建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程,，它涉及到建筑設(shè)計,、建筑材料、建筑施工,、采暖空調(diào),、物業(yè)管理、政策法規(guī)等諸多方面,。從當前節(jié)能住宅建設(shè)的情況看,，保溫材料和施工工藝存在不少質(zhì)量問題,。本文簡要談談節(jié)能住宅的質(zhì)量問題和應對策略,。

一、節(jié)能建筑保溫材料存在的問題及對策

(1)EPS板存在的質(zhì)量問題主要有兩個,。其一是密度不夠,。行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》要求的密度值范圍為18～22千克/立方米,，但工地抽檢的結(jié)果大部分是在14千克/立方米左右。究其原因是施工單位或廠家偷工減料,。其二是摻假,。一些不法廠家為了增加EPS板的重量，在發(fā)泡器中加入金剛粉砂等增重劑,，這種偽劣板材又軟又重,，用手一摸滿手都是砂粉。對于這兩種質(zhì)量問題,，監(jiān)理單位要加強抽檢工作,，對不符合質(zhì)量要求的務必通知施工單位退貨；政府質(zhì)檢部門加強執(zhí)法力度,，對不良廠家實行清退,。

(2)膠粉EPS顆粒保溫漿料主要質(zhì)量問題在于膠粉的質(zhì)量。膠粉是一種專利產(chǎn)品,，在市場條件下,，專利產(chǎn)品的推廣靠代銷和技術(shù)轉(zhuǎn)讓。從目前市場情況看,，許多施工單位反映買不到專利產(chǎn)品,，特別是量大面廣的縣鄉(xiāng)一級施工單位對產(chǎn)品更不了解。因此,，一些施工隊用水泥代替膠粉,，質(zhì)量很難保證。解決的辦法是以地級市為中心,，建立銷售網(wǎng)點或建設(shè)分廠,，進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓，加快成熟技術(shù)的推廣應用,。

二,、節(jié)能建筑施工工藝存在的問題及對策

(1)EPS板的有網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)和無網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)，就施工工藝而言,，都是以鋼筋混凝土墻為基層,，把單面鋼絲網(wǎng)架EPS板或無網(wǎng)EPS板置于外墻外模板內(nèi)側(cè)，與墻體一次澆筑而成,。其優(yōu)點是工藝簡單,，保溫層結(jié)合牢固。其缺點是：①主體工程施工質(zhì)量驗收困難,；②保溫層壓縮嚴重,，這是因為保溫層覆蓋在主體外表面，混凝土澆注過程中出現(xiàn)的孔洞、蜂窩麻面等質(zhì)量缺陷發(fā)現(xiàn)不了,，經(jīng)常發(fā)生模板底部“爛根”現(xiàn)象,，如不能及時發(fā)現(xiàn)和補救，將會給工程留下安全隱患,。另外,，由于澆灌混凝土的落差大，加上振搗棒的振動作用,，EPS板受到較大的側(cè)壓力,，發(fā)生壓縮變形，厚度減小,，降低保溫性能,。解決措施有：①灌注流態(tài)免振混凝土，目前國內(nèi)推廣的商品混凝土就具有這一特點,；②在EPS板內(nèi)側(cè)增加一道鋼板網(wǎng),，以抵抗混凝土的側(cè)壓力；③內(nèi)模改用普通窗紗與鋼骨架網(wǎng)組合的鋼網(wǎng)模板,，隨時可以監(jiān)控混凝土澆筑質(zhì)量,。

(2)EPS板薄抹灰系統(tǒng)，也就是在外墻粘貼EPS板,，由于構(gòu)造層較多,，施工質(zhì)量要求高，非專業(yè)隊伍或未經(jīng)專業(yè)培訓的操作工難以保證質(zhì)量,。存在的質(zhì)量問題主要有：①土建施工隊承攬外保溫系統(tǒng),，盲目蠻干；②粘結(jié)劑,、玻纖網(wǎng)格布,、聚合物砂漿等專用材料不配套，以次充好,。解決辦法有：①外保溫系統(tǒng)作為單項工程進行招標,，審查投標單位的資質(zhì)和操作工的上崗證；②中標單位必須出示各種專用材料合格證,，使用專利產(chǎn)品,。

三、新建住宅建筑節(jié)能存在的主要問題

　(1)開發(fā)商為了追求利潤最大化,，減少外墻保溫投資,，最有效的辦法是減少外墻面，加大玻璃面積,，用建筑外形的現(xiàn)代感掩蓋了建筑的能耗,。大玻璃窗,，包括飄窗、落地窗,、角窗等應運而生,，到處泛濫,。由于人們的節(jié)能意識差,，審美觀的扭曲，大玻璃窗已成為賣點,。應對的辦法是限止窗墻面積比,，特別要對北向的窗墻面積比采取強制性措施，減少住宅能耗,。

(2)我國的設(shè)計單位已由兼有行政職能的事業(yè)單位改為服務性企業(yè),，設(shè)計產(chǎn)品要體現(xiàn)業(yè)主的意志，設(shè)計人員面對國家規(guī)范經(jīng)常左右為難,。解決這個問題的最好辦法是把住宅節(jié)能的各項指標定為強制性條文,，嚴把審圖、驗收,、檢測三道關(guān),，實行節(jié)能住宅掛牌制度。

(3)新建住宅的供熱系統(tǒng)采用新雙管系統(tǒng),，一戶一個系統(tǒng)便于熱計量,，但是安裝熱選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 計量表的住宅鳳毛麟角。主要原因是我國采暖收費標準改革滯后,，到目前為止,，仍然以面積為標準收費，住戶冷了找物業(yè),，熱了就開窗,，沒有人去動調(diào)節(jié)閥，供熱站也不設(shè)溫控閥,。其結(jié)果是外圍護結(jié)構(gòu)保溫越好,，室內(nèi)越燥熱，開窗時間越長,，花了錢得不到效益,。建議盡快出臺供熱收費政策和熱計量收費標準，強制性安裝熱計量表,。

四,、既有建筑節(jié)能改造

(1)免費進行供熱系統(tǒng)改造，也就是說政府或單位拿錢把舊系統(tǒng)改為新雙管系統(tǒng),，以便進行分戶計量,。就多層住宅而言，采暖單項工程費用只占總造價的5%左右，原有的暖氣片還可以繼續(xù)使用,，新投入的費用只有管道,、管件及安裝費，稅收可以減免,，因此這部分費用大約占3%,。

(2)住戶自費增加一道外窗，政府采購統(tǒng)一安裝,，節(jié)能標準按65%一次到位,。較早的住宅有使用木窗或鋼窗的，應當拆除,，安裝單框中空玻璃塑鋼窗,；已經(jīng)安裝鋁合金窗或塑鋼窗的，增加一道單框單玻塑鋼窗,。窗可統(tǒng)一定價,，按每平米收平均價。把安裝外窗作為外墻保溫施工的先決條件,，以督促住戶,。

(3)統(tǒng)一進行外墻外保溫和屋面保溫工程。根據(jù)估算,，其造價大約占住宅總造價的3%左右,。在進行屋面保溫工程時，要同平改坡結(jié)合起來,；坡屋面又要同太陽能集熱器一起施工,。因此，這項工程要精心設(shè)計,，精心施工,，確保工程質(zhì)量。

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