體驗(yàn)參與,。
B. 軟景觀-綠化：利用植物的獨(dú)有特色形成一個(gè)既有統(tǒng)一又有變化,、既有節(jié)奏感又有韻律感、既有相對(duì)穩(wěn)定性又有生命力的生活空間,。
C. 亮點(diǎn)景觀-軟裝部品：景觀從園林慢慢升華,，情景從景觀開(kāi)始蛻變，情景氛圍已經(jīng)走到了設(shè)計(jì)的前沿,，呈現(xiàn)視覺(jué)效果的頂端并且為生活增添趣味性,。
3.設(shè)計(jì)過(guò)程中尊重場(chǎng)地空間布局再配合建筑風(fēng)格，增強(qiáng)空間通透性使得空間要有收有放,，動(dòng)靜結(jié)合,，提升客人體驗(yàn)性。
總結(jié)：隨著城市化進(jìn)程的加快,，展示區(qū)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中展現(xiàn)出的吸引力和魅力日益顯著,，客戶不再僅僅滿足于居住的要求，還有日常生活的體驗(yàn)和互動(dòng),，園林景觀設(shè)計(jì)則可以很詳盡的體現(xiàn)出這些需求,。打造有品質(zhì)的展示區(qū),，使得地產(chǎn)項(xiàng)目展現(xiàn)出全新的面孔設(shè)計(jì)于展示區(qū)在情緒線的打造、空間體驗(yàn),、細(xì)節(jié)描繪等方面,，為客戶展現(xiàn)出未來(lái)夢(mèng)想之家的藍(lán)圖，發(fā)揮對(duì)未來(lái)生活場(chǎng)景的無(wú)限暢想力,。
展示區(qū)其實(shí)也是可以叫做體驗(yàn)區(qū),，是模擬業(yè)主一個(gè)日后正常入住后打造出來(lái)的一個(gè)迷你生活空間，目的是為了讓客人身臨其境感受選擇項(xiàng)目的優(yōu)越性,，作為園林景觀設(shè)計(jì)師就是要回歸根本以人為出發(fā)點(diǎn)來(lái)考慮進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)才能打動(dòng)到客人的購(gòu)買(mǎi)欲,。
