自1998年以來,，我國城鄉(xiāng)每年新建住宅竣工面積都保持在12億平方米～14億平方米,。近年來，每年新建住宅約20億平方米,，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,。然而，我國住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀卻十分落后,，至今仍屬于粗放型,、勞動密集型產(chǎn)業(yè)。由于各種原因,，我國住宅使用壽命短，平均使用年限還不到30年（而美國房產(chǎn)壽命為80年,，歐洲超過80年,，英國達132年），由此產(chǎn)生了大量難以回收利用的建筑垃圾。

隨著我國建設節(jié)約型社會和低碳經(jīng)濟戰(zhàn)略的實施,，國家相關技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策進一步加大了提倡發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的力度,，國家相關部門先后頒布了建筑鋼結(jié)構(gòu)鋼材、設計,、制造,、施工等相關國家標準和規(guī)范，住房和城鄉(xiāng)建設部科技司組織了36項鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及關鍵技術(shù)研究課題,，并開展試點工程,。2001年，原建設部建筑科技發(fā)展促進中心出臺了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化導則》,，之后頒布了《鋼結(jié)構(gòu)住宅設計規(guī)程》,，在多個省、市試點的基礎上,，由中國工程建設標準化協(xié)會批準發(fā)布的《鋼結(jié)構(gòu)住宅設計規(guī)范》已于2009年11月1日施行,，這些政策、標準和規(guī)范的出臺,，對鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展起到了積極的推動作用,。

記者：鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比有哪些優(yōu)勢？

沈泉興：第一,，鋼結(jié)構(gòu)住宅強度高,、自重輕、基礎造價低,。鋼結(jié)構(gòu)住宅比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅輕30%～50%,。第二，鋼結(jié)構(gòu)由鋼柱梁承重,，墻體為填充墻,，與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土相比，減小了結(jié)構(gòu)面積,，使建筑物的使用面積增加了5%～8%,。第三，輕鋼結(jié)構(gòu)屬柔性結(jié)構(gòu),，大大增強了住宅的安全可靠性,、抗震性、抗風壓性,。輕鋼結(jié)構(gòu)重量輕,，受地震力影響較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)小，輕鋼結(jié)構(gòu)材料延性好,，抗震性能強,，輕鋼結(jié)構(gòu)豎向剛度均勻,。經(jīng)地震區(qū)調(diào)查表明，在強地震帶附近沒有倒塌的建筑幾乎都是鋼結(jié)構(gòu)建筑,。第四選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com ,，鋼結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量更有保證。輕鋼結(jié)構(gòu)是工廠化制作,、現(xiàn)場拼裝,，每道工序都可以像設備安裝那樣檢查精度和質(zhì)量，并且能滿足北方寒冷地區(qū)冬季施工的要求,，最大限度地減少了室外施工環(huán)境對住宅結(jié)構(gòu)的影響,。第五，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅可以實現(xiàn)一次3層同時施工,，施工速度快,，可縮短工期1/3以上。第六,，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅耐久性好,，使用壽命長，使用年限可達90年以上,。

鋼結(jié)構(gòu)住宅和其他結(jié)構(gòu)體系的住宅相比,，它符合節(jié)能、節(jié)地,、節(jié)水,、節(jié)材、綠色,、環(huán)保,、低碳、可持續(xù)發(fā)展的要求,，并且提高了建筑物的安全性,、適用性、舒適性和耐久性,，它是21世紀住宅的發(fā)展方向,。

記者：鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國的發(fā)展情況如何？為何至今不能大力推廣,？

沈泉興：隨著城鎮(zhèn)化進程的推進,，國民對住宅需求空前旺盛。在現(xiàn)有住宅中,，鋼結(jié)構(gòu)住宅所占比例還不到1%,，而歐美國家鋼結(jié)構(gòu)住宅占住宅總量的50%～60%。20年前,，我國就開始了鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)和試點工作,，然而,，截至目前,，鋼結(jié)構(gòu)住宅僅停留在試點工程或標志性工程上,，一直未能在全國范圍內(nèi)推廣。

究其原因,，有以下幾點：第一,，政府部門的重視程度和支持力度不夠。目前,，我國還沒有一個專門對鋼結(jié)構(gòu)住宅進行綜合效果評估的機構(gòu),，包括鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本核算、對環(huán)境的影響以及同傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu)的比較等一系列專業(yè)綜合效果評估,，這樣的評估機構(gòu)需要政府組織安排。同時,，政府沒有制定鋼結(jié)構(gòu)住宅統(tǒng)一,、系統(tǒng)的推廣方案。在征地,、貸款,、稅收方面的優(yōu)惠政策始終未出臺。第二,，有些人片面理解鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價問題,，籠統(tǒng)地認為鋼結(jié)構(gòu)造價高，阻礙了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展,。經(jīng)試點工程測算,，小高層（12層）鋼結(jié)構(gòu)住宅造價與混凝土結(jié)構(gòu)持平，高層造價比混凝土結(jié)構(gòu)高出5%左右,。以鞍山高關嶺高層（18層～24層）鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)為例,，其每平方米造價比混凝土結(jié)構(gòu)高200元，按售價4000元/平方米計算,，鋼結(jié)構(gòu)造價高于混凝土結(jié)構(gòu)造價的5%,。如果再綜合考慮到鋼結(jié)構(gòu)擁有的“自重輕、基礎造價低,、強度高,、建筑有效使用面積大、施工速度快,、抗震性能好,、鋼材能回收再利用”等諸多優(yōu)點，鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢就會顯現(xiàn)出來,。第三,，鋼結(jié)構(gòu)住宅的配套材料和設施不完善,，相關專業(yè)技術(shù)人才短缺，不能滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的需要,。第四,，宣傳力度不夠，使許多房地產(chǎn)商誤以為鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價比混凝土結(jié)構(gòu)的造價高,，不敢投入,，而對鋼結(jié)構(gòu)的許多優(yōu)點、賣點則認識不足,。

記者：對于推動鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國大范圍推廣,，您有何建議？

沈泉興：首先,，政府部門要加大推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的力度,。一是省級以上政府部門要成立鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合評估機構(gòu)。同時,，加大對鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳力度,，形成社會共識。二是制定地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣發(fā)展方案,，如在建設經(jīng)濟適用房時采用鋼結(jié)構(gòu)住宅,，在拍賣商品房用地時要求必須建鋼結(jié)構(gòu)住宅，同時,，對鋼結(jié)構(gòu)住宅建設給予土地,、貸款、稅收,、補貼等方面的優(yōu)惠和支持等,，大力推廣使用國產(chǎn)鋼材，以此和鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)形成良性循環(huán),。三是抓好鋼結(jié)構(gòu)住宅試點工程,，打造一批鋼結(jié)構(gòu)住宅的精品，及時總結(jié)經(jīng)驗,，以點帶面,，穩(wěn)步推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。

其次,，國家需要在政策上給予支持和傾斜,，將鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展納入國家建筑技術(shù)發(fā)展規(guī)劃中，并在科研項目,、經(jīng)費等方面給予重點支持,；從國家層面組織開展鋼結(jié)構(gòu)住宅標準體系、材料體系,、建設體系的研究,，指導鋼結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)劃,、設計與建造。

再其次,，要逐步推進鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化,。一是要創(chuàng)造條件，實行“產(chǎn)學研”相結(jié)合,，組建鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化集團,，建立產(chǎn)業(yè)化基地,。二是重視標準化工作,。三是當前要立足現(xiàn)有的技術(shù)和墻體材料，進行優(yōu)化集成,，解決好鋼結(jié)構(gòu)住宅的四板（樓板,、外墻板、內(nèi)墻板,、屋面板）問題,，滿足其耐久性和功能的要求。

最后,，要加快鋼結(jié)構(gòu)住宅的人力資源開發(fā)和培訓,。一是要充分發(fā)揮高等院校、學術(shù)團體,、行業(yè)組織的積極性,，舉辦鋼結(jié)構(gòu)講座和規(guī)范培訓班，提高各設計院所,、鋼結(jié)構(gòu)制造,、施工安裝企業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務水平；二是以鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會為依托,，對鋼結(jié)構(gòu)制造和施工企業(yè)的“師,、員、工”3類人員16個崗位進行應知應會培訓的發(fā)證工作,，做到持證上崗,，確保鋼結(jié)構(gòu)住宅的質(zhì)量；三是開展中外建筑師交流活動,，更新我國建筑設計師的理念,，吸取國外鋼結(jié)構(gòu)住宅的成功經(jīng)驗和技術(shù)，結(jié)合國情再創(chuàng)新,，為鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣提供有力支撐,。

>鋼結(jié)構(gòu)住宅助力住宅產(chǎn)業(yè)化