屋面質(zhì)量通病大全及預(yù)防措施
1.1屋面找平層
1.1.1找坡不準(zhǔn),，排水不暢
1.現(xiàn)象
找平層施工后，在屋面上發(fā)生局部積水現(xiàn)象,，尤其在天溝,、檐口和水落口周圍,，下雨后積水不能及時(shí)排出。
2.原因分析
排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求,；水落管內(nèi)徑過小,，屋面垃圾、落葉等雜物未及時(shí)清理,。
3.防治措施
（1）平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡,，其坡度宜為3%；當(dāng)采用材料找坡時(shí),，宜為2%,。
（2）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%,；溝底水落差不得超過200mm,；水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm；1根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m2,。
（3）屋面找平層施工時(shí),，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)（沖筋）,。
（4）屋面找平層施工完成后,，對屋面坡度、平整度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收,。必要時(shí)可在雨后檢查是否積水,。
（5）在防水層施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃干凈,。
1.1.2找平層起砂,、起皮
1.現(xiàn)象
找平層酥松，表面起砂,，影響防水層粘結(jié),。
2.原因分析
結(jié)構(gòu)層或保溫層高低不平，導(dǎo)致找平層施工厚度不均,；配合比不準(zhǔn),，使用過期或受潮的水泥,，砂的含泥量大,；屋面基層清掃不干凈,，找平層施工前基層未刷水泥凈漿；水泥砂漿攪拌不均,，攤鋪壓實(shí)不當(dāng),，特別是水泥砂漿在收水后未能及時(shí)進(jìn)行二次壓實(shí)和收光；養(yǎng)護(hù)不充分,。
3.防治措施
（1）嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)和保溫層的標(biāo)高,，確保找平層的厚度符合設(shè)計(jì)要求。
（2）在松散材料保溫層上做找平層時(shí),，宜選用細(xì)石砼,，其厚度一般為30~35mm，砼強(qiáng)度登記應(yīng)大于C20,。必要時(shí),，可在砼內(nèi)配置φ4@200mm的鋼絲網(wǎng)片。
（3）水泥砂漿找平層宜采用1：2.5~1：3（水泥：砂）體積配合比,，水泥強(qiáng)度等級不低于32.5級,；不得使用過期和受潮結(jié)塊的水泥，砂的含泥量不應(yīng)大于5%,，當(dāng)采用細(xì)砂骨料時(shí),，水泥砂漿配合比應(yīng)改為1：2（水泥：砂）
（4）水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應(yīng)清掃干凈,，并充分濕潤,，但不得有積水現(xiàn)象。攤鋪時(shí)應(yīng)用水泥凈漿薄薄涂刷一層,，確保水泥砂漿與基層粘結(jié)良好,。
（5）水泥砂漿宜用機(jī)械攪拌，并要嚴(yán)格控制水灰比（一般為0.6~0.65）,，砂漿稠度為70~80mm,，攪拌時(shí)間不得少于1.5min。攪拌后的水泥砂漿宜達(dá)到“手捏成團(tuán),，落地開花”的要求,，并做到隨拌隨用。
（6）做好水泥砂漿的攤鋪和壓實(shí)工作,。推薦采用木靠尺刮平,，木抹子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實(shí)和收光,。
（7）屋面找平層施工后應(yīng)及時(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（宜用薄膜塑料布或草袋）,，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜為7~10d,。
1.1.3找平層開裂
1.現(xiàn)象
出現(xiàn)規(guī)則或無規(guī)則的裂縫,。
2.原因分析
（1）在保溫屋面中,，如采用水泥砂漿找平層，其剛度和抗裂性明顯不足,。
（2）在保溫層上采用水泥砂漿找平,，兩種材料的線膨系數(shù)相差較大，且保溫材料容易吸水,。
（3）施工工藝不符合要求,，如抹壓不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不良等,。
（4）屋面溫差變化較大,。
3.防治措施
（1）在屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級的重要工程中,，可采取以下措施：
1）對于整澆的鋼筋砼結(jié)構(gòu)基層,，一般應(yīng)取消水泥砂漿找平層。這樣可省去找平層的工料費(fèi),，也可保持有利于防水效果的施工基面,。
2）對于保溫屋面，在保溫材料上必須設(shè)置35~40mm厚的C20細(xì)石砼找平層,，內(nèi)配φ4@200mm×200mm鋼絲網(wǎng)片,。
3）對于裝配式鋼筋砼結(jié)構(gòu)板，應(yīng)先將板縫用細(xì)石砼灌縫密實(shí),，板縫表面（深約20mm）宜嵌填密封材料,。為了使基層表面平整，并有利于防水施工,，此時(shí)也宜采用C20的細(xì)石砼找平層,，厚度為30~35mm。
（2）找平層應(yīng)設(shè)分格縫,，分格縫宜設(shè)在板端處,，其縱橫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石砼找平層不宜大于6m（根據(jù)實(shí)際觀察最好控制在5m以下）；瀝青砂漿找平層不宜大于4m,。水泥砂漿找平層分格縫的縫寬宜小于10mm,，如分格縫兼作排氣屋面的排氣道時(shí)，可適當(dāng)加寬為20mm,，并與保溫層連通,。
（3）對于抗裂要求較高的屋面防水工程，水泥砂漿找平層中,，宜摻微膨脹劑,。
（4）其余同4.1.2的防治措施。
2.2卷材防水
2.2.1卷材防水鼓泡
1.現(xiàn)象
卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大,，隨氣溫的升高,，氣泡數(shù)量和尺寸增加。
2.原因分析
基層不干燥,，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入,，基層面沒有涂刷基層處理劑,，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻,，鋪貼卷材時(shí)沒有將底面的空氣排除,，有的排氣槽堵塞等。
3.防治措施
基層必須干燥,，用簡易檢驗(yàn)方法測試合格后,，方可鋪貼；基層要掃刷干凈,，選用的基層處理劑,、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測試合格后方可使用,；待涂刷的基層處理劑干燥后,，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時(shí),，必須抹除下面的空氣,，滾壓密實(shí)。也可采用條粘,、點(diǎn)粘,、空鋪的方法，確保排氣道暢通,。
有保溫層的卷材防水屋面工程,，必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井。
2.2.2卷材防水層裂縫
1.現(xiàn)象
防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫,、節(jié)點(diǎn)裂縫,、不規(guī)則裂縫滲漏。
2.原因分析
盲目使用延伸率低的卷材,，板端頭和節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒有做附加緩沖層和增強(qiáng)層,，施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過緊,。
3.防治措施
(1)選用延伸率大,，耐用年限要高于15年的卷材。
(2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，見圖4-2和圖4-3,，干鋪卷材條寬300mm,。鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼,。
在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí),，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割,。如基層沒有留分格縫,，則要切縫，縫寬20mm,，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏,，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層,，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上,。
3.2.3女兒墻根部漏水
1.現(xiàn)象
防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫,，女兒墻砌體裂縫,，壓頂裂縫，山墻被推出墻面,，雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻,。
2.原因分析
找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻,，不留分格縫,，長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下,，山墻和女兒墻開裂,；女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層,，卷材端邊的收頭密封不好,，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水,。
3.防治措施
施工屋面找平層和剛性防水層時(shí),，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏,；女兒墻根部的陰角粉成圓弧,，女兒墻高度大于 800mm時(shí)，要留凹槽,，見圖 4-4,，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi),，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度低于800mm時(shí),，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面,，再做鋼筋混凝土壓頂。
屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻,，未留分格縫時(shí),，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈,，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏,，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ),，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí),，須拆除后重砌,，對卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實(shí),。
4.2.4天溝、檐溝漏水
1.現(xiàn)象
沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處,，屋面與天溝交接處裂縫,，溝底滲漏水。
2.原因分析
天溝,、檐溝的結(jié)構(gòu)變形,，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求,，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水,、漏水。
3.防治措施
溝內(nèi)防水層施工前,，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整,，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％,，溝底陰角要抹成圓弧,，轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層,，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條,，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。
天溝,、檐溝出現(xiàn)裂縫,，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽,，上口寬20mm,，并掃刷干凈,，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層,，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層,。
5.2.5變形縫漏水
1.現(xiàn)象
沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。
2.原因分析
變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng),，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層,，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水,。
3.防治措施
檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度,，掃刷干凈，按圖4-7所示,，在根部鋪一層附加層,，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪),，在立墻和頂面,，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材,，貼好一面后,，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面,，上面再覆蓋一層卷材,，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢,，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固,，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。
變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水,，要將裂縫處的卷材割開,，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏,，空鋪卷材條后,，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好,；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí),，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖7-8的要求重新修復(fù),。
6.2.6水落口漏水
1.現(xiàn)象
沿水落口周圍漏水,，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小,，堵塞而溢水,。
2.原因分析
水落口杯安裝的高度高于基層,，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒有堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙,，沒有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí),，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內(nèi)的一定距離,，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水,。
3.防治措施
現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上,，方可澆筑混凝土,，沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝,，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板,。用配合比為1：2：2的水泥、砂,、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí),，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層,。
水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm,，長為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒,，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固,，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上,，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材,，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢,，將米字條向口內(nèi)下插貼牢,，然后再鋪貼大面防水層。
7,、涂膜防水
7.3.1涂膜防水層空鼓
1.現(xiàn)象
防水涂膜空鼓,，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸,，變薄并加快老化,。
2.原因分析
(1)基層含水率過高，在夏季施工,，涂層表面干燥成膜后,，基層水分蒸發(fā)，水汽無法排出而起泡,、空鼓,。
(2)冬季低溫施工,，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時(shí)涂層太厚,，內(nèi)部水分不易逸出,，被封閉在內(nèi)，受熱后鼓泡,。
(3)基層沒有清理干凈,，涂膜與基層粘結(jié)不牢。
(4)沒有按規(guī)定涂刷基層處理劑,。
3.防治措施
基層必須干燥,，清理干凈，先涂刷基層處理劑,，干燥后涂刷首道防水涂料,，等干燥后，經(jīng)檢查無氣泡,、空鼓后方可涂刷下道涂料,。
7.3.2涂膜防水層裂縫
1.現(xiàn)象
沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂縫，也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮,，導(dǎo)致滲漏,。
2.原因分析
(1)建筑物的不均勻下沉，結(jié)構(gòu)變形,，溫差變形和干縮變形,，常造成屋面板脹縮、變形,，使防水涂膜被拉裂,。
(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發(fā)老化,，涂膜厚度薄,，抗拉強(qiáng)度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產(chǎn)生龜裂。
3.防治措施
基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫,，嵌填柔性密封材料并在分格縫,、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝,，每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工,，防水涂料必須經(jīng)抽樣測試合格后方可使用。
在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后,，沿裂縫切割20mm× 20mm(寬×深)的槽,，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏,，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng),，和原防水涂膜粘結(jié)牢固,。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)清除剝落,、空鼓的部分,，再用涂料修補(bǔ)，對龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂兩度,。
8.3.3反挑梁過水洞滲漏水
1.現(xiàn)象
雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏,。
2.原因分析
過水洞及周圍有貫通性孔、縫,，又未作好防水處理,，而產(chǎn)生滲漏水。當(dāng)過水洞有預(yù)埋管時(shí),，預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會產(chǎn)生滲漏水,。
3.防治措施
過水洞周圍的混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，過水洞宜用完好,、無接頭的預(yù)埋管,，管兩端頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm，并留設(shè)20mm×20mm的槽,，用柔性密封膏嵌填,，過水洞及周圍的防水層應(yīng)完整，無破損,，粘結(jié)要牢固,，過水洞暢通。
當(dāng)過水洞出現(xiàn)滲漏時(shí),，應(yīng)檢查預(yù)埋管是否破裂,，無埋管時(shí),，應(yīng)檢查洞內(nèi)及周邊的防水層是否完整,，并按上面方法更換預(yù)埋管，修補(bǔ)完善好防水層,。
9.3.4內(nèi)水落口漏水
1.現(xiàn)象
水落口杯與構(gòu)件結(jié)合處嵌填不密實(shí),，雨水沿縫隙滲漏。
2.原因分析
水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒有嵌填密實(shí)柔性密封膏,，未做防水增強(qiáng)層,。
3.防治措施
水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)合格,，杯口應(yīng)低于找平層,，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細(xì)石混凝土或 1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm×20mm的凹槽,，槽內(nèi)嵌填柔性密封材料,，先做好杯口及周圍的防水增強(qiáng)層,，再進(jìn)行防水層施工。
當(dāng)水落口杯周圍產(chǎn)生滲漏時(shí),，應(yīng)清除其周圍的防水層,，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后,，用柔性密封膏嵌填,，再作防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。
10.4剛性防水工程
4.4.1裂縫
1.現(xiàn)象
產(chǎn)生有規(guī)則的縱,、橫裂縫,，或不規(guī)則裂縫。
2.原因分析
(1)剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒有設(shè)隔離層,，因結(jié)構(gòu)變形,，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下,，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂縫,。
(2)沒有按規(guī)定留伸縮縫，當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)產(chǎn)生裂縫,。
(3)選材不當(dāng),，有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥,；細(xì)骨料中含泥量大于3％,。
(4)施工不當(dāng)，鋼筋的位置不正確,；混凝土無配合比,，配料量不準(zhǔn)，振搗不實(shí),。
3.防治措施
(1)水泥宜選用普通硅酸鹽水泥,；石子最大粒徑不宜大于15mm，級配良好,；中砂含泥量不大于1％,，根據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合格的外加劑,。
(2)普通細(xì)石混凝土選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量,，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3,，含砂率宜為35％～ 40％之間,，灰砂比為1：2～1：2.5。
(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強(qiáng)度和剛度,，表面沒有裂縫,，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿,、紙筋石灰膏等粉抹基層面,，作隔離層。
(4)按要求立好分格縫條,，扎好鋼筋網(wǎng),，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按配合比計(jì)量,，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個(gè)分格縫并刮平,，振搗密實(shí)，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點(diǎn)邊要拍實(shí)拍平,。隔12～24h,，二次壓實(shí)抹平抹光。認(rèn)真濕養(yǎng)護(hù)7d,。
當(dāng)剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時(shí),，應(yīng)采取下述措施處理：
(1)對有規(guī)則的裂縫，沿裂縫用切割機(jī)切開,，槽寬20mm,，深 20mm，剪斷槽內(nèi)鋼筋,。局部裂縫,，可切開或鑿成“V”形槽，上口寬 20mm,，深度大于15mm,。清理干凈后，槽內(nèi)嵌填柔性防水材料,。
(2)對不規(guī)則的裂縫,，裂縫寬度小于0.5m時(shí)，可在剛性防水層表面,，涂刮兩度合格的防水涂料,。
(3)有裂縫、酥松或破損的板塊,，需鑿除后，按原設(shè)計(jì)要求重新澆筑剛性防水層,。
10.4.2分格縫漏水
1.現(xiàn)象
沿分格縫位置漏水,。
2.原因分析
(1)沿分格縫邊的混凝土，沒有仔細(xì)地拍實(shí)抹光,，因不密實(shí)而漏水,。
(2)用低劣的防水密封膏,，又沒有涂刷基層處理劑，則密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢,。
(3)縫側(cè)壁沒有掃刷干凈或混凝土不干燥,，就嵌填防水密封膏，因密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢而滲水,。
3.防治措施
施工細(xì)石混凝土剛性防水層時(shí),，分格條要保持濕潤，并涂刷隔離劑,，沿分格條邊的混凝土滾壓時(shí),，要拍實(shí)抹平，待混凝土干硬后,，掃刷干凈分格縫的兩側(cè)壁,，涂刷基層(兩側(cè)壁)處理劑，當(dāng)表干時(shí),，縫底填好背襯材料,，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏,，檢查其粘結(jié)是否牢固,，如有脫殼現(xiàn)象須清理掉重新嵌填。
當(dāng)分格縫出現(xiàn)滲漏水時(shí),，鑿除縫邊不密實(shí)的混凝土,，掃刷干凈，涂刷基層處理劑,，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進(jìn)行嵌填,。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時(shí)，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏,。
