不同的工程的特點不同，質(zhì)量要求,、工期等也不一樣，但是只要掌握工程預(yù)算成本的測算思路,，在計算工程造價時就能更加得心應(yīng)手。

1,、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙,，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有,，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價格或分包價格,。

2、接下來是搜集材料價格,，主要是大宗材料,。如商品砼及鋼筋、水泥的價格(注意考慮稅的因素),，磚塊的價格,，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價格,，還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問長期合作的一些材料商,，他們的材料價格信息比較靈通,。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘?cent;斷的,，這樣價格要高出市場平均價格的,。

總之：這一關(guān)要多花點心思。要不然要出大錯的,，另外注意留點余量,。

3、接下來就是確定那些人工價格,，其實大家都知道,，土建、安裝定額里的人工費給那些清包工老板人家都不愿意做的,，因為太低了,，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù)，按混凝土工,，粉刷工,，鋼筋工,，木工選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,，可以讓他們看了圖紙后給一個報價,，一般來說他們都是報得很準(zhǔn)的，按照經(jīng)驗,?；炷凉ぶ黧w階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元㎡左右，包括基礎(chǔ)主體混凝土,，填充墻(一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計算),，鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元平方左右,，木工30元平方,。

注意：各個工程的特點不同，質(zhì)量要求,，工期要求不一樣,，這個價格波動較大，如要創(chuàng)杯的工程,，泥工木工價格較高,，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價格和鋼筋工價格要加高，隔墻較少的廠房,，泥工價格可以減少,。商品砼的工程泥工減少價格。工期加快的工程,，木工的價格變動較大?，F(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項目經(jīng)理,，他們比較在行,。

4、接下來就是算工程量了,，這個工作很簡單沒什么好說的,，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍!

5,、接下來是組綜合單價了,，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價了,，價格的風(fēng)險對施工單位來說更加重要,。這個東西一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分?jǐn)偟嚼锩?。

6、測算綜合單價,。工程子項很多,，但是占造價大部分的就那幾個項目，一般對這幾個項目進(jìn)行測算：混凝土,、鋼筋,、外架、模板(措施費),、地磚,、外墻高級裝修如干掛。

下面說說測算幾個單項的過程：

(1)混凝土：單價不外乎人工材料機(jī)械三大塊(管理費等等另外計算),，人工不要照定額上的人工費,，因為不準(zhǔn)的，人工費按清工價格另行總計算,。機(jī)械費按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費用(折舊或租費)統(tǒng)一計算,，機(jī)械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的,。僅僅算一個材料費就夠了,。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有,，可以到工程所在地的實驗室找找,，因為級配單的級別一般要高過實際設(shè)計等級的，還要看工程所在地附近的材料情況,，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚,。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量,，注意：不要去分什么梁板柱什么的,，只要是混凝土都放到這里分析!

(2)鋼筋：鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下,，可以按定額含量暫估,。竣工或進(jìn)度款支付同期調(diào)整,。同混凝土：人工費機(jī)械費暫時不管，只算材料費,，關(guān)鍵是定損耗,，實際中的損耗是1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定。為實際中,，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料,，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結(jié)合你所了解的材料單價及其走勢(總價合同時用)相乘就是了,。

(3)外架：外架的測算相對繁瑣一點,，因為這個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道,，每一個地區(qū)的搭設(shè)要求不一樣的,，搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣,。不過大體上是一樣的,。對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的,。

根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進(jìn)度計劃編制月需求鋼管扣件量,，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。鋼管租金0.014元每米,，扣件0.008元一個,，每250米一噸483.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠,。有了這些數(shù)據(jù),，再加上一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》就足夠了。

也許有朋友說這樣測算一個外架有沒有必要其實外架對于施工單位來說有很多的作用,，作為定額上的按建筑面積上的計算方法不準(zhǔn)的,，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來,，我就拆外架,，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了,，而拆與不拆,，就要考慮外架的成本了。

(4)地磚：這個其實比較簡單一點,，人工費機(jī)械費(其實也沒什么機(jī)械)一般質(zhì)量要求的13元㎡,，地磚價格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了,。

(5)粉刷：這個也一樣,，人工費一般30元建筑面積㎡。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了,。人工費按粉刷面積4元一個平方了,。

(6)外墻干掛：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了,。

(7)門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價,。

(8)模板措施費：這項費用一般是按“包工包料”給施工班組價格減去“包工”的價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的,。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價格2,。但是要考慮工期,，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高,。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。

有了以上幾項,，總造價就偏不到哪里去了,。

>施工項目成本內(nèi)容分析