一.審計(jì)說(shuō)明審查要點(diǎn)

(1)編制依據(jù)：
主管部門(mén)的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。
(2)工程概況：
建設(shè)地點(diǎn),、用地概貌、建筑等級(jí),、設(shè)計(jì)使用年限,、抗震設(shè)防烈度,、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑布局,、建筑面積,、建筑層數(shù)與高度。
(3)主要部位材料做法：
如墻體,、屋面,、門(mén)窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍工程可與節(jié)能設(shè)計(jì)段合并。
(4)節(jié)能設(shè)計(jì)：
嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物的體形系數(shù),、耗熱量指標(biāo)及主要部位維護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法,、傳熱系數(shù)等。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法,、傳熱系數(shù),、熱惰性指標(biāo)等。
(5)防水設(shè)計(jì):
地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求,、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度,、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施,。屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求,、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型;潮濕積水房間樓面,、地面防水及墻身防潮材料做法,、防滲漏措施。
(6)建筑防火:
防火分區(qū)及安全疏散:消防設(shè)施及措施:如墻體,、金屬承重構(gòu)件,、幕墻、管并,、防火門(mén),、防火眷簾、消防電梯,、消防水池,、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等,。
(7)人防工程:
人防工程所在部位,、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途,、防護(hù)面積,、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置,。
(8)室內(nèi)外裝修做法,。
(9)需由專(zhuān)業(yè)部門(mén)設(shè)計(jì),、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備,、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求,如電梯、自動(dòng)扶梯,、幕墻,、天窗等。
(10)其它需特殊說(shuō)明的情況,如安全防護(hù),、環(huán)保措施等,。

二.圖紙基本要求審查點(diǎn)

(1)總平面圖:
標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置,、用地及四鄰有關(guān)地形,、地物。周邊市政道路的控制標(biāo)高;
明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高,、場(chǎng)地道路,、廣場(chǎng)、停車(chē)位布置及地面雨水排除方向,。
(2)平,、立、剖面圖紙完整,、表達(dá)準(zhǔn)確
其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口,、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造,，屋面排水設(shè)計(jì),、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。
(3)關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn),、大樣不能遺漏,如樓梯,、電梯、汽車(chē)坡道,、墻身,、門(mén)窗等。圖中樓梯,、上人屋面,、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚,。
(4)建筑物中留待專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室,、鍋爐間、熱交換間,、中水處理間及餐飲廚房等,應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施

三.建筑設(shè)計(jì)基本規(guī)定審查要點(diǎn)

（一）建筑設(shè)施安全與衛(wèi)生的主要技術(shù)要求
1.樓梯安全性要求：
樓梯是垂直交通的主要空間,，具體要求如下：
（1）供日常主要交通用的樓梯的梯寬,，應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬的0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定
（2）住宅樓梯梯段凈寬度不應(yīng)小于1.1m,，六層及六層以下,，一邊設(shè)有欄標(biāo)桿時(shí)，不應(yīng)小于1m,。
（3）樓梯平臺(tái)上部及下部的凈高（從最低處即平臺(tái)梁底計(jì)算）不應(yīng)小于2m,；梯段凈高不應(yīng)小于2.2m。
當(dāng)凈高較小時(shí)為確保不碰頭,，梯段踏步的起步位置,，應(yīng)從平臺(tái)梁邊后退一梯步寬度或300。
（4）樓梯平臺(tái)扶手處的最小寬度不應(yīng)選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 小于梯段寬度,。
（5）梯段長(zhǎng)度按踏步數(shù)定,，最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，最少不應(yīng)小于3級(jí)<通則4.2.1>,。踏步的高與寬,，則隨建筑的性質(zhì)定。
如住宅：踏步寬不應(yīng)小于0.26m,，踏步高不應(yīng)大于0.175m,。
（6）有兒童經(jīng)常使用的樓梯，（如托兒所,、幼兒園,、中小學(xué)、少年宮等）梯井凈寬大于0.20m時(shí),，必須采取安全措施,。
住宅梯井大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施,。
2.欄桿有關(guān)規(guī)定：
（1）各類(lèi)建筑的陽(yáng)臺(tái),、外廊、室內(nèi)回廊,、內(nèi)天井,、上人屋面及室外樓梯等臨空處的欄桿應(yīng)用堅(jiān)固耐久的材料做，
欄桿的高度不應(yīng)小于1.05m,，高層建筑應(yīng)適當(dāng)增加,，但不宜超過(guò)1.2m。中高層,、高層住宅不應(yīng)低于1.1m,，
欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空。有兒童活動(dòng)的場(chǎng)所,，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造作法,。
（2）住宅樓梯的欄桿扶手高度不應(yīng)小于0.90m,，水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)。其高度不應(yīng)小于1.05m,，且欄桿垂直桿件間的凈空不應(yīng)大于0.11,。欄桿高度計(jì)算，應(yīng)從下部可踏部位起計(jì)算,。
（3）民用建筑中,，陽(yáng)臺(tái)、外廊等臨空處的欄桿高度：
涉及安全問(wèn)題,。欄桿高度應(yīng)超過(guò)人體重心高度，才能避免人們靠欄桿時(shí)因重心外移而墮落,。
（4）在公共建筑中,，樓梯梯段與框架柱和墻之間的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間,，
此時(shí)的樓梯欄桿高度,，則應(yīng)按陽(yáng)臺(tái)，外廊等臨空欄桿考慮,，不應(yīng)小于1.05,，否則，必須每層封堵梯段與墻之間的空隙,。
3.窗臺(tái)有關(guān)規(guī)定：
（1）低于0.80m時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施,。
（2）外窗窗臺(tái)距樓、地面的凈高低于0.90m時(shí),，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施,。<住規(guī)3.9.1>。這比《通則》有所提高,。特別要注意的是,，
在住宅設(shè)計(jì)中，多采用外飄窗,，低窗臺(tái),，防護(hù)欄桿的高度，如從樓,、地面起計(jì)算,，則只需加0.40m左右即可，但是這
顯然是不安全的,，因?yàn)?.50m左右的低窗臺(tái),，小孩很容易上去，故<住規(guī)3.9.1>條中規(guī)定,，窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度
均應(yīng)從可踏面起算,，保證凈高0.9m,。
4.建筑物內(nèi)的洗,浴,廁不應(yīng)布置在餐廳、食品加工,、食品貯存,、變配電房等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求和防潮要求用房的直接上層；
樓地面,、樓地面溝槽,、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏,。<通則4.7.1—四>,。
以免一旦由于滲漏使下層受污染，或電線受潮短路引起災(zāi)害,。
5.“存放食品,、食料或藥品的房間，其存放物有可能與地面直接接觸者,，嚴(yán)禁采用有毒性的塑料,、涂料或水玻璃等做面層材料”，以免污染食品,，引起食物中毒,，而涉及人的生命安全，故嚴(yán)禁使用,。
6.排煙和通風(fēng)不得使用同一管道系統(tǒng),。在安全、防火和衛(wèi)生方面互有影響的管道,，不應(yīng)敷設(shè)在同一豎井內(nèi)
（二）保障公眾利益的主要技術(shù)要求
“除城市規(guī)劃確定的永久性空地外,，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái),、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”,。緊接基地邊界建造房屋應(yīng)保護(hù)各業(yè)主的權(quán)利這是保護(hù)人身基本權(quán)利所必須的,，以免引起鄰里糾紛。
（注：這點(diǎn)一定要看《通則》4.2條中：允許凸出道路紅線的具體規(guī)定,。其它都屬于不允許凸出的）

四.室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

（一）熱工：方面主要針對(duì)寒冷地區(qū)多些,。
（二）節(jié)能：主要是按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。采取節(jié)能措施,，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能,，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境提標(biāo)前提下，比未采取措施前，采暖,、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約50%,。因此，對(duì)建筑的體形系數(shù),，窗的朝向,、面積大小、門(mén)窗的氣密性以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)等,，都必須符合規(guī)范的要求,。
（三）照明：主要按《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)一些建筑照明要求高的建筑，如圖書(shū)館,、托幼建筑,、中小學(xué)校等，必須滿足有關(guān)規(guī)定
（四）隔聲和噪聲限制：按《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)各類(lèi)建筑的規(guī)定執(zhí)行,。

五.防水設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

（一）地下工程防水：
按《地下工程防水技術(shù)規(guī)術(shù)》要求做,。
1.地下工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：
(1)防水等級(jí)和設(shè)施要求。
(2)防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)和其他技術(shù)指標(biāo),，質(zhì)量保證措施。
(3)其他防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo),，質(zhì)量保證措施,。
(4)工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施，選用的材料及其技術(shù)指標(biāo),，質(zhì)量保證措施,。
(5)工程的防排水系統(tǒng)，地面擋水,、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施,。
2.地下工程的防水等級(jí)分為四級(jí)，各級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表3.2.1的規(guī)定<第3.2.1條>,。
3.地下工程的防水等級(jí),，應(yīng)根據(jù)工程的重要性和使用中對(duì)防水的要求按表3.2.2選定。<第3.2.2條>
4.地下工程防水設(shè)防要求,，應(yīng)根據(jù)使用功能,、結(jié)構(gòu)形式、環(huán)境條件,、施工方法及材料性能等因素合理確定,。<第3.3.1條>
(1)明挖法地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按表3.3.1-1選用。(2)暗挖法地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按表3.3.1-2選用,。
5.防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí),，應(yīng)符合表4.1.3的規(guī)定<第4.1.條>。表4.1.3防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)工程埋置深度（m）
設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：
H＜10時(shí)抗?jié)B等級(jí)為S6
10＜H＜２０時(shí)抗?jié)B等級(jí)為S8
20＜H＜30時(shí)抗?jié)B等級(jí)為S10
30＜H＜340時(shí)抗?jié)B等級(jí)S12
注：(1)本表運(yùn)用于Ⅳ,、Ⅴ級(jí)圍巖（土層及軟弱圍巖）
（二）屋頂防水設(shè)計(jì)
屋頂是建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu),，應(yīng)能抵御自然界各種環(huán)境因素對(duì)建筑物的不利影響,。首先是能抵御風(fēng)、霜,、雨,、雪的侵襲。其中,，防止雨水滲漏是屋頂?shù)幕竟δ芤?，也是屋頂設(shè)計(jì)的核心。
1.屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求：由于內(nèi)容很多,，具體請(qǐng)看《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002第3.0.1條的表格（預(yù)覽圖3.0.1）
2.屋面排水應(yīng)優(yōu)先采用外排水,；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面,，應(yīng)采用內(nèi)排,。<通則第4.4.2條二>
3.屋面排水設(shè)計(jì)要合理，如：排水是否順暢,，排水坡度是否合適（卷材,、剛性防水最小坡度2%，檐溝縱坡不小于1%,。溝底落差
不超過(guò)200mm）,、雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套等,。
（三）潮濕積水房間樓面,、地面及墻面、頂墻面,、頂棚要有防水,、防潮措施。

六.無(wú)障礙設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

（一）建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)范圍:
各類(lèi)公共建筑和居住建筑都要考慮,，詳見(jiàn)JGJ50-2001第21～24頁(yè),，5.1與5.2條。
（二）建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì):
主要包括入口,、坡道,、走道與地面、門(mén),、樓梯與臺(tái)階,、扶手、電梯與升降平臺(tái),、廁所浴室,、無(wú)障礙客房、住房、停車(chē)位等,。
1.出入口：“公共建筑與高層,、中高層居住建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，必須設(shè)輪椅,、坡道和扶手”<第7.1.2條>建筑入口輪椅通行平臺(tái)的最小寬度,，一般建筑應(yīng)≥1.5m，對(duì)大,、中型公共建筑,，公寓建筑應(yīng)≥2.0m，門(mén)扇開(kāi)啟的凈寬：推拉門(mén),、折疊門(mén),、平開(kāi)門(mén)、彈簧門(mén)（小力度）應(yīng)≥0.8m,，自動(dòng)門(mén)應(yīng)≥1.0m,，建筑物內(nèi)所有的門(mén)均不得小于這個(gè)凈寬。出入口內(nèi),、外應(yīng)留出供坐輪椅者回轉(zhuǎn)的面積,。否則無(wú)法改變行進(jìn)方向。
2.“在公共建筑中配備電梯時(shí),，必須設(shè)無(wú)障礙電梯”,。電梯廳的深度≥1.8m，按鈕高度0.90～1.10m,，電梯門(mén)應(yīng)≥0.90m。
3.坡道：坡道的坡度大小,，關(guān)系到輪椅能否在坡道上安全行駛,。因此，坡度在不同坡度的情況下,，坡道高度和水平長(zhǎng)度應(yīng)符合7.2.5條表中的規(guī)定,。
一般設(shè)計(jì)時(shí)選用1/12的坡道，當(dāng)高坡達(dá)到0.75時(shí),，坡度的水平長(zhǎng)度是9m,。需在坡道中間設(shè)深度為1.5m的休息平臺(tái)。
休息平臺(tái)向下和向下的坡道長(zhǎng)度可以相等,，也可以不相等,。當(dāng)坡度小于1/12時(shí)。允許增加坡道高度和水平長(zhǎng)度,。
1/10～1/8的坡道,，只限用于受場(chǎng)地限制改建的舊建筑物和室外通路。
4.走道和道路：
“乘輪椅者通行的走道和道路最小寬度
這些寬度，是按人流的通行量和輪椅行駛的寬度定的,，一輛輪椅通行的凈寬一般為0.90m,，一股人流通行凈寬為0.55m。則1.20m寬的走道能滿足一輛輪椅和一人側(cè)身互通,；1.50m寬走道能滿足一輛輪椅和一人正面互通,；1.80m寬走道則能滿足兩輛輪椅互通。若走道凈寬小于1.50m時(shí),，則應(yīng)在走道末端設(shè)1.50m×1.50m的輪椅回旋面積,，使之能吊頭行駛。

七.住宅建筑審查要點(diǎn)

住宅建設(shè)量大面廣,，關(guān)系到廣大城市居民的切身利益,。同時(shí)，住宅建設(shè)要求投入大量資金,、土地和材料等資源,。因此，合理使用有限的資金和資源,，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量,，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全,、衛(wèi)生,、經(jīng)濟(jì)等基本要求，必須遵循《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,。
1.住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì),，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）,、廚房和衛(wèi)生間等基本空間,。
2.無(wú)直接采光的餐廳、過(guò)廳等,，其使用面積不宜大于10㎡,。
3.廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)。
4.廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池,、案臺(tái),、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施，或預(yù)留位置,，由住戶自行安裝
5.衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室,、起居室（廳）和廚房的上層。并均應(yīng)有防水,、隔聲和便于檢修的措施,。
6.臥室,、起居室（廳）的高度要求：
(1)凈高≮2.40m，局部?jī)舾摺?.10m,，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3,。
(2)利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí),，1/2面積室內(nèi)凈高不低于2.10m
（局部?jī)舾呤侵傅豕?、梁等底下的局部空間高度。）
7.陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登,，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m;放置花盆處必須采取防墜落措施,。
8.低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m,，中高層,、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。
9.套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m,；通往臥室,、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1m；通往廚房,、衛(wèi)生間,、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過(guò)道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具,。
10.住宅的樓梯,、陽(yáng)臺(tái)、欄桿及窗臺(tái)等要符合安全要求,。
11.七層及以上住宅或住戶入口層樓面距距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)電梯,。
注：
A.底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯,。
B.底層做架空層或貯存空間的多層住宅,，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯。
C.頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí),，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí),，可不設(shè)電梯,。
D.住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算,。
12.住宅的公共出入口,，位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí),，應(yīng)設(shè)置雨罩等設(shè)施,，防止物體墮落傷人,。
13.對(duì)設(shè)置有電梯的住宅公共出入口，有高差時(shí),，要考慮無(wú)障礙設(shè)施
14.住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置,。
15.住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí),，必須對(duì)采光,、通風(fēng)、日照,、防潮,、排水及安全防護(hù)采取措施
16.住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類(lèi)物品的商店,、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù),；并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店,、車(chē)間和娛樂(lè)設(shè)施,。
17.住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí),，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面,，
其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振,、消聲處理,，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求
18.臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng),。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施,。
19.采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)臥室,、起居室（廳）,、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面的1/20。
(2)廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,，并不得小于0.60㎡,。
20.電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置,。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí),，必須采取隔聲、減振措施

八.配套教學(xué)建筑的審查要點(diǎn)

(一)托兒所,、幼兒園建筑設(shè)計(jì)
幼,、托兒所是對(duì)幼兒進(jìn)行教育和培養(yǎng)的奠基工程，因此幼,、托建筑設(shè)計(jì)的好壞,，將對(duì)人一生的成長(zhǎng)產(chǎn)生重要影響,。幼兒園接納3-6周歲幼兒；接納不足3周歲幼兒的場(chǎng)所為托兒所,。幼,、托建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足幼兒生理、心理,、行為特征的需要,，創(chuàng)造舒適的室內(nèi)外環(huán)境，以適應(yīng)幼兒生活規(guī)律的要求,；創(chuàng)造陽(yáng)光充足,、空氣清新、滿足衛(wèi)生,、防疫要求,、利于幼兒成長(zhǎng)的環(huán)境；創(chuàng)造安全,、利于防護(hù)的環(huán)境,，以保障幼兒的安全，同時(shí)適應(yīng)幼兒園科學(xué)管理的需要,?！锻袃核⒂變簣@建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39-87規(guī)定,。
1.四個(gè)班以上的托兒所,、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，并應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的建設(shè)規(guī)劃合理安排布點(diǎn),。托兒所,、幼兒園的規(guī)模在三個(gè)班以下時(shí)，也可設(shè)于居住建筑物的底層,，但應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施,。
2.嚴(yán)禁幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。
3.托兒所,、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿?，并滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時(shí)）的要求，溫暖地區(qū),、炎熱地區(qū)的生活用房應(yīng)避免朝西,，否則應(yīng)設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。(第3.1.7條)
4.建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比,，不應(yīng)小于表3.1.8的規(guī)定
注：?jiǎn)蝹?cè)采光時(shí)，房間進(jìn)深與窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5,。
5.樓梯,、扶手,、欄桿和踏步應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.6.5條)
(1)樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手,，其高度不應(yīng)大于0.60m,。
(2)樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度大于0.20m時(shí),，必須采取安全措施,。
(3)樓梯踏步和高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)小于0.26m,。
(4)在嚴(yán)寒,、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，應(yīng)有防滑措施,。
6.活動(dòng)室,、寢室、音體活動(dòng)室應(yīng)設(shè)雙扇平開(kāi)門(mén),，其寬度不應(yīng)小于1.20m,。疏散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門(mén)、彈簧門(mén)和推拉門(mén),。(第3.6.6條)
7.嚴(yán)寒,、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出入口應(yīng)設(shè)擋風(fēng)門(mén)斗，其雙層門(mén)中心距離不應(yīng)小于1.6m,。
幼兒經(jīng)常出入的門(mén)應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)在距地0.60m～1.20m高度內(nèi),，不應(yīng)裝易碎玻璃。(一)
(2)不應(yīng)設(shè)置門(mén)坎和彈簧門(mén),。(四)
8.外窗應(yīng)符合下列要求：活動(dòng)室,、音體活動(dòng)室的窗臺(tái)柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開(kāi)窗,。
樓層無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)時(shí)應(yīng)設(shè)護(hù)欄,。
9.陽(yáng)臺(tái)、屋頂平臺(tái)的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于1.20m,，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐,。(第3.7.4條)
10.幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下室外墻面不粗糙，室內(nèi)墻角,、窗臺(tái),、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角,。
11.托兒所,、幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)、廚房,、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng),。
(二)中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)
學(xué)校是培養(yǎng)人才的特定環(huán)境,，學(xué)校建筑設(shè)計(jì)的好壞，是影響全面培養(yǎng)人才質(zhì)量的重要因素,。中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì),，在總體環(huán)境規(guī)劃布置，教學(xué)樓的平面與空間組合方式,，以及材料,、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造,、施工技術(shù)和設(shè)備的選用等多方面均應(yīng)處理好功能,、技術(shù)與藝術(shù)三者的關(guān)系，同時(shí)要考慮青少年好奇,、好動(dòng)和缺少經(jīng)驗(yàn)的特點(diǎn),，充分注意安全，遵守《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求,。
1.學(xué)校校址選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)學(xué)校主要教學(xué)用房的外墻面與鐵路的距離不就小于300m,；與機(jī)動(dòng)車(chē)流量超過(guò)每小時(shí)270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時(shí)必須采取有效的隔聲措施,。
(2)校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過(guò)
2.音樂(lè)教室,、琴房、舞蹈教室應(yīng)設(shè)在不干擾其它教學(xué)用房的位置,。<第2.3.4條>
3.教室內(nèi)課桌椅的布置應(yīng)符合下列規(guī)定(第3.2.1條)
(1)前排邊座的學(xué)生與黑板遠(yuǎn)端形成的水平視角不應(yīng)小于30°
(2)教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2000mm,；教室最后一排課桌后沿與黑板的距離：小學(xué)不宜大于8000mm，中學(xué)不宜大于8500mm,，室后部應(yīng)設(shè)置不小于600mm的橫向走道,。
4.化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.3.7條四)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)事故急救沖洗水嘴。
5.教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè),，當(dāng)學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)中心,，距教學(xué)樓內(nèi)最近廁所超過(guò)90m時(shí)，可設(shè)室外廁所,，其面積宜按學(xué)生總?cè)藬?shù)的15%計(jì)算,。
6.學(xué)生宿舍不應(yīng)與教學(xué)用房合建。男,、女生宿舍應(yīng)分區(qū)或分單元布置,，并不得分層設(shè)置，其出入口應(yīng)分開(kāi)設(shè)置,。
7.教學(xué)用房窗的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)教室,、實(shí)驗(yàn)室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)應(yīng)設(shè)窗。但距地面2000mm范圍內(nèi),，窗開(kāi)啟后不應(yīng)影響教室使用,、走廊寬度和通行安全。
(2)二層以上的教學(xué)樓向外開(kāi)啟的窗,，應(yīng)考慮擦玻璃方便與安全措施。
8.室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm,。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1100mm,。樓梯不應(yīng)采用易于攀登的花格欄桿。
9.學(xué)校用房工作面或地面的采光系數(shù)最低值和玻地比應(yīng)符合表7.1.1的規(guī)定(第7.1.1條)詳預(yù)覽圖：表7.1.1
10.教室,、實(shí)驗(yàn)室的通風(fēng)應(yīng)符合下列規(guī)定
(1)炎熱地區(qū)應(yīng)采用開(kāi)窗通風(fēng)的方式,。
(2)溫暖地區(qū)應(yīng)采用開(kāi)窗與開(kāi)啟小氣窗相結(jié)合的方式。
(3)寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)可采用在教室外墻和過(guò)道開(kāi)小氣窗或室內(nèi)做通風(fēng)道的換氣方式,。小氣窗設(shè)在外墻時(shí),，其面積不應(yīng)小于
房間面積的1/60；小氣窗開(kāi)向過(guò)道時(shí),，其開(kāi)啟面積應(yīng)大于設(shè)在外墻上的小氣窗面積的二倍,；當(dāng)在教室內(nèi)設(shè)通風(fēng)道時(shí)，其換氣口可設(shè)在天棚或內(nèi)墻上部,，并安裝可開(kāi)關(guān)的活門(mén),。

九.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

1.營(yíng)業(yè)部分的公用樓梯、坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m,，踏步高度不應(yīng)大于0.16m,，踏步寬度不應(yīng)小于0.28m；
(2)室外臺(tái)階的踏步高度不應(yīng)大于0.15m,，踏步寬度不應(yīng)小于0.30m,；
2.設(shè)系統(tǒng)空調(diào)或采暖的商店?duì)I業(yè)廳的建筑構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定
營(yíng)業(yè)廳與空氣處理室之間隔墻應(yīng)為防火兼隔音構(gòu)造，并不得直接開(kāi)門(mén)相通,。
3.聯(lián)營(yíng)商場(chǎng)內(nèi)連續(xù)排列店鋪設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)飲食店的灶臺(tái)不宜面向公共通道,，并有良好排煙通風(fēng)設(shè)施；
(2)各店鋪的隔墻,、吊頂?shù)鹊娘椕娌牧虾蜆?gòu)造不得降低商場(chǎng)建筑物的耐火等級(jí)規(guī)定,，并不得任意添加設(shè)計(jì)規(guī)定以外的超載物。
4.大中型商店為顧客服務(wù)的設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定（不包括在營(yíng)業(yè)廳面積指標(biāo)內(nèi)）
(1)顧客休息面積應(yīng)按營(yíng)業(yè)廳面積的1～1.40%計(jì),，如附設(shè)小賣(mài)柜臺(tái)（含儲(chǔ)藏）增加不大于15㎡的面積,；
(2)營(yíng)業(yè)廳每1500㎡宜設(shè)一處市內(nèi)電話位置（應(yīng)有隔聲屏障），每處為1㎡,；
(3)應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間,；宜設(shè)服務(wù)問(wèn)訊臺(tái)。
5.食品類(lèi)商店倉(cāng)儲(chǔ)部分尚應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)根據(jù)商品不同保存條件和商品之間存在串味、污染的影響,，應(yīng)分設(shè)庫(kù)房或在庫(kù)內(nèi)采取有效隔離措施,；
(2)各種用房地面、墻裙等均應(yīng)為可沖洗的面層,，并嚴(yán)禁采用有毒和起化學(xué)反應(yīng)的涂料,。

十.餐飲建筑設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

為保證飲食建筑質(zhì)量，使之符合適用,、安全,、衛(wèi)生等基本要求，以保障人們的生活和身體健康,。必須遵守《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中的規(guī)定：
1.飲食建筑嚴(yán)禁建于產(chǎn)生有害,、有毒物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)防護(hù)地段內(nèi)；與有礙公共衛(wèi)生的污染源應(yīng)保持一定距離,，并須符合當(dāng)?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定,。
2.在總平面布置上，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙,、氣味,、噪聲及廢棄物等對(duì)鄰近建筑物的影響。
3.就餐者專(zhuān)用的洗手設(shè)施和廁所應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)一,、二級(jí)餐館及一級(jí)飲食店應(yīng)設(shè)洗手間和廁所,，三級(jí)餐館應(yīng)設(shè)專(zhuān)用廁所，廁所應(yīng)男女分設(shè),。三級(jí)餐館的餐廳及
二級(jí)飲食店飲食廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池,；一、二級(jí)食堂餐廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池和洗碗池,；
(2)廁所應(yīng)采用水沖式,。
4.廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工,、副食加工,、備餐、食具洗存等工藝流程合理布置,，嚴(yán)格做到原料與成品分開(kāi),，生食與熟食分隔加工和存放，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)副食粗加工宜分設(shè)肉禽,、水產(chǎn)的工作臺(tái)和清洗池,，粗加工后的原料送入細(xì)加工是避免反流。遺留的廢棄物應(yīng)妥善處理,；
(2)冷葷成品應(yīng)在單間內(nèi)進(jìn)行拼配,，在其出入口處應(yīng)設(shè)有洗手設(shè)施的前室；
(3)冷食制作間的入口處應(yīng)設(shè)有通過(guò)式消毒設(shè)施；
(4)垂直運(yùn)輸?shù)氖程輵?yīng)生,、熟分設(shè),。
5.通風(fēng)排氣應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)熱加工間應(yīng)采用機(jī)械排風(fēng)，也可設(shè)置出屋面的排風(fēng)豎井或設(shè)有擋風(fēng)板的天窗等有效自然通風(fēng)措施,；
(2)產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部,，應(yīng)加設(shè)附有機(jī)械排風(fēng)及油煙過(guò)濾器的排氣裝置，過(guò)濾器應(yīng)便于情況和更換,。
6.輔助部分主要由各類(lèi)庫(kù)房,、辦公用房、工作人員更衣,、廁所及淋浴室等組成，應(yīng)根據(jù)不同等級(jí)飲食建筑的實(shí)際需要選擇設(shè)置,。

十一.車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

對(duì)于汽車(chē)庫(kù)建筑,，除了適用、經(jīng)濟(jì)以外,，在安全,、技術(shù)先進(jìn)和環(huán)境保護(hù)等方面都有特殊的要求。為了保證人行與車(chē)行安全,，汽車(chē)庫(kù)內(nèi)最小凈高,、汽車(chē)坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車(chē)通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定,；樓地面應(yīng)有排水坡度,，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車(chē)庫(kù)廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染,，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求,。
《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：
1.特大、大,、中型汽車(chē)庫(kù)總平面應(yīng)按功能分區(qū),，由管理區(qū)、車(chē)庫(kù)區(qū),、輔助設(shè)施區(qū)及道路,、綠化等組成，并應(yīng)符合下列規(guī)定
(1)管理區(qū)應(yīng)有行政管理室,、調(diào)度室門(mén)衛(wèi)室及回車(chē)場(chǎng),。
(2)車(chē)庫(kù)區(qū)應(yīng)有室外停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輪清洗處等設(shè)施。
(3)輔助設(shè)施區(qū)應(yīng)有保養(yǎng),、洗車(chē),、配電、水泵等設(shè)施。
(4)庫(kù)址內(nèi)車(chē)行道與人行道應(yīng)嚴(yán)格分離,，消防車(chē)道必須暢通,。
(5)庫(kù)址綠化率不應(yīng)低于30%，庫(kù)址內(nèi)噪聲源周?chē)鷳?yīng)設(shè)隔聲綠化帶等綠化設(shè)施,。
2.汽車(chē)庫(kù)庫(kù)址的車(chē)輛出入口,，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2處作視點(diǎn)的120°范圍內(nèi)至邊線外7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物,。
3.地下汽車(chē)庫(kù)的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向,，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動(dòng)場(chǎng)所，排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m,，并應(yīng)作消聲處理,。
4.汽車(chē)庫(kù)內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車(chē)道兼作雙車(chē)道。
5.汽車(chē)庫(kù)內(nèi)通車(chē)道的最大縱向坡度應(yīng)符合表的規(guī)定,。
6.汽車(chē)庫(kù)內(nèi)當(dāng)通車(chē)道縱向坡度大于10%時(shí),，坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡,。其直線緩坡段的水平長(zhǎng)度不應(yīng)小于3.6m,，緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的1/2。曲線緩坡段的水平長(zhǎng)度不應(yīng)小于2.4m,，曲線的半徑不應(yīng)小于20m,，緩坡段的中點(diǎn)為坡道原起點(diǎn)或止點(diǎn)
7.汽車(chē)的最小轉(zhuǎn)彎半徑可采用表4.1.9的規(guī)定（第4.1.9）汽車(chē)庫(kù)內(nèi)汽車(chē)的最小轉(zhuǎn)彎半徑：
微型車(chē)4.50；小型車(chē)6.00
注：
凈高指樓地面表面至頂棚或其他構(gòu)件底面的距離,，未計(jì)入設(shè)備及管道所需空間,。
9.汽車(chē)庫(kù)的樓地面應(yīng)采用強(qiáng)度高、具有耐磨防滑性能的非燃燒體材料,，并應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度和相應(yīng)的排水系統(tǒng).
10.地下汽車(chē)庫(kù)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車(chē)位,，并不應(yīng)設(shè)有使用易燃、易爆物品的房間或存放的庫(kù)房,。
11.地下汽車(chē)庫(kù)在出入地面的坡道端應(yīng)設(shè)置與坡道同寬的截流水溝和耐輪壓的金屬溝蓋及閉合的檔水檻,。

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