老造價(jià)師的造價(jià)結(jié)算對(duì)量經(jīng)驗(yàn)分享,，趕緊收藏?。?/h1>
欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04
一,、構(gòu)造柱：
大家一看到圖紙上的構(gòu)造柱三個(gè)字就立馬出來一個(gè)概念,，這是二次結(jié)構(gòu)，其實(shí)不然,，關(guān)于工程中的構(gòu)造柱要分兩種情況進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià),。
1） 結(jié)構(gòu)性構(gòu)造柱：
這種構(gòu)造柱是在結(jié)構(gòu)平面圖中直接表示出來的，它的施工工藝和框架柱完全相同,，不同的只是截面小一點(diǎn)而已,，它也是和主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行的，之所以稱之為構(gòu)造柱是因?yàn)樗呐浣畈皇峭ㄟ^受力計(jì)算來配筋的,，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點(diǎn)措施來配筋的,，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的,，同樣需要在澆搗混凝土?xí)r預(yù)留預(yù)埋鋼筋或后期采用植筋的,。
除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的,。此構(gòu)造柱在計(jì)算工程量時(shí),，不能按構(gòu)造柱分類，計(jì)價(jià)時(shí)也不能按構(gòu)造柱列項(xiàng),，工程量要并入框架柱里計(jì)價(jià),，或者根據(jù)斷面周長(zhǎng)單獨(dú)列項(xiàng)套框架柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。
審計(jì)時(shí),，對(duì)一些沒有現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)的年輕人要進(jìn)行施工工藝的解釋和說服,，一般從事審計(jì)的人，雖然不懂施工工藝,，沒有在施工現(xiàn)場(chǎng)呆過,，但大多數(shù)審計(jì)人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時(shí)可以提供監(jiān)理簽字的證明資料,。確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝,。此類型的構(gòu)造柱多數(shù)出現(xiàn)在懸挑陽臺(tái)的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部,，也就是孤墻的端頭,。
2） 砌體構(gòu)造柱：
這種構(gòu)造柱在結(jié)構(gòu)圖中是不用圖例表示的，一般都是在結(jié)構(gòu)施工說明里用文字描述的方式表現(xiàn)的,，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的,，這種構(gòu)造柱直接計(jì)算工程量，套構(gòu)造柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)就可以了
但很多審計(jì)要求提供二次結(jié)構(gòu)選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 的平面布置圖且需要原對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)院人員簽字認(rèn)可，否則,，有些砌體位置是否存在構(gòu)造柱是容易發(fā)生爭(zhēng)議的,，所以，一定要催促施工技術(shù)負(fù)責(zé)人,，辦理二次結(jié)構(gòu)的施工平面圖讓設(shè)計(jì)人員簽字認(rèn)可,，避免最后結(jié)算造成不必要的麻煩。
二,、防水導(dǎo)墻
這個(gè)構(gòu)件就是廚房衛(wèi)生間墻下的防水反梁,，也有人稱之為防水堰，還有有習(xí)慣稱之為翻邊,，各地的口語叫法不同,，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內(nèi)水源通過砌體流向室外的,。它的列項(xiàng)和計(jì)價(jià),，也要分兩種情況：
1） 第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現(xiàn)澆板完成以后，在砌體進(jìn)行施工之前,，在已經(jīng)完成的現(xiàn)澆板上砌體位置進(jìn)行清洗后立模板,，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法,，無可爭(zhēng)議,，工程量按圈梁計(jì)算列項(xiàng)，套圈梁子目進(jìn)行計(jì)價(jià),。
2） 第二種情況,，是很多圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)考慮構(gòu)件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定,，廚房衛(wèi)生間的防水導(dǎo)墻要和現(xiàn)澆板同時(shí)澆搗混凝土,，這個(gè)要求就需要在現(xiàn)澆板施工時(shí)，采用吊模板的施工工藝,，也就是日常說的反梁施工工藝,，此時(shí)的混凝土是和現(xiàn)澆板相同的，也是和現(xiàn)澆板同步完成的,，所以工程量計(jì)算要?dú)w入有梁板子目進(jìn)行計(jì)價(jià),。
3） 另外需要說明的問題，是有人認(rèn)為這個(gè)防水導(dǎo)墻是在墻下面,，只是截面埃了一點(diǎn),，認(rèn)為應(yīng)該按混凝土墻列項(xiàng)計(jì)價(jià)，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導(dǎo)墻上,，他們組成了混合墻,，也就是下面按混凝土墻計(jì)算,，上面按砌體墻計(jì)算,。一般來說這是不合理的,，但至今也沒有合法的解釋，上面兩種情況是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝來列項(xiàng)和計(jì)價(jià)的,，也是能夠讓審計(jì)接受的兩種情況,。
三、植筋
目前各項(xiàng)目可以說100%的都是采用植筋技術(shù)進(jìn)行砌體施工的,，但作為預(yù)算員如果對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的植筋進(jìn)行計(jì)價(jià)呢,，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況也要分兩種情況進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià)：
1） 第一種情況是圖紙完全按圖施工時(shí)，施工單位為了施工方便,，提高模板拆除利用率,，在澆搗混凝土?xí)r不進(jìn)行事前預(yù)埋，在模板拆除后,，進(jìn)行砌體砌筑之前,，在混凝土柱梁內(nèi)進(jìn)行植筋的，此種施工工藝是不能計(jì)算工程量和計(jì)價(jià)結(jié)算的,，這部分費(fèi)用包含在砌體加固的費(fèi)用里了,，砌體加固是要單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的。現(xiàn)實(shí)施工中,，如果采用規(guī)范規(guī)定的預(yù)留預(yù)埋鋼筋,，在模板拆除時(shí)，要增加不少人工,，且模板容易損壞,，采用植筋就可以很輕松的拆除模板，而且模板不容易損壞,，大大提高了模板的使用率了,。
2） 第二種情況是柱梁板等主體構(gòu)件已經(jīng)完成，因?yàn)榧追揭蠡蛟O(shè)計(jì)變更,，需要在已經(jīng)完成的柱梁板上增加混凝土構(gòu)件,，此時(shí)，只能在原來的柱梁板上進(jìn)行植筋,，才能保證增加的構(gòu)件和原有構(gòu)件保持整體性
這種情況不是施工單位改變或優(yōu)化施工工藝造成的工作量,，而是由甲方或者設(shè)計(jì)變更造成的工程量，所有增加構(gòu)件引起的植筋可以單獨(dú)列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)價(jià)的,，但需要注意的是,，設(shè)計(jì)變更僅僅說明在什么位置增加什么構(gòu)件，并沒有說明具體的施工工藝,，遇到這種情況,，作為項(xiàng)目預(yù)算員要提醒現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證單,。確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的植筋規(guī)格，植筋數(shù)量,，這才是結(jié)算的合法依據(jù),，否則審計(jì)只會(huì)認(rèn)可變更增加的混凝土和鋼筋模板等工程量，
至于植筋,，審計(jì)會(huì)不認(rèn)可的,，因?yàn)閷徲?jì)無法判斷此變更送達(dá)時(shí)，相關(guān)位置的主體構(gòu)件是否已經(jīng)完成,，是否需要進(jìn)行植筋的,。這個(gè)是很多現(xiàn)場(chǎng)施工人員不注意的地方。因?yàn)樗麄儾皇菍I(yè)的造價(jià)人員,，不知道結(jié)算的流程和方法,，所以，項(xiàng)目預(yù)算員適時(shí)提醒非常重要,。
四,、臺(tái)階
在工程建筑首層平面圖上，在入戶門位置,，特別是廠房的入室大門口,，圖紙上一般會(huì)有一個(gè)矩形或者等腰梯形的線框，上面寫著臺(tái)階兩個(gè)字,。于是,，我們計(jì)算工程量時(shí)很習(xí)慣的把這個(gè)線框的面積計(jì)算出來，作為臺(tái)階的工程量,，套臺(tái)階子目進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算,。
圖紙中的臺(tái)階是由踏步和平臺(tái)兩部分組成的。也需要分兩種情況進(jìn)行計(jì)價(jià)的,。
1） 第一種情況是,，當(dāng)臺(tái)階面積很小，高度只有兩到三個(gè)踏步的時(shí)候,，現(xiàn)場(chǎng)可能就是使用磚直接砌筑而成,，也就是說此臺(tái)階完全由磚實(shí)心砌筑起來的，此時(shí)可以按照定額計(jì)算規(guī)則直接計(jì)算投影面積套臺(tái)階子目進(jìn)行計(jì)價(jià)的,。
2） 第二種情況是,，臺(tái)階很寬，一般出墻一米以上,，高度超過三個(gè)踏步的,，現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)不會(huì)全部用磚實(shí)心砌筑的，都是沿線框三邊砌筑,，里面用土方回填,，回填土上在做墊層,，然后再做面層，此情況需要分兩塊計(jì)算工程量,，砌體的水平投影面積按臺(tái)階計(jì)算,，這也符合臺(tái)階的計(jì)算規(guī)則，平臺(tái)外邊緣另加一個(gè)踏步寬度的規(guī)定的,，那中間回填土的部分要按填土的投影面積計(jì)算工程量,，分結(jié)構(gòu)做法層次分別套地面子目進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算,。如果工程量不是很大,，一并匯總在第一種情況里直接按臺(tái)階套價(jià)，審計(jì)一般也不會(huì)太計(jì)較的,，此工程量必定對(duì)總價(jià)影響不是很大的,。
一,、構(gòu)造柱：
大家一看到圖紙上的構(gòu)造柱三個(gè)字就立馬出來一個(gè)概念,，這是二次結(jié)構(gòu)，其實(shí)不然,，關(guān)于工程中的構(gòu)造柱要分兩種情況進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià),。
1） 結(jié)構(gòu)性構(gòu)造柱：
這種構(gòu)造柱是在結(jié)構(gòu)平面圖中直接表示出來的，它的施工工藝和框架柱完全相同,，不同的只是截面小一點(diǎn)而已,，它也是和主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行的，之所以稱之為構(gòu)造柱是因?yàn)樗呐浣畈皇峭ㄟ^受力計(jì)算來配筋的,，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點(diǎn)措施來配筋的,，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的,，同樣需要在澆搗混凝土?xí)r預(yù)留預(yù)埋鋼筋或后期采用植筋的,。
除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的,。此構(gòu)造柱在計(jì)算工程量時(shí),，不能按構(gòu)造柱分類，計(jì)價(jià)時(shí)也不能按構(gòu)造柱列項(xiàng),，工程量要并入框架柱里計(jì)價(jià),，或者根據(jù)斷面周長(zhǎng)單獨(dú)列項(xiàng)套框架柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。
審計(jì)時(shí),，對(duì)一些沒有現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)的年輕人要進(jìn)行施工工藝的解釋和說服,，一般從事審計(jì)的人，雖然不懂施工工藝,，沒有在施工現(xiàn)場(chǎng)呆過,，但大多數(shù)審計(jì)人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時(shí)可以提供監(jiān)理簽字的證明資料,。確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝,。此類型的構(gòu)造柱多數(shù)出現(xiàn)在懸挑陽臺(tái)的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部,，也就是孤墻的端頭,。
2） 砌體構(gòu)造柱：
這種構(gòu)造柱在結(jié)構(gòu)圖中是不用圖例表示的，一般都是在結(jié)構(gòu)施工說明里用文字描述的方式表現(xiàn)的,，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的,，這種構(gòu)造柱直接計(jì)算工程量，套構(gòu)造柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)就可以了
但很多審計(jì)要求提供二次結(jié)構(gòu)選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 的平面布置圖且需要原對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)院人員簽字認(rèn)可，否則,，有些砌體位置是否存在構(gòu)造柱是容易發(fā)生爭(zhēng)議的,，所以，一定要催促施工技術(shù)負(fù)責(zé)人,，辦理二次結(jié)構(gòu)的施工平面圖讓設(shè)計(jì)人員簽字認(rèn)可,，避免最后結(jié)算造成不必要的麻煩。
二,、防水導(dǎo)墻
這個(gè)構(gòu)件就是廚房衛(wèi)生間墻下的防水反梁,，也有人稱之為防水堰，還有有習(xí)慣稱之為翻邊,，各地的口語叫法不同,，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內(nèi)水源通過砌體流向室外的,。它的列項(xiàng)和計(jì)價(jià),，也要分兩種情況：
1） 第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現(xiàn)澆板完成以后，在砌體進(jìn)行施工之前,，在已經(jīng)完成的現(xiàn)澆板上砌體位置進(jìn)行清洗后立模板,，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法,，無可爭(zhēng)議,，工程量按圈梁計(jì)算列項(xiàng)，套圈梁子目進(jìn)行計(jì)價(jià),。
2） 第二種情況,，是很多圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)考慮構(gòu)件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定,，廚房衛(wèi)生間的防水導(dǎo)墻要和現(xiàn)澆板同時(shí)澆搗混凝土,，這個(gè)要求就需要在現(xiàn)澆板施工時(shí)，采用吊模板的施工工藝,，也就是日常說的反梁施工工藝,，此時(shí)的混凝土是和現(xiàn)澆板相同的，也是和現(xiàn)澆板同步完成的,，所以工程量計(jì)算要?dú)w入有梁板子目進(jìn)行計(jì)價(jià),。
3） 另外需要說明的問題，是有人認(rèn)為這個(gè)防水導(dǎo)墻是在墻下面,，只是截面埃了一點(diǎn),，認(rèn)為應(yīng)該按混凝土墻列項(xiàng)計(jì)價(jià)，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導(dǎo)墻上,，他們組成了混合墻,，也就是下面按混凝土墻計(jì)算,，上面按砌體墻計(jì)算,。一般來說這是不合理的,，但至今也沒有合法的解釋，上面兩種情況是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝來列項(xiàng)和計(jì)價(jià)的,，也是能夠讓審計(jì)接受的兩種情況,。
三、植筋
目前各項(xiàng)目可以說100%的都是采用植筋技術(shù)進(jìn)行砌體施工的,，但作為預(yù)算員如果對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的植筋進(jìn)行計(jì)價(jià)呢,，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況也要分兩種情況進(jìn)行結(jié)算計(jì)價(jià)：
1） 第一種情況是圖紙完全按圖施工時(shí)，施工單位為了施工方便,，提高模板拆除利用率,，在澆搗混凝土?xí)r不進(jìn)行事前預(yù)埋，在模板拆除后,，進(jìn)行砌體砌筑之前,，在混凝土柱梁內(nèi)進(jìn)行植筋的，此種施工工藝是不能計(jì)算工程量和計(jì)價(jià)結(jié)算的,，這部分費(fèi)用包含在砌體加固的費(fèi)用里了,，砌體加固是要單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的。現(xiàn)實(shí)施工中,，如果采用規(guī)范規(guī)定的預(yù)留預(yù)埋鋼筋,，在模板拆除時(shí)，要增加不少人工,，且模板容易損壞,，采用植筋就可以很輕松的拆除模板，而且模板不容易損壞,，大大提高了模板的使用率了,。
2） 第二種情況是柱梁板等主體構(gòu)件已經(jīng)完成，因?yàn)榧追揭蠡蛟O(shè)計(jì)變更,，需要在已經(jīng)完成的柱梁板上增加混凝土構(gòu)件,，此時(shí)，只能在原來的柱梁板上進(jìn)行植筋,，才能保證增加的構(gòu)件和原有構(gòu)件保持整體性
這種情況不是施工單位改變或優(yōu)化施工工藝造成的工作量,，而是由甲方或者設(shè)計(jì)變更造成的工程量，所有增加構(gòu)件引起的植筋可以單獨(dú)列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)價(jià)的,，但需要注意的是,，設(shè)計(jì)變更僅僅說明在什么位置增加什么構(gòu)件，并沒有說明具體的施工工藝,，遇到這種情況,，作為項(xiàng)目預(yù)算員要提醒現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證單,。確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的植筋規(guī)格，植筋數(shù)量,，這才是結(jié)算的合法依據(jù),，否則審計(jì)只會(huì)認(rèn)可變更增加的混凝土和鋼筋模板等工程量，
至于植筋,，審計(jì)會(huì)不認(rèn)可的,，因?yàn)閷徲?jì)無法判斷此變更送達(dá)時(shí)，相關(guān)位置的主體構(gòu)件是否已經(jīng)完成,，是否需要進(jìn)行植筋的,。這個(gè)是很多現(xiàn)場(chǎng)施工人員不注意的地方。因?yàn)樗麄儾皇菍I(yè)的造價(jià)人員,，不知道結(jié)算的流程和方法,，所以，項(xiàng)目預(yù)算員適時(shí)提醒非常重要,。
四,、臺(tái)階
在工程建筑首層平面圖上，在入戶門位置,，特別是廠房的入室大門口,，圖紙上一般會(huì)有一個(gè)矩形或者等腰梯形的線框，上面寫著臺(tái)階兩個(gè)字,。于是,，我們計(jì)算工程量時(shí)很習(xí)慣的把這個(gè)線框的面積計(jì)算出來，作為臺(tái)階的工程量,，套臺(tái)階子目進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算,。
圖紙中的臺(tái)階是由踏步和平臺(tái)兩部分組成的。也需要分兩種情況進(jìn)行計(jì)價(jià)的,。
1） 第一種情況是,，當(dāng)臺(tái)階面積很小，高度只有兩到三個(gè)踏步的時(shí)候,，現(xiàn)場(chǎng)可能就是使用磚直接砌筑而成,，也就是說此臺(tái)階完全由磚實(shí)心砌筑起來的，此時(shí)可以按照定額計(jì)算規(guī)則直接計(jì)算投影面積套臺(tái)階子目進(jìn)行計(jì)價(jià)的,。
2） 第二種情況是,，臺(tái)階很寬，一般出墻一米以上,，高度超過三個(gè)踏步的,，現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)不會(huì)全部用磚實(shí)心砌筑的，都是沿線框三邊砌筑,，里面用土方回填,，回填土上在做墊層,，然后再做面層，此情況需要分兩塊計(jì)算工程量,，砌體的水平投影面積按臺(tái)階計(jì)算,，這也符合臺(tái)階的計(jì)算規(guī)則，平臺(tái)外邊緣另加一個(gè)踏步寬度的規(guī)定的,，那中間回填土的部分要按填土的投影面積計(jì)算工程量,，分結(jié)構(gòu)做法層次分別套地面子目進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算,。如果工程量不是很大,，一并匯總在第一種情況里直接按臺(tái)階套價(jià)，審計(jì)一般也不會(huì)太計(jì)較的,，此工程量必定對(duì)總價(jià)影響不是很大的,。
