圖紙會審是指工程各參建單位（建設單位、監(jiān)理單位,、施工單位等相關單位）在收到施工圖審查機構審查合格的施工圖設計文件后,，在設計交底前進行全面細致的熟悉和審查施工圖紙的活動。

各單位相關人員應熟悉工程設計文件,，并應參加建設單位主持的圖紙會審會議,，建設單位應及時主持召開圖紙會審會議，組織監(jiān)理單位,、施工單位等相關人員進行圖紙會審,，并整理成會審問題清單,，由建設單位在設計交底前約定的時間提交設計單位。圖紙會審由施工單位整理會議紀要,，與會各方會簽,。施工設計變更是指對過去批準的設計文件的修改。設計文件經(jīng)批準后不得任意修改或變更,，但在實踐中由于主客觀方面的各種原因,，有時必須對原定的設計加以修正。施工圖設計的修改,，須經(jīng)原設計單位的同意,。經(jīng)過批準的設計變更圖紙或設計變更通知單應存入技術檔案，作為工程施工,、交工驗收和辦理結算的依據(jù),。工程洽商主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設計變更所確定的工程內(nèi)容以外,，施工圖預算或預算定額取費中未包含的,，而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容所辦理的書面說明。工程洽商是施工設計圖紙的補充,，與施工圖紙有同等重要作用,。簡單說就是工程實施過程中的洽談商量，參建各方就項目實施過程中的未盡事宜,，提出洽談商量,。在取得一致意見后，或經(jīng)相關部門審批確認后的洽商,，可作為合同文件的組成部分之一,。一、圖紙會審圖紙會審一般包括的主要內(nèi)容：1,、是否無證設計或越級設計,；圖紙是否經(jīng)設計單位正式簽署。2,、地質(zhì)勘探資料是否齊全,。3、設計圖紙與說明是否齊全,，有無分期供圖的時間表,。4、設計地震烈度是否符合當?shù)匾蟆?,、幾個設計單位共同設計的圖紙相互間有無矛盾;專業(yè)圖紙之間,、平立剖面圖之間有無矛盾;標注有無遺漏。6,、總平面與施工圖的幾何尺寸,、平面位置,、標高等是否一致。7,、防火,、消防是否滿足要求。8,、建筑結構與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾,；結構圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚;是否符合制圖標準,；預埋件是否表示清楚,；有無鋼筋明細表；鋼筋的構造要求在圖中是否表示清楚,。9,、施工圖中所列各種標準圖冊，施工單位是否具備,。10,、材料來源有無保證，能否代換,；圖中所要求的條件能否滿足,；新材料、新技術的應用有無問題,。11,、地基處理方法是否合理，建筑與結構構造是否存在不能施工,、不便于施工的技術問題,，或容易導致質(zhì)量、安全,、工程費用增加等方面的問題,。12、工藝管道,、電氣線路,、設備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾,，布置是否合理,。13,、施工安全,、環(huán)境衛(wèi)生有無保證,。14,、圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求,。為什么人家在圖紙會審前一下子就可以找出十多個問題來,？？是不是有什么技巧還是人家只是對圖紙熟悉到了一種程度,？,？？下面就給大家整理一下圖紙會審的小技巧：工程開工之前,，需識圖,、審圖，再進行圖紙會審工作,。如果有識圖,、審圖經(jīng)驗，掌握一些要點,，則事半功倍,。識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能 熟悉,、審查工程平面尺寸 熟悉,、審查工程立面尺寸，檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無改進的地方,。1,、熟悉擬建工程的功能圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么,，了解功能之后,，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，最后識讀建筑說明,，熟悉工程裝修情況,。2、熟悉,、審查工程平面尺寸建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸,，第一道尺寸是細部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸,，第三道尺寸是總尺寸,。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,，并留意邊軸線是否是墻中心線,。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖,，再識本層結施平面圖,，最后識水電空調(diào)安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖,，檢查它們是否一致,。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求,，例如檢查房間平面布置是否方便使用,、采光通風是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時,，檢查與上一層有無不一致的地方,。3、熟悉,、審查工程立面尺寸建筑工程建施圖一般有正立面圖,、剖立面圖、樓梯剖面圖,，這些圖有工程立面尺寸信息,；建施平面圖、結施平面圖上,，一般也標有本層標高,；梁表中，一般有梁表面標高,；基礎大樣圖,、其它細部大樣圖，一般也有標高注明,。通過這些施工圖,，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸,，第一道是窗臺,、門窗的高度等細部尺寸，第二道是層高尺寸,，并標注有標飄,，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣,，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同,，再檢查建施的標高是否與結施標高相符,。建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高,，而結施圖中樓地面標高僅結構面標高,，不包括裝修面的高度,，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米。熟悉立面圖后,，主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯,，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米,，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當中間層出現(xiàn)露臺時,，檢查露臺標高是否比室內(nèi)低,；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米,，若不是,，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝,、設備工藝,、第二次裝修施工圖相結合，檢查建筑高度是否滿足功能需要,。4,、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯,，主要檢查內(nèi)容如下：1）檢查女兒墻混凝土壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi),。2）檢查磚墻下有梁否。3）結構平面中的梁,，在梁表中是否全標出了配筋情況,。4）檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況。5）梁,、板,、柱在跨度相同、相近時,，有無配筋相差較大的地方,，若有，需驗算,。6）當梁與剪力墻同一直線布置時,，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。7）當梁分別支承在剪力墻和柱邊時,，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合,，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有,，應提交設計處理,。8）檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī)范要求，當工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時，由于工人在鋼筋加工中,，用無肋面進行彎曲,，所以鋼筋直徑取值應為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚。9）檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設計有雨蓬,，檢查結構平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合,。10）當設計要求與施工驗收規(guī)范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側少于4根可在同一截面搭接,。但施工驗收規(guī)范要求,，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%。11）檢查結構說明與結構平面,、大樣,、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。12）單獨基礎系雙向受力,，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面,，檢查施工圖的基礎大樣圖選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 中鋼筋是否畫錯。5,、審查原施工圖有無可改進的地方主要從有利于該工程的施工,、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見,。1）從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見 ①結構平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況,，當中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密,，搗混凝土困難,，可向設計人員建議：負筋能連通的盡量連通。 ②當支座負筋為通長時,，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密,，無法搗混凝土，可建議在保證梁負筋的前提下,，盡量保持各跨梁寬一致,，只對梁高進行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗混凝土,。 ③當結構造型復雜,，某一部位結構施工難以一次完成時，向設計提出：混凝土施工縫如何留置,。 ④露臺面標高降低后,，若露臺中間有梁，且此梁與室內(nèi)相通時,，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固,，請設計處理,。2）從有利于建筑工程質(zhì)量方面，提出修改施工圖意見,。 ①當設計天花抹灰與墻面抹灰相同為1：1：6混合砂漿時,，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿，以增加粘結力,。 ② 當施工圖上對電梯井坑,、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時,，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層,，以提高防水質(zhì)量,。3） 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖 ①若出現(xiàn)露臺的女兒墻與外窗相接時，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺,，若是,，則相接處不美觀，建議設計處理,。 ②檢查外墻飾面分色線是否連通,，若不連通，建議到陰角處收口,；當外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時,，詢問設計，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀,，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾,。 ③當柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時，若柱突出外墻成為立面裝飾線條時,，為使該線條上下寬窄一致,，建議對突出部位的柱截面不縮小。 ④當柱布置在建筑平面磚墻的轉角位,，而磚墻轉角少于900,，若結構設計仍采用方形柱，可建議根據(jù)建筑平面將方形改為多邊形柱,，以免柱角突出墻外,，影響使用和美觀。 ⑤當電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出墻面10～20cm時,，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸,，若不是，建議修改成左右對稱,。按照“熟悉擬建工程的功能 熟悉,、審查工程平面尺寸 熟悉,、審查工程的立面尺寸檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無需改進的地方”的程序和思路，會有計劃,、全面地展開識圖,、審圖工作。二,、設計圖紙變更施工單位變更圖紙需要的步驟：1,、和甲方工程部門的負責人及工程師溝通聯(lián)系，盡量以設計變更形式再次出圖,，把大范圍改動變成小范圍改動,，當然還要提醒甲方，如果有關部門要求嚴格,，比如消防等部門,，需要再次送審，不然未來很麻煩,。2,、如果甲方不接受這種設變形式，非要重新出藍圖并蓋設計院章和注冊設計師章,，很危險,，建議先給甲方電子版圖紙，并回復甲方,，由于方案改動太大,，未來可能還要繼續(xù)改動，暫時在所有改動沒確定之前不出藍圖,，給出電子版,，不耽誤現(xiàn)場施工。3,、這時候盡量找甲方要設計費,，若甲方設計費實在不到位，只能繼續(xù)拖延交圖日期,，并以此為由盡量規(guī)避設計改動風險,。設計變更工作流程1、《設計變更通知單》由設計院發(fā)給項目部,、項目公司及監(jiān)理單位,。2、項目專業(yè)工程師收到《設計變更通知單》后,，要會同監(jiān)理工程師對其內(nèi)容的必要性,、合理性、技術可行性進行審核,，履行EIP變更洽商審批流轉,，在正文中填寫明確意見,，相關資料作為附件。如有必要,，應轉給其他相關專業(yè)工程師審核,。專業(yè)工程師審核并填寫明確意見后，轉給工程管理部經(jīng)理,。3,、工程管理部經(jīng)理對其內(nèi)容的必要性、合理性,、技術可行性進行審核,，填寫明確意見并轉給項目設計負責人。4,、項目設計負責人對其內(nèi)容的設計合理性進行審核,，填寫明確意見并轉給項目預算部。5,、項目預算部根據(jù)設計變更的具體內(nèi)容,，對其產(chǎn)生的費用做出估算,，填寫明確意見并轉給項目高管審批,。6、項目高管審批同意后,，完成變更洽商審批流轉的審批,。7、專業(yè)工程師根據(jù)會簽意見最終簽署《設計變更通知單》 ,，發(fā)給相關單位,。工程洽商、現(xiàn)場簽證,、設計交底,、圖紙會審1、工程洽商,、現(xiàn)場簽證,、設計交底、圖紙會審審批程序執(zhí)行設計變更審批程序,。2,、在涉及到技術變更、重大建筑設計變更或其他必要情況下,，工程洽商,、設計交底、圖紙會審必須先由設計單位簽署意見,。相關記錄1,、《設計變更通知單》（由設計院提供,，共5份，審批完成后,，發(fā)工程管理部,、規(guī)劃設計部、項目預算部,、監(jiān)理及施工單位各一份,。如工程部沒有資料員，需再發(fā)公司資料員一份,。）2,、《變更洽商審批流轉單》（EIP系統(tǒng)存檔，打印一份,，存資料員處,。此單為公司內(nèi)部資料，嚴禁外傳,。）3,、《圖紙會審、設計變更,、洽商記錄》（原件5份,，5工程管理部、合約成本部,、規(guī)劃設計部,、監(jiān)理及施工單位各一份。如工程部沒有資料員,，需再發(fā)公司資料員一份,。）4、變更洽商臺帳三,、工程洽商變更洽商辦理流程1,、施工單位將《變更洽商記錄》報送監(jiān)理、設計單位簽字確認,。2,、施工單位執(zhí)行完畢后申請辦理《工程變更洽商確認單》。3,、施工單位執(zhí)行《變更洽商記錄》中確認的內(nèi)容,。4、內(nèi)部審批通過工程部負責人在《變更洽商記錄》上簽字后將《變更洽商記錄》下發(fā)施工單位,。5,、建設單位工程部審核后填寫《工程變更洽商申請單》辦理公司內(nèi)部審批6、施工單位填寫《變更洽商記錄》報建設單位工程部審核,。7,、發(fā)起單位提出變更事項,。圖紙會審、變更,、洽商是工程開工前的一項重要的技術準備工作,。圖紙會審對施工單位的重要性表現(xiàn)在：1、圖紙會審是合理制訂施工組織設計的基礎,；2,、圖紙會審是準確編制施工預算的依據(jù)；3,、圖紙會審是正確進行技術交底的前提,；4、圖紙會審是確保工程施工質(zhì)量的關鍵,；5,、是工程變更的最佳時機和加快進度的有利環(huán)節(jié)。

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