不同的工程的特點(diǎn)不同，質(zhì)量要求,、工期等也不一樣,，但是只要掌握工程預(yù)算成本的測算思路，在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)就能更加得心應(yīng)手,。

1,、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有,，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。

2,、接下來是搜集材料價(jià)格,，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格(注意考慮稅的因素),，磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢,，這個(gè)時(shí)候要多問問長期合作的一些材料商,，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場的敏感,。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘?cent;斷的,，這樣價(jià)格要高出市場平均價(jià)格的,。

總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的，另外注意留點(diǎn)余量,。

3,、接下來就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道,，土建,、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清包工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),，按混凝土工，粉刷工,，鋼筋工,，木工選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 幾大工種分包。如果有長期合作的隊(duì)伍,，可以讓他們看了圖紙后給一個(gè)報(bào)價(jià),，一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的，按照經(jīng)驗(yàn),?；炷凉ぶ黧w階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元㎡左右，包括基礎(chǔ)主體混凝土,，填充墻(一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算),，鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元平方左右,，木工30元平方,。

注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同，質(zhì)量要求,，工期要求不一樣,，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程,，泥工木工價(jià)格較高,，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高，隔墻較少的廠房,，泥工價(jià)格可以減少,。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程,，木工的價(jià)格變動(dòng)較大?，F(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理,，他們比較在行,。

4、接下來就是算工程量了，這個(gè)工作很簡單沒什么好說的,，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算,，事半功倍!

5、接下來是組綜合單價(jià)了,，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)了，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)施工單位來說更加重要,。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格(分?jǐn)偟嚼锩?,。

6、測算綜合單價(jià),。工程子項(xiàng)很多,，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土,、鋼筋、外架,、模板(措施費(fèi)),、地磚、外墻高級(jí)裝修如干掛,。

下面說說測算幾個(gè)單項(xiàng)的過程：

(1)混凝土：單價(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊(管理費(fèi)等等另外計(jì)算),，人工不要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的,，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算,。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用(折舊或租費(fèi))統(tǒng)一計(jì)算，機(jī)械人工就不管了,，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪?。僅僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級(jí)配比看看水泥砂石水泥含量是多少,，如果沒有,，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找，因?yàn)榧?jí)配單的級(jí)別一般要高過實(shí)際設(shè)計(jì)等級(jí)的,，還要看工程所在地附近的材料情況,，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了,。通過級(jí)配分析出整個(gè)工程的水泥砂石用量,，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析!

(2)鋼筋：鋼筋也是這樣,，如果不抽料的情況下,，可以按定額含量暫估。竣工或進(jìn)度款支付同期調(diào)整,。同混凝土：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管,，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗,，實(shí)際中的損耗是1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)1%損耗定,。為實(shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料,，1%的損耗控制不在話下,。工程量出來了，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢(總價(jià)合同時(shí)用)相乘就是了,。

(3)外架：外架的測算相對(duì)繁瑣一點(diǎn),，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道,，每一個(gè)地區(qū)的搭設(shè)要求不一樣的,，搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣,。不過大體上是一樣的,。對(duì)這個(gè)測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的,。

根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量,，這一步對(duì)熟悉施工的朋友來說不難的。鋼管租金0.014元每米,，扣件0.008元一個(gè),，每250米一噸483.5鋼管，每噸鋼管配180-200個(gè)扣件足夠,。有了這些數(shù)據(jù),，再加上一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》就足夠了。

也許有朋友說這樣測算一個(gè)外架有沒有必要其實(shí)外架對(duì)于施工單位來說有很多的作用,，作為定額上的按建筑面積上的計(jì)算方法不準(zhǔn)的,，而且這種東西其實(shí)是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來,，我就拆外架,，這個(gè)對(duì)甲方來說具有重大的打擊力度，因?yàn)檫@樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了,，而拆與不拆,，就要考慮外架的成本了。

(4)地磚：這個(gè)其實(shí)比較簡單一點(diǎn),，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)(其實(shí)也沒什么機(jī)械)一般質(zhì)量要求的13元㎡,，地磚價(jià)格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了,。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。

(5)粉刷：這個(gè)也一樣,，人工費(fèi)一般30元建筑面積㎡,。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級(jí)抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個(gè)平方了,。

(6)外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系,，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了。

(7)門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報(bào)價(jià),。

(8)模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來的,。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價(jià)格2,。但是要考慮工期,，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高,。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計(jì)算。

有了以上幾項(xiàng),，總造價(jià)就偏不到哪里去了,。

>施工項(xiàng)目成本內(nèi)容分析