建筑面積和人防工程建筑面積區(qū)別

　建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。

人防工程建筑面積是指在樓房建設(shè)過程中，應(yīng)根據(jù)建筑面積的大小，按規(guī)定建筑人防工程，人防工程所占用的建筑面積為人防工程建筑面積。

　對于人防工程的面積有以下規(guī)定：

　　1、 所有建筑均按建筑形式分類，指標(biāo)計算與使用功能無關(guān)。計算方法：

　　（1）十層以上（含十層）的建筑，應(yīng)修建“滿堂紅”防空地下室，可按其第十層標(biāo)準(zhǔn)面積指標(biāo)計算；

　　（2）十層（不含十層）以下，基礎(chǔ)埋深超過3米（含3米）的建筑，應(yīng)按其面積（含地下）的3%修建；

　　（3）十層（不含十層）以下，基礎(chǔ)埋深不超選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 過3米的建筑，應(yīng)按其面積（含地下）的2%修建；

　　（4）單建工程（地上建筑投影范圍之外的地下建筑）應(yīng)按其面積的30%修建。如一棟建筑既有高層又有多層，應(yīng)按上述要求對建筑進(jìn)行豎向分割后，分類計算應(yīng)建設(shè)人防面積指標(biāo)。

　　2、 為小區(qū)配套建設(shè)的中小學(xué)、幼兒園、市政站點等可不結(jié)合修建防空地下室。如上述項目與其它建筑合并設(shè)置，應(yīng)將其面積指標(biāo)扣除。

　　3、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等，包括相應(yīng)的有永久頂蓋的出入口的建筑面積，按照其上口外墻（部包括采光井、防潮層以及保護(hù)墻）的外圍水平面積計算。層高超過2.20M的部位應(yīng)該計算全部面積；層高不足2.20M的部位應(yīng)該計算1/2面積。

　　4、 應(yīng)建人防面積=高層建筑的基層面積，按100%計算（不管有、無地下室）+ 樓層為1層—3層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的15%計算；

　　如埋深超過3米的按基層面積的100%計算+

　　樓層為4-6層的如果地下室埋深不到3米或無地下室的，按基層面積的35%計算； 如埋深超過3米的按基層面積的100%計算

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