工程量清單計價模板分享,，萬能的喲,！

欄目:工程預算時間:2020-09-04

對于剛進入造價行業(yè)或是想轉(zhuǎn)行造價行業(yè)的來說,，老板給你一個項目讓你做,，你不知該從哪下手,。下面這個工程量清單計價模板,，會告訴你做一個項目的預算,，你到底該先干什么，在做什么,，你需要了解哪些規(guī)范圖集......有了這個模板,，以后做項目就有了方向，才算真正的進入造價大門,！

第一單元工程量清單計量與計價概述

單元概述：

本部分以工程量清單模式的計量與計價過程為主線,從整體上介紹工程量清單計量與計價的過程和主要依據(jù),。房屋建筑與安裝工程工程量清單計價模式，主要包括兩方面內(nèi)容:第一部分為招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)艘罁?jù)《工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）,、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB50856-2013和工程設計的要求編制工程量清單，第二部分為投標人按照招標人提供的工程量清單依據(jù)計價依據(jù)和市場價格及工程造價的計算要求進行工程計價文件的編制,。

本部分主要介紹《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中關于編制招標工程量清單和計價文件的基本要求,，初步完成理論要求的鋪墊

目標

1.了解計價模式的選擇，熟悉工程量清單計價規(guī)范中的相關術(shù)語

2.依據(jù)建設項目劃分的基本知識對具體工程進行建設項目的劃分

3.依據(jù)工程量清單編制要求列出工程量清單的基本組成內(nèi)容

4.明確工程量清單計價文件的類型

5.明確工程量清單計價文件編制要求

6.了解單項工程投標報價文件的一般組成內(nèi)容

7. 了解招標工程量清單文件的一般組成

任務1：建設工程工程量清單計價規(guī)范適用要求

建設工程工程量清單計價方式的選擇與要求

1.全部使用國有資金投資或國有資金為主（二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設項目,，必須采用工程量清單計價,。

2.非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價,。

3.工程量清單應采用綜合單價計價,。

4.措施項目中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算,，不得作為競爭性費用,。

5．規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算,，不得作為競爭性費用,。

任務2：基本建設與建設項目的劃分

基本建設是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎的經(jīng)濟活動。

建設項目的概念

建設項目一般是指在一個場地或幾個場地上,，按一個總體設計進行施工的各個工程項目的總和,，它是由一個或幾個單項工程組成。

建設項目的劃分

(1)單項工程

（2)單位工程

（3)分部工程

（4)分項工程

例如北京市懷柔某中學項目的基本建設與建設項目的劃分

任務3：工程量清單的編制要求

工程量清單的編制要求

采用工程量清單方式招標,，工程量清單必須作為招標文件的組成部分,，其準確性和完整性由招標人負責,。

工程量清單的作用

工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價,、投標報價,、計算工程量、支付工程款,、調(diào)整合同價款,、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

工程量清單的概念

工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目,、措施項目,、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單,。

工程量清單的組成

工程量清單應由分部分項工程量清單,、措施項目清單、其他項目清單,、規(guī)費項目清單,、稅金項目清單組成。

任務4：工程量清單計價文件編制要求

招標控制價文件的編制要求

（一）招標控制價一般規(guī)定

（二）招標控制價的編制依據(jù)

（三）招標控制價的編制要求選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com

投標報價的編制要求

（一）投標報價的編制一般規(guī)定

（二）投標報價的編制依據(jù)

（三）投標報價的編制要求

第二單元建筑面積計算

任務：多層框架結(jié)構(gòu)辦公樓建筑面積計算

根據(jù)懷柔區(qū)某中學翻建的一幢三層辦公樓的土建施工圖建04至建06和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）的計算規(guī)則計算出本工程的建筑面積,。

計算建筑面積的規(guī)定

1 ,、建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

2,、建筑物內(nèi)設有局部樓層時,，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算,，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

3,、對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積,。

4,、對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積,。室內(nèi)單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺,，應按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積,。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

5,、地下室,、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

6,、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,，應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。

7,、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

8,、建筑物的門廳,、大廳應按一層計算建筑面積，門廳,、大廳內(nèi)設置的走廊應按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積,。

9、對于建筑物間的架空走廊,，有頂蓋和圍護設施的,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設施的,，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積,。

10、對于立體書庫,、立體倉庫,、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積;無圍護結(jié)構(gòu),、有圍護設施的，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積,。無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算,，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積,。

11、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積,。

12、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積,。

13、窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積,。

14、有圍護設施的室外走廊(挑廊),，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的檐廊,，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。

15,、門斗應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積,，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積,。

16、門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積,。

17、設在建筑物頂部的,、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間,、水箱間、電梯機房等,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應計算1/2面積。

18、圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,，應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積,。

19,、建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井,、提物井,、管道井、通風排氣豎井,、煙道,，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積,，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積,。

20,、室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積,。

21,、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺,，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積,。

22、有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚,、貨棚,、站臺、加油站,、收費站等,，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

23,、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物,，應按幕墻外邊線計算建筑面積。

24,、建筑物的外墻外保溫層,，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。

25,、與室內(nèi)相通的變形縫,，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物,，當高低跨內(nèi)部連通時,，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。

26,、對于建筑物內(nèi)的設備層,、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積,。

27,、下列項目不應計算建筑面積：

　　1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

　　2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

　　3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋,、挑臺等;