本期知識點提要：

1,、園林結(jié)算中容易忽略的問題,；2、景觀結(jié)算中容易忽略的問題,；3,、小品結(jié)算中容易忽略的問題。園林結(jié)算中容易忽略的問題1、土壤改良問題：改良土是苗木種植中最常見的爭議點,，如土質(zhì)不滿足種植條件,，應(yīng)進(jìn)行換土或土壤改良；如果圖紙沒有特殊要求,，對于超出規(guī)范用土的,，須及時辦理簽證，寫明簽證發(fā)生的原因,，各方簽字蓋章確認(rèn),，避免后期結(jié)算中產(chǎn)生爭議，發(fā)生扯皮現(xiàn)象,。2,、移苗問題：對于世界級展園來說，大范圍移苗很正常,。此外,，我們常見的公園、小區(qū)也常常移植南北方樹木,，這時我們需要綜合考慮清單外的苗木價格,，不僅僅要考慮采購成本，還需要考慮運費,、成活率等,。3、利益最大化：施工單位在栽種過程中,，因為廠區(qū)較大,、苗木品類繁多，品類及數(shù)量往往是很難控制的,。重點防范施工單位在苗木種植的過程中,，采用苗木價格高的多種，價格低的少種的戰(zhàn)略,，并且在后期做竣工圖時,，施工根據(jù)已經(jīng)達(dá)成既定事實的情況說服建設(shè)單位更改竣工圖，來達(dá)到利益最大化,。,，所以需要建設(shè)單位人員，具有良好的防范意識,，在沒有得到甲方許可變更指令的情況下,，對于施工單位隨意變更樹種品類的情況，不予增加費用,。4,、定額套用原則：根據(jù)本地區(qū)定額說明及定額特性合適的定額進(jìn)行套取,，分享我本人對各類喬木的定額套用原則：除正常落葉喬木可以套用裸根苗木定額子目外，其他喬木均套用土球苗木定額子目（如全冠,、常綠喬木）5,、結(jié)算審查：在結(jié)算過程中只是注重苗木數(shù)量忽略苗木規(guī)格，喬木多注意高度和胸徑,，灌木多注意冠幅和密度,。苗木規(guī)格在一定程度上影響著工程的造價，忽略這些信息會使我們造價大打折扣,。如下面的例子：如投標(biāo)時忽略苗木規(guī)格的確認(rèn)時間,，季節(jié)性差異會影響苗木規(guī)格的變化，比如栽的時候是胸徑15cm,，整個項目施工期兩年,，結(jié)算胸徑時變成18cm，因為胸徑的改變導(dǎo)致結(jié)算時候的爭議,，這需要我們造價人員在事前進(jìn)行風(fēng)險控制,，在清單編制時規(guī)避這個問題。在進(jìn)行工程結(jié)算時,，綠化品種因素往往會與設(shè)計存在一定偏差,。部分使用單位在施工的過程中，為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益,，通常會選擇規(guī)格較低的樹種或是樹形達(dá)不到使用要求的樹種,，最后導(dǎo)致項目工程建設(shè)完成時的色塊密度與之前的施工圖紙設(shè)計出現(xiàn)一定的偏差。6,、保存養(yǎng)護(hù)與后期養(yǎng)護(hù)區(qū)別：后期養(yǎng)護(hù)是指已經(jīng)“竣工驗收”的綠化工程,，對其栽植的苗木“當(dāng)年”成活所發(fā)生的澆水、施肥,、防治病蟲害,、修剪、除草及維護(hù)等管理費用,。保存養(yǎng)護(hù)是指已經(jīng)“竣工驗收”的綠化工程,苗木已經(jīng)成活后進(jìn)入“正常養(yǎng)護(hù)期”的綠化工程,。定額中保存養(yǎng)護(hù)為一年的養(yǎng)護(hù)費用。在投標(biāo)時,。如果有兩年養(yǎng)護(hù)期建議大家套用一個后期,，一個保存即可。7,、草坪,、色帶（塊）容易忽略的問題：結(jié)算時種植密度及種植面積結(jié)合竣工圖準(zhǔn)確核實,，工程量較大的還需要到現(xiàn)場核實,，計算草坪,、灌木面積時一定要扣除配電箱、給排水井,、喬木樹圍,、汀步、景觀石等所占面積,。景觀結(jié)算中容易忽略的問題關(guān)于欄桿,、廊架、亭子,，標(biāo)準(zhǔn)圖集編制的計算方式：如圖紙規(guī)定某亭子,，參考圖集某頁某四角亭做法，我們在編制清單的時候,，可直接對該項清單進(jìn)行清單描述,，描述為參考圖集某頁某四角亭圖集，在做清單報價的時候,，可以按照一座亭子補(bǔ)充一項定額進(jìn)去即可,，因為我們亭子價格的來源，大部分來源于我們市場詢價,，廠家比你懂得多,，一看就知道一座多少錢。而且這樣形成的價格也比較有說服力,。但有一個不利的地方,，如果你感覺后期亭子某部位可能發(fā)生變更，一旦變更就會對綜合單價造成影響,，這時候一定要拆開組價,，避免后期因為綜合單價扯皮。同樣廊架,，欄桿,，景選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 墻也是一樣的道理。小品結(jié)算中容易忽略的問題小品設(shè)計理念與現(xiàn)實的差異性：很多時候,，天馬行空的設(shè)計師,，會針對園區(qū)設(shè)計很多造型各異的小品，有的是詳細(xì)圖紙,，有的只是概念圖,，有的需要與專業(yè)廠家在制作過程中不斷磨合碰撞出新的想法形成最終作品，我們在清單編制及后期圖紙深化中,，要如何規(guī)避圖紙不確定性風(fēng)險呢,？這種情況我們往往有兩種思路去解決：1、暫估價：我們將這類工程按照暫估價形式計入,，待后期圖紙深化后,，進(jìn)行重組綜合單價,；2、清單描述控制法：如果我們?yōu)榱私Y(jié)算快捷,，避免后期扯皮,，同時減少暫估價所占比例，我們可以對該項工作內(nèi)容進(jìn)行清單描述控制,，在對其基本的形狀,、材質(zhì)、參考圖片進(jìn)行描述后,，追加依據(jù)“深化節(jié)點由承包人自行考慮,，后期不因為節(jié)點深化而增加費用”這樣就能在清單綜合單價中控制住，而且避免了后期扯皮,。

>園林景觀工程結(jié)算必須注意的要點,！