自1998年以來，我國城鄉(xiāng)每年新建住宅竣工面積都保持在12億平方米～14億平方米,。近年來，每年新建住宅約20億平方米,，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。然而，我國住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀卻十分落后，至今仍屬于粗放型,、勞動密集型產(chǎn)業(yè)。由于各種原因,，我國住宅使用壽命短,，平均使用年限還不到30年（而美國房產(chǎn)壽命為80年，歐洲超過80年,，英國達(dá)132年），由此產(chǎn)生了大量難以回收利用的建筑垃圾,。

隨著我國建設(shè)節(jié)約型社會和低碳經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的實(shí)施,，國家相關(guān)技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)一步加大了提倡發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的力度，國家相關(guān)部門先后頒布了建筑鋼結(jié)構(gòu)鋼材,、設(shè)計(jì),、制造、施工等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司組織了36項(xiàng)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及關(guān)鍵技術(shù)研究課題,，并開展試點(diǎn)工程。2001年,，原建設(shè)部建筑科技發(fā)展促進(jìn)中心出臺了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化導(dǎo)則》,，之后頒布了《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)程》，在多個省,、市試點(diǎn)的基礎(chǔ)上,，由中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會批準(zhǔn)發(fā)布的《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》已于2009年11月1日施行，這些政策,、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的出臺,，對鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展起到了積極的推動作用。

記者：鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比有哪些優(yōu)勢,？

沈泉興：第一,，鋼結(jié)構(gòu)住宅強(qiáng)度高、自重輕,、基礎(chǔ)造價(jià)低,。鋼結(jié)構(gòu)住宅比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅輕30%～50%,。第二，鋼結(jié)構(gòu)由鋼柱梁承重,，墻體為填充墻,，與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土相比，減小了結(jié)構(gòu)面積,，使建筑物的使用面積增加了5%～8%,。第三，輕鋼結(jié)構(gòu)屬柔性結(jié)構(gòu),，大大增強(qiáng)了住宅的安全可靠性,、抗震性、抗風(fēng)壓性,。輕鋼結(jié)構(gòu)重量輕,，受地震力影響較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)小，輕鋼結(jié)構(gòu)材料延性好,，抗震性能強(qiáng),，輕鋼結(jié)構(gòu)豎向剛度均勻。經(jīng)地震區(qū)調(diào)查表明,，在強(qiáng)地震帶附近沒有倒塌的建筑幾乎都是鋼結(jié)構(gòu)建筑,。第四選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com ，鋼結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量更有保證,。輕鋼結(jié)構(gòu)是工廠化制作,、現(xiàn)場拼裝，每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查精度和質(zhì)量,，并且能滿足北方寒冷地區(qū)冬季施工的要求,，最大限度地減少了室外施工環(huán)境對住宅結(jié)構(gòu)的影響。第五,，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅可以實(shí)現(xiàn)一次3層同時(shí)施工,，施工速度快，可縮短工期1/3以上,。第六,，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅耐久性好，使用壽命長,，使用年限可達(dá)90年以上,。

鋼結(jié)構(gòu)住宅和其他結(jié)構(gòu)體系的住宅相比，它符合節(jié)能,、節(jié)地,、節(jié)水、節(jié)材,、綠色,、環(huán)保,、低碳、可持續(xù)發(fā)展的要求,，并且提高了建筑物的安全性,、適用性、舒適性和耐久性,，它是21世紀(jì)住宅的發(fā)展方向,。

記者：鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國的發(fā)展情況如何？為何至今不能大力推廣,？

沈泉興：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn),，國民對住宅需求空前旺盛。在現(xiàn)有住宅中,，鋼結(jié)構(gòu)住宅所占比例還不到1%,，而歐美國家鋼結(jié)構(gòu)住宅占住宅總量的50%～60%。20年前,，我國就開始了鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)和試點(diǎn)工作,，然而，截至目前,，鋼結(jié)構(gòu)住宅僅停留在試點(diǎn)工程或標(biāo)志性工程上,，一直未能在全國范圍內(nèi)推廣。

究其原因,，有以下幾點(diǎn)：第一，政府部門的重視程度和支持力度不夠,。目前,，我國還沒有一個專門對鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行綜合效果評估的機(jī)構(gòu)，包括鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本核算,、對環(huán)境的影響以及同傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu)的比較等一系列專業(yè)綜合效果評估，這樣的評估機(jī)構(gòu)需要政府組織安排,。同時(shí),，政府沒有制定鋼結(jié)構(gòu)住宅統(tǒng)一、系統(tǒng)的推廣方案,。在征地,、貸款、稅收方面的優(yōu)惠政策始終未出臺,。第二,，有些人片面理解鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)問題，籠統(tǒng)地認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)高,，阻礙了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展,。經(jīng)試點(diǎn)工程測算,，小高層（12層）鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)與混凝土結(jié)構(gòu)持平，高層造價(jià)比混凝土結(jié)構(gòu)高出5%左右,。以鞍山高關(guān)嶺高層（18層～24層）鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)為例,，其每平方米造價(jià)比混凝土結(jié)構(gòu)高200元，按售價(jià)4000元/平方米計(jì)算,，鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)高于混凝土結(jié)構(gòu)造價(jià)的5%,。如果再綜合考慮到鋼結(jié)構(gòu)擁有的“自重輕、基礎(chǔ)造價(jià)低,、強(qiáng)度高,、建筑有效使用面積大、施工速度快,、抗震性能好,、鋼材能回收再利用”等諸多優(yōu)點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢就會顯現(xiàn)出來,。第三,，鋼結(jié)構(gòu)住宅的配套材料和設(shè)施不完善，相關(guān)專業(yè)技術(shù)人才短缺,，不能滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的需要,。第四，宣傳力度不夠,，使許多房地產(chǎn)商誤以為鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)比混凝土結(jié)構(gòu)的造價(jià)高,，不敢投入，而對鋼結(jié)構(gòu)的許多優(yōu)點(diǎn),、賣點(diǎn)則認(rèn)識不足,。

記者：對于推動鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國大范圍推廣，您有何建議,？

沈泉興：首先,，政府部門要加大推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的力度。一是省級以上政府部門要成立鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合評估機(jī)構(gòu),。同時(shí),，加大對鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳力度，形成社會共識,。二是制定地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣發(fā)展方案,，如在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)采用鋼結(jié)構(gòu)住宅，在拍賣商品房用地時(shí)要求必須建鋼結(jié)構(gòu)住宅,，同時(shí),，對鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)給予土地、貸款、稅收,、補(bǔ)貼等方面的優(yōu)惠和支持等,，大力推廣使用國產(chǎn)鋼材，以此和鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)形成良性循環(huán),。三是抓好鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程,，打造一批鋼結(jié)構(gòu)住宅的精品，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，以點(diǎn)帶面,，穩(wěn)步推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。

其次,，國家需要在政策上給予支持和傾斜,，將鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展納入國家建筑技術(shù)發(fā)展規(guī)劃中，并在科研項(xiàng)目,、經(jīng)費(fèi)等方面給予重點(diǎn)支持,；從國家層面組織開展鋼結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)準(zhǔn)體系、材料體系,、建設(shè)體系的研究,，指導(dǎo)鋼結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建造,。

再其次,，要逐步推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化。一是要創(chuàng)造條件,，實(shí)行“產(chǎn)學(xué)研”相結(jié)合,，組建鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)，建立產(chǎn)業(yè)化基地,。二是重視標(biāo)準(zhǔn)化工作,。三是當(dāng)前要立足現(xiàn)有的技術(shù)和墻體材料，進(jìn)行優(yōu)化集成,，解決好鋼結(jié)構(gòu)住宅的四板（樓板、外墻板,、內(nèi)墻板,、屋面板）問題，滿足其耐久性和功能的要求,。

最后,，要加快鋼結(jié)構(gòu)住宅的人力資源開發(fā)和培訓(xùn)。一是要充分發(fā)揮高等院校,、學(xué)術(shù)團(tuán)體,、行業(yè)組織的積極性，舉辦鋼結(jié)構(gòu)講座和規(guī)范培訓(xùn)班,，提高各設(shè)計(jì)院所,、鋼結(jié)構(gòu)制造,、施工安裝企業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平；二是以鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會為依托,，對鋼結(jié)構(gòu)制造和施工企業(yè)的“師,、員、工”3類人員16個崗位進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會培訓(xùn)的發(fā)證工作,，做到持證上崗,，確保鋼結(jié)構(gòu)住宅的質(zhì)量；三是開展中外建筑師交流活動,，更新我國建筑設(shè)計(jì)師的理念,，吸取國外鋼結(jié)構(gòu)住宅的成功經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，結(jié)合國情再創(chuàng)新,，為鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣提供有力支撐,。

>鋼結(jié)構(gòu)住宅助力住宅產(chǎn)業(yè)化