住宅戶型設(shè)計(jì)——常見(jiàn)的面積贈(zèng)送方式
抖音上最近有一個(gè)屋頂花園改造的可火了,，業(yè)主并不是專業(yè)設(shè)計(jì)出身，但是將原本枯燥無(wú)趣的屋頂空間打造的非常大自然,，讓我們這群身處在忙碌的大城市中的人好不羨慕。屋頂花園可不是個(gè)個(gè)都能有的,，除非你家剛好是屋頂?shù)?，所以我們還是討論下大部分的我們能接觸到的可以改造的部分。
1,、 凸窗；
屬于非常常見(jiàn)的方式,；尤其對(duì)于贈(zèng)送面積卡的比較嚴(yán)一點(diǎn)的城市,；
室內(nèi)改造的時(shí)候可以選擇改或者不改,，凸窗加以利用也是一個(gè)容易出氛圍的空間。
以下是凸窗的節(jié)點(diǎn)改造做法：室內(nèi)的墻體現(xiàn)場(chǎng)做的時(shí)候就胡考慮砌磚,，凸窗板面采用的是預(yù)制板直接擱置在砌體上面,。
后期業(yè)主改造的時(shí)候直接敲掉砌體墩子就好，直接擴(kuò)大面積,。更有甚者,，連天花上面的凸窗也可以改掉，前提是凸窗的梁可以直接做到外墻位置,。
2,、 陽(yáng)臺(tái)改房間：
有些地方是一半陽(yáng)臺(tái)一半儲(chǔ)藏間，比如XX項(xiàng)目,；有些地方可以整個(gè)陽(yáng)臺(tái)改房間,，比如XX；主要還是看城市技術(shù)管理規(guī)定中關(guān)于面積計(jì)算的規(guī)則,，另外對(duì)于戶均的控制或者陽(yáng)臺(tái)率的控制來(lái)考慮,。
一般結(jié)構(gòu)剪力墻是不能外凸超過(guò)結(jié)構(gòu)的,，且陽(yáng)臺(tái)基本都是凸陽(yáng)臺(tái),，需要在結(jié)構(gòu)主體之外。
另外這種陽(yáng)臺(tái)改房間的,，一般開(kāi)窗都是高位轉(zhuǎn)角窗,，很多開(kāi)發(fā)商在做樣板房的時(shí)候會(huì)考慮做成書(shū)房或者兒童房。
3,、 陽(yáng)臺(tái)和凸窗都有贈(zèng)送
這個(gè)項(xiàng)目的戶型贈(zèng)送的比較多,，當(dāng)然也主要是跟當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃條件有關(guān)系，有很多地方已經(jīng)做不到這種多方式和大面積的贈(zèng)送了,。
亮點(diǎn)：陽(yáng)臺(tái)可以改造成一個(gè)房間,，選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 設(shè)備平臺(tái)可以改造成景觀陽(yáng)臺(tái)，凸窗也可以砸掉擴(kuò)大房間的空間,，滿滿的都是賣點(diǎn),。
4、設(shè)備平臺(tái)改陽(yáng)臺(tái),；
設(shè)備平臺(tái)改造成景觀陽(yáng)臺(tái),，客廳的窗會(huì)做成落地窗，實(shí)際施工的時(shí)候會(huì)做成推拉門(mén),；值得注意的是設(shè)備平臺(tái)的結(jié)構(gòu)板標(biāo)高比普通的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板可能會(huì)低的多,，主要看當(dāng)?shù)氐某鞘屑夹g(shù)管理規(guī)定。
這個(gè)是XX和XX項(xiàng)目比較常見(jiàn)的處理手法:主臥的房間隔出來(lái)一堵墻體,，還可以增加一個(gè)房間,，凸窗也可以砸掉,，增加主臥的空間；設(shè)備平臺(tái)通常也會(huì)被改造成生活陽(yáng)臺(tái),。
5,、掏洞加板改造一個(gè)房間；
這個(gè)是XX的某個(gè)在售項(xiàng)目,，56平方的三房?jī)尚l(wèi),，5.6米層高，經(jīng)過(guò)天井加板,，客廳上空加建一個(gè)房間,，復(fù)試做到了三房?jī)尚l(wèi)，產(chǎn)品類型比較受年輕人的青睞,，小空間滿足大需求,，產(chǎn)品亮點(diǎn)：從層高上滿足了空間的需求。
一般業(yè)主在簽訂認(rèn)購(gòu)合同的時(shí)候,，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把這個(gè)板的改造費(fèi)用也包含在內(nèi),，有些是毛坯交付的，設(shè)計(jì)會(huì)預(yù)留加建的條件,，后期由業(yè)主自理,。
