1 、建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積,。

2,、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層,，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

3,、對于形成建筑空間的坡屋頂,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

4,、對于場館看臺下的建筑空間,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺,，應按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積,。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

5,、 地下室,、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

6,、 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積,。

7,、 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積,。

8,、 建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積,，門廳,、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

9,、 對于建筑物間的架空走廊,，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的,，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積,。

10、 對于立體書庫,、立體倉庫,、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積;無圍護結(jié)構(gòu),、有圍護設(shè)施的，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積,。無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算,，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

11,、 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

12,、 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

13,、 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。

14,、 有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊),，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊，應按其圍護設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積,。

15,、 門斗應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

16、 門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積,。

17、 設(shè)在建筑物頂部的,、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間,、水箱間、電梯機房等,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

18,、 圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,，應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積,。

19,、 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井,、提物井,、管道井、通風排氣豎井,、煙道,，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積,，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的,，應計算1/2面積,。

20、 室外樓梯應并入所依附建筑物自然層,，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積,。

21、 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺,，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺,，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。

22,、 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚,、貨棚、站臺、加油站,、收費站等,，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

23,、 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物,，應按幕墻外邊線計算建筑面積。

24,、 建筑物的外墻外保溫層,，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積,。

25,、 與室內(nèi)相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算,。對于高低聯(lián)跨的建筑物,，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi),。

26,、 對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層,、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積,。

27、 下列項目不應計算建筑面積：

1） 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

2）騎樓,、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋,、挑臺等;

4） 露臺、露天游泳池,、花架,、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

5） 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺,、安裝箱和罐體的平臺;

6） 勒腳,、附墻柱、垛,、臺階,、墻面抹灰、裝飾面,、鑲貼塊料面層,、裝飾性幕墻,，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件,、配件,，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

7） 窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

8） 室外爬梯,、室外專用消防鋼樓梯;

9） 無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯;

10） 建筑物以外的地下人防通道,，獨立的煙囪、煙道,、地溝,、油(水)罐、氣柜,、水塔,、貯油(水)池、貯倉,、棧橋等構(gòu)筑物,。

>建筑面積新算法