給工程造價(jià)“減減肥”,，超有效,！
一、設(shè)計(jì)減肥法
設(shè)計(jì)浪費(fèi)是最大的浪費(fèi)!不能簡單的以設(shè)計(jì)概算投資比例確定設(shè)計(jì)費(fèi),，投資越大設(shè)計(jì)費(fèi)越多的做法使投資浪費(fèi)25%以上的基建項(xiàng)目比比皆是,。
要本著節(jié)約原則搞設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)做好設(shè)計(jì)審查,，要反復(fù)論證設(shè)計(jì)方案,，要在降本優(yōu)化上下功夫。工程施工前還要認(rèn)真組織施工圖紙會(huì)審,，進(jìn)行最后的技術(shù)把關(guān),。
主要審核設(shè)計(jì)項(xiàng)目、但不僅僅限于以下內(nèi)容,。
1、平面布置不緊湊：多增加道路,、管廊,、管線、電纜等數(shù)量;
2,、平面布局不合理：用電大戶遠(yuǎn)離供配電裝置,、用水大戶遠(yuǎn)離水處理裝置等。
3,、土建工程設(shè)計(jì)：肥梁,、胖柱、厚墻,、深基礎(chǔ),、大空間……
4、管線設(shè)計(jì)：厚壁,、大直徑,、長距離、重復(fù)交叉拐彎多……
5,、設(shè)備選型：動(dòng)設(shè)備大馬拉小車,，靜設(shè)備富余量過多，基建成本高,，財(cái)務(wù)折舊高,，生產(chǎn)運(yùn)行成本更高,。
6、平衡：總圖的土方,、道路平衡;工藝的水,、電、蒸汽,、物料平衡……
二,、施工控制法
項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師與工號(hào)代表要做到以下四點(diǎn),。
1,、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，讀懂圖紙,、熟悉圖紙,、認(rèn)真審查圖紙。
2,、熟悉各工種的施工工藝和施工組織,。施工單位報(bào)批的《單位工程施工方案》與實(shí)際使用的《方案》是兩碼事。報(bào)批《方案》是專門為利潤服務(wù)的,，實(shí)際《方案》才是指導(dǎo)工人操作的,。
3、經(jīng)常下現(xiàn)場掌握工程施工實(shí)際情況,，對(duì)各《單位工程施工方案》心中有數(shù),。對(duì)《隱蔽工程檢查記錄》要重視，這是施工方最主要的利潤來源,，也是“虧損原因”,。在這方面選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 監(jiān)理方是“擺設(shè)”，主要是甲乙雙方博弈!
4,、質(zhì)量控制重點(diǎn)要抓隱蔽,。
三、預(yù)算扒皮法
1,、預(yù)算扒皮法其實(shí)就是“估價(jià)法”的前身---古代的“實(shí)物計(jì)算法”,。
2、工程造價(jià)人員的責(zé)任心勝于工作能力!有了高度責(zé)任心才能靜下心來,、耐住寂寞,，認(rèn)真學(xué)習(xí)、充實(shí)自己,，理論與實(shí)踐相結(jié)合不斷提高業(yè)務(wù)水平,，合理確定工程造價(jià)，減少不必要的工程費(fèi)用,，最大限度的維護(hù)本單位利益,。
3,、有句經(jīng)典名言“水至清則無魚”。我們把《技術(shù)聯(lián)絡(luò)單》,、《設(shè)計(jì)變更單》和《現(xiàn)場簽證單》分專業(yè) “總編號(hào)”,，再分別按單位工程分專業(yè) “分編號(hào)”，這《三單》編號(hào)后由內(nèi)部傳送“堵住活口”就可以避免“渾水摸魚”,。工程造價(jià)人員審核《工程結(jié)算》的《三單》時(shí)放眼整體工程一層一層扒皮分析,，就可以堵住漏洞。
4,、工程造價(jià)人員常下現(xiàn)場,，對(duì)各工號(hào)的共性問題要特別留心，不能簡單的按圖紙,、方案和簽證進(jìn)行工程結(jié)算,。按圖紙、方案和簽證結(jié)算并沒有錯(cuò)!我指的是工程結(jié)算前要全面考慮,、心中要有總體概念,。要先思考、再行動(dòng),，抓重點(diǎn),、分主次。
