老造價師的造價結(jié)算對量經(jīng)驗分享,，趕緊收藏?。?/h1>
欄目:工程預算時間:2020-09-04
一,、構造柱：
大家一看到圖紙上的構造柱三個字就立馬出來一個概念,，這是二次結(jié)構,，其實不然，關于工程中的構造柱要分兩種情況進行列項和計價,。
1） 結(jié)構性構造柱：
這種構造柱是在結(jié)構平面圖中直接表示出來的,，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點而已,，它也是和主體結(jié)構同步進行的,，之所以稱之為構造柱是因為它的配筋不是通過受力計算來配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點措施來配筋的,，它也是先四邊支模澆搗混凝土的,，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土時預留預埋鋼筋或后期采用植筋的,。
除了名稱以外,，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構造柱在計算工程量時,，不能按構造柱分類，計價時也不能按構造柱列項,，工程量要并入框架柱里計價,，或者根據(jù)斷面周長單獨列項套框架柱子目進行計價。
審計時,，對一些沒有現(xiàn)場施工經(jīng)驗的年輕人要進行施工工藝的解釋和說服,，一般從事審計的人，雖然不懂施工工藝,，沒有在施工現(xiàn)場呆過,，但大多數(shù)審計人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時可以提供監(jiān)理簽字的證明資料,。確認現(xiàn)場施工工藝,。此類型的構造柱多數(shù)出現(xiàn)在懸挑陽臺的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部,，也就是孤墻的端頭,。
2） 砌體構造柱：
這種構造柱在結(jié)構圖中是不用圖例表示的，一般都是在結(jié)構施工說明里用文字描述的方式表現(xiàn)的,，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的,，這種構造柱直接計算工程量，套構造柱子目進行計價就可以了
但很多審計要求提供二次結(jié)構選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 的平面布置圖且需要原對應的設計院人員簽字認可,，否則,，有些砌體位置是否存在構造柱是容易發(fā)生爭議的，所以,，一定要催促施工技術負責人,，辦理二次結(jié)構的施工平面圖讓設計人員簽字認可,，避免最后結(jié)算造成不必要的麻煩。
二,、防水導墻
這個構件就是廚房衛(wèi)生間墻下的防水反梁,，也有人稱之為防水堰，還有有習慣稱之為翻邊,，各地的口語叫法不同,，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內(nèi)水源通過砌體流向室外的,。它的列項和計價,，也要分兩種情況：
1） 第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現(xiàn)澆板完成以后，在砌體進行施工之前,，在已經(jīng)完成的現(xiàn)澆板上砌體位置進行清洗后立模板,，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法,，無可爭議,，工程量按圈梁計算列項，套圈梁子目進行計價,。
2） 第二種情況,，是很多圖紙設計時考慮構件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定,，廚房衛(wèi)生間的防水導墻要和現(xiàn)澆板同時澆搗混凝土,，這個要求就需要在現(xiàn)澆板施工時，采用吊模板的施工工藝,，也就是日常說的反梁施工工藝,，此時的混凝土是和現(xiàn)澆板相同的，也是和現(xiàn)澆板同步完成的,，所以工程量計算要歸入有梁板子目進行計價,。
3） 另外需要說明的問題，是有人認為這個防水導墻是在墻下面,，只是截面埃了一點,，認為應該按混凝土墻列項計價，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導墻上,，他們組成了混合墻,，也就是下面按混凝土墻計算，上面按砌體墻計算,。一般來說這是不合理的,，但至今也沒有合法的解釋，上面兩種情況是根據(jù)現(xiàn)場施工工藝來列項和計價的，也是能夠讓審計接受的兩種情況,。
三,、植筋
目前各項目可以說100%的都是采用植筋技術進行砌體施工的，但作為預算員如果對現(xiàn)場的植筋進行計價呢,，根據(jù)現(xiàn)場情況也要分兩種情況進行結(jié)算計價：
1） 第一種情況是圖紙完全按圖施工時,，施工單位為了施工方便，提高模板拆除利用率,，在澆搗混凝土時不進行事前預埋,，在模板拆除后，進行砌體砌筑之前,，在混凝土柱梁內(nèi)進行植筋的,，此種施工工藝是不能計算工程量和計價結(jié)算的，這部分費用包含在砌體加固的費用里了,，砌體加固是要單獨列項計價的?，F(xiàn)實施工中，如果采用規(guī)范規(guī)定的預留預埋鋼筋,，在模板拆除時,，要增加不少人工，且模板容易損壞,，采用植筋就可以很輕松的拆除模板,，而且模板不容易損壞，大大提高了模板的使用率了,。
2） 第二種情況是柱梁板等主體構件已經(jīng)完成,，因為甲方要求或設計變更,，需要在已經(jīng)完成的柱梁板上增加混凝土構件,，此時，只能在原來的柱梁板上進行植筋,，才能保證增加的構件和原有構件保持整體性
這種情況不是施工單位改變或優(yōu)化施工工藝造成的工作量,，而是由甲方或者設計變更造成的工程量，所有增加構件引起的植筋可以單獨列項進行計價的,，但需要注意的是,，設計變更僅僅說明在什么位置增加什么構件，并沒有說明具體的施工工藝,，遇到這種情況,，作為項目預算員要提醒現(xiàn)場施工人員辦理現(xiàn)場簽證單。確認現(xiàn)場發(fā)生的植筋規(guī)格,，植筋數(shù)量,，這才是結(jié)算的合法依據(jù)，否則審計只會認可變更增加的混凝土和鋼筋模板等工程量,，
至于植筋,，審計會不認可的,，因為審計無法判斷此變更送達時，相關位置的主體構件是否已經(jīng)完成,，是否需要進行植筋的,。這個是很多現(xiàn)場施工人員不注意的地方。因為他們不是專業(yè)的造價人員,，不知道結(jié)算的流程和方法,，所以，項目預算員適時提醒非常重要,。
四,、臺階
在工程建筑首層平面圖上，在入戶門位置,，特別是廠房的入室大門口,，圖紙上一般會有一個矩形或者等腰梯形的線框，上面寫著臺階兩個字,。于是,，我們計算工程量時很習慣的把這個線框的面積計算出來，作為臺階的工程量,，套臺階子目進行計價結(jié)算,。
圖紙中的臺階是由踏步和平臺兩部分組成的。也需要分兩種情況進行計價的,。
1） 第一種情況是,，當臺階面積很小，高度只有兩到三個踏步的時候,，現(xiàn)場可能就是使用磚直接砌筑而成,，也就是說此臺階完全由磚實心砌筑起來的，此時可以按照定額計算規(guī)則直接計算投影面積套臺階子目進行計價的,。
2） 第二種情況是,，臺階很寬，一般出墻一米以上,，高度超過三個踏步的,，現(xiàn)場絕對不會全部用磚實心砌筑的，都是沿線框三邊砌筑,，里面用土方回填,，回填土上在做墊層，然后再做面層，此情況需要分兩塊計算工程量，砌體的水平投影面積按臺階計算,，這也符合臺階的計算規(guī)則,，平臺外邊緣另加一個踏步寬度的規(guī)定的,，那中間回填土的部分要按填土的投影面積計算工程量,，分結(jié)構做法層次分別套地面子目進行計價結(jié)算,。如果工程量不是很大,，一并匯總在第一種情況里直接按臺階套價,，審計一般也不會太計較的,，此工程量必定對總價影響不是很大的。
一,、構造柱：
大家一看到圖紙上的構造柱三個字就立馬出來一個概念,，這是二次結(jié)構,，其實不然，關于工程中的構造柱要分兩種情況進行列項和計價,。
1） 結(jié)構性構造柱：
這種構造柱是在結(jié)構平面圖中直接表示出來的,，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點而已,，它也是和主體結(jié)構同步進行的,，之所以稱之為構造柱是因為它的配筋不是通過受力計算來配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點措施來配筋的,，它也是先四邊支模澆搗混凝土的,，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土時預留預埋鋼筋或后期采用植筋的,。
除了名稱以外,，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構造柱在計算工程量時,，不能按構造柱分類，計價時也不能按構造柱列項,，工程量要并入框架柱里計價,，或者根據(jù)斷面周長單獨列項套框架柱子目進行計價。
審計時,，對一些沒有現(xiàn)場施工經(jīng)驗的年輕人要進行施工工藝的解釋和說服,，一般從事審計的人，雖然不懂施工工藝,，沒有在施工現(xiàn)場呆過,，但大多數(shù)審計人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時可以提供監(jiān)理簽字的證明資料,。確認現(xiàn)場施工工藝,。此類型的構造柱多數(shù)出現(xiàn)在懸挑陽臺的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部,，也就是孤墻的端頭,。
2） 砌體構造柱：
這種構造柱在結(jié)構圖中是不用圖例表示的，一般都是在結(jié)構施工說明里用文字描述的方式表現(xiàn)的,，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的,，這種構造柱直接計算工程量，套構造柱子目進行計價就可以了
但很多審計要求提供二次結(jié)構選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 的平面布置圖且需要原對應的設計院人員簽字認可,，否則,，有些砌體位置是否存在構造柱是容易發(fā)生爭議的，所以,，一定要催促施工技術負責人,，辦理二次結(jié)構的施工平面圖讓設計人員簽字認可,，避免最后結(jié)算造成不必要的麻煩。
二,、防水導墻
這個構件就是廚房衛(wèi)生間墻下的防水反梁,，也有人稱之為防水堰，還有有習慣稱之為翻邊,，各地的口語叫法不同,，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內(nèi)水源通過砌體流向室外的,。它的列項和計價,，也要分兩種情況：
1） 第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現(xiàn)澆板完成以后，在砌體進行施工之前,，在已經(jīng)完成的現(xiàn)澆板上砌體位置進行清洗后立模板,，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法,，無可爭議,，工程量按圈梁計算列項，套圈梁子目進行計價,。
2） 第二種情況,，是很多圖紙設計時考慮構件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定,，廚房衛(wèi)生間的防水導墻要和現(xiàn)澆板同時澆搗混凝土,，這個要求就需要在現(xiàn)澆板施工時，采用吊模板的施工工藝,，也就是日常說的反梁施工工藝,，此時的混凝土是和現(xiàn)澆板相同的，也是和現(xiàn)澆板同步完成的,，所以工程量計算要歸入有梁板子目進行計價,。
3） 另外需要說明的問題，是有人認為這個防水導墻是在墻下面,，只是截面埃了一點,，認為應該按混凝土墻列項計價，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導墻上,，他們組成了混合墻,，也就是下面按混凝土墻計算，上面按砌體墻計算,。一般來說這是不合理的,，但至今也沒有合法的解釋，上面兩種情況是根據(jù)現(xiàn)場施工工藝來列項和計價的，也是能夠讓審計接受的兩種情況,。
三,、植筋
目前各項目可以說100%的都是采用植筋技術進行砌體施工的，但作為預算員如果對現(xiàn)場的植筋進行計價呢,，根據(jù)現(xiàn)場情況也要分兩種情況進行結(jié)算計價：
1） 第一種情況是圖紙完全按圖施工時,，施工單位為了施工方便，提高模板拆除利用率,，在澆搗混凝土時不進行事前預埋,，在模板拆除后，進行砌體砌筑之前,，在混凝土柱梁內(nèi)進行植筋的,，此種施工工藝是不能計算工程量和計價結(jié)算的，這部分費用包含在砌體加固的費用里了,，砌體加固是要單獨列項計價的?，F(xiàn)實施工中，如果采用規(guī)范規(guī)定的預留預埋鋼筋,，在模板拆除時,，要增加不少人工，且模板容易損壞,，采用植筋就可以很輕松的拆除模板,，而且模板不容易損壞，大大提高了模板的使用率了,。
2） 第二種情況是柱梁板等主體構件已經(jīng)完成,，因為甲方要求或設計變更,，需要在已經(jīng)完成的柱梁板上增加混凝土構件,，此時，只能在原來的柱梁板上進行植筋,，才能保證增加的構件和原有構件保持整體性
這種情況不是施工單位改變或優(yōu)化施工工藝造成的工作量,，而是由甲方或者設計變更造成的工程量，所有增加構件引起的植筋可以單獨列項進行計價的,，但需要注意的是,，設計變更僅僅說明在什么位置增加什么構件，并沒有說明具體的施工工藝,，遇到這種情況,，作為項目預算員要提醒現(xiàn)場施工人員辦理現(xiàn)場簽證單。確認現(xiàn)場發(fā)生的植筋規(guī)格,，植筋數(shù)量,，這才是結(jié)算的合法依據(jù)，否則審計只會認可變更增加的混凝土和鋼筋模板等工程量,，
至于植筋,，審計會不認可的,，因為審計無法判斷此變更送達時，相關位置的主體構件是否已經(jīng)完成,，是否需要進行植筋的,。這個是很多現(xiàn)場施工人員不注意的地方。因為他們不是專業(yè)的造價人員,，不知道結(jié)算的流程和方法,，所以，項目預算員適時提醒非常重要,。
四,、臺階
在工程建筑首層平面圖上，在入戶門位置,，特別是廠房的入室大門口,，圖紙上一般會有一個矩形或者等腰梯形的線框，上面寫著臺階兩個字,。于是,，我們計算工程量時很習慣的把這個線框的面積計算出來，作為臺階的工程量,，套臺階子目進行計價結(jié)算,。
圖紙中的臺階是由踏步和平臺兩部分組成的。也需要分兩種情況進行計價的,。
1） 第一種情況是,，當臺階面積很小，高度只有兩到三個踏步的時候,，現(xiàn)場可能就是使用磚直接砌筑而成,，也就是說此臺階完全由磚實心砌筑起來的，此時可以按照定額計算規(guī)則直接計算投影面積套臺階子目進行計價的,。
2） 第二種情況是,，臺階很寬，一般出墻一米以上,，高度超過三個踏步的,，現(xiàn)場絕對不會全部用磚實心砌筑的，都是沿線框三邊砌筑,，里面用土方回填,，回填土上在做墊層，然后再做面層，此情況需要分兩塊計算工程量，砌體的水平投影面積按臺階計算,，這也符合臺階的計算規(guī)則,，平臺外邊緣另加一個踏步寬度的規(guī)定的,，那中間回填土的部分要按填土的投影面積計算工程量,，分結(jié)構做法層次分別套地面子目進行計價結(jié)算,。如果工程量不是很大,，一并匯總在第一種情況里直接按臺階套價,，審計一般也不會太計較的,，此工程量必定對總價影響不是很大的。
