1、 一般工業(yè)項目的可行性研究報告應包括以下內(nèi)容：

項目提出的背景項目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價格預測市場風險分析。資源條件評價。建設規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術經(jīng)濟分析。建廠條件與廠址方案。技術方案設備方案工程方案。主要原材料燃料供應。總圖運輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評價。勞動安全衛(wèi)生與消防。組織機構(gòu)與人力資源配置。項目實施進度。投資估算及融資方案。財務評價和國民經(jīng)濟評價。社會評價和風險分析。2、建設工程造價：⑴、國產(chǎn)非標準設備原價 ①、材料原價=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料價格 ②、加工費=設備重量×每噸設備價格 ③、輔助材料費=設備重量×輔助材料費率 ④、專用工具費=（1+2+3）×專用工具費費率 ⑤、廢品損失費=（1+2+3+4）×費率 ⑥、外購配套件費 ⑦、包裝費=（1+2+3+4+5+6）×包裝費率 ⑧、利潤=（1+2+3+4+5+7）×費率 ⑨、稅金（主要指增值稅）增值稅選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com =當期銷項稅額（當期銷售額×增值稅率）—進項稅額 ⑩、非標準設備設計費⑵、國產(chǎn)標準設備原價：計算時采用帶有配件的出廠價確定⑶、進口設備原價的構(gòu)成及計算：離岸價（FOB）運費在內(nèi)價（CFR）運費、保險在內(nèi)價（CIF）俗稱到岸價CIF構(gòu)成：㈠1、設備原價（FOB）2、國際運費=FOB×費率3、國際保險費=[（FOB+國際運費）／1-%]×% CIF=1+2+3 ㈡從屬價格：4、銀行財務費=FOB×% 5、外貿(mào)手續(xù)費=CIF×% 6、海關監(jiān)管手續(xù)費=CIF×% 7、關稅=CIF×% 8、消費稅=[(CIF+7)／(1-%)]×% 9、增值稅=（CIF+7+8）×% 10、車輛購置稅=（CIF+7+8）×%以FOB為計價基礎的是2、4以CIF為計價基礎的是5、6、7 ⑷工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率 ⑸基本預備費=（設備及工器具購置費+建安費+工程建設其他費用）×基本預備費率 ⑹漲價預備費=∑It[（1+f）t-1]t代表年限f代表上漲率It代表第t年投資額 ⑺建設期貸款利息 qj=(Pj-1+0.5Aj)×I qj代表第j年利息Pj-1代表第j-1年本息和 Aj表示當年投資額3、 建筑安裝工程費用構(gòu)成：4、 稅率的計算分為以下三種情況： ⑴、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)=3.41% ⑵、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.35% ⑶、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.22%5、 工程施工發(fā)包與承包計價辦法 ⑴、工料單價法=分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費分項工程工料單價=工日消耗量×人工工日單價+材料消耗量×材料基價+機械臺班消耗量×機械臺班單價直接工程費=∑（工程量×分項工程工料單價）工程承發(fā)包價=直接工程費+措施費+利潤+稅金其計算程序分為三種第一，以直接費為計算基礎（用于土建工程取費）建筑安裝工程取費表（以直接費為基礎）第二，以人工費和機械費為計算基礎（用于設備安裝工程取費）建筑安裝工程取費（以人工費和機械費為基礎）第三，以人工費為計算基礎（用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費）6、工程建設定額的分類按定額放映的生產(chǎn)要素劃分，分為勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額按定額的編制程序和用途，分為工序定額、施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標按投資的費用性質(zhì)，建筑工程定額、設備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額。7、施工定額的概念和性質(zhì)：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，未完成某一計量單位的某一施工過程或工序所需的人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量標準。施工定額更多地體現(xiàn)企業(yè)自身的定額。8、人工定額的編制方法：技術測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和經(jīng)驗估計法。9、 材料消耗定額的制定方法：技術測定法、試驗法、統(tǒng)計法和理論計算法企業(yè)定額（施工定額）：在規(guī)定正常施工條件下，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需的人材機消耗的數(shù)量標準10、機械臺班定額制定方法：擬定正常施工條件，確定機械純工作一小時的工作效率，確定機械工作時間利用系數(shù)，確定機械臺班產(chǎn)量定額11、投資估算指標的編制階段收集整理資料階段平衡調(diào)整階段測算審查階段12、工程造價指數(shù)⑴指數(shù)按反應的現(xiàn)象范圍不同分為個體指數(shù)（反映個別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：⑶根據(jù)反應現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標（反應總規(guī)模變化情況）和質(zhì)量指標（反映現(xiàn)象相對水平和規(guī)模變化的指數(shù)）⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)13、材料基價的構(gòu)成：材料原價 材料運雜費 運輸損耗費 采購及保管費14、工程量清單計價的基本內(nèi)容和方法 ⑴、項目編碼，以五級編碼設置，前9位是全國統(tǒng)一編碼 XX-XX-XX-XXX-XXX工程類別-專業(yè)-分部-分項-自主編碼 ⑵、項目特征，（是實體工程價值表現(xiàn)形式，法律只按項目特征給錢）項目特征應按照附錄中規(guī)定的有關項目特征的要求，結(jié)合擬建工程項目的實際、技術規(guī)范、標準圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等 ⑶、措施項目清單通用措施項目一覽表專項措施項目清單 ⑷、暫列金額，因一些不能預見不能確定的因素的價格調(diào)整而設立。暫列金額由招標人根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定進行估算確定。余額歸招標人，列入投標報價中。 ⑸、暫估價，是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。算到綜合單價里。直接列入投標報價1、定額計價的原理與方法定額計價實際上是國家通過頒布統(tǒng)一的估價指標、概算指標，以及概算預算和有關定額，來對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃的管理的計價方法。每一計量單位建筑產(chǎn)品基本構(gòu)造要素=人工費+材料費+機械使用費的工料單價人工費=∑（人工工日數(shù)量×人工工日單價）材料費=∑（材料用量×材料預算價格）機械使用費=∑（機械太把用量×機械臺班單價）單位工程直接費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×工料單價）+措施費單位工程概預算造價=∑單位工程直接費+間接費+利潤+稅金單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備工器具購置費建設項目總概算造價=∑單項工程的概算造價+預備費+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2、工程量清單計價模式及作用建設工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的要求編制和提供工程量清單，投標人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實際情況并考慮風險后的自主報價的工程造價計價模式作用：有利于規(guī)范建設市場的計價行為規(guī)范建設市場秩序：促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展：適應我國建設市場對外開放的需要：有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定：有利于業(yè)主投資控制3、工程量清單計價基本過程和階段劃分招標人在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎上，按照統(tǒng)一的工程量清單計價表格、統(tǒng)一的工程量清單項目設計規(guī)則，根據(jù)具體工程施工圖紙編制工程量清單，計算出各個清單項目的工程量，編制工程量清單。投標人根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額計算工程投標報價。編制過程分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單計價4、工程量清單計價的基本步驟：熟悉工程量清單：研究招標文件：熟悉溝工程圖紙：了解施工組織設計：熟悉加工訂貨有關情況：明確主材和設備的來源情況：計算工程量：確定措施項目清單內(nèi)容：計算綜合單價：計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金：將分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金匯總、合并、計算出工程造價。5、 工程量清單計價程序：6、 編制分部分項工程量清單時的 四個統(tǒng)一 分別是什么？7、 其他項目清單的組成內(nèi)容與編制要求是什么？8、工程量清單計價的具體要求有哪些？9、措施項目費用編制依據(jù)六章1、何為工程計量，工程計量的作用是什么？ 對實體的數(shù)量做出正確的計算，并以一定的計量單位表述工程量是工程造價計算過程的一個重要環(huán)節(jié)，以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量的過程就是工程量計算， 計算工程來那個是編制建筑工工程圖預算和工程量清單的基礎工作、是預算文件和工程量清單的重要組成部分。工程量計算的準確與否，將直接影響工程直接工程費，進而影響整個工程的預算造價2、工程量計算的依據(jù) 經(jīng)審定的施工設計圖紙及設計說明：工程量清單計價規(guī)范、建筑工程預算定額：審定的施工組織設計、施工技術措施方案和施工現(xiàn)場情況：經(jīng)確定的其他有關技術經(jīng)濟文件。3、工程計量遵循的原則 工程量計算所用原始數(shù)據(jù)必須和設計圖紙相一致：計算口徑必須與工程量清單計價規(guī)范或預算定額一致：計算單位必須與工程量清單計價規(guī)范或預算定額相一致：工程量計算規(guī)則必須與工程量清單計價規(guī)范或預算定額一致：工程量計算的準確度：按圖紙、結(jié)合建筑物具體情況計算。4、工程量計算方法和順序 計算基數(shù)：編制統(tǒng)計表：編制預制構(gòu)件加工委托計劃：計算工程量。八章1、限額設計的概念 所謂限額設計，就是按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計、按照初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。2、設計概算的審查內(nèi)容： 設計概算的編制依據(jù)；審查概算的編制深度；審查建設規(guī)模、標準；審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置；審查工程量；審查計價指標；審查其他費用。3、土建施工圖預算審查方法： 全面審查法；重點審查法；分析對比審查法；篩選審查法；分析對比審查法十章 工程索賠1、索賠目的：延長工期 補償費用2、工期索賠分析的依據(jù)：合同規(guī)定進度計劃 合同雙方共同認可的進度計劃 合同雙方共同認可的對工期有影響的文件 業(yè)主、工程師、承包商共同商定的月進度計劃 受干擾后的實際工程進度十一章 竣工驗收簡述竣工結(jié)算的概念編制依據(jù)和編制步驟竣工結(jié)算是指承包商完成合同內(nèi)工程的施工并通過交工驗收后，所提交的竣工結(jié)算書經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師審查簽證，送交經(jīng)辦銀行或工程預算審查部門審查簽認，然后由經(jīng)辦銀行辦理撥付工程價款手續(xù)的過程。依據(jù)《工程價款結(jié)算辦法》步驟包括：核實工程量 材料價差調(diào)整 費用調(diào)整

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