01,、施工準備階段

1.確定項目總監(jiān)理工程師,，成立項目監(jiān)理機構，配套基礎資料和設施,，進駐建筑工程施工現(xiàn)場,；

2.進一步熟悉情況，收集有關資料,，以作為開展建設工程監(jiān)理工作的依據(jù),；

3.編制建設工程項目的監(jiān)理規(guī)劃,；

4.編制建設工程項目的監(jiān)理細則及其他相關監(jiān)理指導性文件（如旁站、見證取樣等）,；

5.總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件,，做好圖紙會審的相關工作；

6.對施工單位提供的方案,、人員,、資質等相關文件的審核；

7.復核控制樁的校核成果,、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng),、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。

8.第一次工地會議 ,；

9.總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令,，并報建設單位：

10.質檢安檢交底；

1.確定項目總監(jiān)理工程師,，成立項目監(jiān)理機構,，配套基礎資料和設施，進駐建筑工程施工現(xiàn)場,；

現(xiàn)場監(jiān)理機構應具備的基礎資料和設施:

1) 中標書,；

2）監(jiān)理委托合同；

3）監(jiān)理公司對總監(jiān)的任命書及授權,；

4）監(jiān)理機構成員及分工,，上崗證書復印件等；

5) 辦公用品申領配備,；

6）現(xiàn)場辦公室形象布置;

2.進一步熟悉情況,，收集有關資料，以作為開展建設工程監(jiān)理工作的依據(jù),；

建設單位應向現(xiàn)場監(jiān)理機構提供的資料

1）規(guī)劃許可證（復印件）,；

2) 施工許可證（復印件）；

3）建筑紅線及驗收通知書,；

4）經(jīng)審查通過的設計文件和設計施工圖紙,；

5）施工單位中標通知書及施工合同；

6）水準點,、坐標點,、地下管線圖等原始資料

7）地質勘探報告；

8）建設單位與有關部門簽訂的與工程建設有關的合同,、協(xié)議書,；

9）建設單位駐選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 現(xiàn)場代表及授權書；

10）質量監(jiān)督手續(xù),；（需要我們提供監(jiān)理中標通知書,、監(jiān)理單位資質證書及監(jiān)理合同 ,、監(jiān)理規(guī)劃）

施工單位應向監(jiān)理機構提交審核的資料：

1) 施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書（復印件）,；

2）企業(yè)等級證書,、信用等級證書（復印件）；

3）企業(yè)安全資格審查認可證（復印件）,；

4）質量體系認證證書（復印件）,；

5）檢測中心資質證書（復印件）；

6）工程中標價,、預算書明細表（復印件）,；

7）項目經(jīng)理等主要管理人員資格證書、上崗證（復印件）,；

8）特殊工種操作人員上崗證（復印件）；

9）本工程自審手續(xù)齊全,，經(jīng)各部門負責人簽認的施工組織設計和施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設計,；

10）第一批進場的施工機械合格證書（復印件）、規(guī)格,、型號,、功率、進場實踐等,；

11）水準點,、坐標點的復核記錄；

12）依法分包單位的資質及業(yè)績,。

3.編制建設工程項目的監(jiān)理規(guī)劃,；

1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構的工作目標,，確定具體的監(jiān)理工作制度,、程序、方法和措施,，并應具有可操作性,；

2）監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后，開始編制,，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人審核批準,，并應在召開第一次工地會議前，報送建設單位,；

3）監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持,、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，公司審核,；

監(jiān)理規(guī)劃應包括以下主要內容：

項目工程概況,；監(jiān)理工作范圍,；監(jiān)理工作目標；監(jiān)理工作依據(jù),；項目監(jiān)理機構的組織形式,；項目監(jiān)理機構的人員崗位職責；監(jiān)理工作內容,；監(jiān)理工作方法及措施,；安全文明及環(huán)保管理；保溫,、節(jié)能,；監(jiān)理工作制度；監(jiān)理工作程序,；監(jiān)理設施,；履行監(jiān)理安全責任。

4）根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定,，點這免費下載施工技術資料按照工程建設的強制性標準和建設工程監(jiān)理規(guī)范的要求,，編制包括安全生產(chǎn)監(jiān)督管理方案的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的范圍,、目標,、內容、工作程序和制度措施,，以及人員配備計劃和職責等,。

4.編制建設工程項目的監(jiān)理細則；

1）監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求,，并應結合工程項目的專業(yè)特點,，做到詳細具體、具有可操作性,；具體有土建方面的,、安全、暖通,、強電,、弱電、給排水等專業(yè),。

2）監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開工前編制完成,，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準；

3）監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制,；

監(jiān)理實施細則應包括下列主要內容：

a專業(yè)工程的特點,；

b 監(jiān)理工作的流程；

c 監(jiān)理工作的控制要點及目標值,；

d 監(jiān)理工作的方法及措施,。

e 在監(jiān)理工作實施過程中,，監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善,。

5.第一次工地會議應在總監(jiān)下達開工令之前舉行,，由建設單位主持召開，會議應包括以下主要內容:

1）建設單位,、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構,、人員及其分工；

2）建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權,；

3）建設單位介紹工程開工準備情況,；

4）承包單位介紹施工準備情況；

5）建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求,；

6）總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底,；監(jiān)理組織機構；監(jiān)理工作依據(jù),；監(jiān)理單位的權力（法規(guī),、合同授權）；監(jiān)理工作的內容（監(jiān)理合同范圍簡介）,；監(jiān)理工作的基本程序和方法（監(jiān)理規(guī)劃簡介）；有關報表的報審要求,；監(jiān)理與施工方的配合要求,；監(jiān)理安全書面交底(被交底的施工方項目經(jīng)理和總安全員確認簽署姓名及日期)。

7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員,，召開工地例會周期,、地點及主要議題。

8）第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草,，并經(jīng)與會各方代表會簽,。

6 施工單位必須編制專項方案的分部(分項)工程有：

1)基坑支護與降水工程專項施工方案；

2)土方開挖工程專項施工方案,；

3)模板工程專項施工方案,；各類工具式模板工程，包括滑模,、爬模,、大模板等；水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)及特殊結構模板工程,。

4)起重吊裝工程專項施工方案,；

5)腳手架工程專項施工方案；a高度超過24m的落地式鋼管腳手架,；b附著式升降腳手架,，包括整體提升與分片式提升,；c懸挑式腳手架；d門型腳手架,；e掛腳手架,；f吊籃腳手架；g卸料平臺,。

6)拆除,、爆破工程專項施工方案；

7)其它危險性較大的工程專項施工方案,；a建筑幕墻的安裝施工,；b預應力結構張拉施工；c隧道工程施工,；d橋梁工程施工(含架橋),；e特種設備施工；f網(wǎng)架和索膜結構施工,；g6m以上的邊坡施工,；h大江、大河的導流,、截流施工,；j港口工程、航道工程,；k采用新技術,、新工藝、新材料,，可能影響建設工程質量安全,，巳經(jīng)行政許可，尚無技術標準的施工,。

施工單位必須經(jīng)專家論證的方案有：

1)深基坑工程,；

開挖深度超過5m(含5m)或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5m(含5m),，但地質條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復雜的工程,。

2)地下暗挖工程；

地下暗挖及遇有溶洞,、暗河,、瓦斯、巖爆,、涌泥,、斷層等地質復雜的隧道工程。

3)高大模板工程；

水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m,，或跨度超過12m,，施工總荷載大于10KN∕㎡，或集中線荷載大于15KN／m的模板支撐系統(tǒng),。

4)30m及以上高空作業(yè)的工程,；

5)大江、大河中深水作業(yè)的工程,；

6)城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程,。

7.簽署開工令時具備的開工條件：

1）施工許可證已獲政府主管部門批準；

2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要,；

3）施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準,；

4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具,、施工人員已進場,，主要工程材料已落實；

5）進場道路及水,、電,、通訊等已滿足開工要求；

8.正式開工前,，所轄區(qū)的建設工程質量安全監(jiān)督機構第一次到建設工程項目施工現(xiàn)場實施質量,、安全交底，建設單位相關負責人,、施工單位項目經(jīng)理,、技術負責人、安全員和項目監(jiān)理機構總監(jiān),、安全監(jiān)理人員、相關專業(yè)人員代表參加,。交底內容見建設工程質量安全監(jiān)督方案,。監(jiān)理項目部應提前做好簽到及影像拍攝工作。

02,、施工階段

1,、質量控制

2、工程造價控制

3,、進度控制

4,、安全管理

5、信息管理

6,、合同管理

7,、協(xié)調

質量控制做好以下工作：

1、巡視和旁站。

施工過程中對重點的項目和部位實施旁站,，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合,，檢查施工單位是否按批準的方案、技術規(guī)范施工,。

2,、平行檢查。

按設計和規(guī)范要求列表,，按規(guī)定的比例進行檢查,。

3、隱蔽工程驗收

4,、測量和試驗,。

對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修,，無法進行的要求返工,，對各種材料、混合料配比,、砼,、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗（施工單位需提供條件）,，水,、電、暖通空調按規(guī)范要求實施檢測和試驗,；

5,、指令性文件。

根據(jù)發(fā)生質量問題的嚴重程度區(qū)別對待真確處理,，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字說明及圖片對施工單位進行質量控制,。

造價控制

1、進度款支付工作：

1）承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程量,，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表,；

2）專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表,，并報總監(jiān)理工程師核定,；

3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付生效，并報建設單位,；

2,、工程變更

1）變更提出 → 確認 → 定價 → 實施 → 驗收 → 支付

3、未經(jīng)監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量,，或不符合施工合同規(guī)定的工程量,，監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請,。

4、及時做好監(jiān)理費的回收工作,。

安全管理

1.熟悉建筑安全方面的法律法規(guī)及地方相關文件,。

2.做好審核、驗收,、巡視,、檢查工作。

3.嚴格執(zhí)行“預告單,、點這免費下載施工技術資料警告單”的安全管理手段,。

4. 現(xiàn)場遇到突發(fā)事件時應作出正確反映，了解事情原因,，并保護好現(xiàn)場,，同時第一時間上報公司生產(chǎn)部門分管領導。

信息管理

監(jiān)理資料是每個項目監(jiān)理機構監(jiān)理工作的成果,，是體現(xiàn)監(jiān)理工作和業(yè)績的重要組成部分,；是所監(jiān)理工程的備忘錄；是保護項目監(jiān)理機構的有效證據(jù),；是監(jiān)理質量終身制可追溯的主要依據(jù),；是建設工程項目上級主管部門考核監(jiān)理公司的主要內容之一；也是質量認證機構檢查,、考核,、評審的重要內容之一。

總監(jiān)應對監(jiān)理資料的完整,、及時,、準確負責。

03,、竣工驗收階段

單位工程竣工預驗收,。

工程質量評估報告

單位工程竣工驗收

監(jiān)理工作總結

單位工程竣工預驗收

>工程施工監(jiān)理全過程記錄分享