工程造價中招標工程量清單的編制

欄目:工程預(yù)算時間:2020-09-04

清單規(guī)范明確提出了招標方要對工程量清單負責，由于工程量編制失誤而造成造價調(diào)整,，由招標方完全承擔,。然而，為了更快的把握市場機會,，招投標階段的時間總是非常緊,、分秒必爭。因此,，如何更好的在短時間內(nèi)完成高質(zhì)量的工程量清單,，就成為擺在所有造價人員面前的一個挑戰(zhàn)。

工程量清單質(zhì)量主要包含三個方面：

工程量清單的列項--保證不漏項,；

工程量清單的描述--描述準確,；

不產(chǎn)生歧義清單工程量---提高計算的準確度。

工程量清單的列項：

工程內(nèi)容--決定了該清單項的工作范圍,，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致,，因此,，如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會很容易造成重復(fù)列項或漏項,。

清單的合并,、拆分--有時根據(jù)工程情況，可以選擇適當?shù)暮喜⒒虿鸱?，以方便結(jié)算,。充分利用已有的成果--一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大,，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進行選擇,、修改會更快速，且不容易漏項,。檢查很重要--根據(jù)列好的清單項,，和圖紙進行對應(yīng)，覆蓋的實體就在圖紙上挑勾,，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來核對,，確屬遺漏則立即補上,。要有總結(jié)--對于清單列項，每次出現(xiàn)遺漏的項目,，我們都要及時進行總結(jié),，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份,。這種工作方式對于新人特別有益,，可大幅度提高工作效率。

工程量清單的描述

清單描述的詳細或簡單,，以及描述的方式都有講究,。

1、甲方不明確情況,，可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫明在項目特征里

2,、如果參照標準圖集，則應(yīng)清楚寫出引用的圖集號,，并列出圖集的詳細內(nèi)容,，以方便后期核對及結(jié)算

3、圖紙上有相應(yīng)做法的,，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明,。

4、安裝專業(yè)的給排水清單,，這些清單的特點就是：除管徑不同外,，其余全部一樣,。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起，后面再分別列項僅標注管徑,。這樣描述的特點就是,，看起來非常直觀和清晰。

保證工程量計算準確的做法：

兩批人算量--這種方式人力要求比較高,，但速度快,，結(jié)果也比較準確。

1,、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作,，因此可以在完成算量后進行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量,，如果差異較多,，再進行詳細核對。

2,、指標檢查：工程量之間都會有一定的邏輯關(guān)系,，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對計算結(jié)果是否有偏差,，如果超出范圍,，需要進行仔細核對。

3,、重算合同：對于圖紙還不到位的項目,，我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式，投標時以評比綜合單價為主,，中標后再重新計算工程量,，簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全,，但有過類似項目,，清單描述方面基本沒有問題的工程。

如何提高工程量清單編制質(zhì)量：

實行工程量清單計價后對工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計算的準確性要求應(yīng)該更高,，因為工程量清單質(zhì)量低劣,、計算不準確，會給招,、投標雙方帶來不必要的風險和糾紛,。

1.熟悉《規(guī)選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 范》內(nèi)容，避免重,、漏項

在工程量計算過程中,，首先應(yīng)做到不重項、漏項，因為重項,、漏項會加大招標人的工程量風險,使工程造價難以控制

2.準確進行特征描述

特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題,，應(yīng)引起清單編制人員的重視，因為特征描述不清容易引起理解上的差異,，造成投標企業(yè)報價時不必要的失誤,，影響招標的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標企業(yè)報價不準外,，還可能埋下爭議和索賠的隱患,。

3.掌握工程量清單的編制原則

工程量清單應(yīng)當依據(jù)招標文件、施工設(shè)計圖紙,、施工現(xiàn)場條件,、各種操作規(guī)范、標準和《規(guī)范》進行編制,，編制過程應(yīng)當遵循“四統(tǒng)一”原則,。

4.正確計算工程量

工程量計算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容，工程量計算的準確性直接影響到清單的質(zhì)量,，因此,，清單編制人員應(yīng)認真、細致計算工程量,。

5.認真校核工程量清單

工程量清單編制完成后,，除編制人要反復(fù)校核外，還必須有其他人審核,。工程量清單校核的內(nèi)容主要有：清單項目是否重項、漏項,，項目特征描述是否清楚,，工程量計算是否有誤。

6.提高設(shè)計文件深度

圖紙設(shè)計深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個重要原因,。設(shè)計深度不夠,，會使項目設(shè)置不準確和特征描述不清楚，因此,，要提高清單編制質(zhì)量,，還應(yīng)從提高設(shè)計文件的質(zhì)量方面入手，設(shè)計文件應(yīng)能滿足工程量清單計價的需要,。

如何避免編制工程量清單時的漏項,、錯誤？

作為工程量清單的編制主體——甲方和造價咨詢單位,，需要認真對待,，嚴格要求，提高工程量清單的編制水平,。如何保證清單工程量沒有重大漏項或出錯是甲方,、中介咨詢單位工程造價專業(yè)工作者面臨的一項十分重要的任務(wù),。

1.工程量計算要準確無誤

要想保證編制工程量清單的準確，工程量的計算至關(guān)重要,。一定要按照《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算,，計算工程實體工程數(shù)量的凈值，不考慮各種損耗,，并且寧少勿多,。

2.項目特征描述要準確、全面,，沒有歧義

工程量清單的編制項目特征描述特別關(guān)鍵,，項目特征描述一定要準確、全面,，沒有歧義,，滿足確定綜合單價的需要.

3.專業(yè)工程劃分要明確

不同的專業(yè)工程，適用不同的清單項目,，相應(yīng)的造價也不同,，這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節(jié)之一。這類項目主要在安裝類工程中出現(xiàn),，極易引起混淆,。

4.非實體項目不要忘記.

非實體項目主要是措施項目，是指為了完成擬建工程項目的施工,，必須發(fā)生的技術(shù),、生活、安全,、環(huán)境保護等方面的項目,。

5.通過與類似工程對比，尋找差異

工程量清單編制人員對所編清單沒有完全把握時,，可以結(jié)合類似工程實例進行對比,，通過逐條的對比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項、錯項,，能夠快速的解決問題,。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實踐中運用廣泛,。

6.全面兼顧,、從源頭抓起

工程量清單的編制人員要結(jié)合項目目的要求、設(shè)計原則,、設(shè)計標準,、質(zhì)量標準、工程項目內(nèi)外條件，及相關(guān)資料和信息全面兼顧進行,，不能僅僅依靠施工圖進行編制,，還應(yīng)分析研究施工組織設(shè)計、施工方案,，只有這樣才可以避免由于圖紙設(shè)計與實際要求不吻合造成的設(shè)計變更,。

提高工程量清單編制準確性的措施：

（一）依據(jù)《13計價規(guī)范》編制項目工程量清單

工程項目的工程量清單應(yīng)按《13計價規(guī)范》附錄中的A～F分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項目劃分及計算規(guī)則

（二）編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正,、公平的原則,，保證其科學合理性。

編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德,，嚴格依據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)資料,、現(xiàn)行計價規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進行編制，避免人為地抬高或壓低工程量,，以保證清單工程量的客觀公正性和科學合理性,。

（三）合理安排工程量的計算順序

1、按施工先后順序計算

2,、按清單編碼順序計算

3,、按軸線編號順序計算工程量

（四）合理劃分工程量清單項目、子目

合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的準確性,。如果采用全費用單價,，則應(yīng)按形成一個獨立的構(gòu)件歸并成一個項目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項目子目的工作內(nèi)容,。

（五）認真進行工程量清單復(fù)核

1,、計算人員集體清圖、復(fù)核

2,、技術(shù)經(jīng)濟指標法

3,、分組計算復(fù)核法

4、與概算比較,，進行絕對值復(fù)核

5、利用工程量清單計價軟件