施工階段常遇到的工程造價(jià)難題解決措施講解
1.臨時(shí)施工洞口的鋼筋混凝土過(guò)梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計(jì)算工程量嗎,？
按照合理的施工組織設(shè)計(jì)（經(jīng)過(guò)建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)）而留置的施工洞，施工時(shí)所發(fā)生的臨時(shí)過(guò)梁,、砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用,，應(yīng)該進(jìn)入工程預(yù)算,。
即使在中加包干的清單報(bào)價(jià)招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)書(shū)時(shí),，也應(yīng)該把這項(xiàng)費(fèi)用考慮入總報(bào)價(jià)中,。
2.對(duì)于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計(jì)取施工配合費(fèi),？
對(duì)于這種情況,，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的,。
一般來(lái)講,，如果是塑鋼窗、防盜門(mén)的制作安裝等工程,，建設(shè)單位另行發(fā)包,，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配合的,，這樣的情況是應(yīng)該計(jì)取施工配合費(fèi)的,。一般正常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價(jià)的4%,，由建設(shè)單位 和承做門(mén)窗的施工單位各承擔(dān)2%,。
3.選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量,？
如果設(shè)計(jì)施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時(shí),，一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如,，在鋼筋混凝土工程中,，設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)和定額中給定的不同時(shí),，就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級(jí)的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥,，砂石等材料用量,。
具體那些定額項(xiàng)目允許換算，怎樣進(jìn)行換算,，在定額各章節(jié)的說(shuō)明里面有比較詳細(xì)的規(guī)定和說(shuō)明,。
4.綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架,？
如果定額沒(méi)有特殊說(shuō)明,，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定,，應(yīng)該按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程,，只能計(jì)取綜合腳手架。不可以再行計(jì)算其他單項(xiàng)腳手架,。對(duì)于不能計(jì)算建筑面積或其他不能按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程項(xiàng)目,，方可計(jì)取單項(xiàng)腳手架。
5.層高6米,，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計(jì)取超高增加費(fèi),？
給水管超高費(fèi)計(jì)算起點(diǎn)是3.6m，當(dāng)安裝高度超過(guò)3.6m時(shí),，其超過(guò)部分（指由3.6m至操作物高度內(nèi)）的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個(gè)超稿費(fèi)增加系數(shù),。
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6.有一個(gè)改造項(xiàng)目，管道鍍鋅鐵皮保護(hù)層拆除再安裝,，如何套用定額比較合理,？
這種情況可以這樣來(lái)處理，拆除工作按照拆除定額套用,。重新安裝時(shí)如果利用原有鍍鋅鐵皮,，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)械臺(tái)班,。再把這一項(xiàng)主材鍍鋅鐵皮扣掉,，這樣就比較切合實(shí)際了。
7.避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí),，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰?jì)算嗎,？
需要計(jì)算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí),，屋面板到女兒墻頂這段高度,，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對(duì)是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了,。
8.在清單報(bào)價(jià)的施工合同模式下,，應(yīng)該怎樣審核工程的進(jìn)度款？
只有清單中所含的分項(xiàng)工程全部做完,，才可以統(tǒng)計(jì)為已完工程,，按照投標(biāo)書(shū)中的綜合單價(jià)，乘以實(shí)際完成的工作量,，計(jì)算應(yīng)付工程進(jìn)度款,，沒(méi)有全部做完的工程,，不予計(jì)算工程量,，視為未完工程。
9.工程造價(jià)下浮應(yīng)在稅前還是在稅后,？
工程造價(jià)下浮,，是施工單位為了競(jìng)標(biāo)而采取的一種措施。實(shí)際上無(wú)論是稅前還是稅后都可以下浮,，稅前下浮和稅后下浮,，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價(jià)來(lái)計(jì)算的,，不可以少交,，所以，最好是在稅前下浮,。
例如,，一個(gè)稅前工程造價(jià)為100萬(wàn)的工程，稅金假定為3%,，總造價(jià)103萬(wàn),，如果稅前下浮5%，稅前工程造價(jià)為95萬(wàn),，稅金為2.85萬(wàn),。顯得很清晰。如果稅后下浮,，其實(shí)稅金還應(yīng)該是2.85萬(wàn),，但是稅務(wù)查賬的時(shí)候，看到稅金3萬(wàn),，就很容易的要求你交3萬(wàn)的稅金,，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說(shuō)做稅務(wù) 的水平低,，其實(shí)他們是很明白的,，但是他就這樣說(shuō)，你就的做好多解釋。
所以,，我認(rèn)為不如稅前下浮,，省掉好多的解釋工作。
10.對(duì)于甲方指定分包的情況,，是否可以對(duì)甲方收取工期延誤費(fèi),？
于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之內(nèi),，是不可以向甲方收取工期延誤費(fèi)用的,。但是可以收取適當(dāng)、合理的配合費(fèi),。如果分包單位,，延誤了合同工期，除了可以收取適當(dāng),、合理的配合費(fèi)之外,，還應(yīng)該向甲方提出工期和費(fèi)用的索賠。
