1,、 一般工業(yè)項目的可行性研究報告應包括以下內(nèi)容：

項目提出的背景項目概況及投資的必要性,。產(chǎn)品需求價格預測市場風險分析。資源條件評價,。建設規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術經(jīng)濟分析,。建廠條件與廠址方案。技術方案設備方案工程方案,。主要原材料燃料供應,。總圖運輸及公共輔助工程,。節(jié)能節(jié)水措施,。環(huán)境影響評價。勞動安全衛(wèi)生與消防,。組織機構與人力資源配置,。項目實施進度。投資估算及融資方案,。財務評價和國民經(jīng)濟評價,。社會評價和風險分析。2,、建設工程造價：⑴,、國產(chǎn)非標準設備原價 ①、材料原價=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料價格 ②,、加工費=設備重量×每噸設備價格 ③,、輔助材料費=設備重量×輔助材料費率 ④、專用工具費=（1+2+3）×專用工具費費率 ⑤,、廢品損失費=（1+2+3+4）×費率 ⑥,、外購配套件費 ⑦、包裝費=（1+2+3+4+5+6）×包裝費率 ⑧,、利潤=（1+2+3+4+5+7）×費率 ⑨,、稅金（主要指增值稅）增值稅選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com =當期銷項稅額（當期銷售額×增值稅率）—進項稅額 ⑩、非標準設備設計費⑵,、國產(chǎn)標準設備原價：計算時采用帶有配件的出廠價確定⑶,、進口設備原價的構成及計算：離岸價（FOB）運費在內(nèi)價（CFR）運費、保險在內(nèi)價（CIF）俗稱到岸價CIF構成：㈠1,、設備原價（FOB）2,、國際運費=FOB×費率3、國際保險費=[（FOB+國際運費）／1-%]×% CIF=1+2+3 ㈡從屬價格：4,、銀行財務費=FOB×% 5,、外貿(mào)手續(xù)費=CIF×% 6,、海關監(jiān)管手續(xù)費=CIF×% 7、關稅=CIF×% 8,、消費稅=[(CIF+7)／(1-%)]×% 9,、增值稅=（CIF+7+8）×% 10、車輛購置稅=（CIF+7+8）×%以FOB為計價基礎的是2,、4以CIF為計價基礎的是5,、6、7 ⑷工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率 ⑸基本預備費=（設備及工器具購置費+建安費+工程建設其他費用）×基本預備費率 ⑹漲價預備費=∑It[（1+f）t-1]t代表年限f代表上漲率It代表第t年投資額 ⑺建設期貸款利息 qj=(Pj-1+0.5Aj)×I qj代表第j年利息Pj-1代表第j-1年本息和 Aj表示當年投資額3,、 建筑安裝工程費用構成：4,、 稅率的計算分為以下三種情況： ⑴、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)=3.41% ⑵,、納稅地點在縣城,、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.35% ⑶、納稅地點不在市區(qū),、縣城,、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.22%5、 工程施工發(fā)包與承包計價辦法 ⑴,、工料單價法=分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費分項工程工料單價=工日消耗量×人工工日單價+材料消耗量×材料基價+機械臺班消耗量×機械臺班單價直接工程費=∑（工程量×分項工程工料單價）工程承發(fā)包價=直接工程費+措施費+利潤+稅金其計算程序分為三種第一,，以直接費為計算基礎（用于土建工程取費）建筑安裝工程取費表（以直接費為基礎）第二，以人工費和機械費為計算基礎（用于設備安裝工程取費）建筑安裝工程取費（以人工費和機械費為基礎）第三,，以人工費為計算基礎（用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費）6,、工程建設定額的分類按定額放映的生產(chǎn)要素劃分，分為勞動定額,、機械臺班使用定額和材料消耗定額按定額的編制程序和用途,，分為工序定額,、施工定額,、預算定額、概算定額,、概算指標,、投資估算指標按投資的費用性質(zhì)，建筑工程定額,、設備安裝工程定額,、市政工程定額、仿古建筑及園林定額,、公路工程定額,、鐵路工程定額和井巷工程定額按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，全國統(tǒng)一定額,、行業(yè)統(tǒng)一定額,、地區(qū)統(tǒng)一定額,、企業(yè)定額和補充定額。7,、施工定額的概念和性質(zhì)：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下,，未完成某一計量單位的某一施工過程或工序所需的人工、材料,、機械臺班消耗數(shù)量標準,。施工定額更多地體現(xiàn)企業(yè)自身的定額。8,、人工定額的編制方法：技術測定法,、統(tǒng)計分析法、比較類推法和經(jīng)驗估計法,。9,、 材料消耗定額的制定方法：技術測定法、試驗法,、統(tǒng)計法和理論計算法企業(yè)定額（施工定額）：在規(guī)定正常施工條件下,，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需的人材機消耗的數(shù)量標準10、機械臺班定額制定方法：擬定正常施工條件,，確定機械純工作一小時的工作效率,，確定機械工作時間利用系數(shù)，確定機械臺班產(chǎn)量定額11,、投資估算指標的編制階段收集整理資料階段平衡調(diào)整階段測算審查階段12,、工程造價指數(shù)⑴指數(shù)按反應的現(xiàn)象范圍不同分為個體指數(shù)（反映個別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構成）和平均指數(shù)：⑶根據(jù)反應現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標（反應總規(guī)模變化情況）和質(zhì)量指標（反映現(xiàn)象相對水平和規(guī)模變化的指數(shù)）⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)13,、材料基價的構成：材料原價 材料運雜費 運輸損耗費 采購及保管費14,、工程量清單計價的基本內(nèi)容和方法 ⑴、項目編碼,，以五級編碼設置,，前9位是全國統(tǒng)一編碼 XX-XX-XX-XXX-XXX工程類別-專業(yè)-分部-分項-自主編碼 ⑵、項目特征,，（是實體工程價值表現(xiàn)形式,，法律只按項目特征給錢）項目特征應按照附錄中規(guī)定的有關項目特征的要求，結合擬建工程項目的實際,、技術規(guī)范,、標準圖集、施工圖紙,、按照工程結構,、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等 ⑶、措施項目清單通用措施項目一覽表專項措施項目清單 ⑷、暫列金額,，因一些不能預見不能確定的因素的價格調(diào)整而設立,。暫列金額由招標人根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定進行估算確定,。余額歸招標人,，列入投標報價中。 ⑸,、暫估價,，是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額,。包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價,。算到綜合單價里。直接列入投標報價1,、定額計價的原理與方法定額計價實際上是國家通過頒布統(tǒng)一的估價指標,、概算指標，以及概算預算和有關定額,，來對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃的管理的計價方法,。每一計量單位建筑產(chǎn)品基本構造要素=人工費+材料費+機械使用費的工料單價人工費=∑（人工工日數(shù)量×人工工日單價）材料費=∑（材料用量×材料預算價格）機械使用費=∑（機械太把用量×機械臺班單價）單位工程直接費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×工料單價）+措施費單位工程概預算造價=∑單位工程直接費+間接費+利潤+稅金單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備工器具購置費建設項目總概算造價=∑單項工程的概算造價+預備費+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2、工程量清單計價模式及作用建設工程招投標中,，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的要求編制和提供工程量清單,，投標人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案,，結合自身實際情況并考慮風險后的自主報價的工程造價計價模式作用：有利于規(guī)范建設市場的計價行為規(guī)范建設市場秩序：促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展：適應我國建設市場對外開放的需要：有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定：有利于業(yè)主投資控制3,、工程量清單計價基本過程和階段劃分招標人在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎上，按照統(tǒng)一的工程量清單計價表格,、統(tǒng)一的工程量清單項目設計規(guī)則,，根據(jù)具體工程施工圖紙編制工程量清單，計算出各個清單項目的工程量,，編制工程量清單,。投標人根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結合企業(yè)定額計算工程投標報價,。編制過程分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單計價4,、工程量清單計價的基本步驟：熟悉工程量清單：研究招標文件：熟悉溝工程圖紙：了解施工組織設計：熟悉加工訂貨有關情況：明確主材和設備的來源情況：計算工程量：確定措施項目清單內(nèi)容：計算綜合單價：計算措施項目費,、其他項目費,、規(guī)費、稅金：將分部分項工程項目費,、措施項目費,、其他項目費和規(guī)費、稅金匯總、合并,、計算出工程造價,。5、 工程量清單計價程序：6,、 編制分部分項工程量清單時的 四個統(tǒng)一 分別是什么,？7、 其他項目清單的組成內(nèi)容與編制要求是什么,？8,、工程量清單計價的具體要求有哪些？9,、措施項目費用編制依據(jù)六章1,、何為工程計量，工程計量的作用是什么,？ 對實體的數(shù)量做出正確的計算,，并以一定的計量單位表述工程量是工程造價計算過程的一個重要環(huán)節(jié)，以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結構構件的數(shù)量的過程就是工程量計算,， 計算工程來那個是編制建筑工工程圖預算和工程量清單的基礎工作,、是預算文件和工程量清單的重要組成部分。工程量計算的準確與否,，將直接影響工程直接工程費,，進而影響整個工程的預算造價2、工程量計算的依據(jù) 經(jīng)審定的施工設計圖紙及設計說明：工程量清單計價規(guī)范,、建筑工程預算定額：審定的施工組織設計,、施工技術措施方案和施工現(xiàn)場情況：經(jīng)確定的其他有關技術經(jīng)濟文件。3,、工程計量遵循的原則 工程量計算所用原始數(shù)據(jù)必須和設計圖紙相一致：計算口徑必須與工程量清單計價規(guī)范或預算定額一致：計算單位必須與工程量清單計價規(guī)范或預算定額相一致：工程量計算規(guī)則必須與工程量清單計價規(guī)范或預算定額一致：工程量計算的準確度：按圖紙,、結合建筑物具體情況計算。4,、工程量計算方法和順序 計算基數(shù)：編制統(tǒng)計表：編制預制構件加工委托計劃：計算工程量,。八章1、限額設計的概念 所謂限額設計,，就是按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計,、按照初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下,，按分配的投資限額控制設計,，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總投資限額不被突破,。2,、設計概算的審查內(nèi)容： 設計概算的編制依據(jù)；審查概算的編制深度；審查建設規(guī)模,、標準,；審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置,；審查工程量,；審查計價指標；審查其他費用,。3,、土建施工圖預算審查方法： 全面審查法；重點審查法,；分析對比審查法,；篩選審查法；分析對比審查法十章 工程索賠1,、索賠目的：延長工期 補償費用2,、工期索賠分析的依據(jù)：合同規(guī)定進度計劃 合同雙方共同認可的進度計劃 合同雙方共同認可的對工期有影響的文件 業(yè)主、工程師,、承包商共同商定的月進度計劃 受干擾后的實際工程進度十一章 竣工驗收簡述竣工結算的概念編制依據(jù)和編制步驟竣工結算是指承包商完成合同內(nèi)工程的施工并通過交工驗收后,，所提交的竣工結算書經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師審查簽證，送交經(jīng)辦銀行或工程預算審查部門審查簽認,，然后由經(jīng)辦銀行辦理撥付工程價款手續(xù)的過程,。依據(jù)《工程價款結算辦法》步驟包括：核實工程量 材料價差調(diào)整 費用調(diào)整

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