建筑面積和人防工程建筑面積區(qū)別

　建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積,，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo),。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。

人防工程建筑面積是指在樓房建設(shè)過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)建筑面積的大小,，按規(guī)定建筑人防工程，人防工程所占用的建筑面積為人防工程建筑面積,。

　對(duì)于人防工程的面積有以下規(guī)定：

　　1,、 所有建筑均按建筑形式分類，指標(biāo)計(jì)算與使用功能無(wú)關(guān)。計(jì)算方法：

　?。?）十層以上（含十層）的建筑,，應(yīng)修建“滿堂紅”防空地下室，可按其第十層標(biāo)準(zhǔn)面積指標(biāo)計(jì)算,；

　?。?）十層（不含十層）以下，基礎(chǔ)埋深超過(guò)3米（含3米）的建筑,，應(yīng)按其面積（含地下）的3%修建,；

　　（3）十層（不含十層）以下,，基礎(chǔ)埋深不超選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 過(guò)3米的建筑,，應(yīng)按其面積（含地下）的2%修建；

　?。?）單建工程（地上建筑投影范圍之外的地下建筑）應(yīng)按其面積的30%修建,。如一棟建筑既有高層又有多層，應(yīng)按上述要求對(duì)建筑進(jìn)行豎向分割后,，分類計(jì)算應(yīng)建設(shè)人防面積指標(biāo),。

　　2、 為小區(qū)配套建設(shè)的中小學(xué),、幼兒園,、市政站點(diǎn)等可不結(jié)合修建防空地下室。如上述項(xiàng)目與其它建筑合并設(shè)置,，應(yīng)將其面積指標(biāo)扣除,。

　　3、 地下室,、半地下室,、地下車間、倉(cāng)庫(kù),、商店,、車站、地下指揮部等,，包括相應(yīng)的有永久頂蓋的出入口的建筑面積,，按照其上口外墻（部包括采光井、防潮層以及保護(hù)墻）的外圍水平面積計(jì)算,。層高超過(guò)2.20M的部位應(yīng)該計(jì)算全部面積,；層高不足2.20M的部位應(yīng)該計(jì)算1/2面積。

　　4,、 應(yīng)建人防面積=高層建筑的基層面積,，按100%計(jì)算（不管有,、無(wú)地下室）+ 樓層為1層—3層的如果地下室埋深不到3米或無(wú)地下室的，按基層面積的15%計(jì)算,；

　　如埋深超過(guò)3米的按基層面積的100%計(jì)算+

　　樓層為4-6層的如果地下室埋深不到3米或無(wú)地下室的,，按基層面積的35%計(jì)算； 如埋深超過(guò)3米的按基層面積的100%計(jì)算

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