住宅戶型設計——常見的面積贈送方式
抖音上最近有一個屋頂花園改造的可火了，業(yè)主并不是專業(yè)設計出身,，但是將原本枯燥無趣的屋頂空間打造的非常大自然,，讓我們這群身處在忙碌的大城市中的人好不羨慕。屋頂花園可不是個個都能有的,，除非你家剛好是屋頂?shù)?，所以我們還是討論下大部分的我們能接觸到的可以改造的部分。
1,、 凸窗,；
屬于非常常見的方式；尤其對于贈送面積卡的比較嚴一點的城市,；
室內(nèi)改造的時候可以選擇改或者不改,，凸窗加以利用也是一個容易出氛圍的空間。
以下是凸窗的節(jié)點改造做法：室內(nèi)的墻體現(xiàn)場做的時候就胡考慮砌磚,，凸窗板面采用的是預制板直接擱置在砌體上面,。
后期業(yè)主改造的時候直接敲掉砌體墩子就好，直接擴大面積,。更有甚者,，連天花上面的凸窗也可以改掉，前提是凸窗的梁可以直接做到外墻位置,。
2,、 陽臺改房間：
有些地方是一半陽臺一半儲藏間，比如XX項目,；有些地方可以整個陽臺改房間,，比如XX；主要還是看城市技術(shù)管理規(guī)定中關于面積計算的規(guī)則,，另外對于戶均的控制或者陽臺率的控制來考慮,。
一般結(jié)構(gòu)剪力墻是不能外凸超過結(jié)構(gòu)的，且陽臺基本都是凸陽臺,，需要在結(jié)構(gòu)主體之外,。
另外這種陽臺改房間的，一般開窗都是高位轉(zhuǎn)角窗，很多開發(fā)商在做樣板房的時候會考慮做成書房或者兒童房,。
3,、 陽臺和凸窗都有贈送
這個項目的戶型贈送的比較多，當然也主要是跟當?shù)氐囊?guī)劃條件有關系,，有很多地方已經(jīng)做不到這種多方式和大面積的贈送了,。
亮點：陽臺可以改造成一個房間，選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 設備平臺可以改造成景觀陽臺,，凸窗也可以砸掉擴大房間的空間,，滿滿的都是賣點。
4,、設備平臺改陽臺,；
設備平臺改造成景觀陽臺，客廳的窗會做成落地窗,，實際施工的時候會做成推拉門,；值得注意的是設備平臺的結(jié)構(gòu)板標高比普通的陽臺結(jié)構(gòu)板可能會低的多，主要看當?shù)氐某鞘屑夹g(shù)管理規(guī)定,。
這個是XX和XX項目比較常見的處理手法:主臥的房間隔出來一堵墻體,，還可以增加一個房間，凸窗也可以砸掉,，增加主臥的空間,；設備平臺通常也會被改造成生活陽臺。
5,、掏洞加板改造一個房間,；
這個是XX的某個在售項目，56平方的三房兩衛(wèi),，5.6米層高,，經(jīng)過天井加板，客廳上空加建一個房間,，復試做到了三房兩衛(wèi),，產(chǎn)品類型比較受年輕人的青睞，小空間滿足大需求,，產(chǎn)品亮點：從層高上滿足了空間的需求,。
一般業(yè)主在簽訂認購合同的時候，有些開發(fā)商會把這個板的改造費用也包含在內(nèi),，有些是毛坯交付的,，設計會預留加建的條件，后期由業(yè)主自理,。
